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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
710万円〜810万円
（10.2万円/m²〜11.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
伊予市の平均売買価格は3年前と比較して28.2%程度下落（-4.3万円/㎡）、
前月比 3.9％（-0.4万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -25.9% （-3.8万円/㎡） |
-28.2% （-4.3万円/㎡） |
-28.5% （-4.3万円/㎡） |
+7.8% （+0.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
伊予市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 徳島県
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- 高知県
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1〜2件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率34.6%推定売買
価格相場790万円〜890万円
（10.80万円/㎡～12.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サンパレス南松山
1,299万円
1,349万円
価格改定情報
- 2024.08.10／1,299万円
- 2024.10.01／1,349万円
63.82㎡／2ＬＤＫ／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.10／1,299万円
- 2024.10.01／1,349万円
-
-
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
（22.90万円/㎡～25.50万円/㎡）
愛媛県伊予市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
710万円〜810万円
（10.2万円/m²〜11.6万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,141円/m²〜1,341円/m²）
13.74%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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愛媛県伊予市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 77㎡ | 築36年 |
| 2024年01月 | 700万円 | 11万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築36年 |
| 2024年12月 | 1,300万円 | 21万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 850万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 87㎡ | 築36年 |
| 2026年05月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 77㎡ | 築36年 |
愛媛県伊予市の市場データ
▼愛媛県伊予市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
760 万円 |
791
万円
-31 万円 ⬇ |
1,026
万円 -266 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
11 万円/㎡ |
11
万円 |
15
万円
-4 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/04には、 平均売買価格が760万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛媛県伊予市の
最多販売期間は
~
180日
（20.6％）
マンション規模ごとの流通量
- 伊予市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
愛媛県伊予市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 880万円 | 1件／10.0％ |
| 2LDK | 1,149万円 | 4件／40.0％ |
| 3LDK | 600万円 | 1件／10.0％ |
| 4LDK | 989万円 | 4件／40.0％ |
『伊予市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,149万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
1件／9.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
9件／81.8％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
1件／9.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『伊予市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9物件で、供給数（売出物件数）の81.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 松山店
住所：愛媛県松山市大橋町88番地1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社TERASS（愛媛県松山市・今治市・伊予市・東温市・伊予郡松前町・伊予郡砥部町）
住所：福岡県福岡市中央区天神1-11-1ONE FUKUOKA BLDG.7階
TERASSは、「いい不動産取引はいいエージェントから」を理念とする、全国展開の不動産仲介会社です。営業ノルマがなく、中立性をもったご提案にこだわり、「そもそも今家を買うべきか？」「いくらで買うべきか？」からご相談いただける優秀な不動産エージェントがご対応いたします。不動産エージェント制仲介会社 取扱高NO.1（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェントは、個人として活動する不動産仲介のプロフェッショナルを指します）
愛媛県伊予市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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