山形県のマンション売却・購入価格相場

Q: 山形県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,509万円〜1,709万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。

Q: 山形県の最多販売期間は？

〜180日（20.7％）です。

Q: 山形県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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山形県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,509万円〜1,709万円

（21.6万円/m²〜24.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

山形県の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度上昇（+1.0万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10% （+2.1万円/㎡）	+4.5% （+1.0万円/㎡）	+10.3% （+2.2万円/㎡）	+1.7% （+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山形県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山形県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,509万円〜1,709万円

（21.6万円/m²〜24.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

7.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

山形県のマンション
最新売出情報2026年03月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山形県のマンションFAQ
山形県の価格相場や最新売り出し情報は？

山形県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	仙山線/山形駅	350万円	27万円	中層階	北西向き	1Ｒ	13㎡	築47年
2026年03月	山形新幹線/山形駅	3,050万円	28万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	109㎡	築22年
2026年03月	山形新幹線/山形駅	5,950万円	62万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	96㎡	築5年
2026年03月	山形新幹線/山形駅	5,950万円	59万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	101㎡	築5年
2026年03月	山形新幹線/山形駅	1,850万円	24万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

山形県の
最多販売期間は ~ 180日（20.7％）

販売時期

一番多かったのは
02月で93件（9.6%）

二番目に多かったのは
12月で91件（9.4%）

一番目に少なかったのは
05月で65件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山形県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,196物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

山形県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	57件／6.3％
1LDK	915万円	47件／5.2％
2LDK	1,195万円	222件／24.5％
3LDK	1,630万円	450件／49.7％
4LDK	1,980万円	129件／14.3％

『山形県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,630万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（171万円／坪）	45件／4.2％
6〜10年	39万円／㎡（128万円／坪）	26件／2.4％
11〜15年	31万円／㎡（102万円／坪）	111件／10.6％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	183件／17.4％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	169件／16.1％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	143件／13.6％
31〜35年	15万円／㎡（51万円／坪）	178件／17.0％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	55件／5.2％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	117件／11.1％
46〜50年	13万円／㎡（41万円／坪）	20件／1.9％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『山形県』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は183物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

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株式会社　西王不動産

住所：山形県山形市桜田東4-9-23

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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株式会社リバティ

住所：山形県山形市あこや町3-6-8

山形市あこや町にある不動産会社です。マンションを売却をしたいとお考えの方・売却を考え始めたばかりの方も、査定は無料でさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。不動産買取、空き家管理も行っております。
株式会社カチタス　酒田店

住所：山形県酒田市松原南6-9

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株式会社カチタス　山形店

住所：山形県山形市鉄砲町3丁目3番11フェアリーテール2-E号室

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株式会社カチタス　米沢店

住所：山形県米沢市中田町568-4

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イエステーション酒田店　アイ不動産株式会社

住所：山形県酒田市上安町3-7-11

酒田市内の不動産売買のご相談は、イエステーション酒田店にお任せ下さい。不動産売買仲介専門！専門！不動産に関するご相談ならイエステーション酒田店へ！無料査定、中古住宅の販売、リフォームやリノベーション、相続等コンサルティングまでスタッフが『お客様満足NO.1』をお約束し迅速なご対応させて頂きます。家を売りタイ、買いタイは’安心・安全・公正’をお約束するイエステーション酒田店　アイ不動産株式会社へお問い合せ、ご来店下さいませ。スタッフ一同誠心誠意ご対応させて頂きます。
ハウスドゥ山形成沢西

住所：山形県山形市成沢西2丁目1-11

全国714店舗展開中（2024年12月末現在）のハウスドゥ、山形１号店です。全国ネットワークと地域密着型のサービスを両立させ、お客様の不動産売却を強力にサポートいたします。山形市内の不動産売買契約ではエリア内でもトップクラスの取引件数のお取り扱いをさせていただいております。また、店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けています。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことでもお気軽にご相談ください。
リアルティ株式会社

住所：山形県山形市飯田3-2-4ユースABC

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山形県のマンションFAQ

山形県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,509万円〜1,709万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。

山形県のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/山形駅/350万円、 2026年03月/山形駅/3,050万円、 2026年03月/山形駅/5,950万円、 2026年03月/山形駅/5,950万円、 2026年03月/山形駅/1,850万円、 ...

山形県の最多販売期間は？

山形県の最多販売期間は〜 180日（20.7％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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