京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
47.7万円/㎡(前月比
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3,188万円〜3,488万円
(45.6万円/m²〜49.9万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 近鉄京都線/高の原駅 | 1,750万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築36年 |
2024年02月 | 東海道線/向日町駅 | 2,450万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築34年 |
2024年03月 | 奈良線/城陽駅 | 2,400万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築22年 |
2024年03月 | 奈良線/木幡駅 | 1,350万円 | 21万円 | 上層階 | 3LDK | 65㎡ | 築45年 | |
2024年03月 | 近鉄京都線/大久保駅 | 2,250万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築20年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,767万円 | 2,795万円 -27万円↓ |
2,666万円 102万円↑ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
42万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
356件 | 321件 35件↑ |
318件 38件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
31年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,767万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は356件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:38,811物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,110万円 | 1,805件/6.3% |
1LDK | 2,400万円 | 2,187件/7.7% |
2LDK | 2,480万円 | 6,253件/21.9% |
3LDK | 2,580万円 | 11,600件/40.7% |
4LDK | 2,920万円 | 1,900件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,600物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
2,127件/6.4% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
2,810件/8.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
3,517件/10.6% |
16〜20年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
3,492件/10.5% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
3,577件/10.8% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
3,676件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
4,306件/13.0% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,146件/9.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
2,919件/8.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
2,759件/8.3% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
660件/2.0% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,306物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市伏見区紙子屋町537-4
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社
住所:京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace Ogura
宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。
クラストホーム
住所:京都府京都市南区久世中久世町2丁目60番地6
株式会社クラストホームは子育て世代に向けた、 地域のマンション情報を多く取り扱っております。 弊社は紙面広告やポータルサイトへの掲載に加え、他社様よりも積極的にSNSの広告活動にも力を入れており、 YouTubeやtiktok動画でのご紹介、InstagramやLINEを活用した広告などの反響も数多く頂戴しております。 ご査定はもちろん無料です。周辺相場や過去の取引事例をお調べし適正な売り出し価格をご提案させていただきます。 お客様の大切な不動産を子育て世代に譲っていただけませんか。
株式会社ライフワン
住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
住友林業ホームサービス 株式会社
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
近鉄不動産株式会社 高の原営業所
住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ