京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
47.9万円/㎡(前月比
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3,204万円〜3,504万円
(45.8万円/m²〜50.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 阪急京都線/西山天王山駅 | 3,300万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | - | 131㎡ | 築41年 |
2024年04月 | 阪急京都線/長岡天神駅 | 800万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築54年 |
2024年04月 | 山陰線/亀岡駅 | 1,150万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 京都東西線/椥辻駅 | 1,300万円 | 22万円 | 1LDK | 58㎡ | 築34年 | ||
2024年03月 | 嵐電本線/西院駅 | 2,750万円 | 44万円 | 上層階 | - | 63㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,795万円 | 2,767万円 28万円⬆ |
2,488万円 308万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
41万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
374件 | 356件 18件⬆ |
394件 -20件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,795万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は374件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:38,999物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,835件/6.3% |
1LDK | 2,440万円 | 2,236件/7.7% |
2LDK | 2,480万円 | 6,367件/22.0% |
3LDK | 2,580万円 | 11,809件/40.7% |
4LDK | 2,940万円 | 1,934件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,809物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (250万円/坪) |
2,154件/6.4% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (240万円/坪) |
2,875件/8.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (188万円/坪) |
3,542件/10.5% |
16〜20年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
3,555件/10.5% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
3,647件/10.8% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
3,750件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
4,384件/13.0% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,218件/9.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
2,991件/8.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
2,831件/8.4% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
706件/2.0% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,384物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21エンドレス不動産販売
住所:京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
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センチュリー21ランド京都店
住所:京都府京都市上京区大原口町224
全てのお客様との「出会い」を大切にし、良きパートナーとして末永くお付き合いさせていただきたいと考えています。センチュリー21は「本当のサービス」を追求しています。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
ハウスドゥ!竹田店
住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます! お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社 日住サービス 京都四条店
住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F
弊社は1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社アフターホーム 伏見
住所:京都府京都市伏見区紙子屋町537-4
伏見区・宇治市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
株式会社 城南キャピタル
住所:東京都中央区日本橋2-10-12プレリー日本橋ビル7階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
私たちは、京都市伏見区に密着した不動産売買専門のお店だから地域の「情報量」と「実績」に自信があります!伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください。
株式会社アフターホーム 京都南店
住所:京都府城陽市寺田新地78₋1
宇治市・城陽市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。 ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!! ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ