京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
47.7万円/㎡(前月比
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3,188万円〜3,488万円
(45.6万円/m²〜49.9万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年02月 | 500万円 | 27万円 | 1R | 18㎡ | 築35年 | |||
2024年03月 | 奈良線/木幡駅 | 1,650万円 | 20万円 | 下層階 | 北向き | 3LDK | 86㎡ | 築43年 |
2024年02月 | 嵐電本線/山ノ内駅 | 3,750万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築8年 |
2024年03月 | 嵐電本線/西院駅 | 2,200万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築47年 |
2024年02月 | 400万円 | 20万円 | 1R | 21㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,767万円 | 2,795万円 -27万円↓ |
2,666万円 102万円↑ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
42万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
356件 | 321件 35件↑ |
318件 38件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
31年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,767万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は356件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:38,795物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,110万円 | 1,805件/6.3% |
1LDK | 2,400万円 | 2,187件/7.7% |
2LDK | 2,480万円 | 6,253件/21.9% |
3LDK | 2,580万円 | 11,600件/40.7% |
4LDK | 2,920万円 | 1,900件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,600物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
2,127件/6.4% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
2,810件/8.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
3,517件/10.6% |
16〜20年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
3,492件/10.5% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
3,577件/10.8% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
3,676件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
4,306件/13.0% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,146件/9.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
2,919件/8.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
2,759件/8.3% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
660件/2.0% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,306物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
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住所:京都府木津川市州見台5丁目1-10-102
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不動産の売却のことなら創業29年目!センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください!地元密着29年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約100組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階
私ども近鉄不動産株式会社は、近鉄グループの不動産部門の中核を担っております。その中でも当大久保営業所は近鉄京都線「大久保」駅構内1階に営業所を構え、不動産仲介部門のエキスパートとして宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等を中心に地域に密着した営業活動をさせていただいております。豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引のながれ、お買替え、買取、相続、税務相談等のご相談がありましたらお気軽に近鉄不動産 大久保営業所にお問い合わせください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。
近鉄不動産株式会社 京都営業所
住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
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伏見区・宇治市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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私たちは、京都市伏見区に密着した不動産売買専門のお店だから地域の「情報量」と「実績」に自信があります!伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください。
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ピタットハウス長岡京店 ハローホーム長岡
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近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ