京都府のマンション売却・購入価格相場

Q: 京都府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,444万円〜3,744万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円 です。

Q: 京都府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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京都府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,444万円〜3,744万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

京都府の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇（+6.6万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+3.0万円/㎡）	+14.7% （+6.6万円/㎡）	+27.7% （+11.1万円/㎡）	+49.7% （+17.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,444万円〜3,744万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

5.31%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

京都府のマンション
最新売出情報2025年09月23日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都府のマンションFAQ
京都府の価格相場や最新売り出し情報は？

京都府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	阪急京都線/西山天王山駅	700万円	11万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築53年
2025年09月	阪急京都線/西山天王山駅	1,250万円	20万円			3ＬＤＫ	61㎡	築52年
2025年08月	奈良線/六地蔵駅	4,400万円	52万円			3ＬＤＫ	84㎡	築12年
2025年08月	舞鶴線/西舞鶴駅	950万円	15万円			3ＬＤＫ	65㎡	築28年
2025年09月	東海道線/山科駅	4,850万円	66万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築7年

販売期間・売出し時期データ

京都府の
最多販売期間は ~ 30日（26.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2919件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で2820件（10.6%）

一番目に少なかったのは
9月で1942件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：42,556物件

概ね月に591物件の新規売出物件があります。

京都府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,100万円	7,040件／20.9％
1LDK	2,580万円	2,726件／8.1％
2LDK	2,490万円	7,785件／23.1％
3LDK	2,750万円	13,920件／41.3％
4LDK	3,150万円	2,248件／6.7％

『京都府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,750万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13,920物件で、供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	80万円／㎡（263万円／坪）	2,385件／6.0％
6〜10年	81万円／㎡（267万円／坪）	3,340件／8.5％
11〜15年	62万円／㎡（205万円／坪）	3,365件／8.5％
16〜20年	63万円／㎡（209万円／坪）	4,047件／10.2％
21〜25年	56万円／㎡（185万円／坪）	4,288件／10.9％
26〜30年	39万円／㎡（130万円／坪）	4,191件／10.6％
31〜35年	34万円／㎡（113万円／坪）	5,093件／12.9％
36〜40年	35万円／㎡（116万円／坪）	3,871件／9.8％
41〜45年	30万円／㎡（99万円／坪）	3,679件／9.3％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	3,695件／9.4％
51年〜	24万円／㎡（78万円／坪）	1,546件／3.9％

『京都府』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,093物件で、供給数（売出物件数）の12.9％を占めています。

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住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
Property ID

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

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住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

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ピタットハウス長岡京店　ハローホーム長岡

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近鉄不動産株式会社　京都北営業所

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住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

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近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
プラス株式会社

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弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでもリノベーションを行い販売を行います。築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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近鉄不動産株式会社　高の原営業所

住所：奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号

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京都府のマンションFAQ

京都府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,444万円〜3,744万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円です。

京都府のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/西山天王山駅/700万円、 2025年09月/西山天王山駅/1,250万円、 2025年08月/六地蔵駅/4,400万円、 2025年08月/西舞鶴駅/950万円、 2025年09月/山科駅/4,850万円、 ...

京都府の最多販売期間は？

京都府の最多販売期間は〜 30日（26.9％）です。

京都府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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