京都府京都市下京区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市下京区の
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売買価格相場
4,763万円〜5,063万円
(68.1万円/m²〜72.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市下京区の平均売買価格は6年前と比較して28%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市下京区の平均売買価格は9年前と比較して44.6%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.1% (+4.0万円/㎡) |
+17.4% (+10.4万円/㎡) |
+28% (+15.3万円/㎡) |
+44.6% (+21.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルヴィ高瀬川
5,380万円
5,180万円
価格改定情報
- 2024.08.04/5,380万円
- 2025.03.23/5,180万円
66.03㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.04/5,380万円
- 2025.03.23/5,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネバーランド烏丸五条
5,180万円
5,180万円
価格改定情報
- 2024.12.15/5,180万円
- 2024.12.15/5,180万円
72.49㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.15/5,180万円
- 2024.12.15/5,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション東洞院五条
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.09.17/5,980万円
- 2024.09.17/5,980万円
64.71㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.17/5,980万円
- 2024.09.17/5,980万円
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ライオンズマンション東洞院五条
6,380万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.07.10/6,380万円
- 2024.09.16/5,980万円
64.71㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/6,380万円
- 2024.09.16/5,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ヴィルヌーブ堀川五条
価格更新 (3/26)
3,880万円
3,699万円
価格改定情報
- 2025.02.05/3,880万円
- 2025.03.26/3,699万円
58.91㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.05/3,880万円
- 2025.03.26/3,699万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アバンエスパス四条
5,399万円
5,299万円
価格改定情報
- 2025.02.19/5,399万円
- 2025.03.21/5,299万円
73.78㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/5,399万円
- 2025.03.21/5,299万円
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京都府京都市下京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,763万円〜5,063万円
(68.168.1万円/m²〜72.4万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
4.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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京都府京都市下京区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,150万円 | 86万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 25㎡ | 築15年 |
2025年03月 | 2,450万円 | 72万円 | 上層階 | 東向き | 2K | 34㎡ | 築24年 |
2025年03月 | 2,700万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築46年 |
2025年03月 | 3,950万円 | 65万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築15年 |
2025年03月 | 6,600万円 | 103万円 | 2LDK | 64㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市下京区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で237件(11.3%)
二番目に多かったのは
1月で228件(10.9%)
一番目に少なかったのは
10月で141件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市下京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,911物件
概ね月に82物件の新規売出物件があります。
京都府京都市下京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 2,030件/44.4% |
1LDK | 2,998万円 | 643件/14.1% |
2LDK | 4,300万円 | 846件/18.5% |
3LDK | 4,540万円 | 920件/20.1% |
4LDK | 4,815万円 | 131件/2.9% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,030物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
384件/7.5% |
6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
746件/14.6% |
11〜15年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
729件/14.2% |
16〜20年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
726件/14.2% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
860件/16.8% |
26〜30年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
538件/10.5% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
602件/11.7% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
282件/5.5% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
162件/3.1% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
75件/1.4% |
51年〜 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
4件/0.0% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は860物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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京都府京都市下京区のマンションFAQ
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「不動産(マンション)
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ