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売買価格相場
2,268万円〜2,468万円
(32.4万円/m²〜35.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
3年前からみた今の状況は?
広島県の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.5% (+1.8万円/㎡) |
+13.1% (+3.9万円/㎡) |
+24% (+6.6万円/㎡) |
+45.5% (+10.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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広島県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,268万円〜2,468万円
(32.4万円/m²〜35.3万円/m²)
賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
6.23%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
広島県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 山陽線/東福山駅 | 1,400万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
2025年07月 | 広電宮島線/修大協創中高前駅 | 1,550万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築37年 |
2025年07月 | 芸備線/安芸矢口駅 | 1,600万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 87㎡ | 築26年 |
2025年07月 | 山陽線/新井口駅 | 1,150万円 | 15万円 | 3LDK | 77㎡ | 築45年 | ||
2025年06月 | 広電宮島線/古江駅 | 450万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 26㎡ | 築51年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県の
最多販売期間は
~
30日
(29.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1735件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で1696件(10.8%)
一番目に少なかったのは
6月で1044件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,174物件
概ね月に350物件の新規売出物件があります。
広島県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 1,412件/6.9% |
1LDK | 1,680万円 | 763件/3.7% |
2LDK | 2,230万円 | 3,441件/16.8% |
3LDK | 2,230万円 | 11,445件/56.0% |
4LDK | 2,750万円 | 3,381件/16.5% |
『広島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,445物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
1,567件/7.0% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
1,489件/6.7% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,879件/8.4% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
2,307件/10.4% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
3,032件/13.6% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
3,552件/15.9% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
3,007件/13.5% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1,834件/8.2% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,477件/6.6% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
1,677件/7.5% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
449件/2.0% |
『広島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,552物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください! 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守) 大切な資産(家・マンション・土地)だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社カチタス 東広島店
住所:広島県東広島市西条町御薗宇6471K・Iパレス 103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:広島県広島市東区若草町9番7号三共若草ビル1階
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住所:広島県広島市西区庚午北2丁目16番4号(シャムロックビル 1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得し、多くのお客様からご支持頂いている会社です。地域ごとに専属担当者を配置することで地域に精通し、的確なご提案ができるように心がけています。また、ご購入についてのご相談も多いことから早期のご売却に繋がっています。その他、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っており早期の現金化、お手続きの簡易化に繋がりご好評を頂いております。
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住所:広島県三原市港町1丁目2番18号2階
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住所:広島県広島市中区基町12番3号COI広島紙屋町ビル2階
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住所:広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号クレスト池之子ビル1階
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
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住所:広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12コンフォートS
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住所:広島県福山市新涯町5丁目35番1号
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住所:広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
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株式会社カチタス 広島店
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株式会社カチタス 福山店
住所:広島県福山市東深津町1-23-33ファーストコーポ山口101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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