売買価格相場
2,128万円〜2,328万円
(30.4万円/m²〜33.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は6年前と比較して23.6%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は9年前と比較して39%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -19.1% (-7.5万円/㎡) |
+8.8% (+2.6万円/㎡) |
+23.6% (+6.1万円/㎡) |
+39% (+8.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
- 島根県
- 岡山県
- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(44.00万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(55.70万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(54.40万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(29.90万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(53.50万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(22.20万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(61.20万円/㎡~65.60万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(35.50万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(42.20万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(36.50万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(47.40万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(45.20万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(27.30万円/㎡~29.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス皆賀
1,250万円

1,250万円

価格改定情報
- 2026.06.07/1,250万円
- 2026.06.07/1,250万円
66.80㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/1,250万円
- 2026.06.07/1,250万円

-


ダイアパレス皆賀
2,190万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.04.05/2,190万円
- 2026.03.07/1,990万円
76.42㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/2,190万円
- 2026.03.07/1,990万円

-
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(38.30万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(22.90万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


五日市ヒューマンズ
690万円

640万円

価格改定情報
- 2026.07.24/690万円
- 2026.08.09/640万円
73.36㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/690万円
- 2026.08.09/640万円

-


五日市ヒューマンズ
2,299万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.06.09/2,299万円
- 2026.07.12/2,280万円
79.48㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/2,299万円
- 2026.07.12/2,280万円

-


五日市ヒューマンズ
2,299万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.07.01/2,299万円
- 2026.07.12/2,280万円
79.48㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.01/2,299万円
- 2026.07.12/2,280万円

-
-
下落率16%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(14.90万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(38.80万円/㎡~41.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館
3,380万円

3,299万円

価格改定情報
- 2026.03.28/3,380万円
- 2026.05.10/3,299万円
90.41㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/3,380万円
- 2026.05.10/3,299万円

-
-
下落率47.6%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(31.00万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(40.70万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率55%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(36.80万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(35.40万円/㎡~38.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス海老園
NEW (8/23)
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2026.08.22/2,200万円
- 2026.08.22/2,200万円
54.50㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/2,200万円
- 2026.08.22/2,200万円

-
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.10万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(40.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率43.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(42.60万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(33.20万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(33.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(13.50万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(38.80万円/㎡~42.40万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡)
広島県広島市佐伯区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,128万円〜2,328万円
(30.4万円/m²〜33.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,523円/m²〜1,808円/m²)
6.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市佐伯区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,300万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築31年 |
| 2026年08月 | 2,500万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築29年 |
| 2026年08月 | 2,550万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 77㎡ | 築12年 |
| 2026年08月 | 2,350万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 69㎡ | 築29年 |
広島県広島市佐伯区の市場データ
▼広島県広島市佐伯区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,228 万円 |
2,213
万円
15 万円 ⬆ |
2,755
万円 -527 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
39
万円
-7 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
17 件 |
10
件
7 件 ⬆ |
13
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,228万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市佐伯区の
最多販売期間は
~
30日
(26.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で115件(11.8%)
二番目に多かったのは
4月で99件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で64件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市佐伯区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,082物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
広島県広島市佐伯区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 2件/0.2% |
| 1LDK | 1,091万円 | 10件/1.1% |
| 2LDK | 1,780万円 | 123件/13.5% |
| 3LDK | 1,990万円 | 587件/64.6% |
| 4LDK | 2,785万円 | 187件/20.6% |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは587物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
50件/4.8% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
50件/4.8% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
81件/7.8% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
132件/12.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
141件/13.7% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
214件/20.8% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
151件/14.7% |
| 36〜40年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
98件/9.5% |
| 41〜45年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
19件/1.8% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
73件/7.1% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
17件/1.6% |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号クレスト池之子ビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください! 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守) 大切な資産(家・マンション・土地)だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
広島県広島市佐伯区のマンションFAQ
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

