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広島県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（29.0万円/m²〜31.9万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 山陽線/横川駅 | 4,850万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築4年 |
| 2022年11月 | アストラム/古市駅 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築47年 |
| 2022年11月 | 山陽線/横川駅 | 2,250万円 | 50万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築32年 |
| 2022年11月 | 呉線/新広駅 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2022年11月 | 広電本線/稲荷町駅 | 500万円 | 17万円 | 上層階 | 南東向き | １Ｒ | 30㎡ | 築44年 |
広島県の1㎡あたりの平均売買価格は
30.4万円（前月比 +0.51 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,225万円 | 2,232万円 -7万円↓ |
2,187万円 38万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
29万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
231件 | 213件 18件↑ |
166件 65件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
27年 2年↑ |
2022/12には、平均売買価格が2,225万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は231件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：20,625物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 670件／3.8％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 627件／3.5％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 2,765件／15.6％ |
| 3LDK | 1,998万円 | 10,033件／56.6％ |
| 4LDK | 2,560万円 | 3,066件／17.3％ |
『広島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,033物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （171万円／坪） |
1,284件／6.6％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （135万円／坪） |
1,558件／8.0％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
2,170件／11.2％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
2,454件／12.6％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
3,061件／15.8％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
2,935件／15.1％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
2,038件／10.5％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
1,377件／7.1％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
1,434件／7.4％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
988件／5.1％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
55件／0.2％ |
『広島県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,061物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社ＩＮＰ
住所：広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
安保不動産
住所：広島県尾道市高須町4756-17
安保不動産が何より大切にしているのは“お客様第一主義。不動産売却をお望みの方は、多かれ少なかれデリケートな事情をお持ちです。そんなお客様の立場になって、誠心誠意対応させていただくのが私たちの役割です。
コンフォート不動産株式会社
住所：広島県三原市港町1丁目2番18号2階
三原市の不動産はコンフォート不動産にお任せください 。 お客様に合った販売方法をご提案します。 不動産の査定金額、売却の流れ、税金等ご説明をさせて頂きます。 物件の引渡し時期の調整もご相談下さい。
エディオンハウジング 広島営業所
住所：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5Ｆ
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
住所：広島県広島市西区庚午北２丁目１６番４号（シャムロックビル １階）
近鉄不動産㈱広島西営業所では、広島市西区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをさせていただいております。不動産のご売却、お住替え、転勤、相続、 近所に内密に売却したい、不動産買取をしてもらいたい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。【元気の良いスタッフ】が行動力とスピードでお客様にご満足いただけると思います。もちろん査定は無料・秘密厳守。お気軽にお問合せくださいませ。
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
住所：広島県広島市東区若草町９番７号三共若草ビル１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社カチタス 三次店
住所：広島県三次市十日市中1-13-36グランドグレース十日市1階102号
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
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株式会社ダイイチ建築事務所
住所：広島県広島市西区南観音1丁目6-9
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住所：広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-30
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株式会社カチタス 福山店
住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室
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アパマンショップ寺家駅前店【株式会社プランニングサプライ】
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近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
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近鉄不動産株式会社 五日市営業所
住所：広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１１番２１号クレスト池之子ビル１階
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近鉄不動産株式会社 四季が丘営業所
住所：広島県廿日市市四季が丘６丁目１５番地
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
有限会社アソック
住所：広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12コンフォートＳ
弊社は1999年に創業し広島市東区を中心に不動産の売買及び仲介業務を行っています。数を追い求める営業スタイルではなく、ひとりひとりのお客様にきめ細やかに対応し満足度の高い営業を心がけています。お預りした物件は少しでも早く高く売却する為に弊社独自の販売戦を実施しています。近年では空家を買取り、リフォームして販売する買取り再販事業にも力を入れています。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
