売買価格相場
2,443万円〜2,643万円
(34.9万円/m²〜37.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
広島県の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.4万円/㎡) |
+13.4% (+4.3万円/㎡) |
+25.4% (+7.4万円/㎡) |
+40.4% (+10.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
広島県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,443万円〜2,643万円
(34.9万円/m²〜37.8万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,624円/m²〜1,909円/m²)
5.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
広島県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 芸備線/戸坂駅 | 2,550万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
| 2026年05月 | 広島電鉄宇品線/袋町駅 | 2,050万円 | 32万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 66㎡ | 築47年 |
| 2026年05月 | 呉線/呉駅 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
| 2026年05月 | 呉線/広駅 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築30年 |
| 2026年04月 | 山陽本線/新白島駅 | 1,400万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 30㎡ | 築21年 |
広島県の市場データ
▼広島県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,543 万円 |
2,542
万円
1 万円 ⬆ |
2,448
万円 95 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
35
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
275 件 |
264
件
11 件 ⬆ |
310
件
-35 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が2,543万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は275件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
広島県の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
03月で1,844件(10.3%)
二番目に多かったのは
04月で1,753件(9.8%)
一番目に少なかったのは
08月で1,285件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:20,731物件
概ね月に288物件の新規売出物件があります。
広島県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 1,278件/7.8% |
| 1LDK | 1,680万円 | 655件/4.0% |
| 2LDK | 2,280万円 | 2,799件/17.1% |
| 3LDK | 2,280万円 | 9,151件/55.8% |
| 4LDK | 2,780万円 | 2,523件/15.4% |
『広島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9,151物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,295件/6.9% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,293件/6.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
1,446件/7.7% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,889件/10.0% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
2,357件/12.5% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
2,951件/15.7% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
2,573件/13.7% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
1,661件/8.8% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
1,227件/6.5% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
1,433件/7.6% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
621件/3.3% |
『広島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,951物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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- 府中市(4)
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- 三次市(2)
- 山県郡安芸太田町(0)
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住所:広島県廿日市市四季が丘6丁目15番地
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株式会社カチタス 三次店
住所:広島県三次市十日市中1丁目13-36グランドグレース十日市1階102号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:広島県広島市東区若草町9番7号三共若草ビル1階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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株式会社カチタス 東広島店
住所:広島県東広島市西条町御薗宇6471K・Iパレス 103号室
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住所:広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号クレスト池之子ビル1階
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株式会社カチタス 福山店
住所:広島県福山市南蔵王町2丁目4-18フローレンス南蔵王 1階北
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
































































