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中国エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
広島県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（28.7万円/m²〜31.6万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,458円/m²〜1,743円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 山陽新幹線/福山駅 | 550万円 | 9万円 | 下層階 | ２Ｋ | 60㎡ | 築48年 | |
| 2022年08月 | 広電宇品線/日赤病院前駅 | 5,200万円 | 67万円 | 中層階 | 北東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築2年 |
| 2022年07月 | 広電宇品線/鷹野橋駅 | 1,850万円 | 34万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築43年 |
| 2022年08月 | 広電宇品線/県病院前駅 | 2,750万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築44年 |
| 2022年08月 | 山陽線/東福山駅 | 2,150万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築20年 |
広島県の1㎡あたりの平均売買価格は
30.1万円（前月比 +0.55 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,284万円 | 2,249万円 35万円↑ |
2,202万円 82万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
29万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
216件 | 253件 -37件↓ |
172件 44件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
26年 2年↑ |
2022/08には、平均売買価格が2,284万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は216件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：19,921物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 621件／3.7％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 585件／3.5％ |
| 2LDK | 1,920万円 | 2,561件／15.4％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 9,407件／56.6％ |
| 4LDK | 2,570万円 | 2,897件／17.4％ |
『広島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9,407物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
1,219件／6.7％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
1,494件／8.2％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
2,060件／11.3％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
2,343件／12.9％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
2,910件／16.0％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
2,716件／14.9％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
1,844件／10.1％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
1,266件／6.9％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
1,361件／7.5％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
877件／4.8％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
48件／0.2％ |
『広島県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,910物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
アイスタイル 株式会社
住所：広島県広島市中区中町7-35和光中町ビル 9階
『少しでも高く売りたい』『すぐに現金化したい』など、お客様の希望にお応えします。 圧倒的な集客力を誇る弊社ホームページ「広島不動産.com」への掲載も、もちろん無料です！
エディオンハウジング 広島営業所
住所：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5Ｆ
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
オールハウス株式会社
住所：広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
創業41年のオールハウス！地域に密着した営業を基本としています。不動産の売買、税の相談、買い替え、買取、賃貸、リフォーム等、住まいに関する事は全て対応できます。住まいに関することはオールハウスにお任せ下さい。
株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
花咲不動産
住所：広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社日東リバティ
住所：広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号
日東グループは「住まいを通じた出逢いを大切に」をモットーに、地域密着で創業34年を迎えます。迅速な対応、圧倒的な広告量・販売力で貴重な財産である不動産のご売却をお手伝いさせていただきます。
住むりえ 株式会社住研社
住所：広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-30
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください！ 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守） 大切な資産(家・マンション・土地）だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします！
株式会社カチタス 東広島店
住所：広島県東広島市西条町御薗宇6471K・Iパレス 103号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
アパマンショップ寺家駅前店【株式会社プランニングサプライ】
住所：広島県東広島市西条町寺家3955
【売買or賃貸どちらも査定／買取実施】幣社は創業35年以上、東広島・広島市内でアパマンショップ9店舗を展開しており、不動産売買をはじめ、賃貸管理・建築・リフォーム、相続案件など不動産に関するさまざまなご相談を誠意を持って承っております。
株式会社SUN・サポートエステート
住所：広島県廿日市市佐方2丁目8-8-106アルル佐方
弊社は、廿日市市広島市佐伯区西区のマンション売却に特化した不動産会社です。弊社ではきめ細かい対応をさせて頂くために、新規の月の売却活動のお客様を2名様までと決めております。またエリアも特化しており、だからこそわかる地元の情報や、日々動く売却相場や買主様の同行もいち早くキャッチしております。まだ、独自の販売戦略を持っていますので、いち早く高く売却を進めていけます。まずは、お気軽にご相談頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
有限会社キョウリツ
住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
有限会社アソック
住所：広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12コンフォートＳ
弊社は1999年に創業し広島市東区を中心に不動産の売買及び仲介業務を行っています。数を追い求める営業スタイルではなく、ひとりひとりのお客様にきめ細やかに対応し満足度の高い営業を心がけています。お預りした物件は少しでも早く高く売却する為に弊社独自の販売戦を実施しています。近年では空家を買取り、リフォームして販売する買取り再販事業にも力を入れています。
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売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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