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広島県尾道市の
マンション売却・購入価格相場

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広島県尾道市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,876万円〜2,076万円

（26.8万円/m²〜29.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は3年前と比較して0.4%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は6年前と比較して10.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は9年前と比較して20%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.5%
（+4.0万円/㎡）		 -0.4%
（-0.1万円/㎡）		 +10.1%
（+2.6万円/㎡）		 +20%
（+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尾道市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県尾道市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,876万円〜2,076万円

（26.826.8万円/m²〜29.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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広島県尾道市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 3,300万円 33万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 100㎡ 築19年
2026年01月 3,300万円 36万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築16年
2026年01月 2,000万円 31万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築39年
2026年01月 2,750万円 37万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2026年01月 500万円 7万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築50年

販売期間・売出し時期データ

広島県尾道市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で20件（11.4%）

二番目に多かったのは
5月で19件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で11件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尾道市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：250物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

広島県尾道市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 750万円 1件／0.6％
2LDK 2,425万円 29件／16.0％
3LDK 2,380万円 103件／56.9％
4LDK 2,480万円 48件／26.5％

『尾道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは103物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 19件／9.2％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 20件／9.7％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 36件／17.4％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 40件／19.4％
21〜25年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 30件／14.5％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 26件／12.6％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 14件／6.7％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 2件／0.9％
41〜45年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 4件／1.9％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 15件／7.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『尾道市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は40物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室

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    住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

    お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

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    住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

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広島県尾道市のマンションFAQ

売買価格相場1,876万円〜2,076万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2026/01/06/3,300万円 、 2026/01/06/3,300万円 、 2026/01/07/2,000万円 、 2026/01/07/2,750万円 、 2026/01/06/500万円 、 ...

広島県尾道市の最多販売期間は 〜 30日 （26.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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