売却までの流れや知っておくべきポイントを解説しているすみかうる記事をご紹介。
初めての売却時に安心して進められるように学んでみませんか？
マンション売却を
売却の流れ
売却したい理由別
突然転勤が決定した場合、元々住んでた家はどうしたら良いのでしょうか。
売るべきなのか、貸すべきなのか、それぞれのメリットやデメリットを学んでいきましょう。
離婚するときに避けては通れない、財産分与。
”そもそも財産分与とはなんなのか”ということと共に、
“財産分与する上で知っておくべき3つのこと”について。
マンションを相続するときの流れは、複雑かつ納税には期日があります。
相続する流れや遺産分割方法、売却時の注意点を学びましょう。
活動期間別
一般的な「仲介」で売るか、最近増えている「買取」で売るか。
「仲介」と「買取」における価格の差や売却期間、手間のかかり方など、実際に売るときに気になるポイントについて解説しています。
マンションを売却する際に「仲介」と「買取」で悩まれる方は少なくありません。
両者の違いやおすすめのケース、注意点を知ることが大切です。
一般的な「仲介」で売るか、最近増えている「買取」で売るか。
「仲介」と「買取」における価格の差や売却期間、手間のかかり方など、実際に売るときに気になるポイントについて解説しています。
不動産売却時の仲介手数料がどのような費用なのか、
適正な範囲で負担を抑えるために押さえておきたいポイントを理解できます。
お金のこと
マンションを売却する際に、具体的にどのくらいの費用がかかるか皆様はご存じですか？
仲介手数料や印紙税、譲渡所得税といった基本的な費用から、引っ越し費用やクリーニング費用、さらに売却時期や法務関連の考慮事項なども学んでいきましょう。
不動産投資で納める税金の一覧と概要、軽減措置などについて詳しく解説しています。
税金の軽減措置や特例を上手く活用する、減価償却費を計上することで税金の負担を減らせることもありますので、学んでいきましょう。
「譲渡所得税」とは、マンションなどの不動産を売却した際の利益に対して課される税金です。かかる税金に対して「なんて高額なんだ」と嘆くだけでなく、損しないためにも、自分がどのようなものを支払っているのかを把握しておきましょう。
【記事を読む】
「住宅ローンの返済中だけどマンションを売却できるのだろうか」と疑問に感じている方も、多いのではないでしょうか。ローンの残債があるマンションを売却する方法や注意点、失敗しないコツなどをこの記事で知ることができます。
【記事を読む】
「不動産」と「税制」は切っても切れない関係にあります。だからこそ、税制の変化を知ることは、不動産の売買タイミングや物件選びを検討するうえで非常に重要です。最新の税制改正大綱の発表スケジュールと、不動産に深く関係する注目ポイントや改正の全体像を理解し、今後の売買・所有判断に役立ててください。
【記事を読む】
迷いやすいこと
マンションを売ろうと思ったとき、まず悩むのが売り方の選択です。一般的な「仲介」で売るか、最近増えている「買取」で売るか。「仲介」と「買取」における価格の差や売却期間、手間のかかり方など、実際に売るときに気になるポイントについて学びましょう。
【記事を読む】住み替えをするときは、ご自身の状況や希望に合った方法を考えるだけでなく、売却と購入のそれぞれでかかる費用も押さえることが大切です。住み替える方法や不動産売却と購入時にかかる諸費用の内訳などをしりましょう。
【記事を読む】
買い替えの際に「売り先行」か「買い先行」のどちらを選ぶのかによっても流れや注意点は異なります。それぞれどのようなものなのか、どのような流れで手続きを進めるのか、気をつけるべき注意点は何なのかを知っていきましょう。
【記事を読む】
リフォームを検討しているということは、なにか目立つキズや汚れ、欠陥があるからこそ。マンション売却前にリフォームや補修を実施したほうがいいケース・しなくてもいいケースを具体例を交えながら解説しています。
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会社・担当者の
不動産会社選びは、マンション売却の最初にして最大の重要ポイントといっても過言ではありません。不動産会社の正しい選び方を知っていきましょう。
【記事を読む】
「なんとなく安心だから…」という理由で、大手不動産会社にマンション売却を依頼しようとしていませんか？中小不動産会社にも多くのメリットがあるため、理解したうえで依頼先を選ぶのがオススメです！
【記事を読む】
査定価格の高さだけで不動産会社を選ぶのはおすすめしません。これから不動産の売却を検討している方のために、不動産査定価格の考え方と、実際に査定価格を比較する際のポイントを3つ解説しています！
【記事を読む】＼いよいよ一括査定をしてみる／
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売却後のこと
マンション売却後の確定申告は、多くの人にとって悩ましい手続きの一つです。
提出書類の作成方法から提出手続きまで、確定申告をスムーズに進めるために必要な知識を知っていきましょう。
マンション売却の
マンションの売却は、ほとんどの方が人生にそう何度もする経験ではありません。
経験がないことには、不安はつきもの。また価格も大きなものですから、少しの失敗がいつのまにか大きな損失につながってしまったということも決して少なくありません。失敗から対策を学んでいきましょう。
過去にマンションを売却された方々に直接お話を伺い、リアルな感想・後悔・成功のコツを記事にしました。読むことで、あなた自身の売却準備に役立つ「注意すべきポイント」や「押さえておきたい工夫」が見えてくるはずです。
「もし自分だったら？」と想像しながら、今後の判断材料として活用してください。
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