東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
88.3万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して19.6%上昇中
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5,978万円〜6,378万円
(85.4万円/m²〜91.2万円/m²)
22.9万円〜26.9万円
(3,272円/m²〜3,843円/m²)
4.84%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年02月 | 500万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 43㎡ | 築35年 | |
2024年03月 | 550万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 43㎡ | 築35年 | |
2024年03月 | 中央線/武蔵境駅 | 5,950万円 | 72万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築21年 |
2024年03月 | 西武新宿線/田無駅 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築42年 |
2024年02月 | 西武新宿線/田無駅 | 1,500万円 | 29万円 | 3DK | 51㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,451万円 | 5,385万円 67万円↑ |
5,214万円 238万円↑ |
平均 ㎡単価 |
91万円/㎡ | 91万円 0万円/㎡- |
90万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
5888件 | 4991件 897件↑ |
5449件 439件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が5,451万円(91万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,888件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:513,817物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,900万円 | 40,488件/10.9% |
1LDK | 3,980万円 | 57,329件/15.5% |
2LDK | 4,980万円 | 93,928件/25.3% |
3LDK | 4,600万円 | 112,124件/30.2% |
4LDK | 4,770万円 | 11,254件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは112,124物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 121万円/㎡ (401万円/坪) |
36,923件/8.5% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
47,172件/10.8% |
11〜15年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
49,165件/11.3% |
16〜20年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
51,113件/11.7% |
21〜25年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
42,122件/9.7% |
26〜30年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
30,938件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
35,657件/8.2% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
48,116件/11.0% |
41〜45年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
43,009件/9.9% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
30,850件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
18,825件/4.3% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51,113物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社リビングコンシェル 小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7-17-5
この度は「マンションナビ」より一括売却査定サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 株式会社リビングコンシェル[小岩店]では城東エリア限定でマンション・戸建・土地と多岐にわたる売買仲介・買取業務を行っております。 お客様の物件をただ売る、だけでなく、お客様の物件を、買主様が求める物件に変える提案を行います。当社では、お客様の購入検討者を増やすことで、最大価値を追求して参ります。 ご依頼いただきました物件の査定金額につきましては、物件精査後に当社売却担当からご連絡をさせて頂きますのでよろしくお願い致します。 「住まいのコンシェルジュ」としてお力になれるよう頑張ります!!
センチュリー21 ジンヤ
住所:東京都江戸川区中葛西3-34-9セントラルビル1階
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が複数ご来店されております。 また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。 独自の販売方法により、ご売却のお手伝いをさせて頂きます。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社仙川店
住所:東京都調布市仙川町1丁目19-6ティーエム・プラス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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GATES株式会社
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【創業以来、取扱件数10万件突破!】 ワンルームマンション売買に特化しており、物件調査や管理会社様への対応も全て代行。 サブリース契約等の特殊条件も取扱可能。 安心かつスムーズに『ストレスフリーなご売却』を実現します!
スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター
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久和不動産
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東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ