東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
88.7万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して20.3%上昇中
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6,009万円〜6,409万円
(85.9万円/m²〜91.6万円/m²)
23万円〜27万円
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
4.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 相模原線/稲城駅 | 4,550万円 | 32万円 | 4LDK | 141㎡ | 築5年 | ||
2024年04月 | 西武池袋線/東久留米駅 | 4,100万円 | 61万円 | 1SLDK | 67㎡ | 築27年 | ||
2024年04月 | 西武新宿線/東村山駅 | 500万円 | 31万円 | 1K | 16㎡ | 築37年 | ||
2024年03月 | 西武池袋線/所沢駅 | 800万円 | 17万円 | 中層階 | 3DK | 48㎡ | 築33年 | |
2024年04月 | 武蔵野線/新秋津駅 | 2,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築23年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,446万円 | 5,451万円 -6万円⬇ |
4,915万円 530万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
92万円/㎡ | 91万円 1万円/㎡⬆ |
88万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6075件 | 5888件 187件⬆ |
6449件 -374件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が5,446万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は6,075件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:515,031物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,900万円 | 41,201件/10.9% |
1LDK | 3,980万円 | 58,362件/15.5% |
2LDK | 4,990万円 | 95,589件/25.3% |
3LDK | 4,680万円 | 114,200件/30.3% |
4LDK | 4,780万円 | 11,456件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは114,200物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 122万円/㎡ (403万円/坪) |
37,474件/8.4% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (355万円/坪) |
47,960件/10.8% |
11〜15年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
49,771件/11.2% |
16〜20年 | 91万円/㎡ (303万円/坪) |
51,990件/11.7% |
21〜25年 | 81万円/㎡ (270万円/坪) |
43,031件/9.7% |
26〜30年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
31,644件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
36,210件/8.1% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
48,875件/11.0% |
41〜45年 | 63万円/㎡ (211万円/坪) |
44,012件/9.9% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
31,477件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
19,541件/4.4% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51,990物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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文京区・台東区・墨田区・江東区・千代田区・豊島区・新宿区の賃貸及び売却のご相談はベステックスにお任せ下さい! 市場価格を鑑みた売却査定及び賃貸査定は当然の事、近隣でご購入希望者・入居希望者の管理も行っており、独自の査定で御好評頂いております。 諸事情で売却をお急ぎのお客様は買取保証もございますのでご相談下さい。
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
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創業50年。1都3県12店舗で営業中。23区不動産売却は朝日リビング株式会社 新宿営業センターにお任せください。通常の「仲介販売」の他に仲介手数料が不要で、弊社が買主となる「弊社買取」もございます。まずは仲介販売、その後数か月後に弊社で買取の「買取保証」は、お買換えの方におすすめです。事前に買取金額を決めさせていただき、仲介販売を進めさせていただきます。売主様のご状況に合わせて売却後も賃貸でそのままお住いになれる「リースバック」や販売価格を上げることに注力したリフォーム代金立替えのリフォーム後売却「まちます君」も人気のプランです。専属カメラマンの撮影によりお部屋の長所を活かします。
株式会社ハウスセイラーズ 王子店
住所:東京都北区王子1-17-1飛鳥山スカイハイツ107
株式会社ハウスセイラーズは1991年に足立区にて創業いたしました。 現在足立区鹿浜及び北区王子に店舗を構えており、城東、城北エリアに特化した営業にて運営しております。 創業30年を迎え、不動産のスペシャリストとして足立区・北区は基より、東京都内を中心に長年のノウハウと信頼のネットワークを駆使して不動産の安心売却をサポートいたします。 周辺の売却サポートであれば当社にお任せいただければ間違いないです。『地域密着』『地域貢献』を理念とし、地元に根ざした営業をしてこそ迅速に対応できるものと考えております。 足立区・北区の住み替え・買い替えでお悩みならハウスセイラーズにご相談ください。
株式会社ネクスト・プロパティ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ