売買価格相場
10,010万円〜10,410万円
(143万円/m²〜148.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
7位
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3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して36%程度上昇(+38.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して62.6%程度上昇(+56.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して82.2%程度上昇(+65.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.6% (+19.7万円/㎡) |
+36% (+38.6万円/㎡) |
+62.6% (+56.2万円/㎡) |
+82.2% (+65.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率49.6%推定売買
価格相場16,530万円〜16,930万円
(201.60万円/㎡~206.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
30,000万円

29,500万円

価格改定情報
- 2025.05.09/30,000万円
- 2026.06.06/29,500万円
111.18㎡/3SLDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.09/30,000万円
- 2026.06.06/29,500万円

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
15,800万円

15,800万円

価格改定情報
- 2024.04.10/15,800万円
- 2024.04.10/15,800万円
89.49㎡/3LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.10/15,800万円
- 2024.04.10/15,800万円

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上昇率3.9%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(79.40万円/㎡~85.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大森駅前住宅
4,600万円

4,600万円

価格改定情報
- 2026.07.03/4,600万円
- 2026.07.03/4,600万円
60.97㎡/3DK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/4,600万円
- 2026.07.03/4,600万円

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上昇率49.9%推定売買
価格相場26,500万円〜26,900万円
(297.80万円/㎡~302.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワーグランスカイ
NEW (7/14)
25,200万円

25,200万円

価格改定情報
- 2026.07.11/25,200万円
- 2026.07.11/25,200万円
80.03㎡/3LDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/25,200万円
- 2026.07.11/25,200万円

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パークタワーグランスカイ
12,828万円

12,828万円

価格改定情報
- 2026.07.06/12,828万円
- 2026.07.06/12,828万円
47.20㎡/1LDK/35階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.06/12,828万円
- 2026.07.06/12,828万円

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上昇率61%推定売買
価格相場23,870万円〜24,270万円
(327.00万円/㎡~332.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ大崎ザタワー
NEW (7/14)
33,500万円

33,500万円

価格改定情報
- 2026.07.09/33,500万円
- 2026.07.09/33,500万円
83.74㎡/3LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.09/33,500万円
- 2026.07.09/33,500万円

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パークシティ大崎ザタワー
22,680万円

21,980万円

価格改定情報
- 2026.05.19/22,680万円
- 2026.06.09/21,980万円
69.42㎡/3LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/22,680万円
- 2026.06.09/21,980万円

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上昇率51.2%推定売買
価格相場15,100万円〜15,500万円
(215.70万円/㎡~221.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン品川シーサイドの杜
NEW (7/14)
18,800万円

18,800万円

価格改定情報
- 2026.07.07/18,800万円
- 2026.07.07/18,800万円
71.68㎡/3LDK/17階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/18,800万円
- 2026.07.07/18,800万円

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グランドメゾン品川シーサイドの杜
15,950万円

15,450万円

価格改定情報
- 2026.04.25/15,950万円
- 2026.06.27/15,450万円
71.68㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/15,950万円
- 2026.06.27/15,450万円

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上昇率51.4%推定売買
価格相場15,310万円〜15,710万円
(288.90万円/㎡~296.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー大井町
22,900万円

22,900万円

価格改定情報
- 2026.06.29/22,900万円
- 2026.06.29/22,900万円
73.47㎡/2LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29/22,900万円
- 2026.06.29/22,900万円

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シティタワー大井町
22,900万円

22,900万円

価格改定情報
- 2026.06.24/22,900万円
- 2026.06.24/22,900万円
73.47㎡/2SLDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/22,900万円
- 2026.06.24/22,900万円

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上昇率47.3%推定売買
価格相場18,280万円〜18,680万円
(320.70万円/㎡~327.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ武蔵小山ザ・タワー
22,800万円

22,500万円

価格改定情報
- 2026.02.17/22,800万円
- 2026.05.26/22,500万円
77.35㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/22,800万円
- 2026.05.26/22,500万円

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上昇率13.1%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(80.00万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率41.7%推定売買
価格相場26,380万円〜26,780万円
(393.70万円/㎡~399.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス
NEW (7/14)
18,900万円

18,900万円

価格改定情報
- 2026.07.12/18,900万円
- 2026.07.12/18,900万円
56.45㎡/2LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/18,900万円
- 2026.07.12/18,900万円

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上昇率11.3%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(60.80万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場17,760万円〜18,160万円
(291.10万円/㎡~297.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー武蔵小山
NEW (7/14)
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.07.12/19,800万円
- 2026.07.12/19,800万円
61.19㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/19,800万円
- 2026.07.12/19,800万円

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シティタワー武蔵小山
35,800万円

33,000万円

価格改定情報
- 2025.08.21/35,800万円
- 2025.12.06/33,000万円
88.95㎡/3LDK/41階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.21/35,800万円
- 2025.12.06/33,000万円

-


シティタワー武蔵小山
13,900万円

13,980万円

価格改定情報
- 2024.04.07/13,900万円
- 2024.04.10/13,980万円
61.19㎡/2SLDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/13,900万円
- 2024.04.10/13,980万円

-
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上昇率44.4%推定売買
価格相場15,290万円〜15,690万円
(152.90万円/㎡~156.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラグナタワー
9,350万円

9,350万円

価格改定情報
- 2026.06.24/9,350万円
- 2026.06.24/9,350万円
58.76㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/9,350万円
- 2026.06.24/9,350万円

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-
上昇率56.5%推定売買
価格相場27,600万円〜28,000万円
(281.60万円/㎡~285.70万円/㎡) -
上昇率47%推定売買
価格相場26,480万円〜26,880万円
(270.20万円/㎡~274.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大崎ウエストシティタワーズW棟
価格更新 (7/11)
18,500万円

18,000万円

価格改定情報
- 2026.06.24/18,500万円
- 2026.07.11/18,000万円
65.65㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/18,500万円
- 2026.07.11/18,000万円

-


大崎ウエストシティタワーズW棟
価格更新 (7/10)
18,500万円

18,000万円

価格改定情報
- 2026.06.19/18,500万円
- 2026.07.10/18,000万円
65.65㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/18,500万円
- 2026.07.10/18,000万円

-


大崎ウエストシティタワーズW棟
価格更新 (7/10)
18,500万円

18,000万円

価格改定情報
- 2026.06.19/18,500万円
- 2026.07.10/18,000万円
65.65㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/18,500万円
- 2026.07.10/18,000万円

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大崎ウエストシティタワーズW棟
24,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2024.04.02/24,800万円
- 2024.04.26/23,800万円
87.03㎡/2SLDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.02/24,800万円
- 2024.04.26/23,800万円

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大崎ウエストシティタワーズW棟
15,800万円

15,800万円

価格改定情報
- 2024.04.06/15,800万円
- 2024.04.06/15,800万円
60.73㎡/2SLDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.06/15,800万円
- 2024.04.06/15,800万円

-
-
上昇率41.6%推定売買
価格相場10,190万円〜10,590万円
(137.70万円/㎡~143.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベルグランディオ品川勝島
NEW (7/14)
11,900万円

11,900万円

価格改定情報
- 2026.07.14/11,900万円
- 2026.07.14/11,900万円
76.34㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/11,900万円
- 2026.07.14/11,900万円

-
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場13,560万円〜13,960万円
(251.10万円/㎡~258.50万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場13,880万円〜14,280万円
(163.30万円/㎡~168.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


品川シーサイドレジデンス
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2023.12.23/11,980万円
- 2023.12.23/11,980万円
86.10㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.23/11,980万円
- 2023.12.23/11,980万円

-
-
上昇率43%推定売買
価格相場37,660万円〜38,060万円
(418.40万円/㎡~422.90万円/㎡) -
上昇率42.4%推定売買
価格相場11,520万円〜11,920万円
(177.20万円/㎡~183.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストタワー品川シーサイド
13,990万円

13,490万円

価格改定情報
- 2026.04.08/13,990万円
- 2026.04.23/13,490万円
71.41㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/13,990万円
- 2026.04.23/13,490万円

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クレストタワー品川シーサイド
11,000万円

11,000万円

価格改定情報
- 2026.03.23/11,000万円
- 2026.03.23/11,000万円
42.49㎡/1LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.23/11,000万円
- 2026.03.23/11,000万円

-
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上昇率39.9%推定売買
価格相場10,680万円〜11,080万円
(154.80万円/㎡~160.60万円/㎡) -
上昇率262.2%推定売買
価格相場25,390万円〜25,790万円
(437.80万円/㎡~444.70万円/㎡) -
上昇率44.8%推定売買
価格相場12,530万円〜12,930万円
(149.20万円/㎡~153.90万円/㎡) -
上昇率68.5%推定売買
価格相場14,010万円〜14,410万円
(233.50万円/㎡~240.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


品川イーストシティタワー
NEW (7/14)
8,780万円

8,780万円

価格改定情報
- 2026.07.13/8,780万円
- 2026.07.13/8,780万円
41.62㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/8,780万円
- 2026.07.13/8,780万円

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品川イーストシティタワー
NEW (7/14)
12,700万円

12,700万円

価格改定情報
- 2026.07.13/12,700万円
- 2026.07.13/12,700万円
67.44㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/12,700万円
- 2026.07.13/12,700万円

-


品川イーストシティタワー
NEW (7/14)
16,500万円

16,500万円

価格改定情報
- 2026.07.13/16,500万円
- 2026.07.13/16,500万円
67.44㎡/2LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/16,500万円
- 2026.07.13/16,500万円

-


品川イーストシティタワー
NEW (7/14)
12,480万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.07.13/12,480万円
- 2026.07.13/12,480万円
67.44㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/12,480万円
- 2026.07.13/12,480万円

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品川イーストシティタワー
NEW (7/14)
18,480万円

18,480万円

価格改定情報
- 2026.07.12/18,480万円
- 2026.07.12/18,480万円
70.18㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/18,480万円
- 2026.07.12/18,480万円

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品川イーストシティタワー
16,580万円

16,580万円

価格改定情報
- 2026.05.31/16,580万円
- 2026.05.31/16,580万円
70.18㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/16,580万円
- 2026.05.31/16,580万円

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品川イーストシティタワー
13,980万円

13,180万円

価格改定情報
- 2026.03.16/13,980万円
- 2026.05.20/13,180万円
67.44㎡/2LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/13,980万円
- 2026.05.20/13,180万円

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上昇率13.5%推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(81.10万円/㎡~85.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション大森
NEW (7/14)
5,799万円

5,799万円

価格改定情報
- 2026.07.14/5,799万円
- 2026.07.14/5,799万円
58.30㎡/2LDK+LIN/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/5,799万円
- 2026.07.14/5,799万円

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ライオンズマンション大森
NEW (7/14)
5,799万円

5,799万円

価格改定情報
- 2026.07.13/5,799万円
- 2026.07.13/5,799万円
58.30㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/5,799万円
- 2026.07.13/5,799万円

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ライオンズマンション大森
NEW (7/14)
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.07.10/5,380万円
- 2026.07.10/5,380万円
58.30㎡/2DK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/5,380万円
- 2026.07.10/5,380万円

-


ライオンズマンション大森
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.05.24/2,580万円
- 2026.05.24/2,580万円
36.49㎡/1DK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/2,580万円
- 2026.05.24/2,580万円

-


ライオンズマンション大森
4,250万円

4,250万円

価格改定情報
- 2024.04.03/4,250万円
- 2024.04.03/4,250万円
58.30㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.03/4,250万円
- 2024.04.03/4,250万円

-
-
上昇率52.5%推定売買
価格相場11,340万円〜11,740万円
(141.80万円/㎡~146.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズシティ品川勝島
NEW (7/14)
11,000万円

11,000万円

価格改定情報
- 2026.07.12/11,000万円
- 2026.07.12/11,000万円
75.74㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/11,000万円
- 2026.07.12/11,000万円

-
-
推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(83.30万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場13,410万円〜13,810万円
(188.90万円/㎡~194.50万円/㎡) -
上昇率35.2%推定売買
価格相場10,390万円〜10,790万円
(162.30万円/㎡~168.60万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場12,630万円〜13,030万円
(177.90万円/㎡~183.50万円/㎡) -
上昇率160.4%推定売買
価格相場17,330万円〜17,730万円
(346.60万円/㎡~354.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー目黒MARC
18,300万円

18,300万円

価格改定情報
- 2026.06.28/18,300万円
- 2026.06.28/18,300万円
61.76㎡/2LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/18,300万円
- 2026.06.28/18,300万円

-


プラウドタワー目黒MARC
32,800万円

28,600万円

価格改定情報
- 2026.03.08/32,800万円
- 2026.05.20/28,600万円
81.15㎡/3LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/32,800万円
- 2026.05.20/28,600万円

-


プラウドタワー目黒MARC
20,680万円

19,400万円

価格改定情報
- 2026.03.01/20,680万円
- 2026.05.13/19,400万円
61.76㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/20,680万円
- 2026.05.13/19,400万円

-
東京都品川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,010万円〜10,410万円
(143万円/m²〜148.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.6万円〜34.6万円
(4,365円/m²〜4,936円/m²)
3.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都品川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1億8,900万円 | 223万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築21年 |
| 2026年07月 | 1億4,450万円 | 200万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 72㎡ | 築7年 |
| 2026年07月 | 1億6,550万円 | 236万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 70㎡ | 築8年 |
| 2026年07月 | 2億7,500万円 | 225万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 122㎡ | 築43年 |
| 2026年07月 | 2億1,950万円 | 317万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築11年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区のマンション。
東京都品川区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都品川区の市場データ
▼東京都品川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,210 万円 |
10,091
万円
119 万円 ⬆ |
8,830
万円 1380 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
146 万円/㎡ |
144
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
126
万円
20 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
236 件 |
322
件
-86 件 ⬇ |
306
件
-70 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が10,210万円(146万円/㎡)で 『新規登録件数』は236件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は119万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1811件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で1701件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で1235件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,560物件
概ね月に272物件の新規売出物件があります。
東京都品川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,280万円 | 4,674件/30.0% |
| 1LDK | 5,065万円 | 3,046件/19.5% |
| 2LDK | 7,680万円 | 4,633件/29.7% |
| 3LDK | 9,000万円 | 3,079件/19.8% |
| 4LDK | 9,985万円 | 151件/1.0% |
『品川区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,280万円となっています。一方で2LDKもほぼ同水準で流通しており、単身者向けのコンパクトマンションと、DINKs・少人数世帯向け住戸の需要が並存しているエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 165万円/㎡ (544万円/坪) |
1,694件/9.3% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
2,267件/12.5% |
| 11〜15年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,632件/9.0% |
| 16〜20年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
2,136件/11.8% |
| 21〜25年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
1,852件/10.2% |
| 26〜30年 | 116万円/㎡ (385万円/坪) |
1,054件/5.8% |
| 31〜35年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
739件/4.0% |
| 36〜40年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
1,510件/8.3% |
| 41〜45年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
2,632件/14.5% |
| 46〜50年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
1,295件/7.1% |
| 51年〜 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,253件/6.9% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,632物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
東京都品川区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都品川区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル6階
マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
東京都品川区のマンションFAQ
東京都品川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在2429人が東京都品川区で
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