東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
92.3万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して20.6%上昇中
平均売買価格
92.3万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して20.6%上昇中
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東京都の平均売買価格は3年前と比較して+20.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.9%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.3%、2年で+11.8%、3年で+20.6%となっています。
直近5年間、東京都の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東京都では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,799万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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6,261万円〜6,661万円
(89.5万円/m²〜95.2万円/m²)
23.5万円〜27.5万円
(3,358円/m²〜3,929円/m²)
4.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 西武新宿線/田無駅 | 4,100万円 | 63万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 西武新宿線/西武柳沢駅 | 2,350万円 | 35万円 | 3LDK | 68㎡ | 築32年 | ||
2024年10月 | 西武新宿線/東伏見駅 | 4,950万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 西武新宿線/田無駅 | 2,550万円 | 26万円 | 上層階 | 4LDK | 99㎡ | 築43年 | |
2024年10月 | 相模原線/京王多摩センター駅 | 1,100万円 | 17万円 | 中層階 | 2LDK | 63㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,941万円 | 5,774万円 167万円⬆ |
5,298万円 642万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
98万円/㎡ | 96万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 8万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5536件 | 4958件 578件⬆ |
5675件 -139件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が5,941万円(98万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,536件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は167万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:519,410物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,950万円 | 44,966件/10.9% |
1LDK | 4,120万円 | 63,956件/15.5% |
2LDK | 5,199万円 | 104,855件/25.4% |
3LDK | 4,799万円 | 125,088件/30.3% |
4LDK | 4,980万円 | 12,514件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは125,088物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
40,706件/8.4% |
6〜10年 | 110万円/㎡ (365万円/坪) |
52,043件/10.7% |
11〜15年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
53,022件/10.9% |
16〜20年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
56,944件/11.7% |
21〜25年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
47,662件/9.8% |
26〜30年 | 66万円/㎡ (220万円/坪) |
35,348件/7.2% |
31〜35年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
39,143件/8.0% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
52,382件/10.8% |
41〜45年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
49,199件/10.1% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
34,792件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (208万円/坪) |
23,300件/4.8% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56,944物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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オークラヤ住宅 株式会社 上野営業所
住所:東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社レグエイト
住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
株式会社CAPITAREAL
住所:兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2番地24
マーケティングを駆使した集客が強みです。 大手不動産ポータルサイト出身メンバーのみで構成されています。 自社買取も可能となってますのでお急ぎの売却にも対応可能です。 高価格帯を専門に扱っており『不動産取引をラグジュアリーに。プロフェッショナルに。』を掲げています。 持ち前の「集客力」と「販売力」から大切なお客様の資産を「早く・高く」ご売却いたします。
ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
ファミリータイズ株式会社
住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
リノベ不動産 北参道店
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目39-1 9F北参道サンイーストテラス
はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。不動産・建築のワンストップサービス、全国ネットワーク、費用を抑えた資金計画などを武器に、日々「買いたい!!」の意欲を持った買主様を集めております。買い手が競り合う事で、より優位な売却活動を行うことが可能です。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、買主様が弊社に沢山ございます。お客様が大切にしてきた不動産の売却、ぜひ当社にてお任せ下さい。
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
東宝ハウス品川
住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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株式会社ハウスセイラーズは1991年に足立区にて創業いたしました。 現在足立区鹿浜及び北区王子に店舗を構えており、城東、城北エリアに特化した営業にて運営しております。 創業30年を迎え、不動産のスペシャリストとして足立区・北区は基より、東京都内を中心に長年のノウハウと信頼のネットワークを駆使して不動産の安心売却をサポートいたします。 周辺の売却サポートであれば当社にお任せいただければ間違いないです。『地域密着』『地域貢献』を理念とし、地元に根ざした営業をしてこそ迅速に対応できるものと考えております。 足立区・北区の住み替え・買い替えでお悩みならハウスセイラーズにご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ