東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
93.1万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して20.8%上昇中
平均売買価格
93.1万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して20.8%上昇中
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東京都の平均売買価格は3年前と比較して+20.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.9%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.8%、2年で+12.1%、3年で+20.8%となっています。
直近5年間、東京都の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東京都では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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6,319万円〜6,719万円
(90.3万円/m²〜96万円/m²)
23.6万円〜27.6万円
(3,372円/m²〜3,943円/m²)
4.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 相模原線/京王多摩センター駅 | 4,950万円 | 77万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 相模原線/京王永山駅 | 4,650万円 | 54万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 相模原線/京王永山駅 | 3,650万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 相模原線/京王多摩センター駅 | 4,250万円 | 45万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 96㎡ | 築21年 |
2024年10月 | 相模原線/京王多摩センター駅 | 2,100万円 | 33万円 | 3LDK | 63㎡ | 築48年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,142万円 | 5,941万円 202万円⬆ |
5,298万円 844万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
101万円/㎡ | 98万円 3万円/㎡⬆ |
91万円 10万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5588件 | 5536件 52件⬆ |
5686件 -98件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が6,142万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,588件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は202万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で40862件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で39371件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で24670件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:520,137物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,950万円 | 108,351件/25.8% |
1LDK | 4,180万円 | 64,958件/15.5% |
2LDK | 5,280万円 | 106,467件/25.4% |
3LDK | 4,850万円 | 127,050件/30.3% |
4LDK | 4,980万円 | 12,703件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは127,050物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
41,324件/8.4% |
6〜10年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) |
52,774件/10.7% |
11〜15年 | 99万円/㎡ (327万円/坪) |
53,592件/10.9% |
16〜20年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
57,823件/11.8% |
21〜25年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
48,448件/9.9% |
26〜30年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
35,942件/7.3% |
31〜35年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
39,623件/8.1% |
36〜40年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
52,969件/10.8% |
41〜45年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
50,045件/10.2% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
35,293件/7.2% |
51年〜 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
23,889件/4.9% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は57,823物件で、供給数(売出物件数)の11.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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パラシオン渋谷
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住所:東京都羽村市川崎1-2-11
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
スターツピタットハウス株式会社小岩店
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ