東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
90.3万円/㎡(前月比
+0.6%)
3年前と比較して20.2%上昇中
平均売買価格
90.3万円/㎡(前月比
+0.6%)
3年前と比較して20.2%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の無料査定で徹底比較
エリア
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
6,118万円〜6,518万円
(87.4万円/m²〜93.2万円/m²)
23.2万円〜27.2万円
(3,315円/m²〜3,886円/m²)
4.79%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 西武新宿線/田無駅 | 2,700万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築35年 |
2024年07月 | 西武新宿線/田無駅 | 1,400万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 44㎡ | 築43年 |
2024年07月 | 西武新宿線/東伏見駅 | 850万円 | 21万円 | 上層階 | 2DK | 41㎡ | 築46年 | |
2024年06月 | 多摩線/小田急多摩センター駅 | 2,750万円 | 37万円 | 3LDK | 76㎡ | 築23年 | ||
2024年07月 | 相模原線/京王永山駅 | 4,850万円 | 63万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築11年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,648万円 | 5,577万円 70万円⬆ |
5,241万円 407万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
94万円/㎡ | 93万円 1万円/㎡⬆ |
90万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5744件 | 4935件 809件⬆ |
5451件 293件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が5,648万円(94万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,744件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は70万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:517,409物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,920万円 | 43,176件/10.9% |
1LDK | 4,000万円 | 61,150件/15.5% |
2LDK | 5,099万円 | 100,261件/25.3% |
3LDK | 4,730万円 | 119,724件/30.3% |
4LDK | 4,880万円 | 11,982件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは119,724物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 124万円/㎡ (410万円/坪) |
39,092件/8.4% |
6〜10年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
49,991件/10.7% |
11〜15年 | 96万円/㎡ (320万円/坪) |
51,396件/11.0% |
16〜20年 | 92万円/㎡ (307万円/坪) |
54,529件/11.7% |
21〜25年 | 82万円/㎡ (274万円/坪) |
45,339件/9.7% |
26〜30年 | 65万円/㎡ (217万円/坪) |
33,561件/7.2% |
31〜35年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
37,800件/8.1% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
50,755件/10.9% |
41〜45年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
46,660件/10.0% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (191万円/坪) |
33,171件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
21,439件/4.6% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は54,529物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
6,980万円
足立区伊興4丁目4-18
写真をもっと見る
6,170万円
小金井市本町4丁目
写真をもっと見る
2,450万円
東大和市芋窪6丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
3,280万円
清瀬市下清戸第8全12区画 売地
写真をもっと見る
3,300万円
立川市砂川町7丁目 土地 11-1
写真をもっと見る
6,080万円
小金井市梶野町3丁目 全3区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
8,680万円
目黒本町5丁目 売地 面積約22.72坪 南道路 陽当良
写真をもっと見る
1,880万円
八王子市犬目町 全9区画 宅地分譲 7号地
写真をもっと見る
3,890万円
日野市栄町2丁目 全7区画 建築条件付売地 7号地
写真をもっと見る
4,980万円
小平市学園東町2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
5,680万円
立川市錦町6丁目
写真をもっと見る
4,280万円
東京都八王子市台町3丁目
写真をもっと見る
4,490万円
武蔵村山市大南3丁目3期 新築戸建 全2棟 2号棟
写真をもっと見る
6,590万円
東京都江戸川区船堀7丁目
写真をもっと見る
4,490万円
武蔵村山市大南3期 新築一戸建て 全2棟
写真をもっと見る
6,580万円
東京都練馬区南田中4丁目
写真をもっと見る
2,980万円
八王子下恩方町第15
写真をもっと見る
8,950万円
豊島区池袋本町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
820万円
ハイツベルク武蔵
写真をもっと見る
6,380万円
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
写真をもっと見る
1,890万円
東大和グリーンタウン3号棟
写真をもっと見る
10,500万円
プラウドタワー亀戸クロス
写真をもっと見る
4,290万円
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
写真をもっと見る
360万円
葵マンション
写真をもっと見る
26,800万円
高輪ザ・レジデンス
写真をもっと見る
2,980万円
シーアイマンションOVEST新小岩
写真をもっと見る
5,980万円
エルベT.M東中野
写真をもっと見る
スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
日信興業株式会社
住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
京急不動産株式会社 蒲田店
住所:東京都大田区蒲田5-28-5小宮ビル
大森西、蒲田、蒲田本町、六郷地区を最重点地区として活動しています。仲介はもちろん、弊社による直接の買取りにも力を入れています。本サービスからの買取り実績も多数ございます。是非ご相談ください。
朝日リビング株式会社 新宿営業センター
住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2F
創業52年。1都3県12店舗で営業中。23区不動産売却は朝日リビング株式会社 新宿営業センターにお任せください。通常の「仲介販売」の他に仲介手数料が不要で、弊社が買主となる「弊社買取」もございます。まずは仲介販売、その後数か月後に弊社で買取の「買取保証」は、お買換えの方におすすめです。事前に買取金額を決めさせていただき、仲介販売を進めさせていただきます。売主様のご状況に合わせて売却後も賃貸でそのままお住いになれる「リースバック」や販売価格を上げることに注力したリフォーム代金立替えのリフォーム後売却「まちます君」も人気のプランです。専属カメラマンの撮影によりお部屋の長所を活かします。
株式会社Zo.Home
住所:東京都練馬区石神井町6-9-3パークレジデンス石神井
当社は、50年以上にわたり住宅資材の専門商社として培ってきた知識と経験をもとに、お客様目線でのサービス提供を心がけています。中古住宅市場においては、設備や配管に対する知識を活かした見方をお伝えし、お客様の納得いく住宅売買のサポートしています。現在は練馬区を中心に中古マンションの売買仲介を専門で行っており、不動産業界に対して抱くハードルを感じている方にも、安心してご利用いただけるサービスを提供しています。
フジミ不動産販売株式会社
住所:東京都杉並区高円寺北3-23-12オーク・タワー高円寺 5階
【不動産売却専門】 マンション売却の事なら、フジミ不動産販売株式会社にお任せ下さい! ■売却あんしんサポートサービス(残置物処理・設備保証・ルームクリーニング・軽補修等)を弊社全額費用負担にて物件を磨き、早期売却を目指します。 ■高円寺・吉祥寺・下北沢・明大前・池ノ上店の5店舗があり、沿線トライアングルを組み、ご来店のお客様へ直接物件をおススメ致します。 ■インターネット戦略には自信がございます! HPは勿論の事、レインズ(不動産業者サイト)・suumo・homes・楽待(収益物件門サイト)等全ての有力不動産ポータルサイトを駆使して早期高額売却が可能です!
ハウスドゥ千住曙町
住所:東京都足立区千住曙町37-33
当社エージェントは強引な営業は致しません。 お客様の多様なご要望にお応えするべく3つの出口を用意しております。 「通常の売却」「買取」「ハウスリースバック」 〈弊社のご紹介〉 全国に約700店舗あるハウスドゥは販売ノウハウと皆様が知りたい情報の宝庫 ガスや住宅設備の企業として足立区で約60年地域密着で活動し満を持して不動産事業部を展開。 〈納得の査定〉 AI査定によるスピード感のある金額算出 住宅設備の企業だからこそわかる設備の価値 〈エージェントのご紹介〉 弊社のエージェントは全員宅地建物取引士です。 FP(1級ファイナンシャル・プランニング技能士)による無料相談
東宝ハウス品川
住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
オークラヤ住宅 株式会社 上野営業所
住所:東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目16-4エスペランス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
朝日リビング 株式会社
住所:東京都町田市森野1-8-3丸昌町田ビル3F
昭和47年創業。東京・神奈川・埼玉・千葉に12営業所あります。本社のある町田では地元に密着した営業スタイルで、金額だけでは表すことができない物件の特徴をつかみ、適切なアドバイスを心がけております。買取、リフォーム、賃貸募集&管理も自社で行っておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ