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東京都の

マンション売却価格相場

売却価格相場

5,705万円〜6,105万円

(81.5万円/m²〜87.3万円/m²)

賃貸賃料相場

22.3万円〜26.3万円

(3,186円/m²〜3,758円/m²)

4.94%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合

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    最新売出情報2023年03月27日更新
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    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 西武新宿線/田無駅 3,350万円 53万円 中層階 2LDK 65㎡ 築18年
2023年03月 西武新宿線/田無駅 4,450万円 51万円 上層階 南向き 3LDK 85㎡ 築20年
2023年03月 相模原線/若葉台駅 4,650万円 45万円 上層階 4LDK 105㎡ 築22年
2023年03月 相模原線/若葉台駅 5,450万円 54万円 中層階 南東向き 4LDK 100㎡ 築15年
2023年02月 相模原線/稲城駅 3,950万円 61万円 上層階 南西向き 3LDK 65㎡ 築29年

東京都の平均売却価格の推移

東京都の1㎡あたりの平均売買価格は
84.3万円(前月比 +0.51 %)

東京都の市場データ

▼東京都のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
5,213万円 5,163万円
50万円↑
4,921万円
292万円↑
平均
㎡単価
90万円/㎡ 89万円
1万円/㎡↑
87万円
3万円/㎡↑
新規
登録数
5449件 4947件
502件↑
4479件
970件↑
平均
築年数
29年 29年
-年-
27年
2年↑

2023/03には、平均売買価格が5,213万円(90万円/㎡)で 『新規登録件数』は5449件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都の
最多成約期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは2月で48629件(11.3%)

二番目に多かったのは3月で44397件(10.3%)

一番目に少なかったのは5月で29269件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東京都では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:498,463物件

概ね月に6923物件の新規売出物件があります。

東京都の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 1,850万円 40,195件/11.2%
1LDK 3,880万円 54,409件/15.1%
2LDK 4,780万円 89,456件/24.9%
3LDK 4,380万円 108,483件/30.1%
4LDK 4,480万円 11,168件/3.1%

『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは108,483物件で、 供給数(売出物件数)の30.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 113万円/㎡
(374万円/坪)
38,097件/9.0%
6〜10年 99万円/㎡
(328万円/坪)
48,720件/11.6%
11〜15年 88万円/㎡
(293万円/坪)
53,178件/12.6%
16〜20年 85万円/㎡
(281万円/坪)
49,227件/11.7%
21〜25年 74万円/㎡
(245万円/坪)
38,132件/9.0%
26〜30年 58万円/㎡
(194万円/坪)
30,138件/7.1%
31〜35年 56万円/㎡
(187万円/坪)
35,667件/8.4%
36〜40年 61万円/㎡
(203万円/坪)
48,116件/11.4%
41〜45年 60万円/㎡
(200万円/坪)
37,035件/8.8%
46〜50年 56万円/㎡
(186万円/坪)
28,568件/6.8%
51年〜 60万円/㎡
(199万円/坪)
13,086件/3.1%

『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は53,178物件で、供給数(売出物件数)の12.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    住所:東京都台東区上野4-6-10上野すずやビル4階

    城東エリアを中心に展開しているピタットハウス上野店グリーンアセット株式会社です。上野アメ横の中心に店舗があります。 区分マンションや土地、一戸建て、一棟マンション、ビル等の売買仲介、不動産買取はもちろん、不動産投資に関する運用や税金のご相談もさせていただきます。親切・迅速を心掛けて行っておりますので是非、お問い合わせください。

  • 株式会社 笹林エスクロー

    株式会社 笹林エスクロー

    住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302

    司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。

  • スターツピタットハウス株式会社一之江店

    スターツピタットハウス株式会社一之江店

    住所:東京都江戸川区一之江7丁目88ー14K.G.FLAT1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階

    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを132店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • スターツピタットハウス株式会社和光店

    スターツピタットハウス株式会社和光店

    住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店

    住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

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    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社 INA

    株式会社 INA

    住所:神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13番地10アノンテラス青葉台201号室

    私達は成功への実行力に特化した会社です。 時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、 「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。 1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を 伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、 お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。 「挑戦したいのは唯一無二の実行力です。」是非、「こんな事まで?」を求めてご連絡頂くことで、不動産売買における新たな1ページを開かさせて頂きます。今後は経験を最大限に活かして、常にお客様目線に立ち本当に求められている不動産ビジネスを取り組んでいけるように邁進致します。

  • スターツピタットハウス株式会社三軒茶屋店

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    住所:東京都世田谷区太子堂4丁目5番1号大雅堂ビル1F

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    スターツピタットハウス株式会社国分寺店

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    スターツピタットハウス株式会社都心販売センター

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    国立不動産有限会社

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  • センチュリー21 ココカラ

    センチュリー21 ココカラ

    住所:東京都八王子市寺町69番地

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    株式会社ワタヤコミュニティー

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    1975年の創業より、成瀬に根ざして40余年。 地域密着型の不動産コンサルタントとして、これまでの実績と信頼を基に、 不動産の売買・賃貸・管理など、多様化していくお客様のニーズにお応えし続けます。

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    株式会社ネクサスインベストメント

    住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

東京都のマンションFAQ

売却価格相場5,705万円〜6,105万円、賃貸賃料相場22.3万円〜26.3万円です。

2023年03月/田無駅/3,350万円 、 2023年03月/田無駅/4,450万円 、 2023年03月/若葉台駅/4,650万円 、 2023年03月/若葉台駅/5,450万円 、 2023年02月/稲城駅/3,950万円 、 ...

東京都の最多成約期間は 〜 30日 (28.5%)です。

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