東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
92.3万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して20.6%上昇中
平均売買価格
92.3万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して20.6%上昇中
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東京都の平均売買価格は3年前と比較して+20.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.9%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.3%、2年で+11.8%、3年で+20.6%となっています。
直近5年間、東京都の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東京都では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,799万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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6,261万円〜6,661万円
(89.5万円/m²〜95.2万円/m²)
23.5万円〜27.5万円
(3,358円/m²〜3,929円/m²)
4.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 武蔵野線/東所沢駅 | 650万円 | 12万円 | 3DK | 55㎡ | 築51年 | ||
2024年10月 | 武蔵野線/東所沢駅 | 650万円 | 12万円 | 3DK | 55㎡ | 築51年 | ||
2024年10月 | 京王線/つつじヶ丘駅 | 4,250万円 | 70万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築29年 |
2024年09月 | 京王線/国領駅 | 750万円 | 45万円 | 1R | 17㎡ | 築35年 | ||
2024年10月 | 京王線/つつじヶ丘駅 | 7,450万円 | 84万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 90㎡ | 築7年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,941万円 | 5,774万円 167万円⬆ |
5,298万円 642万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
98万円/㎡ | 96万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 8万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5536件 | 4958件 578件⬆ |
5675件 -139件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が5,941万円(98万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,536件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は167万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:519,684物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,950万円 | 44,966件/10.9% |
1LDK | 4,120万円 | 63,956件/15.5% |
2LDK | 5,199万円 | 104,855件/25.4% |
3LDK | 4,799万円 | 125,088件/30.3% |
4LDK | 4,980万円 | 12,514件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは125,088物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
40,706件/8.4% |
6〜10年 | 110万円/㎡ (365万円/坪) |
52,043件/10.7% |
11〜15年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
53,022件/10.9% |
16〜20年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
56,944件/11.7% |
21〜25年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
47,662件/9.8% |
26〜30年 | 66万円/㎡ (220万円/坪) |
35,348件/7.2% |
31〜35年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
39,143件/8.0% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
52,382件/10.8% |
41〜45年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
49,199件/10.1% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
34,792件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (208万円/坪) |
23,300件/4.8% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56,944物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
センチュリー21ラスターハウス
住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都豊島区東池袋1-21-11オーク池袋ビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2番地24
マーケティングを駆使した集客が強みです。 大手不動産ポータルサイト出身メンバーのみで構成されています。 自社買取も可能となってますのでお急ぎの売却にも対応可能です。 高価格帯を専門に扱っており『不動産取引をラグジュアリーに。プロフェッショナルに。』を掲げています。 持ち前の「集客力」と「販売力」から大切なお客様の資産を「早く・高く」ご売却いたします。
CENTURY21アーバン21
住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
CENTURY21の不動産売却を専門とする売主様側不動産会社。国内約1,000店舗・海外85ヶ国、約14,000店舗、提携他不動産会社へ幅広い購入者を集客可能。より多くの購入希望者の中から一番条件の良い購入者を選んでいただけます。
住まいのコンシェルジュ 株式会社リビングコンシェル
住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
ナイス住まいの情報館 蒲田
住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
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住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ