東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
88.7万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して20.3%上昇中
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6,009万円〜6,409万円
(85.9万円/m²〜91.6万円/m²)
23万円〜27万円
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
4.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 相模原線/稲城駅 | 4,550万円 | 32万円 | 4LDK | 141㎡ | 築5年 | ||
2024年04月 | 西武池袋線/東久留米駅 | 4,100万円 | 61万円 | 1SLDK | 67㎡ | 築27年 | ||
2024年04月 | 西武新宿線/東村山駅 | 500万円 | 31万円 | 1K | 16㎡ | 築37年 | ||
2024年03月 | 西武池袋線/所沢駅 | 800万円 | 17万円 | 中層階 | 3DK | 48㎡ | 築33年 | |
2024年04月 | 武蔵野線/新秋津駅 | 2,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築23年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,446万円 | 5,451万円 -6万円⬇ |
4,915万円 530万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
92万円/㎡ | 91万円 1万円/㎡⬆ |
88万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6075件 | 5888件 187件⬆ |
6449件 -374件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が5,446万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は6,075件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:514,954物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,900万円 | 41,201件/10.9% |
1LDK | 3,980万円 | 58,362件/15.5% |
2LDK | 4,990万円 | 95,589件/25.3% |
3LDK | 4,680万円 | 114,200件/30.3% |
4LDK | 4,780万円 | 11,456件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは114,200物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 122万円/㎡ (403万円/坪) |
37,474件/8.4% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (355万円/坪) |
47,960件/10.8% |
11〜15年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
49,771件/11.2% |
16〜20年 | 91万円/㎡ (303万円/坪) |
51,990件/11.7% |
21〜25年 | 81万円/㎡ (270万円/坪) |
43,031件/9.7% |
26〜30年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
31,644件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
36,210件/8.1% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
48,875件/11.0% |
41〜45年 | 63万円/㎡ (211万円/坪) |
44,012件/9.9% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
31,477件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
19,541件/4.4% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51,990物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社オブライエン
住所:東京都新宿区西新宿8-15西新宿ローヤルコーポ3階
【お客様の「満足」のために】 弊社は主に不動産売買仲介を扱う会社です。 不動産取引を通じ、お客様の満足を徹底して目指しております。 弊社の主な強みは下記の通りです。 ①不動産歴10年以上のスタッフが常駐 ②売却成約率90%以上 ③他社には無い、独自の販売戦術 ④もちろん査定は無料・秘密厳守 弊社が取り扱う物は「不動産」でありますが、その先にある「満足」をお客様に提供することが我々の使命だと考えております。 不動産分野以外にも税や法律、保険等に関するご質問も対応させていただきます。 不動産に関することでお困りごとなどがありましたら、まずは株式会社オブライエンまでご相談くださいませ。
朝日リビング 株式会社
住所:東京都町田市森野1-8-3丸昌町田ビル3F
昭和47年創業。東京・神奈川・埼玉・千葉に12営業所あります。本社のある町田では地元に密着した営業スタイルで、金額だけでは表すことができない物件の特徴をつかみ、適切なアドバイスを心がけております。買取、リフォーム、賃貸募集&管理も自社で行っておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
イオンハウジング八丁堀店
住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
ハウスドゥ! 亀有環七通り店
住所:東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階
葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都目黒区青葉台1丁目27-9
お客様のご売却背景をしっかりとヒアリングし、「プロとしてのご提案」+「お客様目線」で最適なご売却プランをご提示いたします!誠心誠意、お客様と向き合いますので、お気軽にお問い合わせください。
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JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『住まいるCafeVINICE大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ