東京都の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
87.2万円(前月比 +0.38 %)
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関東エリア
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5,903万円〜6,303万円
(84.4万円/m²〜90.1万円/m²)
22.8万円〜26.8万円
(3,258円/m²〜3,829円/m²)
4.88%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 西武池袋線/保谷駅 | 3,150万円 | 57万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 55㎡ | 築40年 |
2023年11月 | 5,950万円 | 82万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築4年 | |
2023年11月 | 青梅線/小作駅 | 1,250万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 50㎡ | 築34年 |
2023年11月 | 南武線/南多摩駅 | 4,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 140㎡ | 築34年 |
2023年11月 | 相模原線/京王多摩センター駅 | 3,450万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 110㎡ | 築41年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,308万円 | 5,298万円 10万円↑ |
5,131万円 177万円↑ |
平均 ㎡単価 |
91万円/㎡ | 91万円 0万円/㎡- |
89万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
5567件 | 5686件 -119件↓ |
5558件 9件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が5,308万円(91万円/㎡)で 『新規登録件数』は5567件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:509,235物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,880万円 | 46,220件/11.1% |
1LDK | 3,980万円 | 63,585件/15.3% |
2LDK | 4,980万円 | 104,004件/25.0% |
3LDK | 4,500万円 | 125,734件/30.2% |
4LDK | 4,650万円 | 12,827件/3.1% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは125,734物件で、 供給数(売出物件数)の30.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 116万円/㎡ (385万円/坪) |
42,544件/8.7% |
6〜10年 | 102万円/㎡ (338万円/坪) |
55,349件/11.3% |
11〜15年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
58,907件/12.1% |
16〜20年 | 87万円/㎡ (290万円/坪) |
57,273件/11.7% |
21〜25年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
45,289件/9.3% |
26〜30年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
35,149件/7.2% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
40,980件/8.4% |
36〜40年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
54,603件/11.2% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (204万円/坪) |
45,405件/9.3% |
46〜50年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
33,225件/6.8% |
51年〜 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
17,961件/3.6% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58,907物件で、供給数(売出物件数)の12.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
リストインターナショナルリアルティ株式会社
住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業41周年 昨年度取扱件数3010件 グループ14社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
センチュリー21ダイオー
住所:東京都江戸川区南小岩7-27-3山下ビル1F
ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料!お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください!
住まいるCafe木場
住所:東京都江東区木場2丁目17番15ニックハイム木場公園第一
当店は東西線「木場駅」より徒歩2分、三つ目通り沿いにあります。豊富な物件情報と専門知識を持ったスタッフが皆様のご相談にお応え致します。皆様のお問合せをスタッフ一同お待ちしております。
株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
日信興業株式会社
住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
株式会社 ハウジングサクセス
住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。 説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。 末長く全力でサポート致します!
株式会社長谷工リアルエステート 白金高輪センター
住所:東京都港区白金1-2-1白金ザ・スカイE-101
長谷工リアルエステート白金高輪センターは「白金ザ・スカイ」の1階部分に新規オープン致しました。「白金ザ・スカイ」は当社グループの長谷工コーポレーションが施工、販売は長谷工アーベストが携わり、建物の管理は長谷工コミュニティが担っております。「白金ザ・スカイ」のみならず、港区・渋谷区・目黒区のエリアを中心に、マンション・一戸建て・土地等の居住用物件から投資・事業用物件まで幅広くご売却、ご購入、お買い替え等のご相談を承っております。
スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目16-4エスペランス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
未来エステート株式会社
住所:東京都千代田区二番町1-2-118
当社は、千代田区エリアの不動産情報に圧倒的に強い、地域に根差した地場の不動産業者です。 売却だけでなく賃貸でのご提案も、実務経験の長い専門スタッフより、一元化したご提案をさせていただきます。
センチュリー21 ココカラ
住所:東京都八王子市寺町69番地
創業50年!!地域で長年、営業を続けてきた弊社だからこそ、親身なコミュニケーション、細やかなフットワークで、大手では取り扱いづらい物件まで、お客様のため地域のため真剣に取り組んでいます。高く売りたい・早期売却・買取り・お住み替え・相続など様々なニーズに対応させていただきます。お気軽にご相談下さいませ。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ