3年前比
+37.2%
売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して37.2%程度上昇(+33.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して58.3%程度上昇(+46.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して77.6%程度上昇(+54.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% (+16.4万円/㎡) |
+37.2% (+33.9万円/㎡) |
+58.3% (+46.0万円/㎡) |
+77.6% (+54.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 台東区 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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2023.10〜2026.09
上昇率82.4%推定売買
価格相場15,530万円〜15,930万円
(254.60万円/㎡~261.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浅草タワー
12,800万円

11,800万円

価格改定情報
- 2026.09.04/12,800万円
- 2026.10.09/11,800万円
55.04㎡/2LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/12,800万円
- 2026.10.09/11,800万円

-


浅草タワー
6,980万円

6,480万円

価格改定情報
- 2026.07.16/6,980万円
- 2026.09.22/6,480万円
36.06㎡/1R/27階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.16/6,980万円
- 2026.09.22/6,480万円

-


浅草タワー
18,990万円

17,990万円

価格改定情報
- 2026.08.24/18,990万円
- 2026.09.17/17,990万円
75.76㎡/2LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.24/18,990万円
- 2026.09.17/17,990万円

-


浅草タワー
21,490万円

17,990万円

価格改定情報
- 2026.06.20/21,490万円
- 2026.09.05/17,990万円
75.76㎡/2LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/21,490万円
- 2026.09.05/17,990万円

-


浅草タワー
18,990万円

17,990万円

価格改定情報
- 2026.08.07/18,990万円
- 2026.08.29/17,990万円
75.76㎡/2LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/18,990万円
- 2026.08.29/17,990万円

-


浅草タワー
6,850万円

6,850万円

価格改定情報
- 2026.07.18/6,850万円
- 2026.07.18/6,850万円
36.73㎡/1R/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/6,850万円
- 2026.07.18/6,850万円

-


浅草タワー
9,180万円

8,980万円

価格改定情報
- 2026.03.10/9,180万円
- 2026.04.03/8,980万円
45.63㎡/1LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/9,180万円
- 2026.04.03/8,980万円

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浅草タワー
10,999万円

10,499万円

価格改定情報
- 2026.02.10/10,999万円
- 2026.03.06/10,499万円
50.58㎡/1SDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/10,999万円
- 2026.03.06/10,499万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネッサンスタワー上野池之端
16,580万円

16,580万円

価格改定情報
- 2026.09.23/16,580万円
- 2026.09.23/16,580万円
72.55㎡/3LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.23/16,580万円
- 2026.09.23/16,580万円

-

.png)
ルネッサンスタワー上野池之端
17,490万円

16,990万円

価格改定情報
- 2026.07.28/17,490万円
- 2026.09.22/16,990万円
70.98㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28/17,490万円
- 2026.09.22/16,990万円

-


ルネッサンスタワー上野池之端
16,990万円

16,990万円

価格改定情報
- 2026.09.19/16,990万円
- 2026.09.19/16,990万円
67.74㎡/2LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/16,990万円
- 2026.09.19/16,990万円

-


ルネッサンスタワー上野池之端
17,490万円

16,990万円

価格改定情報
- 2026.07.31/17,490万円
- 2026.09.18/16,990万円
70.98㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/17,490万円
- 2026.09.18/16,990万円

-


ルネッサンスタワー上野池之端
16,900万円

16,900万円

価格改定情報
- 2026.05.30/16,900万円
- 2026.05.30/16,900万円
68.61㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/16,900万円
- 2026.05.30/16,900万円

-


ルネッサンスタワー上野池之端
19,900万円

19,900万円

価格改定情報
- 2026.03.25/19,900万円
- 2026.03.25/19,900万円
70.98㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/19,900万円
- 2026.03.25/19,900万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京ビューマークス
11,880万円

11,880万円

価格改定情報
- 2026.09.16/11,880万円
- 2026.09.16/11,880万円
80.68㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/11,880万円
- 2026.09.16/11,880万円

-


東京ビューマークス
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.03.21/9,980万円
- 2026.03.21/9,980万円
76.04㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/9,980万円
- 2026.03.21/9,980万円

-


東京ビューマークス
11,680万円

11,680万円

価格改定情報
- 2026.03.20/11,680万円
- 2026.03.20/11,680万円
71.88㎡/3LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.20/11,680万円
- 2026.03.20/11,680万円

-
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2023.10〜2026.09
上昇率23%推定売買
価格相場9,710万円〜10,110万円
(118.40万円/㎡~123.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルベルゴ上野
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.09.18/1,980万円
- 2026.09.18/1,980万円
14.62㎡/1R/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.18/1,980万円
- 2026.09.18/1,980万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率15.9%推定売買
価格相場9,500万円〜9,900万円
(115.90万円/㎡~120.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率17.3%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(108.00万円/㎡~116.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(53.00万円/㎡~57.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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京成サンコーポ浅草
1,780万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.08.23/1,780万円
- 2026.10.06/1,580万円
32.55㎡/1DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.23/1,780万円
- 2026.10.06/1,580万円

-

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京成サンコーポ浅草
3,450万円

3,450万円

価格改定情報
- 2026.08.03/3,450万円
- 2026.08.03/3,450万円
62.21㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/3,450万円
- 2026.08.03/3,450万円

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-
2023.10〜2026.09
上昇率19%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(89.20万円/㎡~95.80万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストフォルム上野グランステージ
価格更新 (10/10)
13,980万円

13,480万円

価格改定情報
- 2026.08.29/13,980万円
- 2026.10.10/13,480万円
75.94㎡/2SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/13,980万円
- 2026.10.10/13,480万円

-


クレストフォルム上野グランステージ
13,980万円

13,480万円

価格改定情報
- 2026.09.05/13,980万円
- 2026.10.04/13,480万円
75.94㎡/2SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/13,980万円
- 2026.10.04/13,480万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率33.4%推定売買
価格相場16,070万円〜16,470万円
(203.40万円/㎡~208.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率27.9%推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(89.70万円/㎡~95.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
カーサ浅草桜橋
5,880万円

5,780万円

価格改定情報
- 2026.07.03/5,880万円
- 2026.10.05/5,780万円
61.22㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/5,880万円
- 2026.10.05/5,780万円

-


カーサ浅草桜橋
5,780万円

5,780万円

価格改定情報
- 2026.02.17/5,780万円
- 2026.02.17/5,780万円
64.52㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/5,780万円
- 2026.02.17/5,780万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率31.4%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(94.70万円/㎡~101.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


上野ロイヤルハイツ
4,750万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.09.19/4,750万円
- 2026.10.11/4,780万円
50.96㎡/2DK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/4,750万円
- 2026.10.11/4,780万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
コスモ浅草桜橋リバーステージ
5,980万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.08.31/5,980万円
- 2026.09.20/5,480万円
66.30㎡/2LDK+S(納戸)/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/5,980万円
- 2026.09.20/5,480万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大江戸タワーレジデンス
16,980万円

16,480万円

価格改定情報
- 2026.03.07/16,980万円
- 2026.03.27/16,480万円
64.48㎡/3LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/16,980万円
- 2026.03.27/16,480万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズタワー上野黒門町
価格更新 (10/12)
12,800万円

12,600万円

価格改定情報
- 2026.09.13/12,800万円
- 2026.10.12/12,600万円
52.91㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/12,800万円
- 2026.10.12/12,600万円

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ライオンズタワー上野黒門町
7,500万円

7,500万円

価格改定情報
- 2026.08.12/7,500万円
- 2026.08.12/7,500万円
34.79㎡/1K/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12/7,500万円
- 2026.08.12/7,500万円

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2023.10〜2026.09
上昇率58.6%推定売買
価格相場8,190万円〜8,590万円
(160.60万円/㎡~168.40万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ浅草橋
NEW (10/17)
11,680万円

11,680万円

価格改定情報
- 2026.10.17/11,680万円
- 2026.10.17/11,680万円
45.50㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.17/11,680万円
- 2026.10.17/11,680万円

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2023.10〜2026.09
上昇率21.1%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(102.60万円/㎡~109.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率44.7%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(103.80万円/㎡~109.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイマート入谷
8,580万円

8,580万円

価格改定情報
- 2026.02.10/8,580万円
- 2026.02.10/8,580万円
79.90㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/8,580万円
- 2026.02.10/8,580万円

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東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.5万円〜34.5万円
(4,352円/m²〜4,923円/m²)
4.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1億9,800万円 | 232万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築14年 |
| 2026年10月 | 1億7,650万円 | 136万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 130㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 1億1,500万円 | 171万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築15年 |
| 2026年10月 | 5,300万円 | 105万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 50㎡ | 築45年 |
| 2026年10月 | 5,950万円 | 146万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築12年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都台東区の市場データ
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,744 万円 |
8,681
万円
63 万円 ⬆ |
7,600
万円 1144 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
125 万円/㎡ |
124
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
109
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
208 件 |
166
件
42 件 ⬆ |
212
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,744万円(125万円/㎡)で 『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都台東区人口 約22.8万人/世帯数 約14.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1263件(9.7%)
二番目に多かったのは
7月で1242件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で941件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,216物件
概ね月に197物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,350万円 | 3,920件/35.5% |
| 1LDK | 4,380万円 | 2,780件/25.1% |
| 2LDK | 6,180万円 | 2,766件/25.0% |
| 3LDK | 7,480万円 | 1,521件/13.8% |
| 4LDK | 7,565万円 | 67件/0.6% |
『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,350万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
1,511件/11.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,969件/14.4% |
| 11〜15年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,722件/12.6% |
| 16〜20年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,749件/12.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
1,257件/9.2% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
680件/5.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,254件/9.2% |
| 36〜40年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
1,167件/8.5% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
1,307件/9.6% |
| 46〜50年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
600件/4.4% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
367件/2.7% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,969物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 1R/K | 2DK/2LDK |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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