神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.1万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して19.7%上昇中
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3,285万円〜3,585万円
(47万円/m²〜51.3万円/m²)
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.5%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 江ノ島線/長後駅 | 1,100万円 | 15万円 | 3LDK | 75㎡ | 築46年 | ||
2024年04月 | 小田急線/小田急相模原駅 | 600万円 | 10万円 | 4DK | 60㎡ | 築50年 | ||
2024年03月 | 2,850万円 | 89万円 | 上層階 | 1LDK | 32㎡ | 築5年 | ||
2024年03月 | 小田急線/愛甲石田駅 | 2,050万円 | 33万円 | 3LDK | 62㎡ | 築19年 | ||
2024年04月 | 2,150万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築23年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,246万円 | 3,230万円 15万円⬆ |
3,086万円 160万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
49万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2709件 | 2447件 262件⬆ |
2686件 23件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,246万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,709件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:231,189物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 14,344件/8.4% |
1LDK | 2,280万円 | 9,894件/5.8% |
2LDK | 2,490万円 | 36,363件/21.2% |
3LDK | 3,100万円 | 85,889件/50.0% |
4LDK | 3,490万円 | 12,014件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは85,889物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
10,176件/5.1% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
13,707件/6.8% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
17,447件/8.7% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
21,448件/10.7% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
24,397件/12.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
26,423件/13.2% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
29,012件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
21,310件/10.7% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
14,643件/7.3% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
12,709件/6.3% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
7,883件/3.9% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は29,012物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社シーク
住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
戸塚区不動産センター
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
ナイス住まい情報館 住まいるCafe鶴見東
住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「住まいるCafe鶴見東」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
ナイス住まいの情報館 横浜
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23番2TSプラザビルディング 13階
ナイス住まいの情報館 横浜では、お住まいに関するご相談や地域の情報などのご提供をさせていただいております。 お持ちの不動産の運用、不動産の売却・賃貸や管理等の他、リフォームや一戸建ての建て替え等、お住まいに関する情報のご提供をさせていただいております。ご相談は、ご本人様に限らずご実家やご親族・知人等のお悩みも承りますので、是非お気軽にご来店ください。スタッフ一同、皆様のご相談をお待ちしております。
株式会社 城南キャピタル
住所:東京都中央区日本橋2-10-12プレリー日本橋ビル7階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
ヤマダ不動産横浜
住所:神奈川県横浜市泉区上飯田町3937
当店は、ヤマダデンキテックランド 横浜泉店内 1階にございます。ヤマダデンキグループのFC店とし、圧倒的な認知度と信頼感、及び発信力によりまして、多くのお客様から不動産を「買いたい」「売りたい」「貸したい」と多くのお問い合わせやご相談を承っており、販売力には絶対の自信を持っています。 ヤマダデンキグループは、安心と信頼をモットーに全国ネットで展開しているのはご承知の通りですが、当社は不動産のご相談だけでなく、相続や老人ホーム事業など、様々な事案を手掛けておりますので、宜しくお願い申し上げます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
リストサザビーズ上大岡支店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
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株式会社長谷工リアルエステート川崎店
住所:神奈川県川崎市幸区大宮町5太尾ビル2F
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
明和地所の仲介 川崎店
住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ