売買価格相場
3,534万円〜3,834万円
(50.5万円/m²〜54.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+2.6万円/㎡) |
+13.5% (+6.3万円/㎡) |
+31.7% (+12.7万円/㎡) |
+43.3% (+15.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,534万円〜3,834万円
(50.5万円/m²〜54.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜21.1万円
(2,586円/m²〜3,015円/m²)
6.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
神奈川県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 京浜東北・根岸線/鶴見駅 | 2,650万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 京浜急行電鉄本線/生麦駅 | 2,350万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 61㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 横浜線/菊名駅 | 2,100万円 | 41万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 52㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 鶴見線/鶴見駅 | 3,550万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 京浜東北・根岸線/鶴見駅 | 2,800万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で21611件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で21070件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で13325件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:183,814物件
概ね月に2553物件の新規売出物件があります。
神奈川県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 26,090件/17.1% |
| 1LDK | 2,498万円 | 9,434件/6.2% |
| 2LDK | 2,699万円 | 32,205件/21.1% |
| 3LDK | 3,380万円 | 74,633件/48.9% |
| 4LDK | 3,790万円 | 10,344件/6.8% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは74,633物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
9,886件/5.4% |
| 6〜10年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
12,439件/6.9% |
| 11〜15年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
13,675件/7.5% |
| 16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
18,513件/10.2% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
20,762件/11.5% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
22,471件/12.4% |
| 31〜35年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
26,496件/14.7% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
20,868件/11.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
14,336件/7.9% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
11,393件/6.3% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
9,336件/5.1% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26,496物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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