神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
48.9万円/㎡(前月比
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3年前と比較して19.1%上昇中
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3,276万円〜3,576万円
(46.8万円/m²〜51.1万円/m²)
17万円〜20万円
(2,429円/m²〜2,858円/m²)
6.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年02月 | 箱根登山線/小涌谷駅 | 200万円 | 3万円 | 2LDK | 62㎡ | 築44年 | ||
2024年03月 | 相模線/寒川駅 | 1,800万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
2024年03月 | 小田急線/小田急相模原駅 | 2,150万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 59㎡ | 築23年 |
2024年03月 | 相模線/海老名駅 | 700万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築34年 |
2024年02月 | 江ノ島線/鶴間駅 | 400万円 | 26万円 | 1R | 17㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,230万円 | 3,222万円 8万円↑ |
3,218万円 13万円↑ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 49万円 1万円/㎡↑ |
50万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2447件 | 2165件 282件↑ |
2292件 155件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が3,230万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,447件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:230,480物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 14,068件/8.3% |
1LDK | 2,280万円 | 9,720件/5.8% |
2LDK | 2,490万円 | 35,697件/21.2% |
3LDK | 3,098万円 | 84,425件/50.1% |
4LDK | 3,490万円 | 11,815件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは84,425物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
10,028件/5.1% |
6〜10年 | 68万円/㎡ (227万円/坪) |
13,478件/6.8% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
17,249件/8.8% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (178万円/坪) |
21,119件/10.8% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
24,016件/12.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
25,978件/13.2% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
28,437件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
20,832件/10.6% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
14,288件/7.3% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
12,471件/6.3% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
7,604件/3.8% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は28,437物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
オークラヤ住宅 株式会社 川崎営業所
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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セイケンホーム 株式会社
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当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ