神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,470万円〜3,770万円、賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円 です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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神奈川県の平均売買価格推移

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売買価格相場

3,470万円〜3,770万円

（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+6.8万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.4% （+2.2万円/㎡）	+15.2% （+6.8万円/㎡）	+30.5% （+12.1万円/㎡）	+43.9% （+15.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,470万円〜3,770万円

（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,543円/m²〜2,972円/m²）

6.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2025年07月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	箱根登山線/強羅駅	1,650万円	17万円	上層階	北東向き	2ＬＤＫ	99㎡	築36年
2025年07月	相模線/海老名駅	5,850万円	78万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築6年
2025年07月	相模線/厚木駅	1,450万円	32万円	中層階	西向き	3ＤＫ	46㎡	築36年
2025年07月	相模線/社家駅	750万円	12万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	63㎡	築44年
2025年07月	小田急線/愛甲石田駅	1,450万円	29万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	51㎡	築53年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で21644件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で21098件（10.4%）

一番目に少なかったのは
6月で13505件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：245,205物件

概ね月に3406物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	835万円	30,526件／16.1％
1LDK	2,480万円	11,488件／6.1％
2LDK	2,680万円	40,930件／21.6％
3LDK	3,290万円	93,595件／49.4％
4LDK	3,780万円	13,020件／6.9％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,290万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは93,595物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	94万円／㎡（312万円／坪）	11,130件／5.0％
6〜10年	79万円／㎡（261万円／坪）	14,188件／6.4％
11〜15年	65万円／㎡（216万円／坪）	15,950件／7.2％
16〜20年	61万円／㎡（202万円／坪）	22,296件／10.1％
21〜25年	52万円／㎡（172万円／坪）	26,000件／11.7％
26〜30年	43万円／㎡（141万円／坪）	28,150件／12.7％
31〜35年	36万円／㎡（118万円／坪）	32,428件／14.6％
36〜40年	36万円／㎡（120万円／坪）	25,589件／11.6％
41〜45年	32万円／㎡（106万円／坪）	18,449件／8.3％
46〜50年	29万円／㎡（97万円／坪）	14,618件／6.6％
51年〜	28万円／㎡（91万円／坪）	12,555件／5.7％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は32,428物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。

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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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株式会社PLANINVEST

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株式会社東宝ハウス町田

住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

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センチュリー２１リレーション

住所：神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名

センチュリー２１リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー２１リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店

住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

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ライフクエスト株式会社

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オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室

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オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
リブラフ株式会社

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神奈川県のマンションFAQ

神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,470万円〜3,770万円、賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円です。

神奈川県のマンション最新売出し情報は？

2025年07月/強羅駅/1,650万円、 2025年07月/海老名駅/5,850万円、 2025年07月/厚木駅/1,450万円、 2025年07月/社家駅/750万円、 2025年07月/愛甲石田駅/1,450万円、 ...

神奈川県の最多販売期間は？

神奈川県の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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