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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市宮前区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,068万円〜4,368万円

（58.2万円/m²〜62.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して36.9%程度上昇（+16.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して35.4%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
（+4.2万円/㎡）		 +12.8%
（+6.8万円/㎡）		 +36.9%
（+16.2万円/㎡）		 +35.4%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,068万円〜4,368万円

（58.2万円/m²〜62.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜21.0万円

（2,574円/m²〜3,003円/m²）

5.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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神奈川県川崎市宮前区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 6,950万円 82万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 85㎡ 築26年
2026年08月 4,600万円 68万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築41年
2026年08月 2,850万円 38万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築53年
2026年08月 4,900万円 69万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築18年
2026年08月 2,550万円 40万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築39年

神奈川県川崎市宮前区の市場データ

▼神奈川県川崎市宮前区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 4,218 万円 4,173 万円
45 万円 ⬆ 		3,925 万円
293 万円 ⬆
平均㎡
単価		 60 万円/㎡ 60 万円
 56 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 91 件 89 件
2 件 ⬆ 		93 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/07には、 平均売買価格が4,218万円（60万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は45万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で581件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で528件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で390件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市宮前区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,444物件

概ね月に90物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 335件／6.5％
1LDK 2,650万円 194件／3.8％
2LDK 2,899万円 1,159件／22.6％
3LDK 3,780万円 3,139件／61.2％
4LDK 4,795万円 299件／5.8％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,139物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 291件／4.8％
6〜10年 84万円／㎡
（278万円／坪）		 389件／6.5％
11〜15年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 521件／8.7％
16〜20年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 553件／9.2％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 585件／9.8％
26〜30年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 809件／13.6％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 576件／9.6％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 665件／11.1％
41〜45年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 598件／10.0％
46〜50年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 543件／9.1％
51年〜 27万円／㎡
（90万円／坪）		 417件／7.0％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は809物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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824件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

  • 株式会社東宝ハウス町田

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    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

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    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • ピタットハウスセンター北店

    ピタットハウスセンター北店

    住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央１－２－１１

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    エステージェント株式会社

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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    株式会社エーシークリエイト

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    株式会社TERASS

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    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

神奈川県川崎市宮前区のマンションFAQ

売買価格相場4,068万円〜4,368万円、賃貸賃料相場18.0万円〜21.0万円です。

2026/08/13/6,950万円 、 2026/08/24/4,600万円 、 2026/08/20/2,850万円 、 2026/08/22/4,900万円 、 2026/08/13/2,550万円 、 ...

神奈川県川崎市宮前区の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

神奈川県川崎市宮前区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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