ザ・パークハウス宮前平二丁目

住所:
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13-1
最終更新日:
2024/07/13

推定売却価格相場

8,100万円〜8,500万円

105.20万円/㎡〜110.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

22.3万円〜 26.3万円

2,900円/㎡〜3,400円/㎡)

3.51 %

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ザ・パークハウス宮前平二丁目は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ザ・パークハウス宮前平二丁目の
推定売却価格相場について

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・パークハウス宮前平二丁目
物件概要

マンション名 ザ・パークハウス宮前平二丁目
(The Parkhouse宮前平二丁目)
住所 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2025年11月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 154戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
施工会社 木内建設

売買価格推移
過去と比べると?

ザ・パークハウス宮前平二丁目の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・パークハウス宮前平二丁目
  • 川崎市宮前区平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+739万円(20.8%)
  • 1年前と比較して+92万円(2.3%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    830万円 1,280万円 1,260万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    グランノアたまプラーザ

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    グランノアたまプラーザ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見の際は出来るだけスッキリ片付けておいた方が印象がいいです。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,000万円 5,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    グランノアたまプラーザ

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    グランノアたまプラーザ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    仲介会社は規模で決めてはいけないと思いました。

    売却依頼会社/売り主の窓口
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,800万円 4,750万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    201912

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のザ・パークハウス宮前平二丁目の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークハウス宮前平二丁目販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:4,980万円(㎡単価82万円)

    下層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:8,480万円(㎡単価122万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,280万円(㎡単価87万円)

    下層階 /西向き /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /35㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1K /25㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ザ・パークハウス宮前平二丁目の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市宮前区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,596万円 3,555万円
41万円
3,494万円
103万円
平均
㎡単価
52万円/㎡ 52万円
1万円/㎡
51万円
1万円/㎡
新規
登録数
91 70
21
81
10
平均
築年数
33 33
--
32
1

2024/07には、平均売買価格が3,596万円(52万円/㎡)で
『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

宮前平のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
5,807万円 6,538万円
-731万円
5,464万円
343万円
平均
㎡単価
79万円/㎡ 84万円
-6万円/㎡
78万円
1万円/㎡
新規
登録数
5 4
1
14
-9
平均
築年数
25 21
4
23
2

2024/07には、平均売買価格が5,807万円(79万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は731万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。

川崎市宮前区と宮前平のマンション流通量

  • 川崎市宮前区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 宮前平では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市宮前区と宮前平の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 800万円 523物件/6.9%
1LDK 2,290万円 253物件/3.3%
2LDK 2,780万円 1,666物件/22%
3LDK 3,580万円 4,693物件/62%
4LDK 4,310万円 439物件/5.8%

『ザ・パークハウス宮前平二丁目』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,693物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 89万円/㎡
(294万円/坪)
145物件/1.7%
6〜10年 86万円/㎡
(283万円/坪)
514物件/5.9%
11〜15年 63万円/㎡
(209万円/坪)
847物件/9.7%
16〜20年 62万円/㎡
(205万円/坪)
831物件/9.5%
21〜25年 57万円/㎡
(190万円/坪)
810物件/9.3%
26〜30年 50万円/㎡
(167万円/坪)
1,420物件/16.2%
31〜35年 40万円/㎡
(132万円/坪)
879物件/10.1%
36〜40年 41万円/㎡
(135万円/坪)
961物件/11%
41〜45年 38万円/㎡
(126万円/坪)
905物件/10.4%
46〜50年 38万円/㎡
(124万円/坪)
644物件/7.4%
51年〜 28万円/㎡
(94万円/坪)
784物件/9%

『ザ・パークハウス宮前平二丁目』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,420物件で、供給数(売出し物件数)の16.2%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ザ・パークハウス宮前平二丁目
試算条件 77㎡・4階

推定売却価格:7,886万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

ザ・パークハウス宮前平二丁目
よくある質問

売却価格相場8,100万円〜8,500万円、 賃貸賃料相場22.3万円〜26.3万円 です。※ザ・パークハウス宮前平二丁目は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ザ・パークハウス宮前平二丁目と川崎市宮前区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+49.6万円(+48.5%)です。

ザ・パークハウス宮前平二丁目(77㎡・4階)の売却をした場合は7,886万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークハウス宮前平二丁目の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。