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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（47.7万円/m²〜51.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,229円/m²〜2,658円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,250万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築51年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 33万円 | 上層階 | ３ＤＫ | 65㎡ | 築43年 | |
| 2023年01月 | 6,050万円 | 79万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築12年 | |
| 2023年01月 | 4,350万円 | 51万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築12年 | |
| 2023年01月 | 2,850万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築49年 |
川崎市宮前区の1㎡あたりの平均売買価格は
49.8万円（前月比 +0.56 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,064万円 | 3,113万円 -49万円↓ |
3,165万円 -101万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 48万円 -1万円/㎡↓ |
47万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
69件 | 77件 -8件↓ |
42件 27件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
31年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が3,064万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：8,417物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 354件／5.5％ |
| 1LDK | 2,280万円 | 187件／2.9％ |
| 2LDK | 2,490万円 | 1,406件／21.9％ |
| 3LDK | 3,200万円 | 4,047件／63.1％ |
| 4LDK | 3,680万円 | 418件／6.5％ |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,047物件で、 供給数（売出物件数）の63.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円／㎡ （250万円／坪） |
363件／4.9％ |
| 6〜10年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
738件／10.0％ |
| 11〜15年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
779件／10.5％ |
| 16〜20年 | 47万円／㎡ （158万円／坪） |
766件／10.3％ |
| 21〜25年 | 45万円／㎡ （151万円／坪） |
1,046件／14.1％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （128万円／坪） |
866件／11.7％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
705件／9.5％ |
| 36〜40年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
742件／10.0％ |
| 41〜45年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
649件／8.8％ |
| 46〜50年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
629件／8.5％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
89件／1.2％ |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,046物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社ネクサスインベストメント
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業4１周年 昨年度取扱件数３０１０件 グループ1４社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
東宝ハウス品川
住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号
━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社フルスイング
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
リストサザビーズインターナショナルリアルティ
住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
株式会社 ランドネット
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
株式会社 INA
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13番地10アノンテラス青葉台201号室
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株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
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不動産売却サポート株式会社
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