神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.5万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して18.7%上昇中
平均売買価格
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エリア
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3,317万円〜3,617万円
(47.4万円/m²〜51.7万円/m²)
17.2万円〜20.2万円
(2,458円/m²〜2,886円/m²)
6.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 箱根登山線/強羅駅 | 4,850万円 | 76万円 | 2LDK | 64㎡ | 築17年 | ||
2024年07月 | 京急逗子線/逗子・葉山駅 | 7,900万円 | 104万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築18年 |
2024年07月 | 小田急線/相武台前駅 | 1,350万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 38㎡ | 築33年 |
2024年06月 | 江ノ島線/南林間駅 | 550万円 | 23万円 | 1DK | 25㎡ | 築31年 | ||
2024年07月 | 小田急線/本厚木駅 | 2,350万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,297万円 | 3,304万円 -8万円⬇ |
3,232万円 64万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
50万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2351件 | 2164件 187件⬆ |
2328件 23件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が3,297万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,351件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:232,239物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 15,028件/8.4% |
1LDK | 2,300万円 | 10,400件/5.8% |
2LDK | 2,499万円 | 38,157件/21.2% |
3LDK | 3,180万円 | 89,799件/50.0% |
4LDK | 3,580万円 | 12,546件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは89,799物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (286万円/坪) |
10,605件/5.0% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
14,233件/6.8% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (201万円/坪) |
17,911件/8.5% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (181万円/坪) |
22,427件/10.7% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
25,474件/12.1% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
27,580件/13.2% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
30,430件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
22,534件/10.7% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
15,612件/7.4% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
13,379件/6.4% |
51年〜 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
8,627件/4.1% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30,430物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ