神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
50.0万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して16.9%上昇中
平均売買価格
50.0万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して16.9%上昇中
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神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して+16.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+7.9%、3年で+16.9%となっています。
直近5年間、神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神奈川県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,350万円〜3,650万円
(47.9万円/m²〜52.2万円/m²)
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
6.45%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 東海道線/真鶴駅 | 1,150万円 | 16万円 | 3LDK | 72㎡ | 築32年 | ||
2024年10月 | 東海道線/真鶴駅 | 1,000万円 | 16万円 | 2LDK | 62㎡ | 築32年 | ||
2024年10月 | 箱根登山線/強羅駅 | 800万円 | 8万円 | 2SLDK | 106㎡ | 築33年 | ||
2024年10月 | 箱根登山線/箱根湯本駅 | 550万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 51㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 湘南新宿高/大磯駅 | 1,200万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 113㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,368万円 | 3,329万円 38万円⬆ |
3,238万円 130万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 51万円 0万円/㎡- |
50万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2402件 | 2373件 29件⬆ |
2357件 45件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,368万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,402件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で20872件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で20272件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で13025件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:233,582物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 820万円 | 30,626件/16.1% |
1LDK | 2,380万円 | 11,067件/5.8% |
2LDK | 2,580万円 | 40,609件/21.3% |
3LDK | 3,190万円 | 95,163件/49.9% |
4LDK | 3,599万円 | 13,317件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは95,163物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
11,230件/5.1% |
6〜10年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
14,956件/6.7% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
18,541件/8.4% |
16〜20年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
23,671件/10.7% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
26,945件/12.2% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
29,187件/13.2% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
32,231件/14.5% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
24,227件/10.9% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
16,856件/7.6% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
14,220件/6.4% |
51年〜 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
9,631件/4.3% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は32,231物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
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株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
セイケンホーム 株式会社
住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ