神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,086万円〜4,386万円、賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円 です。

Q: 神奈川県の最多販売期間は？

181日〜（25.6％）です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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神奈川県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+19.3%

売買価格相場

4,086万円〜4,386万円

（58.4万円/m²〜62.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

▼神奈川県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

神奈川県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	51
2023年11月	51
2024年1月	51
2024年3月	52
2024年5月	52
2024年7月	53
2024年9月	53
2024年11月	53
2025年1月	54
2025年3月	54
2025年5月	55
2025年7月	55
2025年9月	56
2025年11月	56
2026年1月	57
2026年3月	58
2026年5月	59
2026年7月	60
2026年9月	61

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇（+9.8万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.6% （+4.8万円/㎡）	+19.3% （+9.8万円/㎡）	+43.1% （+18.2万円/㎡）	+47.9% （+19.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,086万円〜4,386万円

（58.4万円/m²〜62.7万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜22.3万円

（2,615円/m²〜3,186円/m²）

5.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2026年10月25日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月25日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	南武線/八丁畷駅	5,700万円	74万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築28年
2026年10月	京浜東北・根岸線/鶴見駅	4,650万円	85万円	中層階	南東向き	1ＬＤＫ	55㎡	築23年
2026年10月	南武線/尻手駅	5,350万円	78万円	中層階	南東向き	2ＳＬＤＫ	69㎡	築13年
2026年09月	京浜東北・根岸線/鶴見駅	750万円	22万円	下層階	北東向き	1ＤＫ	34㎡	築50年
2026年10月	京浜東北・根岸線/鶴見駅	1,750万円	46万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	39㎡	築48年

神奈川県の市場データ

▼神奈川県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	4,236 万円	4,212 万円 24 万円 ⬆	3,901 万円 335 万円 ⬆
平均㎡単価	61 万円/㎡	60 万円 1 万円/㎡ ⬆	56 万円 5 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2468 件	2407 件 61 件 ⬆	2528 件 -60 件 ⬇
平均築年数	31 年	31 年	32 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が4,236万円（61万円/㎡）で『新規登録件数』は2,468件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県人口約919万人／世帯数約435万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,222件（9.5%）

二番目に多かったのは
04月で15,780件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で12,366件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：188,229物件

概ね月に2614物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	880万円	26,825件／17.5％
1LDK	2,650万円	9,608件／6.3％
2LDK	2,870万円	32,471件／21.2％
3LDK	3,499万円	73,950件／48.3％
4LDK	3,980万円	10,104件／6.6％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは73,950物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	100万円／㎡（329万円／坪）	9,771件／5.4％
6〜10年	88万円／㎡（291万円／坪）	12,156件／6.7％
11〜15年	72万円／㎡（240万円／坪）	12,067件／6.7％
16〜20年	67万円／㎡（222万円／坪）	17,427件／9.6％
21〜25年	57万円／㎡（187万円／坪）	20,115件／11.1％
26〜30年	47万円／㎡（155万円／坪）	21,759件／12.0％
31〜35年	37万円／㎡（123万円／坪）	26,448件／14.6％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	22,016件／12.2％
41〜45年	34万円／㎡（112万円／坪）	15,485件／8.6％
46〜50年	30万円／㎡（99万円／坪）	11,440件／6.3％
51年〜	29万円／㎡（94万円／坪）	11,244件／6.2％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26,448物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。

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マナビ博士シルエット

神奈川県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

逗子桜山ニューライフ

神奈川県逗子市桜山９丁目２－２

売買相場価格	4,530万円〜
㎡単価相場	73.10万円〜
3年前比	+100.0%

追浜会館共同ビルB棟

神奈川県横須賀市浦郷町４丁目１２

売買相場価格	590万円〜
㎡単価相場	11.30万円〜
3年前比	+100.0%

上星川ダイカンプラザ

神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川１丁目１－１７

売買相場価格	2,730万円〜
㎡単価相場	68.30万円〜
3年前比	+100.0%

ライオンズマンション海老名第5

神奈川県海老名市社家３６１２－１

売買相場価格	1,930万円〜
㎡単価相場	31.60万円〜
3年前比	+99.8%

ブランシール鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１０－２０

売買相場価格	5,630万円〜
㎡単価相場	63.30万円〜
3年前比	+99.7%

ベスト綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目９－１３

売買相場価格	4,470万円〜
㎡単価相場	139.70万円〜
3年前比	+99.5%

ボヌールガーデン南林間

神奈川県座間市小松原１丁目１６－１３

売買相場価格	2,090万円〜
㎡単価相場	34.30万円〜
3年前比	+99.0%

上中里団地30号棟

神奈川県横浜市磯子区上中里町１０２８－３０

売買相場価格	1,830万円〜
㎡単価相場	32.10万円〜
3年前比	+98.9%

茅ヶ崎ニューライフ4号棟

神奈川県茅ヶ崎市十間坂３丁目２０－４

売買相場価格	1,890万円〜
㎡単価相場	30.50万円〜
3年前比	+98.6%

笹下台団地82号棟

神奈川県横浜市港南区笹下１丁目８－２

売買相場価格	1,980万円〜
㎡単価相場	33.00万円〜
3年前比	+98.5%

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不動産購入を検討している方必見！

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不動産会社

大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く）高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

新横浜にて約20年間の実績！「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい！日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
スターツピタットハウス株式会社日吉店

住所：神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目４－３プレジールＭＫビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社フルスイング

住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
戸塚区不動産センター

住所：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル３０１

戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
明和地所の仲介　川崎店

住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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ピタットハウスセンター北店

住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央１－２－１１

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社登戸店

住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社タングラム

住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

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明和地所の仲介

住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階

顧客満足度92.8%！ご売却のご相談は明和地所の仲介町田店にお任せください！承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
ライフクエスト株式会社

住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
明和地所の仲介横浜店

住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階

クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件（区分・一棟）まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。