神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して17.4%上昇中
平均売買価格
49.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して17.4%上昇中
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神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して+17.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.6%、2年で+8.1%、3年で+17.4%となっています。
直近5年間、神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神奈川県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,338万円〜3,638万円
(47.7万円/m²〜52万円/m²)
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
6.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 箱根鋼索線/中強羅駅 | 150万円 | 5万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 35㎡ | 築29年 |
2024年10月 | 相模線/海老名駅 | 3,000万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築28年 |
2024年10月 | 湘南新宿高/辻堂駅 | 7,450万円 | 100万円 | 下層階 | 3LDK | 75㎡ | 築6年 | |
2024年09月 | 江ノ電/石上駅 | 3,300万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築13年 |
2024年10月 | 湘南新宿高/平塚駅 | 2,850万円 | 44万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,329万円 | 3,308万円 21万円⬆ |
3,248万円 81万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 50万円 1万円/㎡⬆ |
50万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2373件 | 2206件 167件⬆ |
2466件 -93件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が3,329万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,373件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:233,395物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 810万円 | 15,715件/8.4% |
1LDK | 2,380万円 | 10,887件/5.8% |
2LDK | 2,580万円 | 40,007件/21.3% |
3LDK | 3,180万円 | 93,843件/49.9% |
4LDK | 3,590万円 | 13,109件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは93,843物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
11,055件/5.0% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (234万円/坪) |
14,780件/6.7% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
18,385件/8.4% |
16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
23,359件/10.6% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (158万円/坪) |
26,585件/12.1% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
28,788件/13.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
31,764件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
23,788件/10.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
16,544件/7.5% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
14,023件/6.4% |
51年〜 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
9,405件/4.3% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31,764物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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フォーティセブン不動産(株)
住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
横浜市泉区にある不動産会社です。 不動産の売却を専門に行ってきました。 マンションといっても位置や使い方など、同じものは二つとありません。 ご所有の不動産にあった販売方法をご提案いたします。 マンションの査定をされたということは、転勤、住み替え、相続、介護問題、ローン難など、色々な思いがあってのことと思います。 詳しい理由がまだわかりませんが、弊社にご相談いただくことは早すぎることはございません。 私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。 すべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
朝日リビング 株式会社 十日市場営業所
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
京急不動産 能見台店
住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
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ナイス住まいの情報館 菊名は、東横線・JR横浜線沿線、菊名エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良いとされている「地元のお客様」が多く登録されているのが特徴で、 港北区内の不動産オーナー様に高くご評価いただいております。 経験豊富な宅地建物取引士によるマンツーマンのサービスでお役立ちします。 売却にあたっての税金相談等も無料で承っております。
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ