神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,059万円〜4,359万円、賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円 です。

Q: 神奈川県の最多販売期間は？

181日〜（25.6％）です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県の平均売買価格推移

売買価格相場

4,059万円〜4,359万円

（58万円/m²〜62.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+10.1万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.9% （+4.9万円/㎡）	+20.1% （+10.1万円/㎡）	+43.8% （+18.3万円/㎡）	+52.3% （+20.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,059万円〜4,359万円

（58万円/m²〜62.3万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜22.3万円

（2,616円/m²〜3,187円/m²）

5.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2026年09月06日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	横浜市ブルーライン/上永谷駅	2,050万円	35万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築43年
2026年09月	横浜市ブルーライン/上永谷駅	2,750万円	38万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築40年
2026年09月	京浜急行電鉄本線/上大岡駅	4,650万円	60万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築24年
2026年09月	京浜東北・根岸線/洋光台駅	1,550万円	31万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	51㎡	築52年
2026年08月	横浜市ブルーライン/蒔田駅	500万円	31万円	上層階		1Ｒ	16㎡	築33年

神奈川県の市場データ

▼神奈川県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,209 万円	4,186 万円 23 万円 ⬆	3,865 万円 344 万円 ⬆
平均㎡単価	60 万円/㎡	60 万円	55 万円 5 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2219 件	2409 件 -190 件 ⬇	2326 件 -107 件 ⬇
平均築年数	31 年	31 年	32 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が4,209万円（60万円/㎡）で『新規登録件数』は2,219件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,218件（9.6%）

二番目に多かったのは
04月で15,774件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で12,365件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：187,805物件

概ね月に2608物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	880万円	26,406件／17.5％
1LDK	2,640万円	9,461件／6.3％
2LDK	2,830万円	31,941件／21.2％
3LDK	3,490万円	72,817件／48.4％
4LDK	3,965万円	9,963件／6.6％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,490万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは72,817物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	99万円／㎡（329万円／坪）	9,610件／5.4％
6〜10年	88万円／㎡（290万円／坪）	11,997件／6.7％
11〜15年	72万円／㎡（239万円／坪）	11,949件／6.7％
16〜20年	67万円／㎡（222万円／坪）	17,201件／9.7％
21〜25年	56万円／㎡（186万円／坪）	19,836件／11.1％
26〜30年	46万円／㎡（153万円／坪）	21,439件／12.0％
31〜35年	37万円／㎡（122万円／坪）	26,111件／14.7％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	21,637件／12.2％
41〜45年	34万円／㎡（111万円／坪）	15,183件／8.5％
46〜50年	30万円／㎡（99万円／坪）	11,270件／6.3％
51年〜	29万円／㎡（94万円／坪）	10,970件／6.1％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26,111物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

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不動産会社

株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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弊社はＪＲ横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
東宝ハウス品川

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株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社タクト

住所：埼玉県春日部市西八木崎3-17-7

株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、１棟マンションの不動産買取にも対応しております。どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
センチュリー２１リレーション

住所：神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名

センチュリー２１リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー２１リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
株式会社深考全幸　横浜オフィス

住所：神奈川県横浜市西区高島1-2-5横濱ゲートタワー3階30号

「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」
大滝商事　株式会社

住所：神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1

創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場（パッキーボウル）を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社仲町台店

住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７ー１５S.C.城田ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
グランアレス本店

住所：神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B

「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社SKT

住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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