神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,507万円〜3,807万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円 です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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神奈川県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,507万円〜3,807万円

（50.1万円/m²〜54.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇（+6.5万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.8% （+2.4万円/㎡）	+14.1% （+6.5万円/㎡）	+31.4% （+12.5万円/㎡）	+43.6% （+15.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,507万円〜3,807万円

（50.1万円/m²〜54.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18万円〜21万円

（2,572円/m²〜3,000円/m²）

6.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2025年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	東海道線/湯河原駅	6,150万円	89万円			1ＬＤＫ	70㎡	築16年
2025年10月	箱根鋼索線/上強羅駅	450万円	8万円	下層階	西向き	1ＬＤＫ	61㎡	築34年
2025年09月	箱根登山線/小涌谷駅	350万円	6万円			2ＬＤＫ	62㎡	築44年
2025年09月	箱根登山線/箱根湯本駅	50万円	1万円			1ＤＫ	36㎡	築51年
2025年09月	京急逗子線/逗子・葉山駅	7,050万円	83万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	85㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で21624件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で21076件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で13332件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：244,588物件

概ね月に3397物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	840万円	31,853件／16.1％
1LDK	2,480万円	12,027件／6.1％
2LDK	2,680万円	42,709件／21.6％
3LDK	3,310万円	97,455件／49.3％
4LDK	3,780万円	13,568件／6.9％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,310万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは97,455物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	95万円／㎡（313万円／坪）	11,611件／5.0％
6〜10年	80万円／㎡（265万円／坪）	14,772件／6.4％
11〜15年	66万円／㎡（218万円／坪）	16,403件／7.1％
16〜20年	62万円／㎡（204万円／坪）	23,121件／10.0％
21〜25年	53万円／㎡（173万円／坪）	27,067件／11.7％
26〜30年	43万円／㎡（142万円／坪）	29,341件／12.7％
31〜35年	36万円／㎡（118万円／坪）	33,788件／14.6％
36〜40年	37万円／㎡（121万円／坪）	26,908件／11.6％
41〜45年	32万円／㎡（107万円／坪）	19,515件／8.4％
46〜50年	29万円／㎡（97万円／坪）	15,243件／6.6％
51年〜	28万円／㎡（91万円／坪）	13,461件／5.8％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は33,788物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。

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住所：東京都港区虎ノ門2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階

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スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
スターツピタットハウス株式会社登戸店

住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社東宝ハウス町田

住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。
オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
センチュリー21ブライトホーム

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リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

住所：神奈川県横浜市西区高島2-14-10

創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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住所：神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1

創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場（パッキーボウル）を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

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京急不動産　能見台店

住所：神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25

創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください！　当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
スターツピタットハウス株式会社上大岡店

住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２ー１５バルーン上大岡１階

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リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

神奈川県のマンションFAQ

神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,507万円〜3,807万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

神奈川県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/湯河原駅/6,150万円、 2025年10月/上強羅駅/450万円、 2025年09月/小涌谷駅/350万円、 2025年09月/箱根湯本駅/50万円、 2025年09月/逗子・葉山駅/7,050万円、 ...

神奈川県の最多販売期間は？

神奈川県の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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