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神奈川県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（44.3万円/m²〜48.5万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（2,343円/m²〜2,772円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 東海道線/川崎駅 | 3,650万円 | 84万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 築8年 |
| 2022年11月 | 小田急線/相武台前駅 | 250万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | １Ｒ | 15㎡ | 築35年 |
| 2022年11月 | 湘南新宿宇/新川崎駅 | 4,450万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | １ＳＬＤＫ | 50㎡ | 築24年 |
| 2022年11月 | 横浜線/古淵駅 | 3,250万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築35年 |
| 2022年11月 | 湘南新宿高/辻堂駅 | 6,650万円 | 91万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築4年 |
神奈川県の1㎡あたりの平均売買価格は
46.4万円（前月比 +0.56 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,195万円 | 3,146万円 49万円↑ |
2,887万円 308万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 49万円 1万円/㎡↑ |
46万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
2168件 | 2290件 -122件↓ |
2019件 149件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が3,195万円（50万円/㎡）で 『新規登録件数』は2168件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：220,614物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 15,862件／8.7％ |
| 1LDK | 2,150万円 | 9,656件／5.3％ |
| 2LDK | 2,398万円 | 37,044件／20.3％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 92,352件／50.7％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 13,351件／7.3％ |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは92,352物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円／㎡ （253万円／坪） |
11,439件／5.3％ |
| 6〜10年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
17,469件／8.2％ |
| 11〜15年 | 55万円／㎡ （184万円／坪） |
22,157件／10.4％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
24,707件／11.6％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
26,547件／12.5％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
31,341件／14.7％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
27,611件／13.0％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
20,037件／9.4％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
13,990件／6.6％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
11,622件／5.4％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
4,917件／2.3％ |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31,341物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
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住所：神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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ナイス住まいの情報館 菊名
住所：神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17-1藤和ビル 1F
ナイス住まいの情報館 菊名は、東横線・JR横浜線沿線、菊名エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良いとされている「地元のお客様」が多く登録されているのが特徴で、 港北区内の不動産オーナー様に高くご評価いただいております。 経験豊富な宅地建物取引士によるマンツーマンのサービスでお役立ちします。 売却にあたっての税金相談等も無料で承っております。
朝日土地建物 海老名支店
住所：神奈川県海老名市中央３丁目１番５号
朝日土地建物 海老名支店と申します。 創業３４年、取引件数５万件以上！！ 東京・神奈川・埼玉に支店展開中の地域に根付いた不動産業者です！ 不動産売却のご相談は是非お近くの朝日土地建物まで！！
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住所：神奈川県横浜市港南区港南台4-17-1立川ビル港南台パレス１階
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株式会社ワタヤコミュニティー
住所：東京都町田市成瀬が丘2-2-2
1975年の創業より、成瀬に根ざして40余年。 地域密着型の不動産コンサルタントとして、これまでの実績と信頼を基に、 不動産の売買・賃貸・管理など、多様化していくお客様のニーズにお応えし続けます。
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株式会社タングラム
住所：東京都港区三田２丁目１１番１号タングラムビル
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ナイス住まいの情報館 横浜
住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23番2TSプラザビルディング 13階
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７ー１５S.C.城田ビル１階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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