神奈川県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
48.2万円(前月比 +0.2 %)
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関東エリア
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3,224万円〜3,524万円
(46.1万円/m²〜50.4万円/m²)
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
6.51%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年08月 | 箱根登山線/小涌谷駅 | 150万円 | 2万円 | 2LDK | 70㎡ | 築49年 | ||
2023年09月 | 箱根登山線/箱根湯本駅 | 250万円 | 5万円 | 下層階 | 1LDK | 50㎡ | 築43年 | |
2023年09月 | 箱根登山線/彫刻の森駅 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 2LDK | 65㎡ | 築35年 | |
2023年08月 | 東海道線/大磯駅 | 600万円 | 10万円 | 2LDK | 55㎡ | 築46年 | ||
2023年09月 | 相模線/海老名駅 | 2,250万円 | 45万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 50㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,260万円 | 3,238万円 22万円↑ |
3,067万円 193万円↑ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
48万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
1811件 | 2463件 -652件↓ |
1708件 103件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が3,260万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は1811件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:227,014物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 790万円 | 15,331件/8.5% |
1LDK | 2,190万円 | 10,002件/5.5% |
2LDK | 2,480万円 | 37,654件/20.8% |
3LDK | 2,998万円 | 91,142件/50.4% |
4LDK | 3,480万円 | 12,891件/7.1% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは91,142物件で、 供給数(売出物件数)の50.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
10,984件/5.2% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
15,597件/7.4% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
20,111件/9.6% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (168万円/坪) |
23,463件/11.2% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
25,958件/12.4% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
29,226件/13.9% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (112万円/坪) |
28,970件/13.8% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
21,087件/10.0% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
14,569件/6.9% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
12,486件/5.9% |
51年〜 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
6,523件/3.1% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は29,226物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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朝日リビング 株式会社 十日市場営業所
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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全スタッフが地元出身の営業マンです!地元を熟知した営業マンですから、本当の意味で「良いところ、悪いところ」をはっきりと伝えた、嘘偽りのない接客を心がけております!当社全店舗の中でも、歴史ある基幹店です。また、元銀行の店舗だったという事で、目立つロケーションでもあり、営業マンの人員も一番多い店舗になります! 毎日数多くのお客様の来場もある店舗ですから、ご売却をお考えの方、賃貸でお貸し出しをお考えの方には、それだけ自分の不動産情報をお客様にキャッチされる確率も高くなります! ぜひ、ご売却、お貸し出しをお考えの方は、当店の利点を活用ください!
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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ナイス住まいの情報館住まいるCafe川崎
住所:神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51番1号NICアーバンスピリッツ川崎1階
1950年鶴見で創業、住まいるcafe川崎は開所31年目になります。不動産のご売却は、地元鶴見・川崎のナイスにお任せください。
オークラヤ住宅 株式会社 川崎営業所
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
センチュリー21ブライトホーム
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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不動産経営は面倒な事が山積みです。賃料水準の変動、近隣問題、建物の老朽化、退去時のトラブル、入居者からの要望など不動産経営に関する様々なリスクに対して、プロとして将来起こりうる様々な問題まで取り組みます。賃貸以外にも、リフォーム、リノベーション、売買などオーナー様のニーズに合わせた的確な営業活動、サポートを行っております。お客様のライフスタイルや価値観の多様化が進むなかで、今後は不動産業自体も新しい姿が求められると考えています。オーナー様の利益を第一に数歩先回りしてご提案させて頂きます。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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朝日リビング 株式会社
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『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ