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コンテンツ(目次)

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神奈川県のマンション売却・購入価格相場

神奈川県の平均売買価格推移

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ご売却したい物件の所在地を選択してください

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

3,440万円〜3,740万円

(49.2万円/m²〜53.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇(+6.9万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

神奈川県の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+11.7万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

神奈川県の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇(+15.7万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
(+2.1万円/㎡)
+15.6%
(+6.9万円/㎡)
+29.6%
(+11.7万円/㎡)
+44.3%
(+15.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 厚木市(256)
  • 綾瀬市(44)
  • 伊勢原市(78)
  • 海老名市(194)
  • 小田原市(132)
  • 鎌倉市(249)
  • 川崎市麻生区(337)
  • 川崎市川崎区(667)
  • 川崎市幸区(354)
  • 川崎市高津区(598)
  • 川崎市多摩区(486)
  • 川崎市中原区(673)
  • 川崎市宮前区(808)
  • 高座郡寒川町(18)
  • 相模原市中央区(532)
  • 相模原市緑区(194)
  • 相模原市南区(489)
  • 座間市(260)
  • 逗子市(115)
  • 茅ヶ崎市(301)
  • 中郡大磯町(35)
  • 中郡二宮町(5)
  • 秦野市(96)
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  • 三浦市(59)
  • 南足柄市(6)
  • 大和市(483)
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  • 横浜市青葉区(753)
  • 横浜市旭区(401)
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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,440万円〜3,740万円

(49.2万円/m²〜53.5万円/m²)

賃貸賃料相場

17.6万円〜20.6万円

(2,515円/m²〜2,943円/m²)

6.38%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合

  • 神奈川県のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 神奈川県のマンションFAQ
    神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は?

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 東海道線/湯河原駅 2,300万円 33万円 1LDK 71㎡ 築48年
2025年04月 箱根登山線/箱根湯本駅 350万円 7万円 1LDK 54㎡ 築62年
2025年05月 小田急線/相武台前駅 3,900万円 57万円 3LDK 69㎡ 築7年
2025年05月 江ノ島線/南林間駅 1,500万円 37万円 下層階 西向き 2LDK 41㎡ 築37年
2025年05月 相模線/海老名駅 1,600万円 23万円 3LDK 69㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は ~ 30日 (25.9%)

販売時期

一番多かったのは
2月で21664件(10.7%)

二番目に多かったのは
3月で21105件(10.5%)

一番目に少なかったのは
4月で13488件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神奈川県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:244,852物件

概ね月に3401物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 830万円 29,599件/16.1%
1LDK 2,400万円 11,097件/6.0%
2LDK 2,630万円 39,597件/21.6%
3LDK 3,280万円 90,567件/49.4%
4LDK 3,698万円 12,596件/6.9%

『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは90,567物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 94万円/㎡
(310万円/坪)
10,763件/5.0%
6〜10年 78万円/㎡
(258万円/坪)
13,714件/6.4%
11〜15年 65万円/㎡
(215万円/坪)
15,583件/7.3%
16〜20年 61万円/㎡
(201万円/坪)
21,632件/10.1%
21〜25年 52万円/㎡
(171万円/坪)
25,186件/11.8%
26〜30年 42万円/㎡
(140万円/坪)
27,274件/12.8%
31〜35年 36万円/㎡
(118万円/坪)
31,474件/14.7%
36〜40年 36万円/㎡
(120万円/坪)
24,623件/11.5%
41〜45年 32万円/㎡
(106万円/坪)
17,644件/8.2%
46〜50年 29万円/㎡
(97万円/坪)
14,148件/6.6%
51年〜 27万円/㎡
(91万円/坪)
11,854件/5.5%

『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31,474物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    6,780万円

    鎌倉市台5丁目 新築戸建1号棟 全1棟

    • 2SLDK/107.44㎡
    • 湘南モノレール「富士見町」駅徒歩13分

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  • 物件画像 藤沢市亀井野 新築一戸建て

    5,099万円

    藤沢市亀井野 新築一戸建て

    • 4LDK/102.68㎡
    • 小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩9分

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  • 物件画像 大和市柳橋 新築戸建 全2棟

    3,180万円

    大和市柳橋 新築戸建 全2棟

    • 3LDK/108.46㎡
    • 小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩16分

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  • 物件画像 茅ヶ崎市菱沼1丁目 中古戸建

    2,850万円

    茅ヶ崎市菱沼1丁目 中古戸建

    • 3LDK/86.53㎡
    • JR東海道本線「辻堂」駅徒歩22分

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  • 物件画像 茅ヶ崎市柳島1丁目 全14邸

    3,580万円

    茅ヶ崎市柳島1丁目 全14邸

    • 4LDK/110.10㎡
    • JR東海道本線「茅ケ崎」駅バス9分 「浜見平団地」下車 徒歩3分

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  • 物件画像 藤沢市鵠沼松が岡4丁目

    5,780万円

    藤沢市鵠沼松が岡4丁目

    • 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」駅徒歩9分

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  • 物件画像 茅ヶ崎市高田1丁目

    4,580万円

    茅ヶ崎市高田1丁目

    • 東海道本線(東京~熱海)「茅ケ崎駅」駅バス15分 徒歩4分

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  • 物件画像 神奈川県厚木市森の里3丁目

    2,399万円

    神奈川県厚木市森の里3丁目

    • 4LDK/105.16㎡
    • 小田急電鉄小田原線「愛甲石田」駅バス26分杜の里小学校前下車徒歩1分

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  • 物件画像 神奈川県綾瀬市綾西5丁目

    5,299万円

    神奈川県綾瀬市綾西5丁目

    • 4LDK/110.96㎡
    • 小田急電鉄小田原線「海老名」駅バス12分国分寺台第8下車徒歩7分

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  • 物件画像 神奈川県横浜市 鶴見区矢向6丁目

    4,780万円

    神奈川県横浜市 鶴見区矢向6丁目

    • 2SLDK/76.01㎡
    • 南武線「矢向」駅徒歩3分

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  • 物件画像 横浜市南区別所4丁目

    3,880万円

    横浜市南区別所4丁目

    • 4LDK/102.06㎡
    • 京急本線「上大岡」駅徒歩23分

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  • 物件画像 横浜市戸塚区柏尾町

    4,980万円

    横浜市戸塚区柏尾町

    • 4LDK/96.05㎡
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」駅徒歩19分

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  • 物件画像 神奈川県藤沢市大鋸

    4,590万円

    神奈川県藤沢市大鋸

    • 2LDK/95.22㎡

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店

    リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店

    住所:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。

  • 株式会社東宝ハウス横浜

    株式会社東宝ハウス横浜

    住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

  • つるハウス

    つるハウス

    住所:神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8番4号

    つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください!

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

    【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店

    住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル

    リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号

    ━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • なんぼや不動産

    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • セイケンホーム 株式会社 

    セイケンホーム 株式会社 

    住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15

    当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!

  • センチュリー21株式会社ヨコハマ地所

    センチュリー21株式会社ヨコハマ地所

    住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

    新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。

  • 明和地所の仲介横浜店

    明和地所の仲介横浜店

    住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階

    クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

神奈川県のマンションFAQ

売買価格相場3,440万円〜3,740万円、賃貸賃料相場17.6万円〜20.6万円です。

2025年04月/湯河原駅/2,300万円 、 2025年04月/箱根湯本駅/350万円 、 2025年05月/相武台前駅/3,900万円 、 2025年05月/南林間駅/1,500万円 、 2025年05月/海老名駅/1,600万円 、 ...

神奈川県の最多販売期間は 〜 30日 (25.9%)です。

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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