神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して17.4%上昇中
平均売買価格
49.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
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神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して+17.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.6%、2年で+8.1%、3年で+17.4%となっています。
直近5年間、神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神奈川県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,338万円〜3,638万円
(47.7万円/m²〜52万円/m²)
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
6.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 東海道線/湯河原駅 | 150万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 29㎡ | 築33年 |
2024年10月 | 東海道線/湯河原駅 | 1,250万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 67㎡ | 築31年 |
2024年10月 | 湘南新宿宇/逗子駅 | 4,150万円 | 54万円 | 下層階 | 西向き | 2SLDK | 77㎡ | 築34年 |
2024年09月 | 小田急線/愛甲石田駅 | 2,450万円 | 33万円 | 中層階 | 3LDK | 75㎡ | 築17年 | |
2024年09月 | 小田急線/本厚木駅 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,329万円 | 3,308万円 21万円⬆ |
3,248万円 81万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 50万円 1万円/㎡⬆ |
50万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2373件 | 2206件 167件⬆ |
2466件 -93件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が3,329万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,373件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:233,386物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 810万円 | 15,715件/8.4% |
1LDK | 2,380万円 | 10,887件/5.8% |
2LDK | 2,580万円 | 40,007件/21.3% |
3LDK | 3,180万円 | 93,843件/49.9% |
4LDK | 3,590万円 | 13,109件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは93,843物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
11,055件/5.0% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (234万円/坪) |
14,780件/6.7% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
18,385件/8.4% |
16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
23,359件/10.6% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (158万円/坪) |
26,585件/12.1% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
28,788件/13.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
31,764件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
23,788件/10.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
16,544件/7.5% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
14,023件/6.4% |
51年〜 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
9,405件/4.3% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31,764物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社SKT
住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
株式会社シーク
住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
朝日リビング 株式会社 十日市場営業所
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
久和不動産
住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ