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神奈川県のマンション売却・購入価格相場

神奈川県の平均売買価格推移

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売買価格相場

3,422万円〜3,722万円

（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+2.0万円/㎡）		 +15.9%
（+7.0万円/㎡）		 +29.2%
（+11.5万円/㎡）		 +44.3%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,422万円〜3,722万円

（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.6万円〜20.6万円

（2,515円/m²〜2,943円/m²）

6.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 箱根登山線/箱根湯本駅 150万円 3万円 2ＬＤＫ 45㎡ 築51年
2025年04月 湘南新宿高/大磯駅 3,800万円 45万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築21年
2025年03月 湘南新宿高/二宮駅 650万円 11万円 2ＬＤＫ 59㎡ 築48年
2025年03月 横須賀線/逗子駅 6,150万円 82万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築25年
2025年04月 江ノ島線/長後駅 450万円 8万円 上層階 南東向き 4Ｋ 56㎡ 築50年
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販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で21676件（10.8%）

二番目に多かったのは
1月で20471件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で14279件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神奈川県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：244,050物件

概ね月に3390物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 830万円 29,049件／16.2％
1LDK 2,399万円 10,851件／6.0％
2LDK 2,600万円 38,800件／21.6％
3LDK 3,280万円 88,702件／49.4％
4LDK 3,680万円 12,326件／6.9％

『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは88,702物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 94万円／㎡
（309万円／坪）		 10,546件／5.0％
6〜10年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 13,412件／6.4％
11〜15年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 15,340件／7.3％
16〜20年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 21,229件／10.1％
21〜25年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 24,727件／11.8％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 26,791件／12.8％
31〜35年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 30,927件／14.8％
36〜40年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 24,077件／11.5％
41〜45年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 17,173件／8.2％
46〜50年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 13,870件／6.6％
51年〜 27万円／㎡
（91万円／坪）		 11,467件／5.5％

『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30,927物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目13番8号大樹生命上大岡ビル5階

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  • 株式会社NAX

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    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

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  • ナイス住まいの情報館　鶴見西

    ナイス住まいの情報館　鶴見西

    住所：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1Ｆ

    ナイス株式会社は創業７０年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるＣａｆｅ鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。

  • センチュリー21ブライトホーム

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区大口通127番地7

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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区高島2-14-10

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。

  • ナイス住まいの情報館　湘南

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    住所：神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • センチュリー21グローバルホーム株式会社

    センチュリー21グローバルホーム株式会社

    住所：神奈川県横浜市神奈川区反町４丁目 37-3日伸ビル横浜反町１階、２階

    当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。

  • スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    住所：神奈川県横浜市西区北幸２丁目２－１ＨＡＭＡＢＯＷＬＥＡＳ３階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社長谷工リアルエステート溝の口店

    株式会社長谷工リアルエステート溝の口店

    住所：神奈川県川崎市高津区溝口1丁目12番18志村ビル4階

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • スターツピタットハウス株式会社菊名店

    スターツピタットハウス株式会社菊名店

    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 明和地所の仲介　川崎店

    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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  • リストサザビーズ インターナショナル リアルティ　港北ニュータウン支店

    リストサザビーズ インターナショナル リアルティ　港北ニュータウン支店

    住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • スターツピタットハウス株式会社上大岡店

    スターツピタットハウス株式会社上大岡店

    住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２ー１５バルーン上大岡１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

神奈川県のマンションFAQ

売買価格相場3,422万円〜3,722万円、賃貸賃料相場17.6万円〜20.6万円です。

2025年03月/箱根湯本駅/150万円 、 2025年04月/大磯駅/3,800万円 、 2025年03月/二宮駅/650万円 、 2025年03月/逗子駅/6,150万円 、 2025年04月/長後駅/450万円 、 ...

神奈川県の最多販売期間は 〜 30日 （25.9％）です。

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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