売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+14% (+4.8万円/㎡) |
+38.5% (+10.8万円/㎡) |
+50.4% (+13.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 四街道市(31)


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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
7.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 総武本線/市川駅 | 3,500万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築51年 |
| 2026年03月 | 京葉線/市川塩浜駅 | 4,550万円 | 65万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築12年 |
| 2026年03月 | 東京地下鉄東西線/浦安駅 | 3,350万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 87㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/稲毛駅 | 1億0万円 | 80万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 125㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/稲毛駅 | 1,450万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 60㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
02月で6,101件(9.6%)
二番目に多かったのは
03月で5,798件(9.1%)
一番目に少なかったのは
08月で4,547件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:75,512物件
概ね月に1049物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 588万円 | 1,880件/3.3% |
| 1LDK | 1,388万円 | 2,398件/4.3% |
| 2LDK | 1,850万円 | 10,139件/18.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 35,923件/63.7% |
| 4LDK | 2,790万円 | 6,080件/10.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは35,923物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
3,299件/4.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
3,711件/5.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
4,799件/7.2% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
6,423件/9.6% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
7,172件/10.7% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
9,243件/13.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
6,414件/9.6% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
4,885件/7.3% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
7,367件/11.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
8,689件/13.0% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
4,561件/6.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,243物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県成田市馬橋1-21クラシオン成田1F
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
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株式会社カチタス 下妻店
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
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【調査方法】インターネット調査
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