売買価格相場
2,434万円〜2,634万円
(34.8万円/m²〜37.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% (+1.2万円/㎡) |
+11.7% (+3.8万円/㎡) |
+32.9% (+9.0万円/㎡) |
+49.1% (+11.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,434万円〜2,634万円
(34.8万円/m²〜37.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
7.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 都営地下鉄新宿線/本八幡駅 | 4,350万円 | 53万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 総武本線/船橋駅 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 千葉都市モノレール/天台駅 | 1,650万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 106㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 京成電鉄松戸線/習志野駅 | 2,850万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 京葉線/西船橋駅 | 2,900万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築36年 |
千葉県の市場データ
▼千葉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,754万円 |
2,802万円 -49万円⬇ |
2,647万円 106万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
38万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
879件 |
1053件 -174件⬇ |
1013件 -134件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,754万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は879件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
30日
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8973件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で8574件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で5645件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:74,995物件
概ね月に1042物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 2,088件/3.3% |
| 1LDK | 1,380万円 | 2,595件/4.2% |
| 2LDK | 1,799万円 | 11,024件/17.7% |
| 3LDK | 2,499万円 | 39,870件/63.9% |
| 4LDK | 2,780万円 | 6,787件/10.9% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,870物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
3,678件/4.9% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
4,177件/5.6% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
6,108件/8.2% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
7,264件/9.8% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
8,320件/11.2% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
9,898件/13.4% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
6,722件/9.1% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
5,717件/7.7% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
8,288件/11.2% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
9,325件/12.6% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
4,211件/5.7% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,898物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社四街道店
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株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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