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千葉県鴨川市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県鴨川市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,206万円〜1,406万円

（17.3万円/m²〜20.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

鴨川市の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鴨川市の平均売買価格は6年前と比較して43.5%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鴨川市の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+0.5万円/㎡）		 +21.1%
（+3.2万円/㎡）		 +43.5%
（+5.7万円/㎡）		 +49.9%
（+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鴨川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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22件中, 1〜22件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県鴨川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,206万円〜1,406万円

（17.317.3万円/m²〜20.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

11.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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千葉県鴨川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 450万円 5万円 下層階 北向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築52年
2026年02月 1,300万円 23万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築37年
2026年02月 1,250万円 24万円 上層階 2ＬＤＫ 53㎡ 築35年
2026年02月 350万円 8万円 上層階 南向き 2ＤＫ 43㎡ 築37年
2026年02月 250万円 8万円 中層階 南向き 2Ｋ 36㎡ 築42年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県鴨川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 1,230万円 1,252万円
-22万円⬇ 		1,055万円
175万円⬆
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
0万円/㎡- 		18万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 7件
-3件⬇ 		12件
-8件⬇
平均
築年数		 40年 40年
-年- 		38年
2年⬆

2026/02には、平均売買価格が1,230万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県鴨川市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
6月で46件（12.8%）

二番目に多かったのは
9月で45件（12.6%）

一番目に少なかったのは
12月で23件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鴨川市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：373物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

千葉県鴨川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 345万円 33件／14.7％
1LDK 980万円 91件／40.4％
2LDK 1,285万円 82件／36.4％
3LDK 2,050万円 19件／8.4％

『鴨川市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは91物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 2件／0.6％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 2件／0.6％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 7件／2.1％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 42件／12.6％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 119件／35.9％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 93件／28.0％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 17件／5.1％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 47件／14.1％
51年〜 5万円／㎡
（16万円／坪）		 2件／0.6％

『鴨川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は119物件で、供給数（売出物件数）の35.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　木更津店

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    住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

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千葉県鴨川市のマンションFAQ

売買価格相場1,206万円〜1,406万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/02/08/450万円 、 2026/02/09/1,300万円 、 2026/02/08/1,250万円 、 2026/02/09/350万円 、 2026/02/09/250万円 、 ...

千葉県鴨川市の最多販売期間は 〜 30日 （28.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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