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千葉県のマンション売却・購入価格相場

千葉県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,395万円〜2,595万円

（34.3万円/m²〜37.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉県の平均売買価格は3年前と比較して16.5%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉県の平均売買価格は6年前と比較して33.2%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉県の平均売買価格は9年前と比較して50%程度上昇（+11.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
（+0.9万円/㎡）		 +16.5%
（+5.0万円/㎡）		 +33.2%
（+8.9万円/㎡）		 +50%
（+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,395万円〜2,595万円

（34.3万円/m²〜37.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.5万円〜17.5万円

（2,072円/m²〜2,500円/m²）

7.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

千葉県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 京葉線/新浦安駅 6,500万円 85万円 中層階 2ＬＤＫ 77㎡ 築16年
2025年04月 京葉線/新浦安駅 6,550万円 86万円 2ＬＤＫ 77㎡ 築16年
2025年04月 東西線/浦安駅 2,750万円 46万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築30年
2025年04月 東武野田線/馬込沢駅 600万円 8万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築53年
2025年04月 内房線/江見駅 450万円 13万円 上層階 南向き 1ＤＫ 36㎡ 築36年

千葉県の市場データ

▼千葉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,772万円 2,754万円
18万円⬆		 2,638万円
134万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-		 36万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 1221件 1338件
-117件⬇		 1127件
94件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 32年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,772万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は1,221件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で9001件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で8601件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で5776件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：97,199物件

概ね月に1350物件の新規売出物件があります。

千葉県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 580万円 2,381件／3.3％
1LDK 1,390万円 2,961件／4.1％
2LDK 1,790万円 12,959件／18.0％
3LDK 2,480万円 46,047件／63.8％
4LDK 2,690万円 7,843件／10.9％

『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは46,047物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 4,041件／4.7％
6〜10年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 4,680件／5.4％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 7,008件／8.2％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 8,244件／9.6％
21〜25年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 9,618件／11.2％
26〜30年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 11,548件／13.4％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 7,724件／9.0％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 6,708件／7.8％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 10,015件／11.7％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 11,486件／13.4％
51年〜 17万円／㎡
（58万円／坪）		 4,880件／5.7％

『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,548物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店

    株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店

    住所：千葉県松戸市岩瀬164 番地1

    高く早く売れる秘密は集客力にあり！松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

    株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

    住所：千葉県館山市下真倉159-1

    当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • あるある不動産

    あるある不動産

    住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

    弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

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    住所：千葉県成田市東町782-2

    TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる 不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。 また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等 お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。 不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。 不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください！

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 株式会社カチタス　佐倉店

    株式会社カチタス　佐倉店

    住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　茂原店

    株式会社カチタス　茂原店

    住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • センチュリー21エステートコンサル

    センチュリー21エステートコンサル

    住所：千葉県君津市南子安4-8-6

    地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却を誠心誠意サポートさせていただきます。 迅速且つ的確なご提案をいたします。

  • 株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

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  • ロイヤルハウジング販売　株式会社　新浦安シンボルロード店

    ロイヤルハウジング販売　株式会社　新浦安シンボルロード店

    住所：千葉県浦安市入船４丁目３－１新浦安エスケービル１Ｆ

    浦安の不動産【専門】　売却なら仲介実績の多いロイヤルハウジング販売へ 取引実績は、嘘をつきません。昭和50年より浦安でお世話になり、地域特性を活かした販売に自信がございます。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】 売主様のご要望に合わせた売却プランをご提案致します。弊社は年中無休。売主様の相談したいその時に！いつでもお気軽にご相談下さいませ。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

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千葉県のマンションFAQ

売買価格相場2,395万円〜2,595万円、賃貸賃料相場14.5万円〜17.5万円です。

2025年04月/新浦安駅/6,500万円 、 2025年04月/新浦安駅/6,550万円 、 2025年04月/浦安駅/2,750万円 、 2025年04月/馬込沢駅/600万円 、 2025年04月/江見駅/450万円 、 ...

千葉県の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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