売買価格相場
2,661万円〜2,861万円
(38.1万円/m²〜40.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+2.4万円/㎡) |
+14.4% (+5.0万円/㎡) |
+39.4% (+11.2万円/㎡) |
+51.2% (+13.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,661万円〜2,861万円
(38.1万円/m²〜40.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,085円/m²〜2,514円/m²)
7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 総武・中央緩行線/西千葉駅 | 3,400万円 | 44万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築18年 |
| 2026年05月 | 総武・中央緩行線/千葉駅 | 4,200万円 | 86万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 49㎡ | 築2年 |
| 2026年04月 | 千葉都市モノレール/葭川公園駅 | 350万円 | 10万円 | 上層階 | 東向き | 1R | 37㎡ | 築53年 |
| 2026年05月 | 総武本線/千葉駅 | 1,150万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 63㎡ | 築51年 |
| 2026年05月 | 総武・中央緩行線/千葉駅 | 6,750万円 | 91万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築2年 |
千葉県の市場データ
▼千葉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,761 万円 |
2,743
万円
18 万円 ⬆ |
2,593
万円 168 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39 万円/㎡ |
39
万円 |
37
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1009 件 |
975
件
34 件 ⬆ |
1054
件
-45 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/04には、 平均売買価格が2,761万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,009件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
03月で6,739件(10.2%)
二番目に多かったのは
04月で6,346件(9.7%)
一番目に少なかったのは
08月で4,548件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:76,258物件
概ね月に1059物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 588万円 | 1,938件/3.3% |
| 1LDK | 1,400万円 | 2,477件/4.2% |
| 2LDK | 1,880万円 | 10,490件/17.9% |
| 3LDK | 2,580万円 | 37,234件/63.7% |
| 4LDK | 2,800万円 | 6,307件/10.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37,234物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
3,453件/5.0% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
3,847件/5.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
4,882件/7.0% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
6,656件/9.6% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
7,384件/10.7% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
9,545件/13.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
6,718件/9.7% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
5,043件/7.3% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
7,568件/10.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
8,961件/12.9% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
4,933件/7.1% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,545物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 旭市(0)
- 我孫子市(143)
- 安房郡鋸南町(4)
- 夷隅郡大多喜町(0)
- 夷隅郡御宿町(14)
- いすみ市(2)
- 市川市(778)
- 市原市(131)
- 印西市(119)
- 印旛郡栄町(0)
- 印旛郡酒々井町(23)
- 浦安市(363)
- 大網白里市(7)
- 柏市(421)
- 勝浦市(16)
- 香取郡神崎町(0)
- 香取郡多古町(0)
- 香取郡東庄町(0)
- 香取市(0)
- 鎌ケ谷市(84)
- 鴨川市(22)
- 木更津市(19)
- 君津市(10)
- 佐倉市(128)
- 山武郡九十九里町(0)
- 山武郡芝山町(0)
- 山武郡横芝光町(1)
- 山武市(2)
- 白井市(69)
- 匝瑳市(1)
- 袖ケ浦市(9)
- 館山市(10)
- 千葉市稲毛区(264)
- 千葉市中央区(380)
- 千葉市花見川区(215)
- 千葉市緑区(90)
- 千葉市美浜区(372)
- 千葉市若葉区(89)
- 銚子市(3)
- 長生郡一宮町(1)
- 長生郡白子町(5)
- 長生郡長生村(0)
- 長生郡長南町(0)
- 長生郡長柄町(3)
- 長生郡睦沢町(0)
- 東金市(12)
- 富里市(14)
- 流山市(204)
- 習志野市(317)
- 成田市(77)
- 野田市(27)
- 富津市(2)
- 船橋市(998)
- 松戸市(696)
- 南房総市(12)
- 茂原市(11)
- 八街市(2)
- 八千代市(183)
- 四街道市(32)


\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
-

住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
-

スターツピタットハウス株式会社四街道店
住所:千葉県四街道市鹿渡2003-25髙宮園ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-

株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
-

住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
-

住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
-

住所:千葉県成田市東町782-2
TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる 不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。 また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等 お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。 不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。 不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください!
-

住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
-

スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:千葉県君津市南子安4-8-6
地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却を誠心誠意サポートさせていただきます。 迅速且つ的確なご提案をいたします。
-

住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
-

株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1-6-3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
-

株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-

株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
千葉県のマンションFAQ
千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ

































































