千葉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.6万円/㎡(前月比
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2,322万円〜2,522万円
(33.2万円/m²〜36.1万円/m²)
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
7.73%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 北総線/白井駅 | 1,350万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 106㎡ | 築44年 |
2024年03月 | 北総線/白井駅 | 3,650万円 | 19万円 | 上層階 | 東向き | 5LDK | 190㎡ | 築33年 |
2024年03月 | 新京成線/鎌ヶ谷大仏駅 | 650万円 | 8万円 | 3LDK | 78㎡ | 築41年 | ||
2024年03月 | つくばEX/流山おおたかの森駅 | 7,550万円 | 107万円 | 3LDK | 71㎡ | 築2年 | ||
2024年03月 | 京成千原線/ちはら台駅 | 2,300万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 82㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,645万円 | 2,652万円 -6万円↓ |
2,682万円 -37万円↓ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
37万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
1064件 | 957件 107件↑ |
967件 97件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が2,645万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,064件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で9510件(10.4%)
二番目に多かったのは3月で9258件(10.2%)
一番目に少なかったのは5月で6704件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:88,914物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 562万円 | 1,179件/1.8% |
1LDK | 1,280万円 | 2,545件/3.9% |
2LDK | 1,699万円 | 11,349件/17.5% |
3LDK | 2,380万円 | 41,569件/64.1% |
4LDK | 2,580万円 | 7,223件/11.1% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41,569物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
3,656件/4.8% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
4,529件/5.9% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
7,723件/10.1% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,464件/9.8% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
9,313件/12.2% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
9,569件/12.5% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
6,195件/8.1% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
6,739件/8.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
9,076件/11.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
9,327件/12.2% |
51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
2,447件/3.2% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,569物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21エステートコンサル
住所:千葉県君津市南子安4-8-6
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スターツピタットハウス株式会社成田店
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店
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株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
スターツピタットハウス株式会社南流山店
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イエステーション船橋店 アルフォート
住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
オークラヤ住宅 株式会社 門前仲町営業所
住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ハウスドゥ!柏駅前店
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住所:千葉県柏市柏3丁目6-293丁目6-29
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ