千葉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,703万円〜2,903万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。

Q: 千葉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

2,703万円〜2,903万円

（38.7万円/m²〜41.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

相場より高額！？マンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

千葉県の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+4.8万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+2.3万円/㎡）	+13.6% （+4.8万円/㎡）	+39.6% （+11.4万円/㎡）	+50.9% （+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

千葉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,703万円〜2,903万円

（38.7万円/m²〜41.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,035円/m²〜2,464円/m²）

6.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

千葉県のマンション
最新売出情報2026年09月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉県のマンションFAQ
千葉県の価格相場や最新売り出し情報は？

千葉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	内房線/本千葉駅	3,450万円	82万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	42㎡	築8年
2026年09月	京成電鉄千葉線/西登戸駅	3,950万円	61万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	66㎡	築18年
2026年09月	総武本線/千葉駅	6,550万円	101万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築3年
2026年09月	総武・中央緩行線/千葉駅	3,150万円	50万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	64㎡	築25年
2026年09月	総武本線/稲毛駅	1,600万円	23万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築30年

千葉県の市場データ

▼千葉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,803 万円	2,794 万円 9 万円 ⬆	2,642 万円 161 万円 ⬆
平均㎡単価	40 万円/㎡	40 万円	38 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	848 件	982 件 -134 件 ⬇	1035 件 -187 件 ⬇
平均築年数	33 年	33 年	33 年

2026/08には、平均売買価格が2,803万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は848件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

千葉県人口約626万人／世帯数約288万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県の
最多販売期間は ~ 30日（23.9％）

販売時期

一番多かったのは
03月で6,762件（9.6%）

二番目に多かったのは
04月で6,460件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で5,174件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：77,512物件

概ね月に1077物件の新規売出物件があります。

千葉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	588万円	2,054件／3.3％
1LDK	1,410万円	2,641件／4.3％
2LDK	1,880万円	11,105件／17.9％
3LDK	2,590万円	39,534件／63.7％
4LDK	2,852万円	6,709件／10.8％

『千葉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,590万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,534物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	73万円／㎡（240万円／坪）	3,673件／5.0％
6〜10年	63万円／㎡（207万円／坪）	4,050件／5.5％
11〜15年	49万円／㎡（163万円／坪）	5,040件／6.8％
16〜20年	45万円／㎡（150万円／坪）	7,037件／9.6％
21〜25年	41万円／㎡（137万円／坪）	7,729件／10.5％
26〜30年	33万円／㎡（108万円／坪）	10,064件／13.7％
31〜35年	26万円／㎡（86万円／坪）	7,265件／9.9％
36〜40年	27万円／㎡（88万円／坪）	5,351件／7.3％
41〜45年	23万円／㎡（77万円／坪）	7,952件／10.8％
46〜50年	22万円／㎡（72万円／坪）	9,454件／12.9％
51年〜	19万円／㎡（61万円／坪）	5,591件／7.6％

『千葉県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,064物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

旭市（0）
我孫子市（143）
安房郡鋸南町（4）
夷隅郡大多喜町（0）
夷隅郡御宿町（14）
いすみ市（2）
市川市（782）
市原市（131）
印西市（119）
印旛郡栄町（0）
印旛郡酒々井町（23）
浦安市（369）
大網白里市（7）
柏市（422）
勝浦市（16）
香取郡神崎町（0）
香取郡多古町（0）
香取郡東庄町（0）
香取市（0）
鎌ケ谷市（84）
鴨川市（22）
木更津市（20）
君津市（10）
佐倉市（128）
山武郡九十九里町（0）
山武郡芝山町（0）
山武郡横芝光町（1）
山武市（2）
白井市（69）
匝瑳市（1）
袖ケ浦市（9）
館山市（10）
千葉市稲毛区（265）
千葉市中央区（382）
千葉市花見川区（218）
千葉市緑区（90）
千葉市美浜区（372）
千葉市若葉区（89）
銚子市（3）
長生郡一宮町（1）
長生郡白子町（5）
長生郡長生村（0）
長生郡長南町（0）
長生郡長柄町（3）
長生郡睦沢町（0）
東金市（12）
富里市（14）
流山市（207）
習志野市（318）
成田市（78）
野田市（27）
富津市（2）
船橋市（1001）
松戸市（699）
南房総市（12）
茂原市（11）
八街市（2）
八千代市（185）
四街道市（32）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

有限会社　東進住宅

住所：千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階

松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社カチタス　下妻店

住所：茨城県下妻市本城町１-33

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　茂原店

住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
スターツピタットハウス株式会社本八幡店

住所：千葉県市川市南八幡４丁目７－１４シャトー夕月ビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

住所：千葉県八千代市緑が丘１丁目１番地１号公園都市Plaza１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社Vivio

住所：埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階

当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております！各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております！その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします！
日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

住所：千葉県成田市東町782-2

TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください！
株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

住所：千葉県館山市下真倉159-1

当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
スターツピタットハウス株式会社津田沼店

住所：千葉県習志野市奏の杜１丁目３－８プリュ・フォール奏の杜１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社天王台店

住所：千葉県我孫子市柴崎台１丁目９－６ＣａｎａｌＫＪ１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社柏販売センター

住所：千葉県柏市柏３丁目６－２９サンライズ吉野1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店

住所：千葉県流山市西初石１－４－１１ウェルスおおたかの森１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社カチタス　木更津店

住所：千葉県木更津市真舟1-6-3ゆみーる真舟2番館　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。