千葉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,434万円〜2,634万円、賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円 です。

Q: 千葉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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千葉県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,434万円〜2,634万円

（34.8万円/m²〜37.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

千葉県の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+3.8万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.6% （+1.2万円/㎡）	+11.7% （+3.8万円/㎡）	+32.9% （+9.0万円/㎡）	+49.1% （+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,434万円〜2,634万円

（34.8万円/m²〜37.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.9万円〜17.9万円

（2,129円/m²〜2,558円/m²）

7.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

千葉県のマンション
最新売出情報2025年12月27日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉県のマンションFAQ
千葉県の価格相場や最新売り出し情報は？

千葉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	総武・中央緩行線/西千葉駅	650万円	13万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	49㎡	築55年
2025年12月	都営地下鉄新宿線/本八幡駅	4,350万円	53万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	83㎡	築28年
2025年12月	京成電鉄松戸線/薬園台駅	650万円	9万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築53年
2025年12月	京葉線/海浜幕張駅	3,950万円	43万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	93㎡	築21年
2025年12月	総武本線/市川駅	2,550万円	36万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築54年

千葉県の市場データ

▼千葉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,754万円	2,802万円 -49万円⬇	2,647万円 106万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	38万円 -1万円/㎡⬇	36万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	879件	1053件 -174件⬇	1013件 -134件⬇
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2025/12には、平均売買価格が2,754万円（37万円/㎡）で『新規登録件数』は879件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は49万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県の
最多販売期間は ~ 30日（24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で8973件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で8574件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で5645件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：75,034物件

概ね月に1042物件の新規売出物件があります。

千葉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	580万円	2,088件／3.3％
1LDK	1,380万円	2,595件／4.2％
2LDK	1,799万円	11,024件／17.7％
3LDK	2,499万円	39,870件／63.9％
4LDK	2,780万円	6,787件／10.9％

『千葉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,870物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（223万円／坪）	3,678件／4.9％
6〜10年	58万円／㎡（191万円／坪）	4,177件／5.6％
11〜15年	46万円／㎡（151万円／坪）	6,108件／8.2％
16〜20年	43万円／㎡（143万円／坪）	7,264件／9.8％
21〜25年	38万円／㎡（126万円／坪）	8,320件／11.2％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	9,898件／13.4％
31〜35年	26万円／㎡（84万円／坪）	6,722件／9.1％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	5,717件／7.7％
41〜45年	23万円／㎡（74万円／坪）	8,288件／11.2％
46〜50年	21万円／㎡（69万円／坪）	9,325件／12.6％
51年〜	17万円／㎡（58万円／坪）	4,211件／5.7％

『千葉県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,898物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

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あびこ地域密着不動産会社

住所：千葉県我孫子市本町2-3-24

晃南土地（こうなんとち）は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
センチュリー21エステートコンサル

住所：千葉県君津市南子安4-8-6

地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却を誠心誠意サポートさせていただきます。迅速且つ的確なご提案をいたします。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

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株式会社カチタス　千葉店

住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
売却専門ほりきり太郎不動産

住所：千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階

当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
株式会社Prime Estate

住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

大阪市西区に拠点を置く株式会社Prime Estate（プライム　エステート）は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
有限会社　東進住宅

住所：千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階

松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社カチタス　下妻店

住所：茨城県下妻市本城町１-33

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　茂原店

住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

住所：千葉県館山市下真倉159-1

当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
イエステーション船橋店　アルフォート

住所：千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F

イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
ポラスグループ株式会社中央住宅ポラス住まいの情報館本八幡営業所

住所：千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡

ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社カチタス　佐倉店

住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　木更津店

住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県のマンションFAQ

千葉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,434万円〜2,634万円、賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円です。

千葉県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/西千葉駅/650万円、 2025年12月/本八幡駅/4,350万円、 2025年12月/薬園台駅/650万円、 2025年12月/海浜幕張駅/3,950万円、 2025年12月/市川駅/2,550万円、 ...

千葉県の最多販売期間は？

千葉県の最多販売期間は〜 30日（24.6％）です。

千葉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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