千葉県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,391万円〜2,591万円
(34.2万円/m²〜37.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.7% (+0.9万円/㎡) |
+17.3% (+5.2万円/㎡) |
+33.6% (+8.9万円/㎡) |
+50.3% (+11.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 八千代市(181)
- 四街道市(31)
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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,391万円〜2,591万円
(34.2万円/m²〜37.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
7.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 成田空港線/千葉ニュータウン中央駅 | 3,850万円 | 43万円 | 2LDK | 91㎡ | 築15年 | ||
2025年03月 | 成田空港線/千葉ニュータウン中央駅 | 4,500万円 | 53万円 | 3LDK | 85㎡ | 築13年 | ||
2025年03月 | 総武線/八街駅 | 1,050万円 | 15万円 | 3LDK | 70㎡ | 築33年 | ||
2025年03月 | 内房線/長浦駅 | 1,050万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築33年 |
2025年03月 | 京葉線/舞浜駅 | 7,550万円 | 75万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 101㎡ | 築3年 |
千葉県の市場データ
▼千葉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,737万円 | 2,731万円 6万円⬆ |
2,645万円 91万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 0万円/㎡- |
36万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1536件 | 2228件 -692件⬇ |
1064件 472件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,737万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,536件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で9006件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で8107件(10.0%)
一番目に少なかったのは
5月で5778件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:96,522物件
概ね月に1341物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 2,337件/3.3% |
1LDK | 1,388万円 | 2,901件/4.1% |
2LDK | 1,780万円 | 12,700件/18.0% |
3LDK | 2,480万円 | 45,078件/63.7% |
4LDK | 2,680万円 | 7,702件/10.9% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは45,078物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
3,963件/4.7% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
4,586件/5.5% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
6,935件/8.2% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
8,061件/9.6% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
9,482件/11.3% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
11,296件/13.4% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
7,521件/8.9% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
6,569件/7.8% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
9,819件/11.7% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
11,282件/13.4% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
4,622件/5.5% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,296物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店
住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
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スターツピタットハウス株式会社鎌取店
住所:千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目6-1牛込ビル1階
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
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住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
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千葉県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ