千葉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して18.9%上昇中
平均売買価格
34.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して18.9%上昇中
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千葉県の平均売買価格は3年前と比較して+18.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.1%、2年で+8.7%、3年で+18.9%となっています。
直近5年間、千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,399万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,345万円〜2,545万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
7.75%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 外房線/上総一ノ宮駅 | 550万円 | 11万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 49㎡ | 築33年 |
2024年10月 | 北総線/白井駅 | 550万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築43年 |
2024年10月 | 東西線/浦安駅 | 2,950万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築27年 |
2024年10月 | 京葉線/新浦安駅 | 6,000万円 | 70万円 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築45年 | |
2024年10月 | 常磐線/松戸駅 | 1,100万円 | 25万円 | 2DK | 44㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,649万円 | 2,619万円 31万円⬆ |
2,695万円 -46万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1045件 | 894件 151件⬆ |
1016件 29件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が2,649万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,045件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で9510件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で9258件(10.2%)
一番目に少なかったのは
5月で6704件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:91,209物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 1,324件/1.8% |
1LDK | 1,350万円 | 2,917件/4.0% |
2LDK | 1,780万円 | 12,816件/17.6% |
3LDK | 2,399万円 | 46,516件/64.0% |
4LDK | 2,599万円 | 7,971件/11.0% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは46,516物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
4,070件/4.7% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (174万円/坪) |
5,008件/5.8% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
8,165件/9.5% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
8,382件/9.7% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
10,316件/12.0% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (92万円/坪) |
11,059件/12.8% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
7,185件/8.3% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
7,365件/8.5% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
10,302件/11.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
10,717件/12.4% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
3,311件/3.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,059物件で、供給数(売出物件数)の12.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社Bosoresorts イエステーション館山店
住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
スターツピタットハウス株式会社勝田台店
住所:千葉県佐倉市井野1551-17イイノガーデンビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社鎌取店
住所:千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目6-1牛込ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社明和地所 新浦安本店
住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
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スターツピタットハウス株式会社千葉店
住所:千葉県千葉市中央区新町18-11
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株式会社ジェー・トラスト
住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
あるある不動産
住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
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スターツピタットハウス株式会社浦安店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ