売買価格相場
2,417万円〜2,617万円
(34.6万円/m²〜37.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.2% (+1.1万円/㎡) |
+13.8% (+4.4万円/㎡) |
+33.1% (+8.9万円/㎡) |
+49.8% (+11.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,417万円〜2,617万円
(34.6万円/m²〜37.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,100円/m²〜2,529円/m²)
7.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 外房線/御宿駅 | 1,250万円 | 22万円 | 中層階 | 1LDK | 57㎡ | 築39年 | |
2025年09月 | 成田線/酒々井駅 | 2,400万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 93㎡ | 築22年 |
2025年09月 | 総武線/四街道駅 | 1,650万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
2025年08月 | 総武線/四街道駅 | 1,650万円 | 28万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
2025年09月 | 京葉線/新浦安駅 | 1億1,300万円 | 82万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 139㎡ | 築20年 |
千葉県の市場データ
▼千葉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,757万円 | 2,782万円 -24万円⬇ |
2,619万円 139万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 38万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
913件 | 1094件 -181件⬇ |
894件 19件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2025/09には、平均売買価格が2,757万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は913件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8973件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で8574件(10.2%)
一番目に少なかったのは
5月で6272件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,082物件
概ね月に1362物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 2,513件/3.3% |
1LDK | 1,400万円 | 3,174件/4.1% |
2LDK | 1,798万円 | 13,867件/18.0% |
3LDK | 2,490万円 | 49,006件/63.7% |
4LDK | 2,700万円 | 8,368件/10.9% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは49,006物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
4,281件/4.6% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
4,988件/5.4% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
7,215件/7.8% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
8,896件/9.7% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
10,192件/11.1% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
12,411件/13.5% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
8,404件/9.1% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
7,114件/7.7% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
10,688件/11.6% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
12,204件/13.3% |
51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
5,681件/6.2% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,411物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階
当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。 専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。 信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
-
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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