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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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千葉県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

2,095万円〜2,295万円

(30.0万円/m²〜32.8万円/m²)

AI賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

(1,986円/m²〜2,272円/m²)

8.15%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合

  • 千葉県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

千葉県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年08月 常磐線/我孫子駅 1,750万円 22万円 上層階 南向き 3LDK 75㎡ 築45年
2022年07月 総武線/市川駅 3,200万円 54万円 中層階 南西向き 3LDK 60㎡ 築26年
2022年08月 東西線/行徳駅 2,150万円 32万円 中層階 3LDK 65㎡ 築45年
2022年08月 総武中央線/本八幡駅 2,250万円 36万円 上層階 2LDK 60㎡ 築48年
2022年08月 東葉高速線/八千代緑が丘駅 4,750万円 58万円 中層階 南東向き 3LDK 80㎡ 築3年

千葉県の平均売却価格の推移

千葉県の1㎡あたりの平均売買価格は
31.4万円(前月比 +0.95 %)

千葉県の市場データ

▼千葉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
2,488万円 2,392万円
96万円↑
2,187万円
301万円↑
平均
㎡単価
35万円/㎡ 33万円
2万円/㎡↑
30万円
5万円/㎡↑
新規
登録数
885件 950件
-65件↓
835件
50件↑
平均
築年数
31年 31年
-年-
30年
1年↑

2022/08には、平均売買価格が2,488万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は885件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県の
最多成約期間は ~ 30日 (26.3%)

販売時期

一番多かったのは2月で9510件(10.4%)

二番目に多かったのは3月で9258件(10.2%)

一番目に少なかったのは5月で6704件(7.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:80,613物件

概ね月に1119物件の新規売出物件があります。

千葉県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 550万円 1,209件/1.9%
1LDK 1,180万円 2,347件/3.7%
2LDK 1,525万円 10,763件/16.9%
3LDK 2,180万円 40,845件/64.2%
4LDK 2,400万円 7,489件/11.8%

『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは40,845物件で、 供給数(売出物件数)の64.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 54万円/㎡
(178万円/坪)
3,667件/4.8%
6〜10年 42万円/㎡
(141万円/坪)
6,097件/8.1%
11〜15年 38万円/㎡
(125万円/坪)
8,662件/11.5%
16〜20年 35万円/㎡
(115万円/坪)
7,941件/10.6%
21〜25年 28万円/㎡
(92万円/坪)
9,931件/13.2%
26〜30年 22万円/㎡
(75万円/坪)
8,316件/11.1%
31〜35年 23万円/㎡
(78万円/坪)
5,333件/7.1%
36〜40年 19万円/㎡
(65万円/坪)
7,850件/10.4%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
9,458件/12.6%
46〜50年 17万円/㎡
(58万円/坪)
6,494件/8.6%
51年〜 12万円/㎡
(42万円/坪)
1,119件/1.4%

『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,931物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 大成有楽不動産販売 株式会社

    大成有楽不動産販売 株式会社

    住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 有限会社 東進住宅

    有限会社 東進住宅

    住所:千葉県松戸市新松戸2丁目72

    松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。

  • ロイヤルハウジング販売 株式会社 新浦安シンボルロード店

    ロイヤルハウジング販売 株式会社 新浦安シンボルロード店

    住所:千葉県浦安市入船4丁目3-1新浦安エスケービル1F

    ~まずは机上査定から ご相談は無料です~ ●浦安・舞浜地区特化 地域密着浦安2店舗体制。●買取保証、即金買取、売れ払い内装など幅広い手法で売主様のご売却を強力にバックアップ。●独自の手数料割引サービス 4つの支援+1。●昭和50年創業。首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワーク。年中無休で営業中。 培って参りました情報力と営業力であらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せください。

  • オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所

    オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所

    住所:千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2階

    累計取引件数11万件突破!(※11万4842件/2022年3月現在 当社取引データより)オークラヤ住宅は首都圏中心の中古マンション専門会社です。地域専属担当者が売却をサポートいたします。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2021年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 購入 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の3ランキングで「第1位」を獲得しました! 【売却 マンションは5度目、購入 マンションは2度目、売却 戸建ては初受賞】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

  • 株式会社明和地所 新浦安本店

    株式会社明和地所 新浦安本店

    住所:千葉県浦安市入船4-1-1

    新浦安・浦安に店舗を構え創業40年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。

  • あびこ地域密着不動産会社

    あびこ地域密着不動産会社

    住所:千葉県我孫子市本町2-3-24

    晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。

  • ハウスドゥ!柏駅前店

    ハウスドゥ!柏駅前店

    住所:千葉県柏市明原2-2-20ソフィアエクシード

    ハウスドゥ!は全国400店舗以上を展開する不動産売買の専門店です。任せてよかったとご満足いただけるよう頑張ります!弊社には元銀行員が多数在籍、ローンプランニングにも自信があります。是非お問合せ下さい!

  • ハウスドゥ!成田山店 有限会社クサノ

    ハウスドゥ!成田山店 有限会社クサノ

    住所:千葉県成田市東町782-2

    TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる 不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。 また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等 お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。 不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。 不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください!

  • 東京ベイ・リビング株式会社

    東京ベイ・リビング株式会社

    住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F

    JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。

  • 株式会社Bosoresorts イエステーション館山店

    株式会社Bosoresorts イエステーション館山店

    住所:千葉県館山市下真倉159-1

    当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • 株式会社アービック建設

    株式会社アービック建設

    住所:千葉県市川市市川1丁目23番9号加藤ビル3階

    【地域情報と不動産のエキスパートが担当致します!】 市川市で創業半世紀。 千葉県北西部エリアで3,000棟以上の住宅を供給してきたエキスパートが価格査定のお手伝いをさせて頂きます。 また不動産流通実務検定全国1位をはじめ、宅地建物取引士やFP、不動産コンサルティング技能登録、相続支援コンサルタントといった専門家が不動産のご売却を担当させて頂きます。 【不動産に特化した税理士がサポートいたします!】 知らないと損をする不動産に関する税金の質問に顧問税理士が無料でお応え致します。 事業用資産のご売却や不動産所有会社設立など税務の問題もお気軽にご相談ください。

  • センチュリー21ベルエステート

    センチュリー21ベルエステート

    住所:千葉県木更津市東中央3丁目2番13号

    センチュリー21ベルエステートは木更津駅前に開店して30年以上。積み重ねた実績と独自のノウハウで、お客様の立場に立って不動産売却を全面サポート致します。不動産売却は安心してお任せ下さい。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階

    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを128店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 不動産売却サポート関東株式会社

    不動産売却サポート関東株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。

  • センチュリー21エステートコンサル

    センチュリー21エステートコンサル

    住所:千葉県君津市西坂田3-9-4

    地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却をサポートいたします。豊富な経験と実績をもつ地元出身のスタッフにお任せください。 迅速且つ的確なご提案をいたします。

  • ハウスドゥ 南流山

    ハウスドゥ 南流山

    住所:千葉県流山市流山1-269

    弊社は完全地域密着営業に力を注いでおり、長年の地元での販売活動で培った知識、環境、相場観を強みに真摯にご対応させて頂いております。反響対応速度は業界最速だと自負しております。365日連休、店休関係なくご対応させて頂いております。更に建築業をグループにもつ弊社は、リフォーム、リノベーション、注文建築等にも特化しており、建物に関するご相談全般、柔軟にご対応させて頂いております。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店

    住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号

    女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • 株式会社TREP

    株式会社TREP

    住所:東京都江東区大島3丁目6番13号メゾン大島5階

    不動産売却なら【お客様満足度第一主義】の当社にお任せください! スタッフ全員が不動産業界歴15年以上のプロ集団!賃貸中・空室等の条件にかかわらず、1都3県のマンションであればご満足いただける自信があります。弊社では買主様を多数抱えておりますので、スピード・スマイル・スマートをモットーに、お客様にご安心いただけるよう、二人三脚でお手伝いさせていただきます。お急ぎの方には仲介手数料の係らない買取サービスもしています。お気軽にお問い合わせください。

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    センチュリー21 べストランド五香

    住所:千葉県松戸市常盤平5丁目28番地5 ジュウェル常盤平1-2

    弊社は『日本の道百選』にも選ばれ、桜が有名な常盤平さくら通りすぐ近くに事務所を構えております。 最寄り駅は新京成線『五香』駅西口徒歩1分、駐車場完備 加盟しているセンチュリー21でのお客様からのご依頼は、2013年より7年連続千葉県トップクラスの実績。  ご売却は分からないことが多く、弊社では年間約250件以上のお客様よりご相談をいただいております。 ご売却に必要なことやスケジュール、どうしたら早く高く売れるか?など一からご案内させていただきます。 少しでも不安を解消し最後までサポートさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

  • 有限会社南口不動産

    有限会社南口不動産

    住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F

    有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。​ より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。​ 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 ​ また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。​ 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷坂町1丁目11号四谷クリエイトビル4階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社アイエ

    株式会社アイエ

    住所:千葉県習志野市津田沼5-12-12サンロード1F

    弊社は1970年に創業以来半世紀、習志野市・八千代市・船橋市、千葉市を中心に地域の皆様方のお役に立てることを 第一の目標に営業して参りました。多くの取引をさせていただく中で、たくさんの笑顔に出会えたことが誇りであります。 資金運用・物件の資金化は元より、住替え・相続物件・離婚時の売却などの特殊なご事情を含む不動産売却のご相談にも フレキシブルに対応しています。 わたしたちは不動産のプロフェッショナルとしてファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士・各銀行の専門家とも連携し、 皆様の安心のパートナーとになれるよう全力を尽くしてサポートいたしますので、是非お問い合わせ下さい。

  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • CENTURY21 藤エンタープライズ

    CENTURY21 藤エンタープライズ

    住所:千葉県成田市取香242-1

    成田・印西・佐倉・富里・酒々井の新築及び中古マンションの購入や売却について、誠実にご対応させていただいております。 【弊社の強み】 ■机上の空論ではなく、実際に売れる金額を弊社独自のメソッドで算出します! ■販売戦略が強い会社です。お預かりした一つ一つの不動産の特徴や価格を加味した上で、独自のマーケティング戦略を駆使して購入希望者を見つけます! ■不動産売却時に必要になる残置物撤去やお庭の手入れなど、事前にかかってきてしまう費用やお手間を弊社が一時負担します! ■スタッフが365日24時間電話対応!お困りの事があればいつでもご相談下さい!

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

    株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • サワキタ不動産

    サワキタ不動産

    住所:千葉県船橋市習志野4丁目2−4

    「売主様の利益を第一に!」 弊社の役割は、不動産売買における売主様の利益の代弁者(エージェント)であります。 売主様の利益を最大にし、かつ、リスクを最小にすることが、弊社に課せられた使命であると心得ます。 販売戦略 今や店舗の数ではなく、インターネットへの露出こそが販売促進の要です。 ネットでの、認知・興味・欲求・記憶・購入に至る各工程の全てにおいて、最も効果的な手法・ツールを使い販売してまいります。 リスク低減戦略 瑕疵担保保証・設備保証に対応し、売却後の補償リスクをゼロに近づけます。そのためにインスペクションに準じる建物検査を行い、後顧の憂いを断ち切ります。

  • センチュリー21 杉山住宅サービス

    センチュリー21 杉山住宅サービス

    住所:東京都江戸川区東葛西2丁目1-3

    当社は、江戸川区・葛飾区・江東区・市川市・浦安市周辺エリアを中心に 不動産売却・買取を主に行っている不動産会社です。 私は、葛西に住んで20年以上になります。 この街を知り尽くした私にお任せください! 少人数の会社だからこそ、「痒い所に手が届く」お客様に寄り添ったサービスで 大切な資産の売却が安心、安全、スムーズに進められるようしっかりサポートさせていただきます。 お困りのことやわからないことなど、些細なことでも構いません。 まずは、お気軽にご相談ください!

一括査定 よくある質問

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マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大6社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。

一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、1~2日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。(年末年始、特別休暇などを除く)
正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。

昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。

売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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