千葉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.9万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して17.4%上昇中
平均売買価格
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2,346万円〜2,546万円
(33.6万円/m²〜36.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して+17.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+7.1%、3年で+17.4%となっています。
直近5年間、千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,346万円〜2,546万円
(33.6万円/m²〜36.4万円/m²)
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
7.75%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 外房線/太東駅 | 600万円 | 9万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 64㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 外房線/太東駅 | 600万円 | 9万円 | 1LDK | 64㎡ | 築30年 | ||
2024年11月 | 成田空港線/千葉ニュータウン中央駅 | 800万円 | 12万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 |
2024年12月 | 京葉線/新浦安駅 | 4,350万円 | 65万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
2024年12月 | 京葉線/新浦安駅 | 6,800万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 110㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,647万円 | 2,632万円 15万円⬆ |
2,631万円 16万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
36万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
1013件 | 1105件 -92件⬇ |
1003件 10件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,647万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,013件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で8242件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で8215件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で5223件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:91,537物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 2,504件/3.3% |
1LDK | 1,380万円 | 3,007件/4.0% |
2LDK | 1,780万円 | 13,256件/17.7% |
3LDK | 2,400万円 | 47,917件/64.0% |
4LDK | 2,600万円 | 8,208件/11.0% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47,917物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
4,198件/4.7% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
5,152件/5.8% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
8,287件/9.3% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
8,623件/9.7% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
10,619件/12.0% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
11,448件/12.9% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
7,436件/8.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
7,573件/8.5% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
10,645件/12.0% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
11,106件/12.5% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
3,582件/4.0% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,448物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
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スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
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スターツピタットハウス株式会社北習志野店
住所:千葉県船橋市習志野台2丁目4ー5ヨエムビル1F
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スターツピタットハウス株式会社勝田台店
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ