千葉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
35.0万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して18.4%上昇中
平均売買価格
35.0万円/㎡
(前月比+0.1%)
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千葉県の平均売買価格は3年前と比較して+18.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+7.9%、3年で+18.4%となっています。
直近5年間、千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,347万円〜2,547万円
(33.6万円/m²〜36.4万円/m²)
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
7.75%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 北総線/印西牧の原駅 | 1,550万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 北総線/印西牧の原駅 | 4,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 122㎡ | 築19年 |
2024年10月 | 京葉線/新浦安駅 | 3,450万円 | 54万円 | 2LDK | 65㎡ | 築45年 | ||
2024年11月 | 京葉線/新浦安駅 | 6,300万円 | 71万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 88㎡ | 築21年 |
2024年10月 | 東西線/浦安駅 | 2,400万円 | 106万円 | 1K | 23㎡ | 築8年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,632万円 | 2,649万円 -17万円⬇ |
2,671万円 -38万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1105件 | 1045件 60件⬆ |
993件 112件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,632万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,105件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で8242件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で8215件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で5223件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:91,381物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 2,475件/3.4% |
1LDK | 1,380万円 | 2,965件/4.0% |
2LDK | 1,780万円 | 13,036件/17.7% |
3LDK | 2,400万円 | 47,255件/64.0% |
4LDK | 2,600万円 | 8,097件/11.0% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47,255物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
4,142件/4.7% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
5,078件/5.8% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
8,238件/9.4% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
8,515件/9.7% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
10,466件/12.0% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
11,275件/12.9% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
7,311件/8.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
7,472件/8.6% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
10,462件/12.0% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
10,934件/12.5% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
3,441件/3.9% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,275物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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船橋市丸山3丁目 売地 更地渡しの32坪
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土地 中央区南生実町(浜野駅)
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売主成田市日吉台2丁目 建築条件付き
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印西市草深売地
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流山市松ヶ丘土地
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木刈5丁目
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船橋市夏見3丁目 売地 1区画
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鎌ケ谷市東道野辺6丁目
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流山市大字南 G号棟 新築戸建て
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市川市福栄4丁目
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船橋市三山 戸建
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柏市青葉台1丁目 3号棟 新築戸建
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八千代市八千代台北13丁目 1号棟
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船橋市七林町
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北大宮台第13 1号棟
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野田市尾崎 2号棟 新築戸建
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JR内房線 木更津市祇園2丁目 新築戸建1号棟
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新柏ガーデニア西の街 三番館
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ベルドゥムール柏湯元温泉
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メゾン海神
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ウェリス稲毛ルーセントブロック
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ヴィルフォーレ稲毛8番館
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藤和シテイコープ松戸III
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ソフィア稲毛2号館 401
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行徳ホワイトハイツ
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ライオンズマンション馬込沢
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
東京ベイ・リビング株式会社
住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店
住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社アイエ
住所:千葉県習志野市津田沼5-12-12サンロード1F
弊社は1970年に創業以来半世紀、習志野市・八千代市・船橋市、千葉市を中心に地域の皆様方のお役に立てることを 第一の目標に営業して参りました。多くの取引をさせていただく中で、たくさんの笑顔に出会えたことが誇りであります。 資金運用・物件の資金化は元より、住替え・相続物件・離婚時の売却などの特殊なご事情を含む不動産売却のご相談にも フレキシブルに対応しています。 わたしたちは不動産のプロフェッショナルとしてファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士・各銀行の専門家とも連携し、 皆様の安心のパートナーとになれるよう全力を尽くしてサポートいたしますので、是非お問い合わせ下さい。
株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
株式会社Bosoresorts イエステーション館山店
住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
スターツピタットハウス株式会社四街道店
住所:千葉県四街道市鹿渡2003-25髙宮園ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社明和地所 新浦安本店
住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ