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売買価格相場
2,399万円〜2,599万円
(34.3万円/m²〜37.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.5% (+0.9万円/㎡) |
+15% (+4.7万円/㎡) |
+32.6% (+8.8万円/㎡) |
+49.5% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,399万円〜2,599万円
(34.3万円/m²〜37.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
7.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 外房線/御宿駅 | 150万円 | 7万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 24㎡ | 築37年 |
2025年06月 | 外房線/上総一ノ宮駅 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 54㎡ | 築34年 |
2025年06月 | 北総線/印西牧の原駅 | 2,750万円 | 36万円 | 下層階 | 3LDK | 78㎡ | 築13年 | |
2025年06月 | 外房線/安房鴨川駅 | 2,700万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築38年 |
2025年06月 | 外房線/安房小湊駅 | 450万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 41㎡ | 築36年 |
千葉県の市場データ
▼千葉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,765万円 | 2,772万円 -7万円⬇ |
2,649万円 115万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 0万円/㎡- |
37万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1063件 | 1221件 -158件⬇ |
931件 132件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
32年 -年- |
2025/07には、平均売買価格が2,765万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,063件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で9001件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で8599件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で5220件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:97,552物件
概ね月に1355物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 588万円 | 2,405件/3.3% |
1LDK | 1,390万円 | 3,013件/4.1% |
2LDK | 1,790万円 | 13,205件/18.0% |
3LDK | 2,480万円 | 46,801件/63.8% |
4LDK | 2,690万円 | 7,989件/10.9% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは46,801物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
4,106件/4.7% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
4,756件/5.4% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
7,055件/8.1% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
8,395件/9.6% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
9,765件/11.2% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
11,769件/13.5% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
7,895件/9.0% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
6,805件/7.8% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
10,161件/11.6% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
11,642件/13.3% |
51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
5,091件/5.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,769物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
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あびこ地域密着不動産会社
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
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