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千葉県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（31.0万円/m²〜33.9万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,943円/m²〜2,372円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 総武線/四街道駅 | 2,350万円 | 43万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築31年 | |
| 2022年11月 | 東武野田線/六実駅 | 2,450万円 | 42万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築33年 | |
| 2022年11月 | 新京成線/習志野駅 | 3,250万円 | 47万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築27年 | |
| 2022年11月 | 外房線/太東駅 | 350万円 | 6万円 | 下層階 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築28年 | |
| 2022年12月 | 京葉線/西船橋駅 | 2,650万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築48年 |
千葉県の1㎡あたりの平均売買価格は
32.4万円（前月比 +0.85 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,609万円 | 2,583万円 26万円↑ |
2,247万円 362万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
31万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
929件 | 886件 43件↑ |
736件 193件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が2,609万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は929件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：82,532物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 560万円 | 1,296件／1.9％ |
| 1LDK | 1,190万円 | 2,510件／3.7％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 11,554件／17.0％ |
| 3LDK | 2,199万円 | 43,650件／64.2％ |
| 4LDK | 2,480万円 | 7,977件／11.7％ |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,650物件で、 供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
3,935件／4.9％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
6,360件／7.9％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
9,122件／11.4％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
8,384件／10.4％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
10,521件／13.1％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
8,989件／11.2％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
5,806件／7.2％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
8,238件／10.3％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
10,032件／12.5％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
7,312件／9.1％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
1,279件／1.5％ |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,521物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社北習志野店
住所：千葉県船橋市習志野台２丁目４ー５ヨエムビル１Ｆ
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住所：千葉県浦安市入船４丁目６－１Ｍ・Ｙ・Ｍビル１Ｆ
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所：千葉県流山市南流山１丁目１－２ＭＭビル１Ｆ
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所：千葉県松戸市新松戸１丁目４３９－８岡田ビル１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
CENTURY21 藤エンタープライズ
住所：千葉県成田市取香242-1
成田・印西・佐倉・富里・酒々井の新築及び中古マンションの購入や売却について、誠実にご対応させていただいております。 【弊社の強み】 ■机上の空論ではなく、実際に売れる金額を弊社独自のメソッドで算出します！ ■販売戦略が強い会社です。お預かりした一つ一つの不動産の特徴や価格を加味した上で、独自のマーケティング戦略を駆使して購入希望者を見つけます！ ■不動産売却時に必要になる残置物撤去やお庭の手入れなど、事前にかかってきてしまう費用やお手間を弊社が一時負担します！ ■スタッフが365日24時間電話対応！お困りの事があればいつでもご相談下さい！
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住所：千葉県松戸市常盤平５丁目２８番地５ ジュウェル常盤平１－２
弊社は『日本の道百選』にも選ばれ、桜が有名な常盤平さくら通りすぐ近くに事務所を構えております。 最寄り駅は新京成線『五香』駅西口徒歩１分、駐車場完備 加盟しているセンチュリー２１でのお客様からのご依頼は、２０１３年より７年連続千葉県トップクラスの実績。 ご売却は分からないことが多く、弊社では年間約２５０件以上のお客様よりご相談をいただいております。 ご売却に必要なことやスケジュール、どうしたら早く高く売れるか？など一からご案内させていただきます。 少しでも不安を解消し最後までサポートさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
住所：千葉県市川市行徳駅前２丁目１２－９スターツ行徳駅前ビル２階
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住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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イエステーション船橋店 アルフォート
住所：千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：千葉県松戸市東松戸３－１－８
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
