売買価格相場
2,898万円〜3,198万円
(41.4万円/m²〜45.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して49.7%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して58.9%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% (+2.7万円/㎡) |
+22.5% (+8.0万円/㎡) |
+49.7% (+14.5万円/㎡) |
+58.9% (+16.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率237.8%推定売買
価格相場12,640万円〜13,040万円
(130.30万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(51.40万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(55.00万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(81.40万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(31.80万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイラーク千葉
2,490万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.07.04/2,490万円
- 2026.07.22/2,390万円
68.23㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/2,490万円
- 2026.07.22/2,390万円

-


ハイラーク千葉
2,490万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.07.02/2,490万円
- 2026.07.18/2,390万円
68.20㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/2,490万円
- 2026.07.18/2,390万円

-


ハイラーク千葉
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.07.20/2,390万円
- 2026.07.20/2,390万円
68.23㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/2,390万円
- 2026.07.20/2,390万円

-


ハイラーク千葉
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.07.20/1,880万円
- 2026.07.20/1,880万円
70.63㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/1,880万円
- 2026.07.20/1,880万円

-
-
下落率17.8%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(23.40万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(26.60万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率188.1%推定売買
価格相場7,510万円〜7,910万円
(112.10万円/㎡~118.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセレントザタワー
7,980万円

7,880万円

価格改定情報
- 2026.06.17/7,980万円
- 2026.08.05/7,880万円
70.05㎡/3LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/7,980万円
- 2026.08.05/7,880万円

-


エクセレントザタワー
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2026.07.17/6,680万円
- 2026.07.17/6,680万円
65.20㎡/2SLDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.17/6,680万円
- 2026.07.17/6,680万円

-


エクセレントザタワー
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2026.06.12/7,980万円
- 2026.06.12/7,980万円
71.93㎡/3SLDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/7,980万円
- 2026.06.12/7,980万円

-


エクセレントザタワー
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.06.01/5,280万円
- 2026.06.01/5,280万円
53.38㎡/1SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.01/5,280万円
- 2026.06.01/5,280万円

-
-
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(49.60万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(49.60万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(44.50万円/㎡~48.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハーバーレジデンス
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.07.31/4,280万円
- 2026.07.31/4,280万円
85.14㎡/4LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/4,280万円
- 2026.07.31/4,280万円

-
-
上昇率34.1%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(65.20万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(39.80万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(37.90万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(57.70万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(55.60万円/㎡~59.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランスイートブルーベイサイドレジデンス
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.08.03/4,780万円
- 2026.08.03/4,780万円
85.05㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/4,780万円
- 2026.08.03/4,780万円

-


グランスイートブルーベイサイドレジデンス
4,980万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.05.25/4,980万円
- 2026.06.11/4,780万円
85.05㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/4,980万円
- 2026.06.11/4,780万円

-


グランスイートブルーベイサイドレジデンス
4,980万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.05.27/4,980万円
- 2026.06.03/4,780万円
85.00㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.27/4,980万円
- 2026.06.03/4,780万円

-
-
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(42.60万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率313.1%推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(84.00万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(33.70万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(66.20万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率89.6%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(69.40万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(18.80万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(28.10万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(82.40万円/㎡~88.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ千葉
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2026.08.03/7,980万円
- 2026.08.03/7,980万円
66.68㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/7,980万円
- 2026.08.03/7,980万円

-
-
上昇率89.6%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(69.00万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(61.10万円/㎡~65.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千葉マリンコート
4,480万円

4,444万円

価格改定情報
- 2026.06.27/4,480万円
- 2026.08.01/4,444万円
78.20㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/4,480万円
- 2026.08.01/4,444万円

-


千葉マリンコート
価格更新 (8/9)
4,480万円

4,444万円

価格改定情報
- 2026.07.04/4,480万円
- 2026.08.09/4,444万円
78.22㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/4,480万円
- 2026.08.09/4,444万円

-


千葉マリンコート
5,300万円

5,080万円

価格改定情報
- 2026.05.16/5,300万円
- 2026.07.24/5,080万円
75.04㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.16/5,300万円
- 2026.07.24/5,080万円

-


千葉マリンコート
6,299万円

6,299万円

価格改定情報
- 2026.01.18/6,299万円
- 2026.01.18/6,299万円
84.58㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/6,299万円
- 2026.01.18/6,299万円

-
-
上昇率10.6%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(30.90万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(35.80万円/㎡~39.20万円/㎡)
千葉県千葉市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,898万円〜3,198万円
(41.4万円/m²〜45.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,265円/m²〜2,694円/m²)
6.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,550万円 | 57万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築28年 |
| 2026年08月 | 2,750万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築28年 |
| 2026年08月 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
| 2026年08月 | 5,350万円 | 96万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 56㎡ | 築3年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 1SLDK | 60㎡ | 築51年 |
千葉県千葉市中央区の市場データ
▼千葉県千葉市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,048 万円 |
3,040
万円
8 万円 ⬆ |
2,859
万円 189 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
44 万円/㎡ |
43
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
41
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
62 件 |
65
件
-3 件 ⬇ |
74
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
29
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が3,048万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(23.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で409件(9.7%)
二番目に多かったのは
2月で387件(9.2%)
一番目に少なかったのは
9月で320件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,664物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 510万円 | 305件/8.2% |
| 1LDK | 2,280万円 | 182件/4.9% |
| 2LDK | 2,150万円 | 709件/19.0% |
| 3LDK | 2,880万円 | 2,192件/58.9% |
| 4LDK | 3,200万円 | 335件/9.0% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,192物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
316件/7.1% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
232件/5.2% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
470件/10.6% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
538件/12.2% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
663件/15.0% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
724件/16.4% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
419件/9.5% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
235件/5.3% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
364件/8.2% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
301件/6.8% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
141件/3.2% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は724物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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1,980万円
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2,180万円
ダイアパレス千葉都町
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5,490万円
エクセレント千葉駅前タワー
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1,390万円
アインズコート千葉都町
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2,850万円
千葉市中央区葛城2丁目
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650万円
矢作町売地(値下げしました)
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8,480万円
千葉県千葉市中央区千葉寺町の土地
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9,800万円
千葉市中央区登戸3丁目
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150万円
宮崎町売地
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10,800万円
千葉市中央区登戸4丁目
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9,800万円
千葉市中央区登戸3丁目
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1,930万円
エストスクエア生実IV
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8,480万円
千葉県千葉市中央区千葉寺町の土地
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11,000万円
千葉市中央区登戸2丁目
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2,098万円
千葉市中央区星久喜町
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2,310万円
EST.SQUARE 宮崎ヒルズ
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1,390万円
千葉市中央区仁戸名町
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1,080万円
千葉市中央区花輪町売地
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1,550万円
EST.SQUARE 仁戸名XVIII 残り14区画
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1,390万円
千葉市中央区仁戸名町
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890万円
千葉市中央区矢作町
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3,100万円
千葉市中央区道場南1丁目売地
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3,200万円
千葉市中央区道場南1丁目
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2,600万円
千葉市中央区村田町
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4,780万円
千葉市中央区亥鼻2丁目
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3,399万円
千葉県千葉市 中央区宮崎町
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4,998万円
千葉市中央区松ケ丘町
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3,870万円
Asobi-創家 千葉市中央区葛城第二
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4,280万円
千葉市中央区末広3丁目 中古戸建
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4,990万円
Livele Garden 長洲2丁目第2
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5,390万円
Livele Garden 長洲2丁目第2
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1,180万円
千葉市中央区大巌寺町
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4,390万円
千葉市中央区東千葉1丁目 B号棟
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3,480万円
千葉市中央区星久喜町
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4,580万円
南東角地50坪 ガレージ付き新築戸建 仁戸名町
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4,380万円
千葉県千葉市中央区東千葉2丁目の中古一戸建て
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1,490万円
千葉市中央区仁戸名町
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2,988万円
千葉市中央区蘇我3丁目
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4,290万円
千葉市中央区矢作町一戸建て
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4,388万円
千葉市中央区松ケ丘町
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2,988万円
千葉市中央区蘇我3丁目
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4,900万円
千葉県千葉市中央区都町3丁目の中古一戸建て
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2,080万円
千葉市中央区矢作町
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3,299万円
千葉市中央区葛城2丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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