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佐賀県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,426万円〜1,626万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は？
佐賀県の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+3.2万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.1% （+0.9万円/㎡） |
+17.1% （+3.2万円/㎡） |
+17.2% （+3.2万円/㎡） |
+19.9% （+3.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
佐賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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佐賀県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,426万円〜1,626万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
（1,186円/m²〜1,386円/m²）
7.08%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
佐賀県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 唐津線/小城駅 | 2,550万円 | 30万円 | 上層階 | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築11年 | |
| 2025年03月 | 鹿児島線/弥生が丘駅 | 2,550万円 | 35万円 | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築22年 | ||
| 2025年03月 | 唐津線/唐津駅 | 2,350万円 | 34万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築12年 | |
| 2025年03月 | 唐津線/唐津駅 | 2,350万円 | 34万円 | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築12年 | ||
| 2025年03月 | 2,600万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
佐賀県の
最多販売期間は
181日
~
（24.9％）
販売時期
一番多かったのは
4月で152件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で149件（10.9%）
一番目に少なかったのは
10月で88件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 佐賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,298物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
佐賀県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 83件／4.5％ |
| 1LDK | 450万円 | 33件／1.8％ |
| 2LDK | 1,299万円 | 195件／10.7％ |
| 3LDK | 1,600万円 | 968件／52.9％ |
| 4LDK | 1,750万円 | 550件／30.1％ |
『佐賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは968物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
100件／5.0％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
155件／7.8％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
223件／11.2％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
336件／16.9％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
308件／15.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
348件／17.5％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
416件／20.9％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
85件／4.3％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
8件／0.4％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
13件／0.7％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （15万円／坪） |
1件／0.1％ |
『佐賀県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は416物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
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佐賀県を中心に、不動産の売買、賃貸の仲介や運営のアドバイス、その他様々なサービスを行っております。不動産の売却、購入、価格査定、など不動産に関する相談などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社カチタス 佐世保店
住所：長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ﾊｳｽ1階103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：佐賀県鳥栖市元町1351-6
不動産の売却は「戦略」で100%決まります。鳥栖市・小郡市に特化した売買専門店。エージェント数地域最大のスケールメリットを活かして、あなただけの専門担当者がフルサポート致します。
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住所：福岡県久留米市東合川7-5-23ｱﾄﾞｳﾞｧﾝｽﾋﾞﾙ1Ｆ-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ＝売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
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住所：佐賀県唐津市栄町2569番地9
株式会社 住まいのかたちは唐津市・伊万里市・糸島市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。豊富な知識と経験でお客様のご希望に併せスピーディーな対応を行います。
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住所：佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101
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住所：佐賀県唐津市東町2番地55
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株式会社カチタス 佐賀店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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佐賀県のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
