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佐賀県佐賀市の
マンション売却・購入価格相場

佐賀県佐賀市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,391万円〜1,591万円

（19.9万円/m²〜22.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

佐賀市の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐賀市の平均売買価格は6年前と比較して18.7%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐賀市の平均売買価格は9年前と比較して22.6%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.3万円/㎡）		 +15.5%
（+2.9万円/㎡）		 +18.7%
（+3.4万円/㎡）		 +22.6%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐賀市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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佐賀県佐賀市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,391万円〜1,591万円

（19.919.9万円/m²〜22.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

7.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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佐賀県佐賀市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,950万円 22万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築22年
2025年03月 2,400万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築19年
2025年03月 3,350万円 46万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築5年
2025年02月 3,450万円 37万円 2ＬＤＫ 94㎡ 築16年
2025年03月 900万円 19万円 中層階 南向き 2ＤＫ 47㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

佐賀県佐賀市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で104件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で94件（11.5%）

一番目に少なかったのは
9月で52件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐賀市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,358物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

佐賀県佐賀市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 84件／7.4％
1LDK 600万円 9件／0.8％
2LDK 1,390万円 105件／9.2％
3LDK 1,630万円 590件／51.9％
4LDK 1,700万円 349件／30.7％

『佐賀市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは590物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 43件／3.5％
6〜10年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 96件／7.9％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 141件／11.7％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 180件／14.9％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 179件／14.8％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 191件／15.8％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 274件／22.7％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 80件／6.6％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 11件／0.9％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 9件／0.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『佐賀市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は274物件で、供給数（売出物件数）の22.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：佐賀県佐賀市松原4丁目2-20ロマネスク松原101

    佐賀県を中心に、不動産の売買、賃貸の仲介や運営のアドバイス、その他様々なサービスを行っております。不動産の売却、購入、価格査定、など不動産に関する相談などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社カチタス　佐賀店

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    住所：佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • 株式会社ゆめさき不動産

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    住所：佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101

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佐賀県佐賀市のマンションFAQ

売買価格相場1,391万円〜1,591万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/30/1,950万円 、 2025/03/30/佐賀駅/2,400万円 、 2025/03/30/佐賀駅/3,350万円 、 2025/02/27/佐賀駅/3,450万円 、 2025/03/26/佐賀駅/900万円 、 ...

佐賀県佐賀市の最多販売期間は 181日 〜 （26.5％）です。

佐賀県佐賀市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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