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佐賀県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（17.6万円/m²〜20.5万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 長崎線/佐賀駅 | 1,850万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築16年 |
| 2022年11月 | 鹿児島線/鳥栖駅 | 850万円 | 15万円 | 上層階 | 西向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
| 2022年11月 | 鹿児島線/鳥栖駅 | 1,950万円 | 21万円 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築20年 | ||
| 2022年12月 | 鹿児島線/鳥栖駅 | 1,750万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築17年 |
| 2022年12月 | 長崎線/佐賀駅 | 2,550万円 | 40万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築3年 |
佐賀県の1㎡あたりの平均売買価格は
19.0万円（前月比 +1.27 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,536万円 | 1,472万円 64万円↑ |
1,367万円 169万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
17万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
19件 | 24件 -5件↓ |
17件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年↓ |
24年 -年- |
2022/12には、平均売買価格が1,536万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,985物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 32件／1.8％ |
| 1LDK | 440万円 | 31件／1.7％ |
| 2LDK | 1,199万円 | 177件／9.8％ |
| 3LDK | 1,450万円 | 986件／54.6％ |
| 4LDK | 1,750万円 | 541件／29.9％ |
『佐賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは986物件で、 供給数（売出物件数）の54.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
149件／7.6％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
160件／8.1％ |
| 11〜15年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
327件／16.7％ |
| 16〜20年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
369件／18.8％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
279件／14.2％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
406件／20.7％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
229件／11.6％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
24件／1.2％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
12件／0.6％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （15万円／坪） |
3件／0.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『佐賀県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は406物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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みやざき不動産武雄
住所：佐賀県武雄市武雄町大字昭和841
当店は武雄市を中心に、賃貸物件ではシングルタイプからファミリータイプまで、物件を幅広く取り揃えております。１件１件の出会いを大切に、親切・信頼・信用をモットーに、情熱を持ってお客様のこだわりを満たす物件を紹介させて頂きます。何でもお気軽にお問い合わせ下さい。※
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社住まいのかたち
住所：佐賀県唐津市栄町2569番地9
株式会社 住まいのかたちは唐津市・伊万里市・糸島市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。豊富な知識と経験でお客様のご希望に併せスピーディーな対応を行います。
株式会社ミヤタタッケン
住所：佐賀県佐賀市松原4丁目2-20ロマネスク松原101
佐賀県を中心に、不動産の売買、賃貸の仲介や運営のアドバイス、その他様々なサービスを行っております。不動産の売却、購入、価格査定、など不動産に関する相談などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
西鉄不動産株式会社 住まいの窓口 小郡三国が丘店
住所：福岡県小郡市三国が丘1-50-2F
筑紫野市・小郡市・鳥栖市・基山町・筑前町を中心に地域密着の営業体制で、安心・安全にお取引させて頂きます。
株式会社カチタス 佐世保店
住所：長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ﾊｳｽ1階103号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション 小郡店
住所：福岡県小郡市祇園2丁目1-17
小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ＝売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
センチュリー21新岡商事
住所：佐賀県唐津市東町2番地55
私たちセンチュリー21は、全国に約965の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス 久留米店
住所：福岡県久留米市東合川7-5-23ｱﾄﾞｳﾞｧﾝｽﾋﾞﾙ1Ｆ-2
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスマーケット鳥栖店
住所：佐賀県鳥栖市元町1351-6
不動産の売却は「戦略」で100%決まります。鳥栖市・小郡市に特化した売買専門店。エージェント数地域最大のスケールメリットを活かして、あなただけの専門担当者がフルサポート致します。
お部屋リード（株）オーナーズ・リード
住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
株式会社カチタス 佐賀店
住所：佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
くるめ地所株式会社
住所：福岡県久留米市通東町7-1
お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！
株式会社ゆめさき不動産
住所：佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101
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株式会社BLUE ESTATE
住所：佐賀県唐津市原1471-1
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マンションナビでは、初めてのマンション売却でも失敗しないために「すみかうる」にてマンション売却を成功に導くための情報を発信しています。すみかうるで知識を付け、不安を取り除き、賢い売却活動を行えるよう応援しています。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
