佐賀県のマンション売却・購入価格相場

Q: 佐賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,675万円〜1,875万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

Q: 佐賀県の最多販売期間は？

181日〜（26.7％）です。

Q: 佐賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

佐賀県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

佐賀県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+18.7%

売買価格相場

1,675万円〜1,875万円

（24万円/m²〜26.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

佐賀県の平均売買価格は3年前と比較して18.7%程度上昇（+4.0万円/㎡）、前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+9% （+2.1万円/㎡）	+18.7% （+4.0万円/㎡）	+27.6% （+5.5万円/㎡）	+29.2% （+5.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

佐賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

佐賀県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,675万円〜1,875万円

（24万円/m²〜26.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

6.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

佐賀県のマンション
最新売出情報2026年10月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
佐賀県のマンションFAQ
佐賀県の価格相場や最新売り出し情報は？

佐賀県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	長崎本線/佐賀駅	3,950万円	78万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	51㎡	築1年
2026年09月	唐津線/唐津駅	2,050万円	24万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	86㎡	築21年
2026年10月	長崎本線/佐賀駅	1,850万円	24万円	中層階	北向き	3ＬＤＫ	80㎡	築23年
2026年10月	長崎本線/佐賀駅	2,300万円	25万円	中層階	東向き	1ＬＤＫ	92㎡	築40年
2026年10月	鹿児島本線/弥生が丘駅	2,150万円	26万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	85㎡	築23年

佐賀県の市場データ

▼佐賀県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,775 万円	1,758 万円 17 万円 ⬆	1,629 万円 146 万円 ⬆
平均㎡単価	25 万円/㎡	25 万円	23 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	22 件	13 件 9 件 ⬆	27 件 -5 件 ⬇
平均築年数	25 年	25 年	25 年

2026/09には、平均売買価格が1,775万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。

佐賀県人口約78.1万人／世帯数約32万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

佐賀県の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
04月で178件（9.7%）

二番目に多かったのは
03月で178件（9.7%）

一番目に少なかったのは
10月で109件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

佐賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,037物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

佐賀県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	320万円	75件／4.2％
1LDK	450万円	35件／1.9％
2LDK	1,440万円	207件／11.5％
3LDK	1,700万円	980件／54.6％
4LDK	1,800万円	499件／27.8％

『佐賀県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは980物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（137万円／坪）	117件／6.0％
6〜10年	35万円／㎡（114万円／坪）	157件／8.0％
11〜15年	26万円／㎡（87万円／坪）	172件／8.8％
16〜20年	24万円／㎡（78万円／坪）	319件／16.3％
21〜25年	21万円／㎡（69万円／坪）	305件／15.6％
26〜30年	18万円／㎡（58万円／坪）	316件／16.2％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	412件／21.1％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	121件／6.2％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	14件／0.7％
46〜50年	6万円／㎡（19万円／坪）	11件／0.5％
51年〜	3万円／㎡（10万円／坪）	2件／0.1％

『佐賀県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は412物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。

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佐賀県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

ニューライフ基山3番館

佐賀県三養基郡基山町大字小倉４７５－３

売買相場価格	1,510万円〜
㎡単価相場	21.90万円〜
3年前比	+95.7%

東峰マンション佐賀城南

佐賀県佐賀市鬼丸町４－１７

売買相場価格	1,770万円〜
㎡単価相場	23.30万円〜
3年前比	+89.6%

サンパーク鳥栖駅前グラッセ

佐賀県鳥栖市本通町２丁目１０４０－１２

売買相場価格	3,450万円〜
㎡単価相場	43.10万円〜
3年前比	+88.6%

ニューライフ佐賀2

佐賀県佐賀市大財３丁目１－９

売買相場価格	530万円〜
㎡単価相場	15.10万円〜
3年前比	+84.4%

サンパーク唐津駅南レジデンス

佐賀県唐津市町田１丁目７－１７

売買相場価格	2,870万円〜
㎡単価相場	41.60万円〜
3年前比	+83.4%

サーパス神野第2

佐賀県佐賀市神野西３丁目１５－２５

売買相場価格	2,700万円〜
㎡単価相場	33.80万円〜
3年前比	+76.7%

コスモプラザ武雄

佐賀県武雄市武雄町大字富岡８４８３

売買相場価格	1,730万円〜
㎡単価相場	24.00万円〜
3年前比	+76.6%

エスペランサ赤松

佐賀県佐賀市赤松町７－１３

売買相場価格	2,260万円〜
㎡単価相場	24.00万円〜
3年前比	+75.2%

エクシー佐賀駅前2番館

佐賀県佐賀市天神２丁目５－１９

売買相場価格	2,380万円〜
㎡単価相場	29.40万円〜
3年前比	+68.1%

プリズムタワー鳥栖

佐賀県鳥栖市本鳥栖町３９０－３

売買相場価格	3,080万円〜
㎡単価相場	37.10万円〜
3年前比	+67.3%

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不動産会社

きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
イエステーション福岡南店　（フラックスコーポレーション株式会社）

住所：福岡県福岡市南区野間1-15-12

当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　佐世保店

住所：長崎県佐世保市日宇町593番地一瀬ﾊｳｽ1階103号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社住まいのかたち

住所：佐賀県唐津市栄町2569番地9

株式会社住まいのかたちは唐津市・伊万里市・糸島市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。豊富な知識と経験でお客様のご希望に併せスピーディーな対応を行います。
センチュリー21新岡商事

住所：佐賀県唐津市東町2番地55　

私たちセンチュリー21は、全国に約965の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
株式会社ゆめさき不動産

住所：佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101

ゆめタウン前の不動産会社です！（ゆめポイント積立加盟店）訪問査定でゆめタウン商品券5,000円、専任媒介契約でゆめタウン商品券10,000円プレゼント中♪ 佐賀市マンション販売を得意とした専門のスタッフが在中しております。最新の価格動向や高く売れるコツをお伝えします。お気軽にお問い合わせください！
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
リノベ不動産｜佐世保駅前店

住所：長崎県佐世保市三浦町21-22

当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介、買取、リノベーション、リフォームを取り扱う会社です。お客様目線の親切・丁寧な対応を心がけています。佐世保市内、近郊の不動産ご売却は、リノベ不動産佐世保駅前店にお任せ下さい。リノベ不動産FC店舗の強みを活かした販売力にも自信があります。
お部屋リード（株）オーナーズ・リード

住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
近鉄不動産株式会社西新営業所

住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

★★顧客満足度ランキング　４年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で3年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
株式会社おうち屋　久留米店

住所：福岡県久留米市東合川4丁目1-1

「家を売る不安」を、ひとつずつ安心に。おうち屋久留米店は、久留米市・小郡市・基山町・鳥栖市・筑後市の戸建・土地・マンションの売却・買取に対応しています。地域の相場と物件の魅力を踏まえ、売出価格や販売方法をわかりやすくご提案。相続した空き家、住み替え、早期売却など、ご事情に合わせた売却をお手伝いします。残置物の片付け、空き家の簡易清掃・換気、売却後のフォローまで、売却に伴うお困りごともまとめてサポート。査定・ご相談は無料です。売却を迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
レッドファイブ不動産株式会社

住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ！【買取保証】・【設備保証付】！【最短1週間で即決買取】！これまで沢山の高価買取を行ってきました！元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります！まずは、簡単無償査定を！最短10分査定実施中！ 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】！豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します！自信はあります！ご満足いただけます！お気軽に！マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ！
株式会社カチタス　佐賀店

住所：佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
くるめ地所株式会社

住所：福岡県久留米市通東町7-1

お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！
株式会社みらいえ

住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
株式会社BLUE ESTATE

住所：佐賀県唐津市原1471-1

市内最大級の物件数をお預かりしており、毎日多くのお客様より購入のお問い合わせを頂いております。相続や不動産の運用についてのお困り事など含めて、ぜひ一度ご相談下さい！
ハウスマーケット鳥栖店

住所：佐賀県鳥栖市元町1351-6

不動産の売却は「戦略」で100%決まります。鳥栖市・小郡市に特化した売買専門店。エージェント数地域最大のスケールメリットを活かして、あなただけの専門担当者がフルサポート致します。
坂ノ上不動産

住所：長崎県佐世保市俵町1-2

当社は2023年10月にできた新しい不動産会社です。不動産のご売却は大変労力のいる行為ですが、そのご負担を少しでも軽減して差し上げることが不動産会社の役割です。それぞれのお客様に合った最適なご提案ができるよう、努力を惜しまず最善を尽くします。街の小さな不動産屋だからできるこそできる、親切・丁寧な対応でサポート致します。