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佐賀県のマンション売却・購入価格相場

佐賀県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,445万円〜1,645万円

（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

佐賀県の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐賀県の平均売買価格は6年前と比較して19.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐賀県の平均売買価格は9年前と比較して21.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.8%
（+1.2万円/㎡）		 +18.9%
（+3.5万円/㎡）		 +19.8%
（+3.6万円/㎡）		 +21.5%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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佐賀県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,445万円〜1,645万円

（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

6.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合

佐賀県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 長崎線/鍋島駅 1,800万円 26万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築25年
2025年05月 長崎線/佐賀駅 800万円 11万円 下層階 南向き 1Ｒ 71㎡ 築35年
2025年05月 鹿児島線/鳥栖駅 1,100万円 17万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築33年
2025年04月 長崎線/佐賀駅 2,950万円 33万円 上層階 4ＬＤＫ 90㎡ 築20年
2025年04月 鹿児島線/鳥栖駅 1,350万円 18万円 中層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

佐賀県の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で166件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で159件（11.3%）

一番目に少なかったのは
10月で88件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐賀県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,311物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

佐賀県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 348万円 91件／4.8％
1LDK 450万円 34件／1.8％
2LDK 1,300万円 198件／10.4％
3LDK 1,630万円 1,019件／53.4％
4LDK 1,750万円 566件／29.7％

『佐賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,019物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 108件／5.2％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 161件／7.7％
11〜15年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 228件／11.0％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 349件／16.8％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 321件／15.4％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 361件／17.3％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 437件／21.0％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 90件／4.3％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 11件／0.5％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 15件／0.7％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 1件／0.0％

『佐賀県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は437物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社ゆめさき不動産

    株式会社ゆめさき不動産

    住所：佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101

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  • 株式会社ミヤタタッケン

    株式会社ミヤタタッケン

    住所：佐賀県佐賀市松原4丁目2-20ロマネスク松原101

    佐賀県を中心に、不動産の売買、賃貸の仲介や運営のアドバイス、その他様々なサービスを行っております。不動産の売却、購入、価格査定、など不動産に関する相談などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

    株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

    住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社みらいえ

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    住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

    「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です！ 不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！ 詳しくはホームページを

  • 坂ノ上不動産

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    住所：長崎県佐世保市俵町1-2

    当社は2023年10月にできた新しい不動産会社です。 不動産のご売却は大変労力のいる行為ですが、そのご負担を少しでも軽減して差し上げることが不動産会社の役割です。 それぞれのお客様に合った最適なご提案ができるよう、努力を惜しまず最善を尽くします。 街の小さな不動産屋だからできるこそできる、親切・丁寧な対応でサポート致します。

  • お部屋リード（株）オーナーズ・リード

    お部屋リード（株）オーナーズ・リード

    住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

    弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！

  • レッドファイブ不動産株式会社

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  • 株式会社BLUE ESTATE

    株式会社BLUE ESTATE

    住所：佐賀県唐津市原1471-1

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  • 株式会社カチタス　佐賀店

    株式会社カチタス　佐賀店

    住所：佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • ハウスマーケット鳥栖店

    ハウスマーケット鳥栖店

    住所：佐賀県鳥栖市元町1351-6

    不動産の売却は「戦略」で100%決まります。鳥栖市・小郡市に特化した売買専門店。エージェント数地域最大のスケールメリットを活かして、あなただけの専門担当者がフルサポート致します。

  • 近鉄不動産株式会社西新営業所

    近鉄不動産株式会社西新営業所

    住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

    ★★顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

  • リノベ不動産｜佐世保駅前店

    リノベ不動産｜佐世保駅前店

    住所：長崎県佐世保市三浦町21-22

    当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介、買取、リノベーション、リフォームを取り扱う会社です。お客様目線の親切・丁寧な対応を心がけています。 佐世保市内、近郊の不動産ご売却は、リノベ不動産佐世保駅前店にお任せ下さい。 リノベ不動産FC店舗の強みを活かした販売力にも自信があります。

  • イエステーション　小郡店

    イエステーション　小郡店

    住所：福岡県小郡市祇園2丁目1-17

    小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ＝売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。

  • くるめ地所株式会社

    くるめ地所株式会社

    住所：福岡県久留米市通東町7-1

    お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！

  • 株式会社カチタス　佐世保店

    株式会社カチタス　佐世保店

    住所：長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ﾊｳｽ1階103号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社住まいのかたち

    株式会社住まいのかたち

    住所：佐賀県唐津市栄町2569番地9

    株式会社 住まいのかたちは唐津市・伊万里市・糸島市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。豊富な知識と経験でお客様のご希望に併せスピーディーな対応を行います。

佐賀県のマンションFAQ

売買価格相場1,445万円〜1,645万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2025年04月/鍋島駅/1,800万円 、 2025年05月/佐賀駅/800万円 、 2025年05月/鳥栖駅/1,100万円 、 2025年04月/佐賀駅/2,950万円 、 2025年04月/鳥栖駅/1,350万円 、 ...

佐賀県の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

佐賀県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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