佐賀県のマンション売却・購入価格相場

Q: 佐賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,484万円〜1,684万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。

Q: 佐賀県の最多販売期間は？

181日〜（26.6％）です。

Q: 佐賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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佐賀県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,484万円〜1,684万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

佐賀県の平均売買価格は3年前と比較して17.6%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.1% （+1.1万円/㎡）	+17.6% （+3.4万円/㎡）	+18.7% （+3.5万円/㎡）	+22.5% （+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

佐賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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佐賀県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,484万円〜1,684万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

6.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合

佐賀県のマンション
最新売出情報2025年12月31日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
佐賀県のマンションFAQ
佐賀県の価格相場や最新売り出し情報は？

佐賀県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	長崎本線/佐賀駅	1,000万円	18万円	中層階	南向き	2ＬＫ	56㎡	築20年
2025年12月	長崎本線/佐賀駅	750万円	11万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	73㎡	築38年
2025年12月	長崎本線/佐賀駅	750万円	10万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築40年
2025年12月	西九州新幹線/嬉野温泉駅	1,350万円	16万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	85㎡	築23年
2025年12月	長崎本線/佐賀駅	1,050万円	15万円	下層階	南向き	2ＳＬＤＫ	72㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

佐賀県の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で166件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で159件（11.0%）

一番目に少なかったのは
11月で82件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

佐賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,981物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

佐賀県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	310万円	77件／4.3％
1LDK	450万円	35件／2.0％
2LDK	1,420万円	195件／10.9％
3LDK	1,650万円	977件／54.5％
4LDK	1,780万円	508件／28.3％

『佐賀県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは977物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（125万円／坪）	104件／5.3％
6〜10年	33万円／㎡（109万円／坪）	153件／7.8％
11〜15年	25万円／㎡（82万円／坪）	215件／11.0％
16〜20年	23万円／㎡（76万円／坪）	337件／17.2％
21〜25年	20万円／㎡（65万円／坪）	301件／15.4％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	332件／17.0％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	386件／19.8％
36〜40年	13万円／㎡（44万円／坪）	98件／5.0％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	12件／0.6％
46〜50年	6万円／㎡（19万円／坪）	10件／0.5％
51年〜	5万円／㎡（15万円／坪）	1件／0.0％

『佐賀県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は386物件で、供給数（売出物件数）の19.8％を占めています。

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株式会社カチタス　佐世保店

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センチュリー21新岡商事

住所：佐賀県唐津市東町2番地55　

私たちセンチュリー21は、全国に約965の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
株式会社ゆめさき不動産

住所：佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30イムズ夢咲101

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
リノベ不動産｜佐世保駅前店

住所：長崎県佐世保市三浦町21-22

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ハウスマーケット鳥栖店

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住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

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株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

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株式会社カチタス　佐賀店

住所：佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：佐賀県唐津市栄町2569番地9

株式会社住まいのかたちは唐津市・伊万里市・糸島市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。豊富な知識と経験でお客様のご希望に併せスピーディーな対応を行います。
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住所：佐賀県唐津市原1471-1

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佐賀県のマンションFAQ

佐賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,484万円〜1,684万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円です。

佐賀県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/佐賀駅/1,000万円、 2025年12月/佐賀駅/750万円、 2025年12月/佐賀駅/750万円、 2025年12月/嬉野温泉駅/1,350万円、 2025年12月/佐賀駅/1,050万円、 ...

佐賀県の最多販売期間は？

佐賀県の最多販売期間は 181日〜（26.6％）です。

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