佐賀県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.1万円/㎡(前月比
+0.8%)
3年前と比較して14%上昇中
平均売買価格
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1,380万円〜1,580万円
(19.8万円/m²〜22.6万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
7.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 長崎線/佐賀駅 | 2,300万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 72㎡ | 築16年 |
2024年07月 | 長崎線/佐賀駅 | 1,800万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築19年 |
2024年07月 | 長崎線/佐賀駅 | 1,600万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築37年 |
2024年07月 | 鹿児島線/弥生が丘駅 | 2,500万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築21年 |
2024年06月 | 長崎線/佐賀駅 | 2,450万円 | 24万円 | 4LDK | 101㎡ | 築19年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,503万円 | 1,471万円 32万円⬆ |
1,623万円 -120万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
21万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
26件 | 23件 3件⬆ |
20件 6件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
25年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,503万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で171件(12.4%)
二番目に多かったのは
3月で130件(9.4%)
一番目に少なかったのは
9月で100件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,170物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 36件/1.9% |
1LDK | 430万円 | 33件/1.8% |
2LDK | 1,209万円 | 188件/10.2% |
3LDK | 1,580万円 | 970件/52.4% |
4LDK | 1,760万円 | 575件/31.1% |
『佐賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは970物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
97件/4.8% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
160件/7.9% |
11〜15年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
274件/13.6% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
368件/18.3% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
303件/15.1% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
361件/18.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
360件/17.9% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
61件/3.0% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
8件/0.3% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
12件/0.5% |
51年〜 | 4万円/㎡ (15万円/坪) |
1件/0.0% |
『佐賀県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は368物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県小郡市祇園2丁目1-17
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ミヤタタッケン
住所:佐賀県佐賀市松原4丁目2-20ロマネスク松原101
佐賀県を中心に、不動産の売買、賃貸の仲介や運営のアドバイス、その他様々なサービスを行っております。不動産の売却、購入、価格査定、など不動産に関する相談などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
西鉄不動産株式会社 小郡三国が丘店
住所:福岡県小郡市三国が丘1-50-2F
筑紫野市・小郡市・鳥栖市・基山町・筑前町を中心に地域密着の営業体制で、安心・安全にお取引させて頂きます。
リノベ不動産|佐世保駅前店
住所:長崎県佐世保市三浦町21-22
当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介、買取、リノベーション、リフォームを取り扱う会社です。お客様目線の親切・丁寧な対応を心がけています。 佐世保市内、近郊の不動産ご売却は、リノベ不動産佐世保駅前店にお任せ下さい。 リノベ不動産FC店舗の強みを活かした販売力にも自信があります。
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住所:佐賀県唐津市東町2番地55
私たちセンチュリー21は、全国に約965の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
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きらめき不動産 株式会社
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ