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佐賀県鳥栖市の
マンション売却・購入価格相場

佐賀県鳥栖市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,586万円〜1,786万円

（22.7万円/m²〜25.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は？

鳥栖市の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鳥栖市の平均売買価格は6年前と比較して34.8%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鳥栖市の平均売買価格は9年前と比較して34.9%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.2%
（+2.0万円/㎡）		 +18.9%
（+3.8万円/㎡）		 +34.8%
（+6.2万円/㎡）		 +34.9%
（+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鳥栖市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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佐賀県鳥栖市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,586万円〜1,786万円

（22.722.7万円/m²〜25.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

6.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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佐賀県鳥栖市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,450万円 20万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築26年
2025年03月 1,450万円 20万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築26年
2025年03月 1,550万円 23万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築26年
2025年03月 1,900万円 26万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築27年
2025年03月 2,550万円 26万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

佐賀県鳥栖市の
最多販売期間は ~ 30日 （24％）

販売時期

一番多かったのは
4月で43件（13.8%）

二番目に多かったのは
1月で40件（12.9%）

一番目に少なかったのは
11月で17件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳥栖市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：445物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

佐賀県鳥栖市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
2LDK 1,249万円 29件／7.3％
3LDK 1,650万円 233件／58.5％
4LDK 1,885万円 135件／33.9％

『鳥栖市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは233物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 23件／5.5％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 21件／5.0％
11〜15年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 63件／15.2％
16〜20年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 86件／20.8％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 90件／21.7％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 83件／20.0％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 47件／11.3％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鳥栖市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は90物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　久留米店

    住所：福岡県久留米市東合川7-5-23ｱﾄﾞｳﾞｧﾝｽﾋﾞﾙ1Ｆ-2

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • イエステーション　小郡店

    イエステーション　小郡店

    住所：福岡県小郡市祇園2丁目1-17

    小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ＝売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。

  • くるめ地所株式会社

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    住所：福岡県久留米市通東町7-1

    お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！

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    「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です！ 不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！ 詳しくはホームページを

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • お部屋リード（株）オーナーズ・リード

    お部屋リード（株）オーナーズ・リード

    住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

    弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！

佐賀県鳥栖市のマンションFAQ

売買価格相場1,586万円〜1,786万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/21/鳥栖駅/1,450万円 、 2025/03/07/鳥栖駅/1,450万円 、 2025/03/30/鳥栖駅/1,550万円 、 2025/03/30/鳥栖駅/1,900万円 、 2025/03/27/鳥栖駅/2,550万円 、 ...

佐賀県鳥栖市の最多販売期間は 〜 30日 （24％）です。

佐賀県鳥栖市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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