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サンパーク鳥栖本町レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | サンパーク鳥栖本町レジデンス （SUNPARK鳥栖本町RESIDENCE） |
| 住所 |
佐賀県鳥栖市本町１丁目９３１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 大英リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年5月（築0年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 42戸 |
| 旧分譲主 | 大英産業 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
サンパーク鳥栖本町レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
サンパーク鳥栖本町レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サンパーク鳥栖本町レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| サンパーク鳥栖本町レジデンス | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
サンパーク鳥栖本町レジデンス 築0年 佐賀県鳥栖市本町１丁目９３１ 築0年 佐賀県鳥栖市本町１丁目９３１ |
119.5%UP 3,860万円〜 48.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は トラスト鳥栖本町ネクサージュ 築2年 佐賀県鳥栖市本町２丁目４０－１３ 築2年 佐賀県鳥栖市本町２丁目４０－１３ |
109.6%UP 3,470万円〜 46.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は トラストレジデンス鳥栖古野町 築0年 佐賀県鳥栖市古野町１７６－８ 築0年 佐賀県鳥栖市古野町１７６－８ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
1,799万円
アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア
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2,290万円
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ
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2,498万円
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サンパーク鳥栖本町レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,943万円 |
1,922万円 21万円⬆ |
1,771万円 172万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
27万円 1万円/㎡⬆ |
25万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 |
7件 1件⬆ |
6件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 |
23年 |
2026/03には、平均売買価格が1,943万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,737万円 |
2,737万円 |
1,749万円 988万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円 |
25万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
0件 |
| 平均 築年数 |
23年 |
24年 -1年⬇ |
27年 -4年⬇ |
2026/03には、平均売買価格が2,737万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
鳥栖市では
100戸以下の本町では
50戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,299万円 | 24物件／9.3％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 155物件／60.3％ |
| 4LDK | 1,970万円 | 78物件／30.4％ |
『サンパーク鳥栖本町レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは155物件で、 供給数（売出物件数）の60.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
18物件／6.5％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （130万円／坪） |
20物件／7.2％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
3物件／1.1％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
53物件／19.1％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
33物件／11.9％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
62物件／22.4％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
70物件／25.3％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
18物件／6.5％ |
『サンパーク鳥栖本町レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は70物件で、供給数（売出し物件数）の25.3％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場0万円〜0万円 です。※サンパーク鳥栖本町レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
サンパーク鳥栖本町レジデンス（76㎡・8階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。