北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.8万円/㎡(前月比
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3年前と比較して18.3%上昇中
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1,638万円〜1,838万円
(23.4万円/m²〜26.3万円/m²)
8.9万円〜10.3万円
(1,272円/m²〜1,472円/m²)
6.63%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 千歳線/千歳駅 | 850万円 | 29万円 | 下層階 | 1DK | 30㎡ | 築33年 | |
2024年03月 | 千歳線/千歳駅 | 850万円 | 27万円 | 下層階 | 1DK | 31㎡ | 築33年 | |
2024年03月 | 千歳線/千歳駅 | 850万円 | 27万円 | 中層階 | 1DK | 31㎡ | 築33年 | |
2024年04月 | 函館線/野幌駅 | 1,450万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築32年 |
2024年03月 | 函館線/旭川駅 | 450万円 | 7万円 | 中層階 | 2LDK | 69㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,019万円 | 2,024万円 -5万円⬇ |
1,780万円 239万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
24万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
576件 | 512件 64件⬆ |
654件 -78件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,019万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は576件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは
3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:52,179物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,420件/5.9% |
1LDK | 890万円 | 2,667件/6.5% |
2LDK | 1,380万円 | 7,449件/18.1% |
3LDK | 1,750万円 | 19,754件/48.1% |
4LDK | 2,090万円 | 8,082件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは19,754物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,766件/3.9% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,367件/3.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
2,439件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
3,157件/7.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
5,523件/12.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
8,334件/18.4% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
6,773件/15.0% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6,117件/13.5% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
5,338件/11.8% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,758件/8.3% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
492件/1.0% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,334物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
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住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
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株式会社 トーワハウジング
住所:北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル
当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介(仲介)を選択できます!買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。
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株式会社カチタス 旭川店
住所:北海道旭川市一条通12-125-4ダイヤビル1-12 1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ