北海道のマンション売却・購入価格相場

Q: 北海道のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,960万円〜2,160万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 北海道の最多販売期間は？

〜180日（21.1％）です。

Q: 北海道のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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北海道の平均売買価格推移

売買価格相場

1,960万円〜2,160万円

（28万円/m²〜30.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

北海道の平均売買価格は3年前と比較して18%程度上昇（+4.5万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.7% （+1.8万円/㎡）	+18% （+4.5万円/㎡）	+40.1% （+8.4万円/㎡）	+56.5% （+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北海道の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,960万円〜2,160万円

（28万円/m²〜30.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

5.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

北海道のマンション
最新売出情報2026年03月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北海道のマンションFAQ
北海道の価格相場や最新売り出し情報は？

北海道の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	札幌市南北線/中の島駅	1,200万円	17万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築48年
2026年03月	札幌市東豊線/福住駅	950万円	11万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	92㎡	築34年
2026年03月	札幌市南北線/澄川駅	1,450万円	21万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築38年
2026年03月	札幌市南北線/中の島駅	1,450万円	21万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	69㎡	築52年
2026年03月	札幌市軌道線/西線１４条駅	1,350万円	13万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	105㎡	築40年

販売期間・売出し時期データ

北海道の
最多販売期間は ~ 180日（21.1％）

販売時期

一番多かったのは
03月で3,539件（9.4%）

二番目に多かったのは
02月で3,530件（9.4%）

一番目に少なかったのは
08月で2,815件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北海道では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：45,226物件

概ね月に628物件の新規売出物件があります。

北海道の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	3,063件／8.6％
1LDK	1,000万円	2,423件／6.8％
2LDK	1,500万円	6,542件／18.5％
3LDK	1,895万円	16,825件／47.5％
4LDK	2,180万円	6,563件／18.5％

『北海道』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,895万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは16,825物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	76万円／㎡（251万円／坪）	1,880件／4.7％
6〜10年	58万円／㎡（191万円／坪）	1,236件／3.1％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	1,363件／3.4％
16〜20年	39万円／㎡（128万円／坪）	2,556件／6.4％
21〜25年	30万円／㎡（100万円／坪）	3,455件／8.7％
26〜30年	24万円／㎡（79万円／坪）	6,385件／16.2％
31〜35年	19万円／㎡（64万円／坪）	6,924件／17.5％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	5,078件／12.8％
41〜45年	17万円／㎡（54万円／坪）	5,305件／13.4％
46〜50年	12万円／㎡（41万円／坪）	3,846件／9.7％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	1,367件／3.4％

『北海道』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6,924物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

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センチュリー２１アルガホーム

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株式会社カチタス　旭川店

住所：北海道旭川市一条通12-125-4ﾀﾞｲﾔﾋﾞﾙ1-12　1階

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住所：北海道釧路市芦野5-16-9

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リクラス不動産株式会社

住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階

私どもリクラス不動産（株）は現在厚別区を中心に活動しています。お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
SUMiTAS札幌手稲店

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【いちばん話しやすい不動産店】一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。お客さまによって満足できるポイントは違いますし、任せる担当によって結果も違います。私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」を常に考えております。昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、離婚、住宅ローン返済の困窮など、様々な理由でお悩みの方が数多くいらっしゃいます。「高く売りたい」「早く売りたい」「すぐに現金化したい」「どうしたら良いのかわからない」など、少しでもお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。
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住所：北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル

当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介（仲介）を選択できます！買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。
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住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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住所：北海道小樽市朝里3-6-15

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住所：北海道登別市若草町2-13-9シルク２１　１０２号室

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ハウスドゥ！苫小牧東店

住所：北海道苫小牧市美園町1-3-6

安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
センチュリー２１パフュームエステート

住所：北海道札幌市白石区菊水三条４丁目４－１７パフュームコート１０２

地域密着の豊富な実績と、センチュリー２１の世界最大級の不動産ネットワーク。世界８４ヶ国、日本全国９９４店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩６分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
株式会社カチタス　帯広店

住所：北海道帯広市東七条南14-1-13

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　函館店

住所：北海道函館市赤川町385-14

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北海道のマンションFAQ

北海道のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,960万円〜2,160万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

北海道のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/中の島駅/1,200万円、 2026年03月/福住駅/950万円、 2026年03月/澄川駅/1,450万円、 2026年03月/中の島駅/1,450万円、 2026年03月/西線１４条駅/1,350万円、 ...

北海道の最多販売期間は？

北海道の最多販売期間は〜 180日（21.1％）です。

北海道のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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