北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.8万円/㎡(前月比
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北海道・東北エリア
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1,635万円〜1,835万円
(23.4万円/m²〜26.3万円/m²)
8.9万円〜10.3万円
(1,272円/m²〜1,472円/m²)
6.64%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年02月 | 函館市電本/末広町駅 | 750万円 | 10万円 | 3LDK | 79㎡ | 築33年 | ||
2024年02月 | 地下東西線/大谷地駅 | 1,150万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築27年 |
2024年03月 | 千歳線/新札幌駅 | 4,200万円 | 53万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築7年 |
2024年03月 | 千歳線/新札幌駅 | 3,550万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築11年 |
2024年03月 | 函館線/琴似駅 | 2,850万円 | 34万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,024万円 | 2,066万円 -41万円↓ |
2,032万円 -8万円↓ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
26万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
512件 | 425件 87件↑ |
463件 49件↑ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が2,024万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は512件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:52,027物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,390件/5.9% |
1LDK | 890万円 | 2,609件/6.5% |
2LDK | 1,380万円 | 7,315件/18.1% |
3LDK | 1,750万円 | 19,412件/48.0% |
4LDK | 2,090万円 | 7,950件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは19,412物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
1,732件/3.9% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,348件/3.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
2,422件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
3,104件/7.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
5,457件/12.3% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
8,208件/18.5% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
6,615件/14.9% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
6,016件/13.5% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
5,216件/11.7% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,685件/8.3% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
474件/1.0% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,208物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
株式会社カチタス 北見店
住所:北海道北見市桜町3丁目72-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 ジェームス・エージェンシー
住所:北海道札幌市中央区南一条西11丁目327番ワンズ南一条ビル5F
弊社は、国交省採択モデル事業の全国ネット「売却の窓口R」に加盟しております。 中古住宅売買に「5つの安心×付加価値」をご提案し、安全かつ円滑なお取引きを通じて売主様の好条件での売却をサポート致します。
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住所:北海道札幌市中央区北一条西19丁目2-5MODENA表参道1階
Century21A-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束1.営業経験の長いベテランスタッフが対応2.安心安全なお取引3.情報を隠さない見える化4.全てがワンストップ5.徹底した秘密保持 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、 利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。 その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号第5栄輪ビル3階
当社は札幌市・札幌市近郊専門、不動産売買仲介・不動産買取の専門業者です。はじめて不動産を売買する不安を解決し、わかりやすくお得になる情報を提供し、お客様に満足してもらえるサービスを展開しております。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス 室蘭店
住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
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株式会社カチタス 帯広店
住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
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住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
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住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
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SUMiTAS 札幌石山通店
住所:北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区専門に取り扱う店舗で、2022年4月に新規出店をした店舗です! 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます! 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS(スミタス)札幌東店在籍しておりましたメンバーです!!
ハウスドゥ!苫小牧東店
住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
株式会社カチタス 旭川店
住所:北海道旭川市一条通12-125-4ダイヤビル1-12 1階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 釧路店
住所:北海道釧路市芦野5-16-9
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21テンズホーム
住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
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函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
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北海道のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ