売買価格相場
1,964万円〜2,164万円
(28.1万円/m²〜31万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市西区の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 10.7%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市西区の平均売買価格は6年前と比較して36.4%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 10.7%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市西区の平均売買価格は9年前と比較して58.6%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 10.7%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.7% (+4.0万円/㎡) |
+14.6% (+3.8万円/㎡) |
+36.4% (+7.9万円/㎡) |
+58.6% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(36.40万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(43.40万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(64.30万円/㎡~68.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミスト琴似スカイクロスタワー
10,500万円

10,500万円

価格改定情報
- 2026.02.05/10,500万円
- 2026.02.05/10,500万円
145.17㎡/3LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.05/10,500万円
- 2026.02.05/10,500万円

-
-
上昇率42.2%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(44.70万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(48.70万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(28.70万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(42.00万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(43.70万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(55.80万円/㎡~59.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・サッポロタワー琴似
7,180万円

6,880万円

価格改定情報
- 2025.10.18/7,180万円
- 2025.11.01/6,880万円
98.11㎡/3LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/7,180万円
- 2025.11.01/6,880万円

-
-
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(47.50万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(48.70万円/㎡~51.90万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(16.20万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(46.80万円/㎡~49.90万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(48.10万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(35.50万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(39.50万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(39.50万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率105.8%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(30.10万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(19.20万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(28.50万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(27.90万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(28.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(21.40万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.60万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.50万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(19.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(19.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(22.80万円/㎡~25.20万円/㎡)
北海道札幌市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,964万円〜2,164万円
(28.1万円/m²〜31万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
6.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 550万円 | 6万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 89㎡ | 築43年 |
| 2026年02月 | 1,150万円 | 13万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 93㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 3,350万円 | 43万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 20万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築47年 |
| 2026年02月 | 1,350万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市西区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で311件(9.4%)
二番目に多かったのは
3月で302件(9.1%)
一番目に少なかったのは
5月で254件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,995物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 360万円 | 116件/3.8% |
| 1LDK | 1,198万円 | 142件/4.6% |
| 2LDK | 1,480万円 | 574件/18.7% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,561件/51.0% |
| 4LDK | 2,315万円 | 669件/21.8% |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,561物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
151件/4.4% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
97件/2.8% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
131件/3.8% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
232件/6.7% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
315件/9.2% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
485件/14.2% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
502件/14.7% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
377件/11.0% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
636件/18.6% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
405件/11.8% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
82件/2.4% |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は636物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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住所:北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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-

住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。
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住所:北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
マンション高値売却のための【技術と気概】がある会社 マンションの高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』でお客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却を売主様と目指せる会社です!! 不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。 高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。 ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。
北海道札幌市西区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在196人が北海道札幌市西区で
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