北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
25.2万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して18.3%上昇中
平均売買価格
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北海道・東北エリア
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1,661万円〜1,861万円
(23.8万円/m²〜26.6万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.61%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 函館市電本/湯の川温泉駅 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 69㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 函館市電本/深堀町駅 | 3,250万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 115㎡ | 築15年 |
2024年07月 | 函館線/発寒駅 | 1,650万円 | 23万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築29年 |
2024年07月 | 函館線/厚別駅 | 2,550万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築30年 |
2024年06月 | 地下東西線/新さっぽろ駅 | 900万円 | 10万円 | 4LDK | 86㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,090万円 | 2,074万円 16万円⬆ |
2,054万円 37万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
26万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
551件 | 492件 59件⬆ |
524件 27件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,090万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は551件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは
3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:52,607物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,547件/5.9% |
1LDK | 890万円 | 2,794件/6.5% |
2LDK | 1,380万円 | 7,823件/18.1% |
3LDK | 1,780万円 | 20,757件/48.1% |
4LDK | 2,090万円 | 8,507件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは20,757物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
1,880件/3.9% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,456件/3.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
2,488件/5.2% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,298件/6.9% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
5,682件/11.9% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
8,723件/18.4% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
7,224件/15.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6,393件/13.4% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
5,684件/11.9% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,983件/8.4% |
51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
579件/1.2% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,723物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道釧路市芦野5-16-9
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住所:北海道旭川市一条通12-125-4ダイヤビル1-12 1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ