北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
25.0万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して18.5%上昇中
平均売買価格
25.0万円/㎡(前月比
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北海道・東北エリア
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1,652万円〜1,852万円
(23.6万円/m²〜26.5万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.64%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 函館線/小樽駅 | 850万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 2DK | 52㎡ | 築34年 |
2024年05月 | 函館線/五稜郭駅 | 750万円 | 11万円 | 2LDK | 67㎡ | 築31年 | ||
2024年06月 | 函館市電本/松風町駅 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 3LDK | 72㎡ | 築36年 | |
2024年06月 | 地下東西線/ひばりが丘駅 | 4,250万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築9年 |
2024年06月 | 地下東西線/新さっぽろ駅 | 1,000万円 | 11万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 93㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,074万円 | 2,077万円 -2万円⬇ |
1,853万円 221万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
24万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
492件 | 594件 -102件⬇ |
525件 -33件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/06には、平均売買価格が2,074万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は492件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは
3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:52,435物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,500件/5.9% |
1LDK | 890万円 | 2,748件/6.5% |
2LDK | 1,390万円 | 7,685件/18.1% |
3LDK | 1,780万円 | 20,403件/48.0% |
4LDK | 2,090万円 | 8,370件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは20,403物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
1,842件/3.9% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
1,419件/3.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
2,468件/5.2% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,251件/6.9% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
5,624件/12.0% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
8,585件/18.4% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
7,083件/15.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6,288件/13.4% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
5,574件/11.9% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,906件/8.3% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
544件/1.1% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,585物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ