北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
26.1万円/㎡
(前月比+2.2%)
3年前と比較して17.1%上昇中
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1,724万円〜1,924万円
(24.7万円/m²〜27.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
北海道の平均売買価格は3年前と比較して+17.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +2.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.1%、2年で+9%、3年で+17.1%となっています。
直近5年間、北海道の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
北海道では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,790万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道・東北エリア
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1,724万円〜1,924万円
(24.7万円/m²〜27.5万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
6.51%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 千歳線/北広島駅 | 1,350万円 | 17万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築29年 |
2025年01月 | 函館線/野幌駅 | 1,700万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築33年 |
2025年01月 | 千歳線/苫小牧駅 | 1,550万円 | 22万円 | 3LDK | 73㎡ | 築24年 | ||
2025年02月 | 宗谷線/旭川四条駅 | 500万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築38年 |
2025年01月 | 函館線/小樽築港駅 | 500万円 | 6万円 | 3LDK | 81㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2025/02 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,201万円 | 2,094万円 106万円⬆ |
2,066万円 135万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 27万円 1万円/㎡⬆ |
26万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1209件 | 503件 706件⬆ |
425件 784件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2025/02には、平均売買価格が2,201万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,209件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
3月で3405件(9.9%)
二番目に多かったのは
2月で3314件(9.6%)
一番目に少なかったのは
5月で2507件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:55,365物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 3,209件/7.8% |
1LDK | 950万円 | 2,716件/6.6% |
2LDK | 1,400万円 | 7,599件/18.4% |
3LDK | 1,790万円 | 19,792件/47.8% |
4LDK | 2,100万円 | 8,054件/19.5% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは19,792物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (230万円/坪) |
1,966件/4.3% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
1,310件/2.9% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,882件/4.1% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
3,029件/6.7% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
4,581件/10.1% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
8,091件/17.8% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
7,543件/16.6% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
5,948件/13.1% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
5,817件/12.8% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
4,379件/9.6% |
51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
884件/1.9% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,091物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産プラザ トライ
住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス 旭川店
住所:北海道旭川市一条通12-125-4ダイヤビル1-12 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市中央区北一条西19丁目2番地5MODENA表参道1階
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株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸函館オフィス
住所:北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
センチュリー21テンズホーム
住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
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住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
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当店は旭川駅より徒歩1分と大変便利な場所に面しております。 スタッフ一同明るく、親切丁寧をモットーに、お客様にご満足いただけるサービスを心掛けていきます。
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自社の強みを活かした不動産サービスをお届けします。 中古住宅(戸建/マンション)・土地の売買に欠かせない情報をお客様にご提供いたします。 地域密着100年以上の歴史と、新築・リフォーム事業で得た経験値があるカワムラホームだからこそ、お客様の期待を超えるご提案が可能です。 わたしたちは、 お客様の住まいの相談窓⼝となり、 安⼼できる住まいを提供する。
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長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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住所:北海道北見市桜町3丁目72-1
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ