北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
25.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して15.9%上昇中
平均売買価格
25.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して15.9%上昇中
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北海道の平均売買価格は3年前と比較して+15.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3%、2年で+7.7%、3年で+15.9%となっています。
直近5年間、北海道の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
北海道では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道・東北エリア
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1,675万円〜1,875万円
(24万円/m²〜26.8万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
6.63%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,600万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築27年 | |
2024年10月 | 350万円 | 10万円 | 1R | 37㎡ | 築31年 | |||
2024年11月 | 根室線/帯広駅 | 2,600万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 114㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 函館線/南小樽駅 | 750万円 | 10万円 | 中層階 | 3LDK | 73㎡ | 築34年 | |
2024年10月 | 函館市電本/堀川町駅 | 1,100万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | - | 51㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,038万円 | 2,080万円 -42万円⬇ |
2,064万円 -27万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
26万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
547件 | 557件 -10件⬇ |
595件 -48件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
33年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,038万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は547件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で3414件(9.9%)
二番目に多かったのは
2月で3315件(9.6%)
一番目に少なかったのは
5月で2508件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:53,177物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 3,562件/7.7% |
1LDK | 890万円 | 2,953件/6.4% |
2LDK | 1,390万円 | 8,360件/18.1% |
3LDK | 1,780万円 | 22,123件/48.0% |
4LDK | 2,090万円 | 9,098件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは22,123物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
2,036件/4.0% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
1,540件/3.0% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
2,553件/5.1% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
3,522件/7.0% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
5,921件/11.7% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
9,180件/18.2% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
7,881件/15.6% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
6,766件/13.4% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
6,162件/12.2% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
4,307件/8.5% |
51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
686件/1.4% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,180物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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カワムラホーム不動産札幌中央店
住所:北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
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住所:北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
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株式会社カチタス 北見店
住所:北海道北見市桜町3丁目72-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
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住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
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住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
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北海道のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ