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北海道の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.5万円/m²〜25.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年03月 | 石勝線/トマム駅 | 500万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築38年 |
| 2023年03月 | 函館線/野幌駅 | 2,050万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 |
| 2023年02月 | 根室線/釧路駅 | 950万円 | 13万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 | ||
| 2023年02月 | 石北線/旭川駅 | 250万円 | 3万円 | ５ＬＤＫ | 80㎡ | 築46年 | ||
| 2023年03月 | 函館線/星置駅 | 1,450万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築29年 |
北海道の1㎡あたりの平均売買価格は
23.9万円（前月比 +0.59 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,032万円 | 1,973万円 59万円↑ |
1,889万円 143万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡↑ |
25万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
463件 | 385件 78件↑ |
385件 78件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年↑ |
2023/03には、平均売買価格が2,032万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は463件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：49,761物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 2,283件／5.9％ |
| 1LDK | 880万円 | 2,395件／6.2％ |
| 2LDK | 1,299万円 | 6,875件／17.7％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 18,842件／48.4％ |
| 4LDK | 1,998万円 | 7,797件／20.0％ |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは18,842物件で、 供給数（売出物件数）の48.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
1,594件／3.7％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
1,452件／3.3％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
2,711件／6.3％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
3,239件／7.5％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
6,050件／14.1％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
8,144件／19.0％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
5,816件／13.5％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （56万円／坪） |
6,055件／14.1％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
4,618件／10.7％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
2,800件／6.5％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
294件／0.6％ |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,144物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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センチュリー２１ 株式会社 吉田宅建
住所：北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地１
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい！
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店白石店
住所：北海道札幌市白石区東札幌二条６丁目5-1ターミナルハイツ白石2F
ここに相談して「良かった！」そう思って頂けるように全力でご提案致します。全国680店舗のネットワークで対応致しますので、安心してお任せ下さい。
株式会社カチタス 帯広店
住所：北海道帯広市東七条南14-1-13
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
SUMiTAS札幌西店
住所：北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
センチュリー21ベストホーム ヤマダ不動産札幌月寒店
住所：北海道札幌市豊平区月寒東一条12丁目1-1ヤマダ電機テックランド札幌月寒店2階
センチュリー２１ベストホームでは『仲介』や『買取り』『リースバック』の多くのご相談をお受けしてます。売主様の『ご希望』『ご状況』等をお聞きしながら売主様にとってより良いご提案を無料で行ってまいります。
ハウスドゥ！屯田店
住所：北海道札幌市北区屯田五条３丁目１−２
ハウスドゥ！屯田店は、身近な街の不動産屋をめざしております。また、弊社のデザイナーズリノベで、物件ご購入後もライフスタイルにあった住まいをご提案。不動産を売る、買うから住宅ローンまで、ご相談ください。
株式会社カチタス 小樽店
住所：北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー２１Ａ－ハウス
住所：北海道札幌市中央区北一条西１9丁目2－5ＭＯＤＥＮＡ表参道１階
Century21Ａ-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束１.営業経験の長いベテランスタッフが対応２.安心安全なお取引３.情報を隠さない見える化４.全てがワンストップ５.徹底した秘密保持
株式会社カチタス 岩見沢店
住所：北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ﾋﾞﾙ1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス 札幌店
住所：北海道札幌市白石区北郷一条1-5-13
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
リクラス不動産株式会社
住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階
私どもリクラス不動産（株）は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
株式会社 丸正池田
住所：北海道旭川市豊岡四条4-2-17
当店は旭川駅より徒歩1分と大変便利な場所に面しております。 スタッフ一同明るく、親切丁寧をモットーに、お客様にご満足いただけるサービスを心掛けていきます。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
株式会社GDOM
住所：北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
ハウスドゥ！苫小牧東店
住所：北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
株式会社カチタス 函館店
住所：北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー２１アルガホーム
住所：北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
