北海道の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
24.6万円(前月比 -0.12 %)
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北海道・東北エリア
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1,622万円〜1,822万円
(23.2万円/m²〜26.1万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
6.63%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 地下東豊線/福住駅 | 250万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 50㎡ | 築37年 |
2023年11月 | 函館線/野幌駅 | 100万円 | 4万円 | 下層階 | 1R | 25㎡ | 築32年 | |
2023年11月 | 根室線/帯広駅 | 3,500万円 | 50万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 70㎡ | 築3年 |
2023年11月 | 函館線/旭川駅 | 300万円 | 5万円 | 下層階 | 3DK | 55㎡ | 築43年 | |
2023年11月 | 函館線/銭函駅 | 300万円 | 8万円 | 1K | 35㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,037万円 | 2,064万円 -27万円↓ |
1,960万円 77万円↑ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
26万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
543件 | 595件 -52件↓ |
478件 65件↑ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が2,037万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は543件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:51,414物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,653件/5.9% |
1LDK | 898万円 | 2,828件/6.3% |
2LDK | 1,380万円 | 8,096件/17.9% |
3LDK | 1,710万円 | 21,811件/48.2% |
4LDK | 2,080万円 | 8,967件/19.8% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは21,811物件で、 供給数(売出物件数)の48.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
1,866件/3.7% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
1,630件/3.2% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
2,938件/5.9% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
3,679件/7.4% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
6,610件/13.3% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
9,294件/18.7% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
7,121件/14.3% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
6,815件/13.7% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
5,647件/11.3% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,576件/7.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
435件/0.8% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,294物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 帯広店
住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社パイン住幸
住所:北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EASTビル2F
不動産売買の専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、スタッフ一同活動させていただいています!各種専門家や専門会社と提携し皆様の不動産売却を当社がワンストップでサポート致します。
リクラス不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
株式会社カチタス 室蘭店
住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
SUMiTAS 札幌石山通店
住所:北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区専門に取り扱う店舗で、2022年4月に新規出店をした店舗です! 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます! 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS(スミタス)札幌東店在籍しておりましたメンバーです!!
ハウスドゥ!苫小牧東店
住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
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株式会社 アイーナホーム
住所:北海道函館市本通1-44-20
函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
センチュリー21 株式会社 吉田宅建
住所:北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地1
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい!
株式会社カチタス 釧路店
住所:北海道釧路市芦野5-16-9
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イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
センチュリー21A-ハウス
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Century21A-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束1.営業経験の長いベテランスタッフが対応2.安心安全なお取引3.情報を隠さない見える化4.全てがワンストップ5.徹底した秘密保持
株式会社 ランドネット
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ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2022年12月時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社 トーワハウジング
住所:北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル
当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介(仲介)を選択できます!買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。
株式会社八城地建
住所:北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ