埼玉県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,649万円〜2,849万円
(37.9万円/m²〜40.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.6% (+0.6万円/㎡) |
+14.9% (+5.1万円/㎡) |
+30.2% (+9.1万円/㎡) |
+53% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 比企郡吉見町(0)
- 比企郡嵐山町(0)
- 日高市(1)
- 深谷市(19)
- 富士見市(136)
- ふじみ野市(131)
- 本庄市(18)
- 三郷市(133)
- 南埼玉郡宮代町(8)
- 八潮市(73)
- 吉川市(59)
- 和光市(155)
- 蕨市(152)
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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,649万円〜2,849万円
(37.9万円/m²〜40.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
6.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 東武東上線/坂戸駅 | 1,550万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築42年 |
2025年03月 | 東武東上線/若葉駅 | 1,600万円 | 22万円 | 4LDK | 74㎡ | 築37年 | ||
2025年04月 | つくばEX/八潮駅 | 2,550万円 | 36万円 | 3LDK | 72㎡ | 築13年 | ||
2025年04月 | 武蔵野線/吉川美南駅 | 300万円 | 7万円 | 3DK | 51㎡ | 築50年 | ||
2025年03月 | つくばEX/三郷中央駅 | 4,950万円 | 64万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築12年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,805万円 | 2,801万円 5万円⬆ |
2,701万円 104万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 41万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1632件 | 1851件 -219件⬇ |
1386件 246件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2025/04には、平均売買価格が2,805万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,632件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10120件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で9881件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で6392件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:117,175物件
概ね月に1627物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 720万円 | 4,525件/5.4% |
1LDK | 1,880万円 | 2,730件/3.3% |
2LDK | 2,080万円 | 15,385件/18.4% |
3LDK | 2,580万円 | 54,345件/64.9% |
4LDK | 2,850万円 | 6,690件/8.0% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは54,345物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
4,520件/4.5% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
5,779件/5.7% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
7,608件/7.5% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
9,036件/8.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
11,627件/11.5% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
16,407件/16.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
15,108件/14.9% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
10,839件/10.7% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
10,622件/10.5% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
7,099件/7.0% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
2,605件/2.6% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,407物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
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L-RENOVE by L's HOME
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所
住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・川口市・蕨市・草加市エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
-
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
ハウスドゥ朝霞根岸台店は全国707店舗(オープン準備中含む※2024年1月末現在)のネットワークと、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、ハウスリースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の ハウスドゥ朝霞根岸台におまかせください
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住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
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埼玉県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ