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売買価格相場
2,677万円〜2,877万円
(38.3万円/m²〜41.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.7% (+1.0万円/㎡) |
+11.8% (+4.2万円/㎡) |
+29.8% (+9.1万円/㎡) |
+50.9% (+13.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,677万円〜2,877万円
(38.3万円/m²〜41.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 東武日光線/杉戸高野台駅 | 750万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築35年 |
2025年07月 | 東武東上線/みずほ台駅 | 3,450万円 | 45万円 | 3LDK | 77㎡ | 築23年 | ||
2025年08月 | 東武東上線/上福岡駅 | 2,650万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3SLDK | 75㎡ | 築20年 |
2025年07月 | 東武東上線/上福岡駅 | 4,250万円 | 59万円 | 3LDK | 72㎡ | 築11年 | ||
2025年08月 | 東武東上線/若葉駅 | 550万円 | 8万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築44年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,792万円 | 2,799万円 -7万円⬇ |
2,660万円 131万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
39万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1178件 | 1246件 -68件⬇ |
1277件 -99件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
31年 1年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が2,792万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,178件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10102件(11.0%)
二番目に多かったのは
1月で9866件(10.7%)
一番目に少なかったのは
7月で5723件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:118,052物件
概ね月に1640物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 730万円 | 4,824件/5.4% |
1LDK | 1,898万円 | 2,917件/3.3% |
2LDK | 2,090万円 | 16,475件/18.4% |
3LDK | 2,590万円 | 58,193件/65.0% |
4LDK | 2,890万円 | 7,181件/8.0% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは58,193物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
4,883件/4.5% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
6,125件/5.6% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
7,991件/7.3% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
9,663件/8.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
12,272件/11.3% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
17,576件/16.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
16,284件/15.0% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
11,729件/10.8% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
11,512件/10.6% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
7,615件/7.0% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
3,113件/2.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,576物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
-
住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
-
住所:埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー 1F
西武沿線の不動産 ならおうちの仲介+アークレスト 所沢営業所におまかせください。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。 お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。 住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
住所:埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
-
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:群馬県高崎市八島町20-1武蔵屋ビル2F
我々は『マンションの専門家』です。 「駅近マンション専門館」は大宮駅近くの分譲マンションに特化した専門店で駅近マンションに特化することで、どこよりも多くの情報を提供致します。 間取図やパンフレット等、全て取り揃え他社にはない豊富な情報を管理しております。 膨大なデータに基づきお客様の大切な資産を市場動向をふまえて査定致します。 大宮駅東口徒歩3分「大宮門街1F」に5月新規オープン予定! マンションに関するご相談は、[専門家]にお任せください。
-
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
-
住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
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-
住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
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-
住所:埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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