売買価格相場
2,900万円〜3,200万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.8% (+2.8万円/㎡) |
+13.3% (+5.1万円/㎡) |
+38.1% (+12.0万円/㎡) |
+52% (+14.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 本庄市(19)
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- 和光市(156)
- 蕨市(153)


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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,900万円〜3,200万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
6.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 湘南新宿ライン宇須/浦和駅 | 6,850万円 | 96万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築12年 |
| 2026年03月 | 高崎線/浦和駅 | 8,350万円 | 150万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築6年 |
| 2026年03月 | 京浜東北・根岸線/与野駅 | 3,550万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 高崎線/浦和駅 | 4,500万円 | 58万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 4,450万円 | 72万円 | 下層階 | 西向き | 3DK | 62㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
02月で7,002件(9.8%)
二番目に多かったのは
03月で6,593件(9.3%)
一番目に少なかったのは
08月で5,025件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:85,932物件
概ね月に1194物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 730万円 | 3,598件/5.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 2,090件/3.4% |
| 2LDK | 2,150万円 | 11,304件/18.3% |
| 3LDK | 2,680万円 | 39,850件/64.6% |
| 4LDK | 2,980万円 | 4,865件/7.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,850物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
3,777件/5.0% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (216万円/坪) |
4,405件/5.8% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
5,290件/7.0% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
6,633件/8.8% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
7,799件/10.3% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
11,775件/15.6% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
11,800件/15.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
7,940件/10.5% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
7,931件/10.5% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
5,370件/7.1% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
2,360件/3.1% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,800物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:埼玉県所沢市日吉町18-26所沢FSビル1階
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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