埼玉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
38.6万円/㎡(前月比
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2,605万円〜2,805万円
(37.3万円/m²〜40.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
6.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 東武東上線/上福岡駅 | 1,750万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築34年 |
2024年03月 | 東武東上線/若葉駅 | 3,350万円 | 47万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築12年 |
2024年02月 | 武蔵野線/新三郷駅 | 4,950万円 | 65万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築10年 |
2024年03月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 3,050万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
2024年03月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 1,400万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 45㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,723万円 | 2,735万円 -12万円↓ |
2,801万円 -78万円↓ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
1316件 | 1129件 187件↑ |
1160件 156件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,723万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,316件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で11183件(10.9%)
二番目に多かったのは3月で10738件(10.5%)
一番目に少なかったのは5月で7412件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:108,297物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 690万円 | 2,070件/2.7% |
1LDK | 1,765万円 | 2,271件/2.9% |
2LDK | 1,990万円 | 13,838件/17.8% |
3LDK | 2,480万円 | 50,989件/65.7% |
4LDK | 2,690万円 | 6,259件/8.1% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは50,989物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
4,316件/4.6% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
5,800件/6.2% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
8,504件/9.1% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
8,463件/9.1% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
12,419件/13.3% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
15,064件/16.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
12,620件/13.6% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
10,091件/10.8% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
8,490件/9.1% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
5,578件/6.0% |
51年〜 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
1,427件/1.5% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,064物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県東松山市宮鼻1029-2
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住所:埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:千葉県柏市明原2-2-20ソフィアエクシード
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 本社営業課
住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ