埼玉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
38.8万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.5%上昇中
平均売買価格
38.8万円/㎡
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2,616万円〜2,816万円
(37.4万円/m²〜40.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して+15.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+4.7%、3年で+15.5%となっています。
直近5年間、埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
埼玉県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,616万円〜2,816万円
(37.4万円/m²〜40.3万円/m²)
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
6.89%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 3,950万円 | 55万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築6年 |
2024年12月 | 東武東上線/上福岡駅 | 4,250万円 | 66万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築7年 |
2025年01月 | 武蔵野線/吉川駅 | 1,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
2025年01月 | 東武東上線/若葉駅 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 58㎡ | 築34年 |
2024年12月 | 東武東上線/若葉駅 | 550万円 | 8万円 | 3LDK | 68㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2025/01 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,728万円 | 2,698万円 30万円⬆ |
2,760万円 -31万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1177件 | 1164件 13件⬆ |
1240件 -63件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2025/01には、平均売買価格が2,728万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,177件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で9498件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で9392件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で5628件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:114,597物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 4,138件/5.5% |
1LDK | 1,880万円 | 2,429件/3.2% |
2LDK | 2,000万円 | 13,920件/18.4% |
3LDK | 2,499万円 | 49,170件/65.0% |
4LDK | 2,790万円 | 6,033件/8.0% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは49,170物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
4,094件/4.5% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
5,270件/5.8% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
7,144件/7.8% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
8,176件/8.9% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
10,798件/11.8% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
14,802件/16.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
13,586件/14.9% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
9,707件/10.6% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
9,374件/10.3% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
6,476件/7.1% |
51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
1,978件/2.2% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,802物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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※2024年
自社調べ