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埼玉県飯能市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県飯能市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,407万円〜1,607万円

（20.1万円/m²〜23万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は3年前と比較して2.3%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は6年前と比較して20.6%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は9年前と比較して43.3%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.3万円/㎡）		 -2.3%
（-0.5万円/㎡）		 +20.6%
（+3.7万円/㎡）		 +43.3%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

飯能市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県飯能市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,407万円〜1,607万円

（20.120.1万円/m²〜23万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,715円/m²〜2,000円/m²）

10.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県飯能市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 950万円 10万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築32年
2026年02月 1,000万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築45年
2026年02月 850万円 17万円 中層階 西向き 2ＳＤＫ 51㎡ 築34年
2026年02月 1,450万円 20万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築48年
2026年02月 1,550万円 27万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築34年

2026/02
マンション売却タイミング

▼埼玉県飯能市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 1,690万円 1,632万円
58万円⬆ 		1,552万円
137万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 24万円
1万円/㎡⬆ 		23万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 10件 7件
3件⬆ 		9件
1件⬆
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇ 		30年
1年⬆

2026/02には、平均売買価格が1,690万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県飯能市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で52件（12.9%）

二番目に多かったのは
10月で48件（11.9%）

一番目に少なかったのは
1月で20件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 飯能市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：421物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

埼玉県飯能市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 13件／4.5％
1LDK 850万円 5件／1.7％
2LDK 1,190万円 37件／12.9％
3LDK 1,489万円 209件／72.8％
4LDK 1,580万円 23件／8.0％

『飯能市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,489万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは209物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 6件／1.6％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 31件／8.7％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 51件／14.4％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 38件／10.7％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 59件／16.7％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 88件／24.9％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 17件／4.8％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 48件／13.5％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 15件／4.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『飯能市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • 有限会社けやきハウジング

    有限会社けやきハウジング

    住所：埼玉県入間市久保稲荷4-12-3

    入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。

  • 株式会社カチタス　入間店

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    住所：埼玉県入間市上藤沢452-7

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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埼玉県飯能市のマンションFAQ

売買価格相場1,407万円〜1,607万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2026/02/07/950万円 、 2026/02/08/1,000万円 、 2026/02/07/850万円 、 2026/02/07/1,450万円 、 2026/02/07/1,550万円 、 ...

埼玉県飯能市の最多販売期間は 181日 〜 （25.6％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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