売買価格相場
1,407万円〜1,607万円
(20.1万円/m²〜23万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は3年前と比較して2.3%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は6年前と比較して20.6%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は9年前と比較して43.3%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.3万円/㎡) |
-2.3% (-0.5万円/㎡) |
+20.6% (+3.7万円/㎡) |
+43.3% (+6.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
飯能市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率21%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.30万円/㎡~7.80万円/㎡) -
下落率83.7%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(11.90万円/㎡~13.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(11.90万円/㎡~14.00万円/㎡)
埼玉県飯能市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,407万円〜1,607万円
(20.120.1万円/m²〜23万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
10.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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埼玉県飯能市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 950万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 94㎡ | 築32年 |
| 2026年02月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 850万円 | 17万円 | 中層階 | 西向き | 2SDK | 51㎡ | 築34年 |
| 2026年02月 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築48年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 27万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 59㎡ | 築34年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県飯能市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,690万円 |
1,632万円 58万円⬆ |
1,552万円 137万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
24万円 1万円/㎡⬆ |
23万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
7件 3件⬆ |
9件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
30年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が1,690万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県飯能市の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で52件(12.9%)
二番目に多かったのは
10月で48件(11.9%)
一番目に少なかったのは
1月で20件(5.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 飯能市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:421物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
埼玉県飯能市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 13件/4.5% |
| 1LDK | 850万円 | 5件/1.7% |
| 2LDK | 1,190万円 | 37件/12.9% |
| 3LDK | 1,489万円 | 209件/72.8% |
| 4LDK | 1,580万円 | 23件/8.0% |
『飯能市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,489万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは209物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
6件/1.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
31件/8.7% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
51件/14.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
38件/10.7% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
59件/16.7% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
88件/24.9% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
17件/4.8% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
48件/13.5% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
15件/4.2% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『飯能市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数(売出物件数)の24.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
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住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:埼玉県本庄市駅南2丁目27番10号ESTビル2階A
株式会社NEXTiでは不動産【戸建て・マンション・土地・事業用物件】の売買や注力している任意売却・競売サポート・相続案件整理、解体・リフォーム・外構等を当社は一括してすべての業務を承ることが可能です。 各部門の専門スタッフが専属でご対応いたします。
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
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