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2,987万円〜3,287万円
(42.7万円/m²〜47万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
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埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
埼玉県の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
埼玉県の平均売買価格は9年前と比較して52.1%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% (+2.9万円/㎡) |
+13.9% (+5.5万円/㎡) |
+40.9% (+13.0万円/㎡) |
+52.1% (+15.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,987万円〜3,287万円
(42.7万円/m²〜47万円/m²)
売買事例を募集中です。14.7万円〜17.7万円
(2,106円/m²〜2,535円/m²)
6.2%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 武蔵野線/西浦和駅 | 2,450万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 67㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 埼京線/中浦和駅 | 4,200万円 | 69万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 埼京線/南与野駅 | 1,750万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 埼京線/南与野駅 | 1,750万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築50年 |
| 2026年09月 | 川越線/日進駅 | 600万円 | 30万円 | 下層階 | 1K | 20㎡ | 築35年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,137 万円 |
3,124
万円
13 万円 ⬆ |
2,933
万円 204 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
42
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
974 件 |
1072
件
-98 件 ⬇ |
1044
件
-70 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
32
年
-1 年 ⬇ |
32
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が3,137万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は974件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
埼玉県人口 約729万人/世帯数 約329万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
一番多かったのは
03月で7,684件(9.8%)
二番目に多かったのは
04月で7,185件(9.2%)
一番目に少なかったのは
12月で5,659件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:87,435物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 720万円 | 3,939件/5.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 2,273件/3.4% |
| 2LDK | 2,180万円 | 12,356件/18.3% |
| 3LDK | 2,690万円 | 43,741件/64.7% |
| 4LDK | 2,990万円 | 5,320件/7.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,741物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
4,091件/4.9% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
4,776件/5.8% |
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
5,631件/6.8% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
7,182件/8.7% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
8,413件/10.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
12,623件/15.3% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (97万円/坪) |
12,998件/15.8% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
8,984件/10.9% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
8,709件/10.5% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
5,922件/7.2% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
2,914件/3.5% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,998物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
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住所:埼玉県所沢市日吉町18-26所沢FSビル1階
創業42年目を迎える当社は、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開する不動産会社です。 長年にわたり地域に根ざした営業を続け、これまで多くの不動産売却をお手伝いしてまいりました。 売却において大切なのは「いくらで売れるか」だけでなく、「いつ・どのように・安全に売却できるか」という点です。 当社では、豊富な成約データと地域相場をもとに、根拠ある査定価格をご提示するとともに、販売戦略・広告方法・スケジュールまで具体的にご説明いたします。 お客様の大切な資産を安心してお任せいただけるよう、専任スタッフが最後まで責任をもってサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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