埼玉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,974万円〜3,274万円、賃貸賃料相場15.0万円〜18.0万円 です。

Q: 埼玉県の最多販売期間は？

181日〜（25.3％）です。

Q: 埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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埼玉県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,974万円〜3,274万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+5.4万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.8% （+2.8万円/㎡）	+13.9% （+5.4万円/㎡）	+40.4% （+12.8万円/㎡）	+52.1% （+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,974万円〜3,274万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15万円〜18万円

（2,148円/m²〜2,577円/m²）

6.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

埼玉県のマンション
最新売出情報2026年08月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は？

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	京浜東北・根岸線/浦和駅	2,950万円	42万円	上層階	南向き	2ＳＬＤＫ	72㎡	築46年
2026年08月	京浜東北・根岸線/与野駅	3,950万円	44万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	92㎡	築35年
2026年08月	京浜東北・根岸線/北浦和駅	6,750万円	81万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	84㎡	築29年
2026年08月	京浜東北・根岸線/北浦和駅	5,750万円	88万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築29年
2026年08月	東北本線/浦和駅	1億2,450万円	181万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築3年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	3,124 万円	3,103 万円 21 万円 ⬆	2,925 万円 199 万円 ⬆
平均㎡単価	45 万円/㎡	44 万円 1 万円/㎡ ⬆	42 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1072 件	1110 件 -38 件 ⬇	1156 件 -84 件 ⬇
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/07には、平均売買価格が3,124万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は1,072件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
03月で7,682件（10%）

二番目に多かったのは
04月で7,180件（9.3%）

一番目に少なかったのは
08月で5,030件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：86,989物件

概ね月に1208物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	720万円	3,889件／5.8％
1LDK	1,980万円	2,244件／3.4％
2LDK	2,180万円	12,213件／18.3％
3LDK	2,690万円	43,154件／64.6％
4LDK	2,990万円	5,257件／7.9％

『埼玉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,154物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	77万円／㎡（255万円／坪）	4,042件／4.9％
6〜10年	67万円／㎡（221万円／坪）	4,707件／5.7％
11〜15年	56万円／㎡（185万円／坪）	5,596件／6.8％
16〜20年	49万円／㎡（163万円／坪）	7,096件／8.7％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	8,331件／10.2％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	12,475件／15.3％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	12,820件／15.7％
36〜40年	30万円／㎡（97万円／坪）	8,829件／10.8％
41〜45年	24万円／㎡（81万円／坪）	8,600件／10.5％
46〜50年	22万円／㎡（71万円／坪）	5,842件／7.1％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	2,832件／3.4％

『埼玉県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,820物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

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不動産会社

日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社深考全幸　東京オフィス

住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
有限会社けやきハウジング

住所：埼玉県入間市久保稲荷4-12-3

入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ハウスウェル埼玉東株式会社

住所：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号

センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
おうちの仲介+ 東久留米営業所

住所：東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階

西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です！ ①机上査定ご所有の不動産情報（広さや築年数など）を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。〈こんな方にオススメ〉・将来的に売却をご検討・概算金額だけでいいから知りたいなど ②実査定机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。〈こんな方にオススメ〉・具体的に売却を検討している・住替え検討で時間がないなどぜひお気軽にお問合せください。
株式会社ネクスト・プロパティ

住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。不動産事情に精通した専門スタッフが、迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。不動産に関するお悩みがございましたら、是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

住所：埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10

ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
ポラス住まいの情報館　三郷中央営業所

住所：埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷中央1F

ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　草加情報センター

住所：埼玉県草加市金明町329-1

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
近鉄不動産株式会社　法人営業センター東京

住所：東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア

私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、ホテル・レジャー業等を行っております。当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
LIXIL不動産ショップ　クオリティエステート

住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階

LIXIL不動産ショップ　クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
住まいのマルシェの株式会社ハウスドットコム

住所：埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16

令和も、マンション、土地、戸建て、空家等のご売却をファイナンシャルプランナーがお手伝い致します。お客様の大切な資産の売却サポートを致します。ハウスドットコムは新しい時代の埼玉不動産取引所です。
おうちの仲介+アークレスト　所沢営業所

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西武沿線の不動産ならおうちの仲介+アークレスト　所沢営業所におまかせください。不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　東松山店

住所：埼玉県東松山市宮鼻1029-2高坂貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社TERASS

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【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）