埼玉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,974万円〜3,274万円、賃貸賃料相場15.0万円〜18.0万円 です。

Q: 埼玉県の最多販売期間は？

181日〜（25.3％）です。

Q: 埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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埼玉県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,974万円〜3,274万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+5.4万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.8% （+2.8万円/㎡）	+13.9% （+5.4万円/㎡）	+40.4% （+12.8万円/㎡）	+52.1% （+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,974万円〜3,274万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15万円〜18万円

（2,148円/m²〜2,577円/m²）

6.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

埼玉県のマンション
最新売出情報2026年08月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は？

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	京浜東北・根岸線/浦和駅	2,950万円	42万円	上層階	南向き	2ＳＬＤＫ	72㎡	築46年
2026年08月	京浜東北・根岸線/与野駅	3,950万円	44万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	92㎡	築35年
2026年08月	京浜東北・根岸線/北浦和駅	6,750万円	81万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	84㎡	築29年
2026年08月	京浜東北・根岸線/北浦和駅	5,750万円	88万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築29年
2026年08月	東北本線/浦和駅	1億2,450万円	181万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築3年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	3,124 万円	3,103 万円 21 万円 ⬆	2,925 万円 199 万円 ⬆
平均㎡単価	45 万円/㎡	44 万円 1 万円/㎡ ⬆	42 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1072 件	1110 件 -38 件 ⬇	1156 件 -84 件 ⬇
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/07には、平均売買価格が3,124万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は1,072件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
03月で7,682件（10%）

二番目に多かったのは
04月で7,180件（9.3%）

一番目に少なかったのは
08月で5,030件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：86,989物件

概ね月に1208物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	720万円	3,889件／5.8％
1LDK	1,980万円	2,244件／3.4％
2LDK	2,180万円	12,213件／18.3％
3LDK	2,690万円	43,154件／64.6％
4LDK	2,990万円	5,257件／7.9％

『埼玉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,154物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	77万円／㎡（255万円／坪）	4,042件／4.9％
6〜10年	67万円／㎡（221万円／坪）	4,707件／5.7％
11〜15年	56万円／㎡（185万円／坪）	5,596件／6.8％
16〜20年	49万円／㎡（163万円／坪）	7,096件／8.7％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	8,331件／10.2％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	12,475件／15.3％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	12,820件／15.7％
36〜40年	30万円／㎡（97万円／坪）	8,829件／10.8％
41〜45年	24万円／㎡（81万円／坪）	8,600件／10.5％
46〜50年	22万円／㎡（71万円／坪）	5,842件／7.1％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	2,832件／3.4％

『埼玉県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,820物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

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不動産会社

株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
アルスビレッジみずほ台店

住所：埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着のアルスビレッジにおまかせください
朝日住宅株式会社　本社

住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。お知らせ／イベント「朝日の安心売却キャンペーン」【1】マンション設備検査・保証が無料　【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社ネクスト・プロパティ

住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。不動産事情に精通した専門スタッフが、迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。不動産に関するお悩みがございましたら、是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
有限会社けやきハウジング

住所：埼玉県入間市久保稲荷4-12-3

入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社カチタス　東松山店

住所：埼玉県東松山市宮鼻1029-2高坂貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
CENTURY21　ウインズホーム　さいたま店

住所：埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号

センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」＝リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証（給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど）を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　草加情報センター

住所：埼玉県草加市金明町329-1

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
LIXIL不動産ショップ　クオリティエステート

住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階

LIXIL不動産ショップ　クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

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