埼玉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
38.6万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して20%上昇中
平均売買価格
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エリア
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2,604万円〜2,804万円
(37.2万円/m²〜40.1万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
6.79%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 東武東上線/若葉駅 | 650万円 | 11万円 | 下層階 | 西向き | 3DK | 59㎡ | 築37年 |
2024年07月 | 東武東上線/若葉駅 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築43年 |
2024年07月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 1,450万円 | 32万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 47㎡ | 築45年 |
2024年07月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 1,450万円 | 32万円 | 中層階 | 2LDK | 47㎡ | 築45年 | |
2024年07月 | 2,850万円 | 45万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,700万円 | 2,678万円 22万円⬆ |
2,805万円 -106万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
42万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1202件 | 1095件 107件⬆ |
1136件 66件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,700万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,202件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で11183件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で10738件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で7412件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:109,719物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 2,225件/2.7% |
1LDK | 1,780万円 | 2,458件/3.0% |
2LDK | 1,990万円 | 14,830件/17.9% |
3LDK | 2,480万円 | 54,272件/65.6% |
4LDK | 2,700万円 | 6,665件/8.1% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは54,272物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
4,577件/4.6% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
6,097件/6.1% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
8,794件/8.8% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
9,124件/9.1% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
12,982件/13.0% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
16,187件/16.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
13,686件/13.7% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
10,737件/10.8% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
9,367件/9.4% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
6,133件/6.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
1,694件/1.7% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,187物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ