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埼玉県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（35.3万円/m²〜38.1万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 西武池袋線/入間市駅 | 2,600万円 | 39万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築22年 |
| 2022年11月 | 東武東上線/志木駅 | 2,350万円 | 37万円 | 下層階 | ２ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築48年 | |
| 2022年11月 | 東武東上線/新河岸駅 | 850万円 | 14万円 | 中層階 | 西向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築44年 |
| 2022年11月 | 伊勢崎線/北越谷駅 | 2,750万円 | 43万円 | 上層階 | １ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 | |
| 2022年11月 | 伊勢崎線/せんげん台駅 | 2,350万円 | 35万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築28年 |
埼玉県の1㎡あたりの平均売買価格は
36.7万円（前月比 +0.72 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,788万円 | 2,769万円 19万円↑ |
2,433万円 355万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
37万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
975件 | 1164件 -189件↓ |
984件 -9件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が2,788万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は975件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：101,489物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 2,349件／2.9％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 2,096件／2.6％ |
| 2LDK | 1,890万円 | 14,043件／17.2％ |
| 3LDK | 2,300万円 | 54,226件／66.3％ |
| 4LDK | 2,550万円 | 6,898件／8.4％ |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは54,226物件で、 供給数（売出物件数）の66.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円／㎡ （194万円／坪） |
4,994件／5.1％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （164万円／坪） |
7,594件／7.7％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
10,084件／10.3％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
9,762件／9.9％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
14,789件／15.1％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
16,155件／16.5％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
11,281件／11.5％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
10,583件／10.8％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （69万円／坪） |
7,540件／7.7％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
4,100件／4.1％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
910件／0.9％ |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,155物件で、供給数（売出物件数）の16.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社リアルさいたま
住所：埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-2
とにかくスピードが自慢です！お客様の大切な所有不動産を「より早く！」「より高く！」売却のお手伝いを致します。買取も自社直接買取のため即日に査定いたします！さいたま市を中心としたエリアに特化して活動をしているためお客様のニーズにあわせた売却をご提案いたします！ お買換えのお客様には買取保証のサービスもご利用頂けますのでお気軽にご相談ください。当社は業界の定休日が多い火・水曜日も営業しております。年中無休にて対応しておりますのでお問い合わせお待ちしております！
株式会社深考全幸 東京オフィス
住所：東京都品川区西五反田7-22-17TOCビル4階44号
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
久和不動産
住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室
●一都三県のマンション売却はお任せ下さい！● 久和不動産は東京都内・埼玉県・神奈川県・千葉県のマンション売却に特化した不動産会社です。 当社ではお住み替えから相続案件・買取まで様々な案件を数多く扱っております。 はじめましてのご売却は疑問や不安なことが多いと存じます。 ご売却方法や買取りの方法。諸費用から相続対策まで 当社では長年の経験と実績のある専任の担当者がご売却完了時まで責任をもってご対応致しております。 ご売却・買取時の査定は、もちろん無料にて最短当日にお伺い致しております。 マンションの売却や買取は久和不動産にお任せください！
株式会社カチタス 熊谷店
住所：埼玉県熊谷市万吉781-17ｽｶｲﾊｲﾂ1Ｆ
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ！柏駅前店
住所：千葉県柏市明原2-2-20ソフィアエクシード
ハウスドゥ！は全国400店舗以上を展開する不動産売買の専門店です。任せてよかったとご満足いただけるよう頑張ります！弊社には元銀行員が多数在籍、ローンプランニングにも自信があります。是非お問合せ下さい！
スターツピタットハウス株式会社東川口店
住所：埼玉県川口市戸塚2丁目25-11ヴｧﾝｸｰﾙ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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株式会社デコラ
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社志木店
住所：埼玉県新座市東北2丁目37-10駅前斉藤ﾋﾞﾙ2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 アットホームズ
住所：埼玉県本庄市けや木1-2-1
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
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イオンレイクタウンmori2階の人通りが多い好立地に店舗を構えています。ご売却時の【仲介手数料最大３０％ＯＦＦ】の特典もございます。お買い替えや相続などについてもお気軽ご相談下さい。
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TCS-project
住所：埼玉県上尾市上町1丁目2番28号昭栄上尾ビル3階
TCS-projectは「売却の窓口」のパートナー企業としてマンション、戸建の売却を得意としており、綿密に調査と成約までの戦略立てを行います。土地買取、相続、借地権に関するご相談も承っております。
株式会社ちぐら～不動産売却専門店～
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株式会社ちぐらは不動産の売却専門、つまりは売主様のお手伝いに特化した不動産会社です。弊社が目指すのは「売主様の利益最大化」。ご売却時の諸経費の大部分を占める仲介手数料は最大50%割引とさせていただき、一方で販売網を最大限に広くすることでより高値での売却を実現。売主様のお手元に少しでも多くの金額が残るようサポートさせていただきます。不動産の売却というのはどこに頼んでも同じというわけではありません。査定金額、諸経費、販売方法等、比較すべき要素はたくさんありますので、ぜひ弊社も査定会社の一つにお選びいただき、詳しくご説明させていただけますと幸いです。
スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所：埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6ﾊﾟｰｸｼﾃｨU1F
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ハウスウェル埼玉東株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
