売買価格相場
2,678万円〜2,878万円
(38.3万円/m²〜41.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.6% (+1.0万円/㎡) |
+11.2% (+4.0万円/㎡) |
+29.6% (+9.1万円/㎡) |
+50.4% (+13.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 上尾市(131)
- 朝霞市(261)
- 入間郡越生町(2)
- 入間郡三芳町(44)
- 入間郡毛呂山町(7)
- 入間市(225)
- 大里郡寄居町(1)
- 桶川市(46)
- 春日部市(240)
- 加須市(15)
- 川口市(1078)
- 川越市(403)
- 北足立郡伊奈町(7)
- 北葛飾郡杉戸町(18)
- 北葛飾郡松伏町(0)
- 北本市(38)
- 行田市(5)
- 久喜市(77)
- 熊谷市(79)
- 鴻巣市(77)
- 越谷市(336)
- 児玉郡神川町(0)
- 児玉郡上里町(1)
- 児玉郡美里町(0)
- さいたま市岩槻区(34)
- さいたま市浦和区(470)
- さいたま市大宮区(238)
- さいたま市北区(243)
- さいたま市桜区(129)
- さいたま市中央区(191)
- さいたま市西区(60)
- さいたま市緑区(120)
- さいたま市南区(442)
- さいたま市見沼区(142)
- 坂戸市(82)
- 幸手市(11)
- 狭山市(181)
- 志木市(136)
- 白岡市(16)
- 草加市(325)
- 秩父郡小鹿野町(0)
- 秩父郡長瀞町(0)
- 秩父郡東秩父村(0)
- 秩父郡皆野町(0)
- 秩父郡横瀬町(0)
- 秩父市(1)
- 鶴ヶ島市(74)
- 所沢市(454)
- 戸田市(281)
- 新座市(206)
- 蓮田市(16)
- 羽生市(3)
- 飯能市(63)
- 東松山市(39)
- 比企郡小川町(4)
- 比企郡川島町(1)
- 比企郡ときがわ町(0)
- 比企郡滑川町(0)
- 比企郡鳩山町(0)
- 比企郡吉見町(0)
- 比企郡嵐山町(0)
- 日高市(1)
- 深谷市(19)
- 富士見市(139)
- ふじみ野市(135)
- 本庄市(18)
- 三郷市(133)
- 南埼玉郡宮代町(8)
- 八潮市(73)
- 吉川市(58)
- 和光市(156)
- 蕨市(153)
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,678万円〜2,878万円
(38.3万円/m²〜41.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | つくばEX/三郷中央駅 | 1,850万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築31年 |
2025年09月 | つくばEX/八潮駅 | 550万円 | 9万円 | 5K | 62㎡ | 築48年 | ||
2025年09月 | 埼京線/北戸田駅 | 5,250万円 | 70万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築11年 |
2025年09月 | 京浜東北線/蕨駅 | 3,450万円 | 104万円 | 中層階 | 1LDK | 33㎡ | 築15年 | |
2025年08月 | 伊勢崎線/草加駅 | 5,450万円 | 73万円 | 2SLDK | 75㎡ | 築13年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,768万円 | 2,792万円 -24万円⬇ |
2,679万円 89万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
40万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
950件 | 1178件 -228件⬇ |
1054件 -104件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が2,768万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は950件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10102件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で9866件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で6833件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:117,707物件
概ね月に1635物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 730万円 | 4,898件/5.4% |
1LDK | 1,900万円 | 2,953件/3.3% |
2LDK | 2,090万円 | 16,657件/18.4% |
3LDK | 2,590万円 | 58,867件/64.9% |
4LDK | 2,890万円 | 7,266件/8.0% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは58,867物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
4,937件/4.5% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
6,171件/5.6% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
8,050件/7.3% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
9,767件/8.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
12,413件/11.3% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
17,793件/16.1% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
16,539件/15.0% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
11,905件/10.8% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
11,690件/10.6% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
7,715件/7.0% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
3,198件/2.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,793物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店
住所:埼玉県越谷市レイクタウン3-1-1イオンレイクタウンmori 2階
イオンレイクタウンmori2階の人通りが多い好立地に店舗を構えています。ご売却時の【仲介手数料最大30%OFF】の特典もございます。お買い替えや相続などについてもお気軽ご相談下さい。
-
住所:埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー 1F
西武沿線の不動産 ならおうちの仲介+アークレスト 所沢営業所におまかせください。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。 お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。 住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。
-
住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
-
住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
-
住所:埼玉県深谷市西島3-1-6
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
-
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
-
センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
-
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
-
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-
株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所
住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-
スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
-
住所:埼玉県入間市東藤沢3丁目4番2号グリーンガーデン武蔵藤沢C棟2階
入間市で15年目の地元密着型の不動産屋さんです♪ 大手不動産会社での勤務経験者、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点や独自のネットワークと市場データに基づく査定力を強みとし、AIを活用した迅速かつ精度の高い査定により、最適な売却価格をご提案します。 また、権利関係が複雑な物件や相続案件、離婚に伴う資産整理などのスピード売却にも豊富な実績があります。 弁護士や税理士や司法書士とも連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。 自社買取から売買仲介・任意売却まで様々なご案件に対応しております。 査定は無料・秘密厳守でスピーディーに対応可能です。 彩西不動産にお任せください。
-
ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在7253人が埼玉県で
売買検討中