売買価格相場
2,940万円〜3,240万円
(42万円/m²〜46.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% (+2.8万円/㎡) |
+13.3% (+5.2万円/㎡) |
+39.4% (+12.5万円/㎡) |
+51.6% (+15.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,940万円〜3,240万円
(42万円/m²〜46.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,097円/m²〜2,526円/m²)
6.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 600万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 1億2,450万円 | 173万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築8年 |
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 2,250万円 | 43万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 52㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/北浦和駅 | 4,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 8LDK | 206㎡ | 築32年 |
| 2026年06月 | 川越線/日進駅 | 600万円 | 30万円 | 下層階 | 1K | 20㎡ | 築35年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,090 万円 |
3,073
万円
17 万円 ⬆ |
2,896
万円 194 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
44 万円/㎡ |
44
万円 |
41
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
998 件 |
1066
件
-68 件 ⬇ |
1109
件
-111 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,090万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は998件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
03月で7,672件(10.3%)
二番目に多かったのは
04月で7,160件(9.6%)
一番目に少なかったのは
08月で5,030件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:86,976物件
概ね月に1208物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 730万円 | 3,779件/5.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 2,174件/3.4% |
| 2LDK | 2,180万円 | 11,869件/18.3% |
| 3LDK | 2,680万円 | 41,887件/64.6% |
| 4LDK | 2,990万円 | 5,087件/7.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41,887物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
3,934件/4.9% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
4,605件/5.8% |
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
5,479件/6.9% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
6,916件/8.7% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
8,118件/10.3% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
12,213件/15.4% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
12,433件/15.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
8,470件/10.7% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
8,344件/10.5% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
5,658件/7.1% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
2,634件/3.3% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,433物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 上尾市(131)
- 朝霞市(263)
- 入間郡越生町(2)
- 入間郡三芳町(44)
- 入間郡毛呂山町(7)
- 入間市(225)
- 大里郡寄居町(1)
- 桶川市(46)
- 春日部市(241)
- 加須市(15)
- 川口市(1089)
- 川越市(403)
- 北足立郡伊奈町(7)
- 北葛飾郡杉戸町(18)
- 北葛飾郡松伏町(0)
- 北本市(38)
- 行田市(5)
- 久喜市(77)
- 熊谷市(81)
- 鴻巣市(77)
- 越谷市(338)
- 児玉郡神川町(0)
- 児玉郡上里町(1)
- 児玉郡美里町(0)
- さいたま市岩槻区(35)
- さいたま市浦和区(473)
- さいたま市大宮区(240)
- さいたま市北区(243)
- さいたま市桜区(131)
- さいたま市中央区(194)
- さいたま市西区(60)
- さいたま市緑区(120)
- さいたま市南区(451)
- さいたま市見沼区(143)
- 坂戸市(82)
- 幸手市(11)
- 狭山市(181)
- 志木市(134)
- 白岡市(16)
- 草加市(326)
- 秩父郡小鹿野町(0)
- 秩父郡長瀞町(0)
- 秩父郡東秩父村(0)
- 秩父郡皆野町(0)
- 秩父郡横瀬町(0)
- 秩父市(1)
- 鶴ヶ島市(75)
- 所沢市(456)
- 戸田市(282)
- 新座市(206)
- 蓮田市(16)
- 羽生市(3)
- 飯能市(63)
- 東松山市(40)
- 比企郡小川町(4)
- 比企郡川島町(1)
- 比企郡ときがわ町(0)
- 比企郡滑川町(0)
- 比企郡鳩山町(0)
- 比企郡吉見町(0)
- 比企郡嵐山町(0)
- 日高市(1)
- 深谷市(19)
- 富士見市(139)
- ふじみ野市(135)
- 本庄市(19)
- 三郷市(135)
- 南埼玉郡宮代町(8)
- 八潮市(74)
- 吉川市(58)
- 和光市(157)
- 蕨市(155)


\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
-

住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
-

住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:埼玉県深谷市西島3-1-6
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:埼玉県熊谷市広瀬246-4B号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16
令和も、マンション、土地、戸建て、空家等のご売却をファイナンシャルプランナーがお手伝い致します。お客様の大切な資産の売却サポートを致します。ハウスドットコムは新しい時代の埼玉不動産取引所です。
-

住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
-

住所:埼玉県深谷市上柴町東6丁目8-11
弊社では、SUUMO、アットホーム、LIFULL HOME'S、Yahoo!不動産など、主要な不動産広告媒体を活用し、売出中の物件を多くのお客様に広くご紹介しております。 広告掲載にかかる費用は一切無料です。 さらに、売却をサポートするスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を保有しており、お客様の大切な資産を安全かつ確実にお取引いただけるよう、専門知識と豊富な経験で丁寧に対応いたします。 不動産のご売却・ご相談は、どうぞ安心して弊社にお任せください。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

株式会社TERASS(さいたま市北区,さいたま市南区,さいたま市浦和区)
住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
不動産売却を成功させるには、信頼できるパートナーが不可欠です。当社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を信念に、真にお客様に寄り添う誠実な取引を徹底します。売主様のご要望に沿った販売戦略と透明性のある取引を担保し、売主様の資産価値を最大化します。 また、仲介でのご売却査定に加え即時買取や賃貸管理、相続、住み替えまでワンストップで対応可能です。販売進捗は専用システムでリアルタイムに共有し、安心感をお約束します。私自身、埼玉県内に住まいを構え、地域の市況や魅力を熟知しております。思い出の詰まった大切な不動産をどう売却したいか、ぜひ私にその思いをお聞かせください。
-

住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ





































































