埼玉県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
38.2万円(前月比 +0.33 %)
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関東エリア
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2,577万円〜2,777万円
(36.9万円/m²〜39.7万円/m²)
13.9万円〜15.9万円
(1,986円/m²〜2,272円/m²)
6.68%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 東武東上線/上福岡駅 | 2,650万円 | 42万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 65㎡ | 築25年 |
2023年09月 | 東武東上線/上福岡駅 | 1,200万円 | 21万円 | 3DK | 55㎡ | 築47年 | ||
2023年09月 | 武蔵野線/吉川美南駅 | 5,300万円 | 58万円 | 下層階 | 2SLDK | 90㎡ | 築9年 | |
2023年09月 | 1,650万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築31年 | |
2023年09月 | 東武東上線/和光市駅 | 6,900万円 | 80万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,779万円 | 2,765万円 14万円↑ |
2,682万円 97万円↑ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
40万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
865件 | 1183件 -318件↓ |
863件 2件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,779万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は865件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で11183件(10.9%)
二番目に多かったのは3月で10738件(10.5%)
一番目に少なかったのは5月で7412件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:105,390物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 670万円 | 2,271件/2.8% |
1LDK | 1,690万円 | 2,304件/2.8% |
2LDK | 1,980万円 | 14,402件/17.5% |
3LDK | 2,390万円 | 54,054件/65.9% |
4LDK | 2,600万円 | 6,776件/8.3% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは54,054物件で、 供給数(売出物件数)の65.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (204万円/坪) |
4,766件/4.8% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
6,769件/6.9% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
9,560件/9.8% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (138万円/坪) |
9,261件/9.4% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
13,770件/14.1% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
15,983件/16.3% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
12,225件/12.5% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
10,693件/10.9% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
8,300件/8.5% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
5,012件/5.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
1,198件/1.2% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,983物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社深考全幸 東京オフィス
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住所:埼玉県鶴ヶ島市上広谷174-5小川ビル202
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ