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埼玉県のマンション売却・購入価格相場

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埼玉県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,657万円〜2,857万円

(38万円/m²〜40.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+4.8万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

埼玉県の平均売買価格は6年前と比較して30.2%程度上昇(+9.1万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

埼玉県の平均売買価格は9年前と比較して52.3%程度上昇(+13.5万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
(+0.8万円/㎡)
+13.8%
(+4.8万円/㎡)
+30.2%
(+9.1万円/㎡)
+52.3%
(+13.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,657万円〜2,857万円

(38万円/m²〜40.9万円/m²)

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

(2,058円/m²〜2,486円/m²)

6.92%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合

  • 埼玉県のマンション
    最新売出情報2025年05月23日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月23日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 埼玉県のマンションFAQ
    埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は?

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 武蔵野線/新三郷駅 1,450万円 23万円 中層階 南東向き 2LDK 63㎡ 築34年
2025年05月 東武東上線/ふじみ野駅 4,550万円 60万円 下層階 南西向き 3LDK 77㎡ 築22年
2025年04月 つくばEX/八潮駅 550万円 10万円 下層階 5K 62㎡ 築48年
2025年05月 東武東上線/志木駅 1,850万円 24万円 中層階 南西向き 3LDK 79㎡ 築55年
2025年04月 東武東上線/柳瀬川駅 2,150万円 31万円 3LDK 69㎡ 築45年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,861万円 2,805万円
55万円⬆
2,686万円
174万円⬆
平均
㎡単価
42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡-
40万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数
1444件 1632件
-188件⬇
1281件
163件⬆
平均
築年数
31年 31年
-年-
31年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,861万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,444件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は ~ 30日 (24.8%)

販売時期

一番多かったのは
2月で10117件(11.1%)

二番目に多かったのは
1月で9875件(10.9%)

一番目に少なかったのは
4月で6141件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 埼玉県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:117,344物件

概ね月に1630物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 720万円 4,602件/5.4%
1LDK 1,898万円 2,790件/3.3%
2LDK 2,080万円 15,715件/18.4%
3LDK 2,580万円 55,435件/64.9%
4LDK 2,880万円 6,826件/8.0%

『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは55,435物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 72万円/㎡
(237万円/坪)
4,636件/4.5%
6〜10年 62万円/㎡
(204万円/坪)
5,884件/5.7%
11〜15年 51万円/㎡
(168万円/坪)
7,732件/7.5%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
9,220件/8.9%
21〜25年 42万円/㎡
(138万円/坪)
11,792件/11.4%
26〜30年 35万円/㎡
(116万円/坪)
16,688件/16.1%
31〜35年 29万円/㎡
(95万円/坪)
15,422件/14.9%
36〜40年 28万円/㎡
(94万円/坪)
11,087件/10.7%
41〜45年 25万円/㎡
(81万円/坪)
10,885件/10.5%
46〜50年 22万円/㎡
(72万円/坪)
7,248件/7.0%
51年〜 19万円/㎡
(62万円/坪)
2,759件/2.7%

『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,688物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    4,380万円

    埼玉県さいたま市 北区東大成町2丁目

    • 3SLDK/105.98㎡
    • 埼玉新都市交通「加茂宮」駅徒歩5分

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  • 物件画像 桶川市下日出谷中古戸建

    1,880万円

    桶川市下日出谷中古戸建

    • 4LDK/100.19㎡
    • JR高崎線「桶川」駅徒歩28分

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  • 物件画像 朝霞中古住宅

    3,680万円

    朝霞中古住宅

    • 4LDK/117.58㎡
    • 東武東上線「朝霞」駅徒歩11分

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  • 物件画像 蓮田市閏戸 中古住宅

    1,080万円

    蓮田市閏戸 中古住宅

    • 2LDK/73.96㎡
    • JR東北本線「蓮田」駅バス15分 「上貝塚」下車 徒歩5分

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  • 物件画像 ふじみ野市水宮 中古戸建

    2,599万円

    ふじみ野市水宮 中古戸建

    • 3LDK/74.52㎡
    • 東武東上線「ふじみ野」駅徒歩28分

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  • 物件画像 さいたま市桜区栄和1丁目 1号棟

    3,380万円

    さいたま市桜区栄和1丁目 1号棟

    • 3LDK/96.25㎡
    • JR埼京線「南与野」駅徒歩21分

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  • 物件画像 比企郡小川町大字青山 戸建て

    1,029万円

    比企郡小川町大字青山 戸建て

    • 4LDK/91.08㎡
    • 東武東上線「小川町」駅バス8分 「青山」下車 徒歩23分

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  • 物件画像 富士見市鶴馬3丁目 新築戸建 3階建 3LDK

    3,350万円

    富士見市鶴馬3丁目 新築戸建 3階建 3LDK

    • 3LDK/96.25㎡
    • 東武東上線「みずほ台」駅徒歩17分

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  • 物件画像 鶴ヶ島市脚折31期9棟 5号棟

    2,980万円

    鶴ヶ島市脚折31期9棟 5号棟

    • 4LDK/97.70㎡
    • 東武東上線「坂戸」駅徒歩24分

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  • 物件画像 久喜市菖蒲町菖蒲

    1,699万円

    久喜市菖蒲町菖蒲

    • 2LDK/69.56㎡
    • JR東北本線「久喜」駅徒歩100分

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  • 物件画像 川口市南鳩ヶ谷1丁目

    3,680万円

    川口市南鳩ヶ谷1丁目

    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」駅徒歩8分

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  • 物件画像 埼玉県さいたま市 浦和区北浦和2丁目

    5,780万円

    埼玉県さいたま市 浦和区北浦和2丁目

    • 2SLDK/112.72㎡
    • 京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩9分

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  • 物件画像 埼玉県上尾市富士見1丁目

    3,889万円

    埼玉県上尾市富士見1丁目

    • 3LDK/77.73㎡
    • 高崎線「上尾」駅徒歩11分

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  • 物件画像 埼玉県桶川市大字上日出谷

    3,098万円

    埼玉県桶川市大字上日出谷

    • 4LDK/105.16㎡
    • 高崎線「桶川」駅バス4分日出谷郵便局下車徒歩10分

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  • 物件画像 埼玉県ふじみ野市元福岡1丁目

    4,180万円

    埼玉県ふじみ野市元福岡1丁目

    • 4LDK/98.95㎡
    • 東武鉄道東上線「上福岡」駅徒歩15分

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  • 物件画像 埼玉県さいたま市 浦和区上木崎6丁目

    3,699万円

    埼玉県さいたま市 浦和区上木崎6丁目

    • 3LDK/81.97㎡
    • 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩15分

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  • 物件画像 埼玉県草加市清門2丁目

    3,999万円

    埼玉県草加市清門2丁目

    • 3SLDK/103.8㎡
    • 東武伊勢崎・大師線「新田」駅徒歩20分バス14分清門南下車徒歩4分

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  • 物件画像 埼玉県川口市赤井4丁目

    2,880万円

    埼玉県川口市赤井4丁目

    • 3LDK+(間仕切りにて4LDK可変型)/114.58㎡
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩18分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • エンクル株式会社

    エンクル株式会社

    住所:埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20

    エンクルは八潮市発祥で地域密着35年・地域の売却実績(年間200件以上)ならお任せ下さい! 「八潮市」と「三郷市」にグループで5拠点展開し、不動産売買は「売買専門店」で圧倒的な集客・宣伝力と売却に特化! 小回りと細やかさ、スピード対応で様々な売却メニュー(売却・買取・買取保証・リースバック等)もご提案可能。また弊社顧問税理士や弁護士、各士業と連携し、税務や相続・財産分与など幅広く対応可能(無料相談・秘密厳守)。弊社の使命は地域の価値向上を掲げており、不動産の価値や魅力を最大限アピールできるような売却活動と安心・安全な取引を行う為の調査と地域特性も把握しております。まずはお気軽にご相談下さい。

  • ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所

    ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所

    住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社 アットホームズ 本庄店

    株式会社 アットホームズ 本庄店

    住所:埼玉県本庄市緑1-1-1

    中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。

  • 株式会社 ランドネット

    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社タクト

    株式会社タクト

    住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7

    株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・神奈川県・東京都を中心に不動産の売買・賃貸の仲介はもちろんのこと、戸建やマンションおよび土地のほか、1棟マンション・ビルの不動産買取にも対応しておりますので、どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えてあります。 是非、ご用命いただければ幸いです。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社

    LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社

    住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202

    LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • アルスビレッジ株式会社

    アルスビレッジ株式会社

    住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

    アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください

  • 株式会社カチタス 本庄店

    株式会社カチタス 本庄店

    住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所

    ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所

    住所:埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F

    ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店

    センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店

    住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

    駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。

  • ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン

    ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン

    住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10

    ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 大成有楽不動産販売 株式会社

    大成有楽不動産販売 株式会社

    住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社カチタス 入間店

    株式会社カチタス 入間店

    住所:埼玉県入間市上藤沢452-7

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

埼玉県のマンションFAQ

売買価格相場2,657万円〜2,857万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円です。

2025年05月/新三郷駅/1,450万円 、 2025年05月/ふじみ野駅/4,550万円 、 2025年04月/八潮駅/550万円 、 2025年05月/志木駅/1,850万円 、 2025年04月/柳瀬川駅/2,150万円 、 ...

埼玉県の最多販売期間は 〜 30日 (24.8%)です。

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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