埼玉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,700万円〜2,900万円、賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円 です。

Q: 埼玉県の最多販売期間は？

181日〜（24.9％）です。

Q: 埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,700万円〜2,900万円

（38.6万円/m²〜41.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

相場より高額売却も！？無料で比較・検討

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+3.3万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.4% （+1.3万円/㎡）	+9.1% （+3.3万円/㎡）	+29.4% （+9.1万円/㎡）	+48.8% （+13.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

上尾市（131）
朝霞市（262）
入間郡越生町（2）
入間郡三芳町（44）
入間郡毛呂山町（7）
入間市（225）
大里郡寄居町（1）
桶川市（46）
春日部市（240）
加須市（15）
川口市（1081）
川越市（402）
北足立郡伊奈町（7）
北葛飾郡杉戸町（18）
北葛飾郡松伏町（0）
北本市（38）
行田市（5）
久喜市（77）
熊谷市（80）
鴻巣市（77）
越谷市（336）
児玉郡神川町（0）
児玉郡上里町（1）
児玉郡美里町（0）
さいたま市岩槻区（34）
さいたま市浦和区（470）
さいたま市大宮区（238）
さいたま市北区（243）
さいたま市桜区（129）
さいたま市中央区（193）
さいたま市西区（60）
さいたま市緑区（120）
さいたま市南区（445）
さいたま市見沼区（143）
坂戸市（82）
幸手市（11）
狭山市（181）
志木市（134）
白岡市（16）
草加市（326）
秩父郡小鹿野町（0）
秩父郡長瀞町（0）
秩父郡東秩父村（0）
秩父郡皆野町（0）
秩父郡横瀬町（0）
秩父市（1）
鶴ヶ島市（74）
所沢市（456）
戸田市（281）
新座市（206）
蓮田市（16）
羽生市（3）
飯能市（63）
東松山市（39）
比企郡小川町（4）
比企郡川島町（1）
比企郡ときがわ町（0）
比企郡滑川町（0）
比企郡鳩山町（0）
比企郡吉見町（0）
比企郡嵐山町（0）
日高市（1）
深谷市（19）
富士見市（139）
ふじみ野市（135）
本庄市（18）
三郷市（133）
南埼玉郡宮代町（8）
八潮市（74）
吉川市（58）
和光市（156）
蕨市（153）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,700万円〜2,900万円

（38.6万円/m²〜41.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.8万円〜17.8万円

（2,115円/m²〜2,543円/m²）

6.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

埼玉県のマンション
最新売出情報2025年12月12日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は？

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	東武伊勢崎・大師線/せんげん台駅	1,600万円	15万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	108㎡	築42年
2025年12月	埼玉高速鉄道/東川口駅	3,100万円	46万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築17年
2025年12月	京浜東北・根岸線/蕨駅	2,000万円	37万円	下層階	東向き	1Ｒ	54㎡	築34年
2025年12月	東武鉄道野田線/豊春駅	650万円	10万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築43年
2025年12月	東武鉄道東上線/東松山駅	650万円	7万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	93㎡	築35年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,839万円	2,800万円 40万円⬆	2,698万円 141万円⬆
平均㎡単価	42万円/㎡	41万円 1万円/㎡⬆	40万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	1105件	1153件 -48件⬇	1164件 -59件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	31年 1年⬆

2025/12には、平均売買価格が2,839万円（42万円/㎡）で『新規登録件数』は1,105件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10086件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で9844件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で5811件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：85,758物件

概ね月に1191物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	700万円	3,971件／5.7％
1LDK	1,970万円	2,266件／3.3％
2LDK	2,100万円	12,480件／18.0％
3LDK	2,590万円	44,981件／65.0％
4LDK	2,980万円	5,544件／8.0％

『埼玉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,590万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44,981物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	73万円／㎡（241万円／坪）	4,197件／4.9％
6〜10年	62万円／㎡（206万円／坪）	5,129件／6.0％
11〜15年	51万円／㎡（169万円／坪）	6,578件／7.7％
16〜20年	47万円／㎡（154万円／坪）	7,572件／8.9％
21〜25年	41万円／㎡（137万円／坪）	9,582件／11.3％
26〜30年	35万円／㎡（114万円／坪）	13,425件／15.9％
31〜35年	28万円／㎡（94万円／坪）	12,573件／14.9％
36〜40年	28万円／㎡（91万円／坪）	8,993件／10.6％
41〜45年	24万円／㎡（78万円／坪）	8,406件／9.9％
46〜50年	21万円／㎡（69万円／坪）	5,655件／6.7％
51年〜	19万円／㎡（62万円／坪）	2,248件／2.6％

『埼玉県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13,425物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社　アットホームズ　深谷店

住所：埼玉県深谷市西島3-1-6

中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

住所：埼玉県越谷市大沢3-19-1

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
センチュリー21ファーストホーム

住所：埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101

センチュリー2１ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店

住所：埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ﾋﾞﾙ2階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社南浦和店

住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15ｼｬｲﾝ南浦和1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社和光店

住所：埼玉県和光市本町3-13ﾀｳﾝｺｰﾄｴｸｾﾙ1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ハウスウェル埼玉東株式会社

住所：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号

センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　草加情報センター

住所：埼玉県草加市金明町329-1

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
有限会社けやきハウジング

住所：埼玉県入間市久保稲荷4-12-3

入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業課

住所：埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1Ｆ

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

住所：埼玉県越谷市千間台東1-8-29

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
スターツピタットハウス株式会社八潮店

住所：埼玉県八潮市大瀬１丁目２番地４

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
おうちの仲介＋アークレスト東所沢

住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1

東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
GRANT不動産東京支店

住所：東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階

【地域密着】荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。【リフォームのご提案】中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人＝担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中

埼玉県のマンションFAQ

埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,700万円〜2,900万円、賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円です。

埼玉県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/せんげん台駅/1,600万円、 2025年12月/東川口駅/3,100万円、 2025年12月/蕨駅/2,000万円、 2025年12月/豊春駅/650万円、 2025年12月/東松山駅/650万円、 ...

埼玉県の最多販売期間は？

埼玉県の最多販売期間は 181日〜（24.9％）です。

埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破