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コンテンツ(目次)

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埼玉県のマンション売却・購入価格相場

埼玉県の平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

2,657万円〜2,857万円

(38万円/m²〜40.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+4.8万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

埼玉県の平均売買価格は6年前と比較して30.2%程度上昇(+9.1万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

埼玉県の平均売買価格は9年前と比較して52.3%程度上昇(+13.5万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
(+0.8万円/㎡)
+13.8%
(+4.8万円/㎡)
+30.2%
(+9.1万円/㎡)
+52.3%
(+13.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • さいたま市北区(242)
  • さいたま市桜区(129)
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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,657万円〜2,857万円

(38万円/m²〜40.9万円/m²)

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

(2,058円/m²〜2,486円/m²)

6.92%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合

  • 埼玉県のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 埼玉県のマンションFAQ
    埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は?

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 東武東上線/上福岡駅 3,850万円 52万円 上層階 南西向き 3LDK 74㎡ 築11年
2025年05月 東武東上線/若葉駅 850万円 13万円 下層階 南西向き 3LDK 65㎡ 築42年
2025年04月 常磐緩行線/金町駅 1,150万円 22万円 3DK 53㎡ 築32年
2025年05月 武蔵野線/新三郷駅 2,800万円 34万円 下層階 南東向き 2LDK 82㎡ 築34年
2025年05月 東武東上線/柳瀬川駅 1,750万円 26万円 3LDK 67㎡ 築43年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,861万円 2,805万円
55万円⬆
2,686万円
174万円⬆
平均
㎡単価
42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡-
40万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数
1444件 1632件
-188件⬇
1281件
163件⬆
平均
築年数
31年 31年
-年-
31年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,861万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,444件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は ~ 30日 (24.8%)

販売時期

一番多かったのは
2月で10117件(11.1%)

二番目に多かったのは
1月で9875件(10.9%)

一番目に少なかったのは
4月で6141件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 埼玉県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:117,353物件

概ね月に1630物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 720万円 4,602件/5.4%
1LDK 1,898万円 2,790件/3.3%
2LDK 2,080万円 15,715件/18.4%
3LDK 2,580万円 55,435件/64.9%
4LDK 2,880万円 6,826件/8.0%

『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは55,435物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 72万円/㎡
(237万円/坪)
4,636件/4.5%
6〜10年 62万円/㎡
(204万円/坪)
5,884件/5.7%
11〜15年 51万円/㎡
(168万円/坪)
7,732件/7.5%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
9,220件/8.9%
21〜25年 42万円/㎡
(138万円/坪)
11,792件/11.4%
26〜30年 35万円/㎡
(116万円/坪)
16,688件/16.1%
31〜35年 29万円/㎡
(95万円/坪)
15,422件/14.9%
36〜40年 28万円/㎡
(94万円/坪)
11,087件/10.7%
41〜45年 25万円/㎡
(81万円/坪)
10,885件/10.5%
46〜50年 22万円/㎡
(72万円/坪)
7,248件/7.0%
51年〜 19万円/㎡
(62万円/坪)
2,759件/2.7%

『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,688物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 物件画像 埼玉県さいたま市 緑区東浦和6丁目

    2,780万円

    埼玉県さいたま市 緑区東浦和6丁目

    • 3LDK/76.16㎡
    • 武蔵野線「東浦和」駅徒歩13分

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  • 物件画像 価格改定 川越市寺尾 築9年の築浅戸建2599万円

    2,599万円

    価格改定 川越市寺尾 築9年の築浅戸建2599万円

    • 3SLDK/96.05㎡
    • 東武東上線「新河岸」駅徒歩19分

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  • 物件画像 御正新田中古戸建住宅

    1,750万円

    御正新田中古戸建住宅

    • 4LDK/144.00㎡
    • 秩父鉄道「上熊谷」駅徒歩46分

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  • 物件画像 新座市北野2丁目 中古戸建

    3,280万円

    新座市北野2丁目 中古戸建

    • 3SLDK/108.13㎡
    • JR武蔵野線「新座」駅徒歩18分

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  • 物件画像 久喜市下早見 中古一戸建て

    880万円

    久喜市下早見 中古一戸建て

    • 4LDK/89.43㎡
    • JR東北本線「久喜」駅徒歩25分

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  • 物件画像 三芳町北永井 中古一戸建

    1,499万円

    三芳町北永井 中古一戸建

    • 3DK/74.10㎡
    • 東武東上線「ふじみ野」駅バス14分 「西台住宅入口」下車 徒歩9分

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  • 物件画像 鳩山NT 楓ヶ丘2丁目 手入れの行き届いた中古戸建

    750万円

    鳩山NT 楓ヶ丘2丁目 手入れの行き届いた中古戸建

    • 東武東上線「高坂」駅バス10分 「ニュータウン中央」下車 徒歩2分

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  • 物件画像 鳩山町鳩ヶ丘戸建-おひさまハウス-

    1,490万円

    鳩山町鳩ヶ丘戸建-おひさまハウス-

    • 4LDK/162.71㎡
    • 東武東上線「高坂」駅バス14分 「ニュータウン中央」下車 徒歩3分

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  • 物件画像 富士見市水谷東3丁目 新築戸建て 第7 1号棟

    2,880万円

    富士見市水谷東3丁目 新築戸建て 第7 1号棟

    • 2SLDK/87.07㎡
    • 東武東上線「志木」駅バス10分 「志木市役所」下車 徒歩2分

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  • 物件画像 鶴ヶ島市太田ヶ谷第7 新築戸建

    2,670万円

    鶴ヶ島市太田ヶ谷第7 新築戸建

    • 4LDK/95.98㎡
    • 東武東上線「鶴ヶ島」駅バス10分 「川鶴団地」下車 徒歩12分

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  • 物件画像 埼玉県和光市南1丁目

    4,680万円

    埼玉県和光市南1丁目

    • 2SLDK/98.12㎡
    • 東武鉄道東上線「和光市」駅バス17分越後山南下車徒歩1分

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  • 物件画像 埼玉県越谷市蒲生 東町

    3,999万円

    埼玉県越谷市蒲生 東町

    • 4LDK/122.5㎡
    • 東武伊勢崎・大師線「蒲生」駅徒歩18分

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  • 物件画像 埼玉県さいたま市 西区大字高木

    4,880万円

    埼玉県さいたま市 西区大字高木

    • 4LDK/120.88㎡
    • 川越線「指扇」駅徒歩15分

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  • 物件画像 埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目

    3,980万円

    埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目

    • 4LDK/91.49㎡
    • 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス3分本太坂上下車徒歩6分

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  • 物件画像 埼玉県さいたま市 岩槻区日の出町

    3,499万円

    埼玉県さいたま市 岩槻区日の出町

    • 4LDK/98.95㎡
    • 東武鉄道野田線「岩槻」駅徒歩17分

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  • 物件画像 埼玉県川口市本蓮3丁目

    3,790万円

    埼玉県川口市本蓮3丁目

    • 3SLDK/94.19㎡
    • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩15分

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  • 物件画像 埼玉県越谷市蒲生 愛宕町

    3,999万円

    埼玉県越谷市蒲生 愛宕町

    • 4LDK/118.4㎡
    • 東武伊勢崎・大師線「新田」駅徒歩12分

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  • 物件画像 埼玉県越谷市大字上間久里

    4,299万円

    埼玉県越谷市大字上間久里

    • 4LDK/95.22㎡
    • 東武伊勢崎・大師線「大袋」駅徒歩14分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 大成有楽不動産販売 株式会社

    大成有楽不動産販売 株式会社

    住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • おうちの仲介+ 東久留米営業所

    おうちの仲介+ 東久留米営業所

    住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階

    西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン

    ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン

    住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10

    ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • アルスビレッジ株式会社

    アルスビレッジ株式会社

    住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

    アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

    住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

    「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社

    LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社

    住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202

    LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。

  • おうちの仲介+アークレスト 所沢営業所

    おうちの仲介+アークレスト 所沢営業所

    住所:埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー 1F

    西武沿線の不動産 ならおうちの仲介+アークレスト 所沢営業所におまかせください。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。 お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。 住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社 アットホームズ 本庄店

    株式会社 アットホームズ 本庄店

    住所:埼玉県本庄市緑1-1-1

    中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。

  • 埼玉相互住宅株式会社 越谷店

    埼玉相互住宅株式会社 越谷店

    住所:埼玉県越谷市元柳田町6-62

    皆様のおかげで越谷・草加・松伏に特化し創業50年!お客さまが安心して資産売却できる空間を目指しています。一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。越谷エリアの事なら埼玉相互住宅越谷店へ!

  • 株式会社 アットホームズ 深谷店

    株式会社 アットホームズ 深谷店

    住所:埼玉県深谷市西島3-1-6

    中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。

  • 株式会社深考全幸  東京オフィス

    株式会社深考全幸  東京オフィス

    住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社レグエイト

    株式会社レグエイト

    住所:埼玉県川口市並木2-9-29

    埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。

埼玉県のマンションFAQ

売買価格相場2,657万円〜2,857万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円です。

2025年04月/上福岡駅/3,850万円 、 2025年05月/若葉駅/850万円 、 2025年04月/金町駅/1,150万円 、 2025年05月/新三郷駅/2,800万円 、 2025年05月/柳瀬川駅/1,750万円 、 ...

埼玉県の最多販売期間は 〜 30日 (24.8%)です。

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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