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売買価格相場
2,657万円〜2,857万円
(38万円/m²〜40.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.1% (+0.8万円/㎡) |
+13.8% (+4.8万円/㎡) |
+30.2% (+9.1万円/㎡) |
+52.3% (+13.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,657万円〜2,857万円
(38万円/m²〜40.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
6.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 武蔵野線/新三郷駅 | 1,450万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築34年 |
2025年05月 | 東武東上線/ふじみ野駅 | 4,550万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築22年 |
2025年04月 | つくばEX/八潮駅 | 550万円 | 10万円 | 下層階 | 5K | 62㎡ | 築48年 | |
2025年05月 | 東武東上線/志木駅 | 1,850万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築55年 |
2025年04月 | 東武東上線/柳瀬川駅 | 2,150万円 | 31万円 | 3LDK | 69㎡ | 築45年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,861万円 | 2,805万円 55万円⬆ |
2,686万円 174万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 42万円 0万円/㎡- |
40万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1444件 | 1632件 -188件⬇ |
1281件 163件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2025/05には、平均売買価格が2,861万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,444件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10117件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で9875件(10.9%)
一番目に少なかったのは
4月で6141件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:117,344物件
概ね月に1630物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 720万円 | 4,602件/5.4% |
1LDK | 1,898万円 | 2,790件/3.3% |
2LDK | 2,080万円 | 15,715件/18.4% |
3LDK | 2,580万円 | 55,435件/64.9% |
4LDK | 2,880万円 | 6,826件/8.0% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは55,435物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
4,636件/4.5% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
5,884件/5.7% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
7,732件/7.5% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
9,220件/8.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
11,792件/11.4% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
16,688件/16.1% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
15,422件/14.9% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
11,087件/10.7% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
10,885件/10.5% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
7,248件/7.0% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
2,759件/2.7% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,688物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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-
株式会社カチタス 本庄店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
-
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ