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971万円〜1,171万円
（13.9万円/m²〜16.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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幸手市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度下落（-0.7万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.6% （+0.7万円/㎡） |
-4.4% （-0.7万円/㎡） |
+20.8% （+2.6万円/㎡） |
+8.4% （+1.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
幸手市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
971万円〜1,171万円
（13.9万円/m²〜16.8万円/m²）
10.1万円〜12.1万円
（1,448円/m²〜1,733円/m²）
12.44%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 17万円 | 中層階 | 西向き | 3ＳＬＤＫ | 81㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 1,300万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 33万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 72㎡ | 築20年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,071 万円 |
1,077
万円
-6 万円 ⬇ |
1,024
万円 47 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
15 万円/㎡ |
15
万円 |
15
万円
|
| 新規 登録数 |
3 件 |
4
件
-1 件 ⬇ |
3
件
|
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,071万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
埼玉県幸手市人口 約4.8万人／世帯数 約2.1万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：179物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,480万円 | 4件／2.9％ |
| 2LDK | 765万円 | 20件／14.5％ |
| 3LDK | 830万円 | 106件／76.8％ |
| 4LDK | 1,375万円 | 8件／5.8％ |
『幸手市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは106物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
9件／5.2％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
11件／6.4％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
17件／9.9％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
95件／55.5％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
7件／4.0％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
29件／16.9％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
2件／1.1％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
1件／0.5％ |
『幸手市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は95物件で、供給数（売出物件数）の55.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率28.8%
推定売買
価格相場
1,190万円〜1,390万円
（17.00万円/㎡～19.90万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
ライオンズマンション幸手
980万円
980万円
価格改定情報
59.40㎡／3LDK／8階
価格改定情報
価格改定情報
下落率15.7%
推定売買
価格相場
840万円〜940万円
（12.40万円/㎡～13.80万円/㎡）
下落率90.4%
推定売買
価格相場
450万円〜550万円
（7.10万円/㎡～8.70万円/㎡）
下落率46.8%
推定売買
価格相場
420万円〜520万円
（6.80万円/㎡～8.40万円/㎡）
上昇率65.2%
推定売買
価格相場
1,580万円〜1,780万円
（21.10万円/㎡～23.70万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
シティホームズ幸手
1,490万円
1,390万円
価格改定情報
80.70㎡／3SLDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
シティホームズ幸手
1,590万円
1,490万円
価格改定情報
80.70㎡／3SLDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
下落率22.8%
推定売買
価格相場
1,150万円〜1,350万円
（16.20万円/㎡～19.00万円/㎡）
下落率7.3%
推定売買
価格相場
600万円〜700万円
（9.70万円/㎡～11.30万円/㎡）
下落率24.8%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
（8.10万円/㎡～9.60万円/㎡）
上昇率2.6%
推定売買
価格相場
1,640万円〜1,840万円
（23.10万円/㎡～25.90万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
グリーンミユキ幸手
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
65.45㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
上昇率32.1%
推定売買
価格相場
1,940万円〜2,140万円
（29.00万円/㎡～31.90万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
センチュリー幸手
価格更新 (9/25)
1,680万円
1,580万円
価格改定情報
71.75㎡／2SLDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
推定売買
価格相場
1,550万円〜1,750万円
（24.20万円/㎡～27.30万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
住所：埼玉県熊谷市広瀬246-4B号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県幸手市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在7人が埼玉県幸手市で
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回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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