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和歌山県のマンション売却・購入価格相場

和歌山県の平均売買価格推移

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売買価格相場

959万円〜1,159万円

（13.7万円/m²〜16.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は6年前と比較して20.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は9年前と比較して13%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.8%
（-0.4万円/㎡）		 +5.6%
（+0.8万円/㎡）		 +20.6%
（+2.6万円/㎡）		 +13%
（+1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和歌山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

959万円〜1,159万円

（13.7万円/m²〜16.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

10.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

和歌山県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 紀勢線/椿駅 100万円 2万円 下層階 2ＬＤＫ 44㎡ 築50年
2025年03月 紀勢線/白浜駅 650万円 9万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築48年
2025年03月 高野線/林間田園都市駅 1,450万円 18万円 上層階 4ＬＤＫ 82㎡ 築37年
2025年03月 南海本線/和歌山大学前駅 2,550万円 41万円 2ＬＤＫ 63㎡ 築11年
2025年03月 紀勢線/紀三井寺駅 2,450万円 25万円 3ＳＬＤＫ 99㎡ 築21年

販売期間・売出し時期データ

和歌山県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で219件（10.5%）

二番目に多かったのは
6月で202件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で152件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,806物件

概ね月に53物件の新規売出物件があります。

和歌山県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 230万円 98件／3.6％
1LDK 430万円 241件／9.0％
2LDK 680万円 603件／22.4％
3LDK 710万円 1,547件／57.6％
4LDK 1,480万円 198件／7.4％

『和歌山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,547物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 152件／4.7％
6〜10年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 111件／3.4％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 174件／5.4％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 207件／6.4％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 222件／6.9％
26〜30年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 572件／17.7％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 882件／27.2％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 226件／7.0％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 119件／3.7％
46〜50年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 473件／14.6％
51年〜 4万円／㎡
（15万円／坪）		 102件／3.1％

『和歌山県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は882物件で、供給数（売出物件数）の27.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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  • きらめき不動産　株式会社

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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    住所：和歌山県和歌山市杉ノ馬場２丁目８１番地厚仁ビル１０２

    南海本線「和歌山市」駅前　徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。

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    住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

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  • いなかぐらしｊｐ

    いなかぐらしｊｐ

    住所：大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階

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  • スミカ株式会社

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    住所：和歌山県和歌山市岩橋1632-1

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  • 株式会社長谷工リアルエステート天王寺店

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    住所：大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル７F

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  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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  • ハウスドゥ弁天町

    ハウスドゥ弁天町

    住所：大阪府大阪市港区市岡元町2-13-9

    大阪市港区を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町が日々おこなっているのは、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

和歌山県のマンションFAQ

売買価格相場959万円〜1,159万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2025年03月/椿駅/100万円 、 2025年03月/白浜駅/650万円 、 2025年03月/林間田園都市駅/1,450万円 、 2025年03月/和歌山大学前駅/2,550万円 、 2025年03月/紀三井寺駅/2,450万円 、 ...

和歌山県の最多販売期間は 181日 〜 （25.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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