売買価格相場
1,529万円〜1,729万円
(21.9万円/m²〜24.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
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実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して24.4%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して35.5%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+0.6万円/㎡) |
+9.9% (+2.1万円/㎡) |
+24.4% (+4.6万円/㎡) |
+35.5% (+6.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
和歌山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(54.30万円/㎡~58.50万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(37.80万円/㎡~41.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レピア高松
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.07.19/3,580万円
- 2026.07.19/3,580万円
84.55㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.19/3,580万円
- 2026.07.19/3,580万円

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下落率12.8%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンションリバーサイド布施屋
590万円

590万円

価格改定情報
- 2026.07.26/590万円
- 2026.07.26/590万円
55.28㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/590万円
- 2026.07.26/590万円

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ライオンズマンションリバーサイド布施屋
350万円

350万円

価格改定情報
- 2026.06.28/350万円
- 2026.06.28/350万円
55.10㎡/3DK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/350万円
- 2026.06.28/350万円

-
-
下落率6.8%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(11.30万円/㎡~12.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クローバーメゾン狐島
680万円

680万円

価格改定情報
- 2026.06.10/680万円
- 2026.06.10/680万円
61.06㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/680万円
- 2026.06.10/680万円

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クローバーメゾン狐島
959万円

949万円

価格改定情報
- 2026.05.17/959万円
- 2026.06.09/949万円
64.46㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/959万円
- 2026.06.09/949万円

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上昇率7.4%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(36.30万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(43.10万円/㎡~47.10万円/㎡) -
下落率23.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(10.70万円/㎡~12.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾンドール和歌山
690万円

690万円

価格改定情報
- 2024.07.10/690万円
- 2024.07.10/690万円
54.82㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/690万円
- 2024.07.10/690万円

-
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上昇率6.9%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(33.60万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パシフィックビスタ4
3,990万円

4,490万円

価格改定情報
- 2026.06.17/3,990万円
- 2026.08.15/4,490万円
123.40㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/3,990万円
- 2026.08.15/4,490万円

-


パシフィックビスタ4
2,240万円

2,240万円

価格改定情報
- 2026.06.17/2,240万円
- 2026.06.17/2,240万円
67.36㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/2,240万円
- 2026.06.17/2,240万円

-
-
上昇率19.7%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(45.40万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(23.50万円/㎡~26.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パシフィックビスタ3
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.04.02/1,280万円
- 2026.04.02/1,280万円
60.87㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/1,280万円
- 2026.04.02/1,280万円

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パシフィックビスタ3
1,080万円

1,080万円

価格改定情報
- 2026.06.21/1,080万円
- 2026.06.21/1,080万円
50.69㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/1,080万円
- 2026.06.21/1,080万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(39.70万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率13.1%推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(69.10万円/㎡~73.10万円/㎡) -
上昇率106.2%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(41.30万円/㎡~44.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パシフィックビスタ2
1,420万円

1,370万円

価格改定情報
- 2025.03.09/1,420万円
- 2025.04.13/1,370万円
70.84㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/1,420万円
- 2025.04.13/1,370万円

-
-
下落率10%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(52.00万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(35.20万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(37.30万円/㎡~40.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アリストタワー和歌山シティ
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.05.03/2,280万円
- 2026.05.03/2,280万円
61.49㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/2,280万円
- 2026.05.03/2,280万円

-


アリストタワー和歌山シティ
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.07.13/2,680万円
- 2025.07.13/2,680万円
69.73㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/2,680万円
- 2025.07.13/2,680万円

-
-
上昇率22.7%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(5.70万円/㎡~7.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


和歌山セントポリア
220万円

190万円

価格改定情報
- 2026.05.22/220万円
- 2026.08.10/190万円
57.78㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/220万円
- 2026.08.10/190万円

-
-
上昇率21.6%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(57.80万円/㎡~61.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.06.22/3,980万円
- 2025.06.22/3,980万円
68.80㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/3,980万円
- 2025.06.22/3,980万円

-


シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
3,870万円

3,870万円

価格改定情報
- 2025.06.22/3,870万円
- 2025.06.22/3,870万円
71.48㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/3,870万円
- 2025.06.22/3,870万円

-


シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
4,240万円

4,240万円

価格改定情報
- 2025.06.22/4,240万円
- 2025.06.22/4,240万円
80.08㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/4,240万円
- 2025.06.22/4,240万円

-


シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.02.17/4,480万円
- 2026.02.17/4,480万円
80.08㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/4,480万円
- 2026.02.17/4,480万円

-


シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
3,450万円

3,450万円

価格改定情報
- 2026.02.03/3,450万円
- 2026.02.03/3,450万円
64.50㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/3,450万円
- 2026.02.03/3,450万円

-
-
下落率5.2%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(32.20万円/㎡~34.90万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(13.50万円/㎡~15.60万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(24.60万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(24.50万円/㎡~27.70万円/㎡) -
下落率36.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(8.60万円/㎡~10.00万円/㎡) -
下落率14.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(41.20万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランディレジデンス和歌山三木町
2,200万円

2,100万円

価格改定情報
- 2026.04.23/2,200万円
- 2026.06.02/2,100万円
60.78㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/2,200万円
- 2026.06.02/2,100万円

-


グランディレジデンス和歌山三木町
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.06.27/2,780万円
- 2026.06.27/2,780万円
73.91㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/2,780万円
- 2026.06.27/2,780万円

-


グランディレジデンス和歌山三木町
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.05.11/2,780万円
- 2026.05.11/2,780万円
73.91㎡/2SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/2,780万円
- 2026.05.11/2,780万円

-
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(43.00万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(16.60万円/㎡~19.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドハイツ太陽
1,380万円

1,280万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,380万円
- 2026.04.08/1,280万円
58.65㎡/1LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,380万円
- 2026.04.08/1,280万円

-
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(33.20万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(10.90万円/㎡~12.40万円/㎡)
和歌山県和歌山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,529万円〜1,729万円
(21.9万円/m²〜24.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
(1,301円/m²〜1,586円/m²)
7.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
和歌山県和歌山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 500万円 | 8万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 2,350万円 | 40万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築10年 |
| 2026年08月 | 3,450万円 | 53万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築3年 |
| 2026年08月 | 2,550万円 | 40万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築12年 |
| 2026年08月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築34年 |
和歌山県和歌山市の市場データ
▼和歌山県和歌山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,629 万円 |
1,626
万円
3 万円 ⬆ |
1,585
万円 44 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
23 万円/㎡ |
23
万円 |
23
万円
|
| 新規 登録数 |
25 件 |
23
件
2 件 ⬆ |
20
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,629万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
和歌山県和歌山市の
最多販売期間は
181日
~
(31.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で195件(11.4%)
二番目に多かったのは
6月で192件(11.2%)
一番目に少なかったのは
10月で119件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 和歌山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,914物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
和歌山県和歌山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 62件/4.0% |
| 1LDK | 1,265万円 | 109件/7.0% |
| 2LDK | 1,050万円 | 360件/23.1% |
| 3LDK | 1,280万円 | 922件/59.2% |
| 4LDK | 2,250万円 | 104件/6.7% |
『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは922物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
157件/8.6% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
102件/5.6% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
142件/7.7% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
224件/12.3% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
190件/10.4% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
149件/8.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
429件/23.5% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
226件/12.4% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
63件/3.4% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
98件/5.3% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
41件/2.2% |
『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数(売出物件数)の23.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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700万円
ライオンズマンション和歌山三木町
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2,480万円
アリストふじと台ステーションファースト 4階
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680万円
クローバーメゾン狐島
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360万円
パレ・ロワイヤル市小路パートII
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パシフィックビスタ3
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シティハイツ堀止南
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有本 売土地
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800万円
松ヶ丘1丁目 売土地
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560万円
和歌山市弘西売地(土地)
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390万円
木ノ本 角地 99.73m2
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775万円
弘西売土地
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400万円
六十谷
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5,500万円
和歌山市西高松二丁目
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1,980万円
加太土地
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4,698万円
和歌山市北坂ノ上丁
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2,963万円
和歌山市園部売地
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300万円
和歌山市福島 売土地
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150万円
紀三井寺売地1
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480万円
和歌山市六十谷 売土地
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250万円
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松江北5丁目戸建
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中之島 第3−1号棟
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三沢町 新築戸建
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和歌山市本町RC造3階建
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和歌山市小倉 戸建
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:和歌山県和歌山市梶取59-4新家住宅株式会社
和歌山を拠点に、創業24年の地域密着型不動産会社です。土地・建物・マンションの仲介や買取相談をはじめ、宅地分譲、リフォーム、不動産活用のご相談まで幅広く対応しております。地域に根差した豊富な経験と情報力を活かし、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を心掛けております。売却・購入・相続・空き家相談など、不動産に関するお悩みも丁寧にサポートいたします。安心してご相談いただける身近な不動産会社を目指しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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住所:和歌山県和歌山市岩橋1632-1
和歌山市・海南市・岩出市・有田エリアの不動産売却ならスミカにお任せ下さい。経験豊富かつフットワークの軽いスタッフが売却活動をサポートいたします。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:和歌山県和歌山市杉ノ馬場2丁目81番地厚仁ビル102
南海本線「和歌山市」駅前 徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:和歌山県和歌山市松島138-10
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