売買価格相場
1,429万円〜1,629万円
(20.5万円/m²〜23.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して31.1%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8% (+1.6万円/㎡) |
+7.6% (+1.6万円/㎡) |
+31.8% (+5.3万円/㎡) |
+31.1% (+5.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
和歌山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.6%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス吹上第2
2,650万円

2,550万円

価格改定情報
- 2025.06.26/2,650万円
- 2025.11.11/2,550万円
91.67㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/2,650万円
- 2025.11.11/2,550万円

-
-
下落率57.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(5.90万円/㎡~6.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリーコート紀ノ川
298万円

298万円

価格改定情報
- 2026.01.15/298万円
- 2026.01.15/298万円
55.75㎡/2SDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/298万円
- 2026.01.15/298万円

-


センチュリーコート紀ノ川
330万円

300万円

価格改定情報
- 2025.10.01/330万円
- 2025.12.20/300万円
50.51㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/330万円
- 2025.12.20/300万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(52.00万円/㎡~56.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトラス和歌山汀公園
3,330万円

3,250万円

価格改定情報
- 2024.11.12/3,330万円
- 2025.06.11/3,250万円
64.58㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.12/3,330万円
- 2025.06.11/3,250万円

-
-
下落率0.3%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(28.20万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率30.8%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(5.30万円/㎡~6.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


中之島グリーンハイツ
530万円

530万円

価格改定情報
- 2025.12.27/530万円
- 2025.12.27/530万円
39.36㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/530万円
- 2025.12.27/530万円

-


中之島グリーンハイツ
480万円

380万円

価格改定情報
- 2024.11.02/480万円
- 2025.07.03/380万円
90.64㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.02/480万円
- 2025.07.03/380万円

-
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(33.70万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率33.6%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(7.50万円/㎡~9.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


チサンマンション紀の川
550万円

480万円

価格改定情報
- 2024.07.10/550万円
- 2024.09.04/480万円
79.84㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/550万円
- 2024.09.04/480万円

-
-
上昇率3.4%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(7.70万円/㎡~9.40万円/㎡) -
下落率19.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.60万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(26.00万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス湊御殿
NEW (2/10)
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2026.02.08/1,800万円
- 2026.02.08/1,800万円
66.98㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/1,800万円
- 2026.02.08/1,800万円

-
-
下落率47.9%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(5.20万円/㎡~6.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドハイツ和歌川
335万円

295万円

価格改定情報
- 2024.07.10/335万円
- 2024.10.07/295万円
59.66㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/335万円
- 2024.10.07/295万円

-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(12.10万円/㎡~13.90万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(18.00万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(34.70万円/㎡~37.30万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(6.10万円/㎡~7.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドハイツ本町
580万円

580万円

価格改定情報
- 2024.07.10/580万円
- 2024.07.10/580万円
59.92㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/580万円
- 2024.07.10/580万円

-
-
下落率43.3%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(6.50万円/㎡~8.60万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(14.50万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(35.40万円/㎡~38.20万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(34.20万円/㎡~37.30万円/㎡) -
下落率137.7%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(8.60万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(7.00万円/㎡~9.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場700万円〜800万円
(11.30万円/㎡~12.90万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(14.50万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(32.90万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場110万円〜210万円
(2.20万円/㎡~4.10万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(17.70万円/㎡~21.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レイダント畑屋敷
1,100万円

990万円

価格改定情報
- 2025.07.29/1,100万円
- 2025.12.28/990万円
60.58㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/1,100万円
- 2025.12.28/990万円

-
-
下落率77.3%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.20万円/㎡~9.70万円/㎡)
和歌山県和歌山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,429万円〜1,629万円
(20.520.5万円/m²〜23.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
7.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
和歌山県和歌山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,950万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 3SLDK | 99㎡ | 築22年 |
| 2026年02月 | 100万円 | 2万円 | 下層階 | 2K | 57㎡ | 築51年 | |
| 2026年02月 | 550万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 600万円 | 9万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 65㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 2,350万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
和歌山県和歌山市の
最多販売期間は
181日
~
(31.5%)
販売時期
一番多かったのは
6月で174件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で169件(11.1%)
一番目に少なかったのは
9月で98件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 和歌山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,832物件
概ね月に25物件の新規売出物件があります。
和歌山県和歌山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 54件/3.9% |
| 1LDK | 1,180万円 | 93件/6.7% |
| 2LDK | 1,080万円 | 314件/22.7% |
| 3LDK | 1,280万円 | 820件/59.2% |
| 4LDK | 2,265万円 | 103件/7.4% |
『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは820物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
151件/9.3% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
92件/5.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
130件/8.0% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
198件/12.2% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
163件/10.0% |
| 26〜30年 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
132件/8.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
395件/24.3% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
195件/12.0% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
42件/2.5% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
98件/6.0% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
23件/1.4% |
『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は395物件で、供給数(売出物件数)の24.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:和歌山県和歌山市岩橋1632-1
和歌山市・海南市・岩出市・有田エリアの不動産売却ならスミカにお任せ下さい。経験豊富かつフットワークの軽いスタッフが売却活動をサポートいたします。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:和歌山県和歌山市杉ノ馬場2丁目81番地厚仁ビル102
南海本線「和歌山市」駅前 徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
和歌山県和歌山市のマンションFAQ
和歌山県和歌山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在142人が和歌山県和歌山市で
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