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和歌山県のマンション売却価格相場

和歌山県の平均売却価格の推移

平均売買価格
14.9万円/㎡ （前月比-1.4％）

3年前と比較して5％上昇中

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和歌山県の平均売買価格は3年前と比較して+5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.5%、2年で+1.1%、3年で+5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、和歌山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
和歌山県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

940万円〜1,140万円

（13.5万円/m²〜16.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

10.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

和歌山県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年09月 阪和線/紀伊駅 400万円 7万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築36年
2024年09月 紀勢線/紀伊田辺駅 1,750万円 24万円 下層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築22年
2024年09月 1,200万円 26万円 下層階 北西向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築22年
2024年09月 300万円 5万円 3ＬＤＫ 60㎡ 築38年
2024年10月 阪和線/紀伊駅 500万円 9万円 上層階 3ＬＤＫ 60㎡ 築32年

成約期間・売出し時期データ

和歌山県の
最多成約期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で228件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で208件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で141件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,511物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

和歌山県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 230万円 86件／3.1％
1LDK 480万円 239件／8.7％
2LDK 680万円 603件／22.0％
3LDK 680万円 1,594件／58.0％
4LDK 1,480万円 203件／7.4％

『和歌山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,594物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（151万円／坪）		 140件／4.2％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 102件／3.1％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 199件／6.0％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 215件／6.5％
21〜25年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 245件／7.4％
26〜30年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 741件／22.5％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 803件／24.4％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 167件／5.0％
41〜45年 5万円／㎡
（19万円／坪）		 173件／5.2％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 425件／12.9％
51年〜 3万円／㎡
（12万円／坪）		 70件／2.1％

『和歌山県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は803物件で、供給数（売出物件数）の24.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

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和歌山県のマンションFAQ

売却価格相場940万円〜1,140万円、賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円です。

2024年09月/紀伊駅/400万円 、 2024年09月/紀伊田辺駅/1,750万円 、 2024年09月/1,200万円 、 2024年09月/300万円 、 2024年10月/紀伊駅/500万円 、 ...

和歌山県の最多成約期間は 181日 〜 （25.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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