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和歌山県のマンション売却・購入価格相場

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和歌山県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,027万円〜1,227万円

（14.7万円/m²〜17.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 6％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 6％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は9年前と比較して20.1%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 6％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+0.8万円/㎡）		 +10.2%
（+1.5万円/㎡）		 +31.7%
（+3.9万円/㎡）		 +20.1%
（+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和歌山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,027万円〜1,227万円

（14.7万円/m²〜17.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

9.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

和歌山県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 和歌山線/岩出駅 550万円 9万円 上層階 3ＬＤＫ 67㎡ 築33年
2025年06月 紀勢線/和歌山市駅 3,150万円 36万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築15年
2025年06月 紀勢線/和歌山市駅 3,150万円 36万円 4ＬＤＫ 89㎡ 築15年
2025年06月 紀勢線/和歌山市駅 1,750万円 23万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 77㎡ 築18年
2025年06月 紀勢線/白浜駅 0万円 1万円 下層階 北西向き 3Ｋ 68㎡ 築51年

販売期間・売出し時期データ

和歌山県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で251件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で247件（11.1%）

一番目に少なかったのは
9月で154件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,976物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

和歌山県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 250万円 111件／3.7％
1LDK 445万円 267件／8.9％
2LDK 680万円 677件／22.5％
3LDK 750万円 1,728件／57.5％
4LDK 1,550万円 222件／7.4％

『和歌山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,728物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 205件／5.6％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 123件／3.4％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 187件／5.1％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 248件／6.8％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 243件／6.7％
26〜30年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 590件／16.2％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 967件／26.6％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 279件／7.7％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 130件／3.6％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 511件／14.1％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 152件／4.2％

『和歌山県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は967物件で、供給数（売出物件数）の26.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

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    住所：和歌山県和歌山市岩橋1632-1

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  • センチュリー21　際　和歌山店

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和歌山県のマンションFAQ

売買価格相場1,027万円〜1,227万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2025年06月/岩出駅/550万円 、 2025年06月/和歌山市駅/3,150万円 、 2025年06月/和歌山市駅/3,150万円 、 2025年06月/和歌山市駅/1,750万円 、 2025年06月/白浜駅/0万円 、 ...

和歌山県の最多販売期間は 181日 〜 （25.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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