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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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和歌山県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

912万円〜1,112万円

(13.1万円/m²〜15.9万円/m²)

AI賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

(1,200円/m²〜1,400円/m²)

10.8%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合

  • 和歌山県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

和歌山県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年07月 和歌山線/岩出駅 350万円 6万円 下層階 南向き 2SDK 55㎡ 築32年
2022年07月 2,950万円 40万円 上層階 南向き 1R 70㎡ 築18年
2022年08月 紀勢線/白浜駅 350万円 7万円 2K 45㎡ 築45年
2022年07月 阪和線/和歌山駅 1,350万円 15万円 3LDK 85㎡ 築21年
2022年07月 和歌山港線/和歌山港駅 2,300万円 32万円 中層階 南東向き 3LDK 70㎡ 築16年

和歌山県の平均売却価格の推移

和歌山県の1㎡あたりの平均売買価格は
14.5万円(前月比 --1.04 %)

和歌山県の市場データ

▼和歌山県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
1,227万円 1,221万円
6万円↑
1,104万円
123万円↑
平均
㎡単価
17万円/㎡ 17万円
0万円/㎡-
16万円
1万円/㎡↑
新規
登録数
43件 42件
1件↑
25件
18件↑
平均
築年数
29年 29年
-年-
28年
1年↑

2022/08には、平均売買価格が1,227万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

和歌山県の
最多成約期間は 181日 ~ (23.8%)

販売時期

一番多かったのは3月で228件(10.8%)

二番目に多かったのは2月で208件(9.9%)

一番目に少なかったのは5月で141件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:3,127物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

和歌山県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 199万円 68件/2.7%
1LDK 400万円 206件/8.2%
2LDK 650万円 552件/21.9%
3LDK 650万円 1,503件/59.5%
4LDK 1,280万円 177件/7.0%

『和歌山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,503物件で、 供給数(売出物件数)の59.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 43万円/㎡
(144万円/坪)
89件/3.0%
6〜10年 32万円/㎡
(105万円/坪)
97件/3.3%
11〜15年 29万円/㎡
(96万円/坪)
229件/7.8%
16〜20年 22万円/㎡
(73万円/坪)
191件/6.5%
21〜25年 12万円/㎡
(40万円/坪)
331件/11.4%
26〜30年 9万円/㎡
(30万円/坪)
969件/33.4%
31〜35年 10万円/㎡
(35万円/坪)
373件/12.8%
36〜40年 8万円/㎡
(27万円/坪)
95件/3.2%
41〜45年 6万円/㎡
(20万円/坪)
289件/9.9%
46〜50年 5万円/㎡
(17万円/坪)
209件/7.2%
51年〜 2万円/㎡
(7万円/坪)
27件/0.9%

『和歌山県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は969物件で、供給数(売出物件数)の33.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 賃貸・売買のクラスモJR加美店

    賃貸・売買のクラスモJR加美店

    住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

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    住所:東京都新宿区新宿4-3-25TOKYU REITビル3階

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    センチュリー21 際 和歌山店

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  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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