和歌山県のマンション売却・購入価格相場

Q: 和歌山県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,016万円〜1,216万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円 です。

Q: 和歌山県の最多販売期間は？

181日〜（25.5％）です。

Q: 和歌山県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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和歌山県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,016万円〜1,216万円

（14.6万円/m²〜17.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

和歌山県の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+1.5万円/㎡）、前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.7% （+0.7万円/㎡）	+10.2% （+1.5万円/㎡）	+29.8% （+3.7万円/㎡）	+20% （+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

和歌山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,016万円〜1,216万円

（14.6万円/m²〜17.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

9.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

和歌山県のマンション
最新売出情報2025年08月21日更新
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和歌山県の価格相場や最新売り出し情報は？

和歌山県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	南海本線/和歌山大学前駅	3,150万円	44万円	上層階	東向き	3ＳＬＤＫ	73㎡	築7年
2025年08月	紀勢線/太地駅	100万円	1万円	下層階	北向き	3ＬＤＫ	81㎡	築51年
2025年08月	和歌山線/紀伊山田駅	350万円	5万円	上層階		3ＬＤＫ	71㎡	築33年
2025年07月	紀勢線/椿駅	100万円	3万円			2Ｋ	30㎡	築51年
2025年08月	和歌山港線/和歌山港駅	850万円	13万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

和歌山県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
6月で259件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で251件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で152件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

和歌山県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,009物件

概ね月に56物件の新規売出物件があります。

和歌山県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	244万円	113件／3.7％
1LDK	465万円	274件／9.0％
2LDK	680万円	687件／22.5％
3LDK	748万円	1,757件／57.5％
4LDK	1,515万円	227件／7.4％

『和歌山県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、748万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,757物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	207件／5.6％
6〜10年	38万円／㎡（125万円／坪）	124件／3.3％
11〜15年	31万円／㎡（103万円／坪）	188件／5.1％
16〜20年	29万円／㎡（96万円／坪）	256件／6.9％
21〜25年	20万円／㎡（65万円／坪）	246件／6.6％
26〜30年	10万円／㎡（33万円／坪）	594件／16.0％
31〜35年	10万円／㎡（34万円／坪）	990件／26.7％
36〜40年	10万円／㎡（34万円／坪）	288件／7.8％
41〜45年	7万円／㎡（22万円／坪）	130件／3.5％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	519件／14.0％
51年〜	5万円／㎡（18万円／坪）	163件／4.4％

『和歌山県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は990物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。

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住所：和歌山県和歌山市岩橋1632-1

和歌山市・海南市・岩出市・有田エリアの不動産売却ならスミカにお任せ下さい。経験豊富かつフットワークの軽いスタッフが売却活動をサポートいたします。
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住所：大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ大阪四ツ橋

住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

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住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：和歌山県和歌山市杉ノ馬場２丁目８１番地厚仁ビル１０２

南海本線「和歌山市」駅前　徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

和歌山県のマンションFAQ

和歌山県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,016万円〜1,216万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

和歌山県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/和歌山大学前駅/3,150万円、 2025年08月/太地駅/100万円、 2025年08月/紀伊山田駅/350万円、 2025年07月/椿駅/100万円、 2025年08月/和歌山港駅/850万円、 ...

和歌山県の最多販売期間は？

和歌山県の最多販売期間は 181日〜（25.5％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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