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1,122万円〜1,322万円
(16.1万円/m²〜18.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
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和歌山県の平均売買価格は3年前と比較して11.1%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
和歌山県の平均売買価格は6年前と比較して28.1%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
和歌山県の平均売買価格は9年前と比較して31.5%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+0.9万円/㎡) |
+11.1% (+1.7万円/㎡) |
+28.1% (+3.8万円/㎡) |
+31.5% (+4.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
和歌山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,122万円〜1,322万円
(16.1万円/m²〜18.9万円/m²)
売買事例を募集中です。9.1万円〜10.5万円
(1,298円/m²〜1,498円/m²)
9.62%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 阪和線/紀伊駅 | 350万円 | 6万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 紀勢本線/和歌山市駅 | 350万円 | 19万円 | 下層階 | 北向き | 1K | 18㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 和歌山線/岩出駅 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 50㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 紀勢本線/宮前駅 | 600万円 | 9万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 南海電鉄高野線/林間田園都市駅 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 74㎡ | 築34年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,222 万円 |
1,216
万円
6 万円 ⬆ |
1,161
万円 61 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
17 万円/㎡ |
17
万円 |
17
万円
|
| 新規 登録数 |
44 件 |
46
件
-2 件 ⬇ |
35
件
9 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,222万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
和歌山県人口 約86.4万人/世帯数 約38.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
一番多かったのは
04月で313件(10.4%)
二番目に多かったのは
06月で307件(10.2%)
一番目に少なかったのは
12月で192件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,303物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 210万円 | 116件/4.5% |
| 1LDK | 580万円 | 242件/9.5% |
| 2LDK | 650万円 | 589件/23.1% |
| 3LDK | 770万円 | 1,426件/55.9% |
| 4LDK | 1,480万円 | 180件/7.1% |
『和歌山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、770万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,426物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
169件/5.3% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
105件/3.3% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
147件/4.6% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
229件/7.2% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
228件/7.2% |
| 26〜30年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
369件/11.7% |
| 31〜35年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
868件/27.5% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
286件/9.0% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
101件/3.2% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
428件/13.6% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
215件/6.8% |
『和歌山県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は868物件で、供給数(売出物件数)の27.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:和歌山県和歌山市梶取59-4新家住宅株式会社
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住所:和歌山県和歌山市杉ノ馬場2丁目81番地厚仁ビル102
南海本線「和歌山市」駅前 徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。
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