売買価格相場
464万円〜564万円
(6.7万円/m²〜8.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
岩出市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岩出市の平均売買価格は6年前と比較して6.6%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岩出市の平均売買価格は9年前と比較して0.3%程度上昇(+0.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.9% (-0.1万円/㎡) |
-0.9% (-0.1万円/㎡) |
+6.6% (+0.5万円/㎡) |
+0.3% (+0.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岩出市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.1%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(7.90万円/㎡~9.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


水鉄アーバンコンフォート岩出
560万円

560万円

価格改定情報
- 2025.11.22/560万円
- 2025.11.22/560万円
64.83㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/560万円
- 2025.11.22/560万円

-


水鉄アーバンコンフォート岩出
520万円

520万円

価格改定情報
- 2025.01.26/520万円
- 2025.01.26/520万円
61.96㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.26/520万円
- 2025.01.26/520万円

-
-
上昇率7.3%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(7.40万円/㎡~8.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


水鉄ガーデンパレス岩出
530万円

530万円

価格改定情報
- 2025.11.23/530万円
- 2025.11.23/530万円
73.16㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/530万円
- 2025.11.23/530万円

-
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(7.30万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(7.30万円/㎡~8.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライズマンション岩出7
580万円

430万円

価格改定情報
- 2024.10.06/580万円
- 2025.03.30/430万円
75.25㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.06/580万円
- 2025.03.30/430万円

-


サンライズマンション岩出7
590万円

490万円

価格改定情報
- 2024.12.23/590万円
- 2025.01.19/490万円
59.45㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.23/590万円
- 2025.01.19/490万円

-
-
下落率10%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(8.10万円/㎡~9.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライズマンション岩出8
1,590万円

1,490万円

価格改定情報
- 2025.11.11/1,590万円
- 2026.02.02/1,490万円
108.55㎡/1SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/1,590万円
- 2026.02.02/1,490万円

-


サンライズマンション岩出8
590万円

590万円

価格改定情報
- 2025.10.18/590万円
- 2025.10.18/590万円
68.35㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/590万円
- 2025.10.18/590万円

-


サンライズマンション岩出8
450万円

430万円

価格改定情報
- 2024.08.01/450万円
- 2025.07.21/430万円
62.08㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.01/450万円
- 2025.07.21/430万円

-
-
下落率19.9%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.40万円/㎡~8.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クローバーハイツ岩出
680万円

680万円

価格改定情報
- 2025.12.27/680万円
- 2025.12.27/680万円
53.63㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/680万円
- 2025.12.27/680万円

-
-
下落率3.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(8.90万円/㎡~10.10万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(7.20万円/㎡~8.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライズマンション岩出10
580万円

580万円

価格改定情報
- 2026.01.20/580万円
- 2026.01.20/580万円
81.19㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/580万円
- 2026.01.20/580万円

-
-
下落率19.3%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(4.30万円/㎡~5.90万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(4.90万円/㎡~6.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライズマンション岩出
300万円

490万円

価格改定情報
- 2025.01.22/300万円
- 2025.05.17/490万円
60.74㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.22/300万円
- 2025.05.17/490万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.50万円/㎡~7.00万円/㎡) -
下落率49.7%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(4.60万円/㎡~6.30万円/㎡) -
下落率19.7%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(6.60万円/㎡~7.90万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.60万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(8.30万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.30万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率24.5%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.90万円/㎡~7.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンフジ岩出
380万円

380万円

価格改定情報
- 2025.03.29/380万円
- 2025.03.29/380万円
48.32㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/380万円
- 2025.03.29/380万円

-
-
上昇率12.2%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(10.50万円/㎡~11.70万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(7.00万円/㎡~8.70万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.60万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率58.8%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(3.10万円/㎡~4.80万円/㎡)
和歌山県岩出市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
464万円〜564万円
(6.76.7万円/m²〜8.1万円/m²)
賃貸賃料相場
6.6万円〜8.0万円
(943円/m²〜1,143円/m²)
17.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
和歌山県岩出市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 400万円 | 7万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築34年 |
| 2026年02月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築33年 |
| 2026年02月 | 550万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 500万円 | 8万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 500万円 | 8万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
和歌山県岩出市の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で48件(14.3%)
二番目に多かったのは
9月で40件(11.9%)
一番目に少なかったのは
12月で17件(5.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岩出市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:426物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
和歌山県岩出市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 2件/0.6% |
| 1LDK | 500万円 | 3件/1.0% |
| 2LDK | 435万円 | 33件/10.7% |
| 3LDK | 450万円 | 265件/85.8% |
| 4LDK | 690万円 | 6件/1.9% |
『岩出市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは265物件で、 供給数(売出物件数)の86%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
1件/0.2% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
3件/0.8% |
| 16〜20年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
2件/0.5% |
| 21〜25年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
30件/8.6% |
| 26〜30年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
111件/32.1% |
| 31〜35年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
189件/54.7% |
| 36〜40年 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
9件/2.6% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『岩出市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は189物件で、供給数(売出物件数)の54.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
和歌山県岩出市のマンションFAQ
和歌山県岩出市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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