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コンテンツ（目次）

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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県熊谷市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,226万円〜1,426万円

（17.6万円/m²〜20.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 29位（39市中）

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3年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は6年前と比較して7.1%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は9年前と比較して12.1%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.1%
（-1.2万円/㎡）		 -4.6%
（-0.9万円/㎡）		 +7.1%
（+1.3万円/㎡）		 +12.1%
（+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

熊谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県熊谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,226万円〜1,426万円

（17.6万円/m²〜20.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,603円/m²〜1,888円/m²）

11.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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埼玉県熊谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 400万円 27万円 1Ｒ 15㎡ 築38年
2026年09月 300万円 21万円 1Ｒ 15㎡ 築38年
2026年09月 750万円 11万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築33年
2026年09月 650万円 8万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築33年
2026年09月 1,850万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築18年

埼玉県熊谷市の市場データ

▼埼玉県熊谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,326 万円 1,342 万円
-16 万円 ⬇ 		1,412 万円
-86 万円 ⬇
平均㎡
単価		 19 万円/㎡ 19 万円
 20 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 13 件 13 件
10 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
31 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が1,326万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円低下しました。

埼玉県熊谷市人口 約18.8万人／世帯数 約8.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県熊谷市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で101件（11%）

二番目に多かったのは
7月で87件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で56件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,051物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

埼玉県熊谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 120件／15.1％
1LDK 580万円 22件／2.8％
2LDK 790万円 159件／20.1％
3LDK 1,260万円 455件／57.4％
4LDK 2,180万円 37件／4.7％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,260万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは455物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 25件／2.5％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 20件／2.0％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 111件／11.2％
16〜20年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 105件／10.6％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 59件／5.9％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 112件／11.3％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 312件／31.6％
36〜40年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 76件／7.7％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 23件／2.3％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 100件／10.1％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 44件／4.4％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は312物件で、供給数（売出物件数）の31.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

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    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

  • 株式会社深考全幸　 東京オフィス

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    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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    住所：埼玉県熊谷市広瀬246-4B号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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埼玉県熊谷市のマンションFAQ

売買価格相場1,226万円〜1,426万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/09/17/400万円 、 2026/09/25/300万円 、 2026/09/19/750万円 、 2026/09/25/650万円 、 2026/09/09/1,850万円 、 ...

埼玉県熊谷市の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

埼玉県熊谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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