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1,074万円〜1,274万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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北葛飾郡杉戸町の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度下落（-0.1万円/㎡）、
前月比 5％（+0.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.3% （+0.0万円/㎡） |
-0.6% （-0.1万円/㎡） |
+27% （+3.6万円/㎡） |
+16.3% （+2.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
北葛飾郡杉戸町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,074万円〜1,274万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
9.5万円〜11.5万円
（1,352円/m²〜1,637円/m²）
10.73%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 800万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 96㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 57㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 77㎡ | 築18年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,174 万円 |
1,118
万円
56 万円 ⬆ |
1,171
万円 3 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
17 万円/㎡ |
16
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
17
万円
|
| 新規 登録数 |
4 件 |
2
件
2 件 ⬆ |
2
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,174万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
埼玉県北葛飾郡杉戸町人口 約4.3万人／世帯数 約1.8万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：161物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,150万円 | 3件／2.8％ |
| 2LDK | 720万円 | 11件／10.1％ |
| 3LDK | 990万円 | 66件／60.6％ |
| 4LDK | 1,100万円 | 29件／26.6％ |
『北葛飾郡杉戸町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは66物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
1件／0.6％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
9件／5.9％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
14件／9.2％ |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1件／0.6％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
48件／31.5％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
46件／30.2％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
1件／0.6％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
5件／3.2％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
27件／17.7％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『北葛飾郡杉戸町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は48物件で、供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率13.1%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
（9.60万円/㎡～11.50万円/㎡）
上昇率12.3%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
（9.40万円/㎡～11.30万円/㎡）
下落率23.6%
推定売買
価格相場
950万円〜1,150万円
（11.30万円/㎡～13.70万円/㎡）
下落率14.4%
推定売買
価格相場
1,140万円〜1,340万円
（13.60万円/㎡～16.00万円/㎡）
上昇率5.4%
推定売買
価格相場
2,890万円〜3,090万円
（34.00万円/㎡～36.40万円/㎡）
上昇率6.9%
推定売買
価格相場
1,090万円〜1,290万円
（15.60万円/㎡～18.40万円/㎡）
下落率8.8%
推定売買
価格相場
1,200万円〜1,400万円
（14.30万円/㎡～16.70万円/㎡）
上昇率49.2%
推定売買
価格相場
1,560万円〜1,760万円
（18.60万円/㎡～21.00万円/㎡）
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
2,380万円〜2,580万円
（35.00万円/㎡～37.90万円/㎡）
下落率99.1%
推定売買
価格相場
760万円〜860万円
（9.00万円/㎡～10.20万円/㎡）
上昇率12.2%
推定売買
価格相場
850万円〜950万円
（15.20万円/㎡～17.00万円/㎡）
下落率2%
推定売買
価格相場
990万円〜1,190万円
（17.70万円/㎡～21.30万円/㎡）
上昇率2%
推定売買
価格相場
1,530万円〜1,730万円
（18.20万円/㎡～20.60万円/㎡）
下落率6.2%
推定売買
価格相場
900万円〜1,100万円
（9.00万円/㎡～11.00万円/㎡）
上昇率5.8%
推定売買
価格相場
920万円〜1,020万円
（15.30万円/㎡～17.00万円/㎡）
上昇率71.7%
推定売買
価格相場
710万円〜810万円
（13.40万円/㎡～15.30万円/㎡）
下落率23%
推定売買
価格相場
530万円〜630万円
（11.00万円/㎡～13.10万円/㎡）
下落率4.1%
推定売買
価格相場
870万円〜970万円
（16.40万円/㎡～18.30万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
2026/09/21/800万円 、 2026/09/21/850万円 、 2026/09/21/800万円 、 2026/09/11/850万円 、 2026/09/21/2,550万円 、 ...
埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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