売買価格相場
2,588万円〜2,788万円
(37万円/m²〜39.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落(-1.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して17.1%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して29.9%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.4万円/㎡) |
-2.5% (-1.0万円/㎡) |
+17.1% (+5.6万円/㎡) |
+29.9% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.9%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(22.40万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(51.60万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(51.40万円/㎡~54.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズウィッシュ志木
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.12.03/5,280万円
- 2025.12.03/5,280万円
85.72㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/5,280万円
- 2025.12.03/5,280万円

-
-
推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(86.80万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(86.50万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(44.60万円/㎡~49.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木ファイブハイツ
3,790万円

3,790万円

価格改定情報
- 2025.12.25/3,790万円
- 2025.12.25/3,790万円
72.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/3,790万円
- 2025.12.25/3,790万円

-
-
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(45.10万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(74.40万円/㎡~79.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木ガーデンヒルズ
5,700万円

5,700万円

価格改定情報
- 2025.12.16/5,700万円
- 2025.12.16/5,700万円
79.62㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/5,700万円
- 2025.12.16/5,700万円

-
-
上昇率11.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(43.60万円/㎡~47.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木の杜テラス
3,380万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.11.22/3,380万円
- 2025.12.13/3,280万円
73.92㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/3,380万円
- 2025.12.13/3,280万円

-
-
上昇率19.1%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(46.90万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木の杜レジデンス
3,980万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.12.06/3,980万円
- 2026.01.16/3,780万円
70.30㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/3,980万円
- 2026.01.16/3,780万円

-
-
下落率43.8%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(20.40万円/㎡~23.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

志木ハイデンス
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,090万円
- 2025.12.14/2,090万円
71.59㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,090万円
- 2025.12.14/2,090万円

-
-
下落率4.2%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(48.20万円/㎡~52.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ志木
4,680万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.10.22/4,680万円
- 2025.10.31/4,480万円
79.83㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/4,680万円
- 2025.10.31/4,480万円

-


コスモ志木
3,480万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.06.28/3,480万円
- 2025.09.13/3,180万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/3,480万円
- 2025.09.13/3,180万円

-


コスモ志木
3,480万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.06.22/3,480万円
- 2025.09.08/3,180万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/3,480万円
- 2025.09.08/3,180万円

-


コスモ志木
4,140万円

4,140万円

価格改定情報
- 2025.07.19/4,140万円
- 2025.07.19/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/4,140万円
- 2025.07.19/4,140万円

-


コスモ志木
4,160万円

4,140万円

価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円

-
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(82.40万円/㎡~87.70万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(19.80万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(45.10万円/㎡~48.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,490万円
- 2026.01.29/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,490万円
- 2026.01.29/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.11.19/3,490万円
- 2026.01.14/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/3,490万円
- 2026.01.14/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.11.11/3,480万円
- 2026.01.11/3,280万円
72.84㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/3,480万円
- 2026.01.11/3,280万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.17/3,490万円
- 2025.12.07/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/3,490万円
- 2025.12.07/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.20/3,490万円
- 2025.12.05/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/3,490万円
- 2025.12.05/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,980万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.08.25/3,980万円
- 2025.11.07/3,880万円
96.61㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/3,980万円
- 2025.11.07/3,880万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.10.29/3,380万円
- 2025.10.29/3,380万円
72.84㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/3,380万円
- 2025.10.29/3,380万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,980万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.07.13/3,980万円
- 2025.10.27/3,880万円
96.61㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/3,980万円
- 2025.10.27/3,880万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.08.01/3,590万円
- 2025.10.17/3,490万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/3,590万円
- 2025.10.17/3,490万円

-
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.70万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(29.60万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(29.00万円/㎡~31.00万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(29.60万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(25.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(25.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(51.60万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(7.70万円/㎡~9.20万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(38.20万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(33.40万円/㎡~36.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスアーバン志木
価格更新 (2/8)
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.08.31/2,680万円
- 2026.02.08/2,580万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/2,680万円
- 2026.02.08/2,580万円

-


ナイスアーバン志木
価格更新 (2/7)
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.09.02/2,680万円
- 2026.02.07/2,580万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/2,680万円
- 2026.02.07/2,580万円

-


ナイスアーバン志木
価格更新 (2/2)
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,690万円
- 2026.02.02/2,590万円
61.77㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,690万円
- 2026.02.02/2,590万円

-


ナイスアーバン志木
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.18/2,680万円
- 2025.12.18/2,680万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/2,680万円
- 2025.12.18/2,680万円

-
-
下落率7.8%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(61.70万円/㎡~66.90万円/㎡) -
下落率23.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(29.70万円/㎡~31.90万円/㎡)
埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,588万円〜2,788万円
(3737万円/m²〜39.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
6.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 3,650万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築40年 |
| 2026年02月 | 2,550万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 99㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 3,250万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築11年 |
| 2026年02月 | 3,750万円 | 53万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 2,200万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築38年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,914万円 |
2,977万円 -64万円⬇ |
2,889万円 24万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
18件 |
30件 -12件⬇ |
57件 -39件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,914万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で217件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で189件(9.2%)
一番目に少なかったのは
8月で148件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,504物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 4件/0.4% |
| 1LDK | 1,935万円 | 20件/1.8% |
| 2LDK | 2,365万円 | 171件/15.2% |
| 3LDK | 2,580万円 | 810件/72.1% |
| 4LDK | 2,980万円 | 119件/10.6% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは810物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
27件/2.0% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
117件/8.9% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
72件/5.4% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
137件/10.4% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
76件/5.8% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
107件/8.1% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
104件/7.9% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
244件/18.6% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
317件/24.1% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
83件/6.3% |
| 51年〜 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
26件/1.9% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数(売出物件数)の24.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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志木市柏町6丁目 全1棟 新築分譲住宅
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CRADLE GARDEN 川口市上青木西第15 全4棟 残2棟
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3,390万円
川口市安行小山 新築一戸建て E号棟
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4,690万円
さいたま市中央区新中里4丁目 新築一戸建て 1 J号棟
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3,399万円
久喜市本町10期
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3,799万円
越谷市宮本町8期 全1棟
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1,985万円
坂戸市にっさい花みず木6丁目 中古一戸建住宅
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2,799万円
越谷市大字大泊 戸建て
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3,999万円
埼玉県吉川市新栄1丁目
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2,990万円
新座市畑中第29全3棟 新築戸建
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5,280万円
西川口戸建て
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3,280万円
蕨市塚越3丁目
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4,290万円
さいたま市見沼区中川8期 1号棟
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3,080万円
狭山市入間川18期 新築戸建
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6,980万円
スムストック浦和区瀬ヶ崎二丁目
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1,600万円
さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目
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1,790万円
上尾市大字地頭方
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1,690万円
埼玉県春日部市新宿新田
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3,980万円
さいたま市大宮区大成町2丁目
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330万円
川越市小堤土地
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80万円
家庭菜園利用〜蓮田市江ヶ崎字西 売土地〜
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500万円
適合条件・開発等要する
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1,980万円
久喜市栗橋東3丁目
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1,580万円
土地 入間市野田
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1,770万円
入間市東町4丁目 土地
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600万円
売地 羽生市下岩瀬 65坪
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1,250万円
八潮市緑町2丁目 売地
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990万円
須賀広 売地
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3,890万円
建築条件付土地分譲「和光」
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500万円
川越市神明町
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5,380万円
所沢市北秋津 土地
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1,480万円
飯能市双柳 土地
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180万円
丘陵地高台の更地
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1,980万円
所沢市堀之内 土地
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1,400万円
飯能市双柳売地
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2,990万円
ネオステージ大宮
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2,580万円
ダイアパレス東浦和2
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2,780万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
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与野パークスクエア
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並木第2コーポサンキョー
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東川口パークホームズ
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与野パークスクエア
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常盤コーポラス
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ライオンズマンション武里
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6,580万円
パークホームズ川口幸町センターステージ301
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ナイスアーバン志木
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根岸壱番館
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ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール
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〜Renovation全部屋バルコニー〜ライオンズシティ川口
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BELISTA志木柳瀬川
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わらびリーフハイツ
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プレジデント98
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ウインベルコーラス南与野
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越谷北ローヤルコーポ
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浅間町ハイツ
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
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埼玉県志木市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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