売買価格相場
2,588万円〜2,788万円
(37万円/m²〜39.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落(-1.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して17.1%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して29.9%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.4万円/㎡) |
-2.5% (-1.0万円/㎡) |
+17.1% (+5.6万円/㎡) |
+29.9% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(79.90万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(23.80万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(29.90万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(81.50万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(32.10万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(36.20万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(36.10万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(25.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(42.00万円/㎡~45.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル志木柳瀬川
3,300万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.07.09/3,300万円
- 2026.01.31/3,080万円
75.41㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/3,300万円
- 2026.01.31/3,080万円

-
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(31.40万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(32.10万円/㎡~35.00万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(31.70万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(63.90万円/㎡~69.20万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(29.60万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(79.90万円/㎡~85.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス志木グローリオ
6,680万円

6,280万円

価格改定情報
- 2025.12.01/6,680万円
- 2025.12.24/6,280万円
72.84㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/6,680万円
- 2025.12.24/6,280万円

-


ザ・パークハウス志木グローリオ
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2025.12.03/6,680万円
- 2025.12.03/6,680万円
72.84㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/6,680万円
- 2025.12.03/6,680万円

-
-
下落率15.1%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル志木
2,098万円

2,048万円

価格改定情報
- 2026.01.12/2,098万円
- 2026.02.01/2,048万円
67.35㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/2,098万円
- 2026.02.01/2,048万円

-


サンクレイドル志木
2,198万円

2,148万円

価格改定情報
- 2025.11.26/2,198万円
- 2025.12.12/2,148万円
67.35㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/2,198万円
- 2025.12.12/2,148万円

-
-
上昇率19.8%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(51.80万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(96.80万円/㎡~102.60万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(24.30万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(29.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(64.50万円/㎡~68.50万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(37.90万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(31.40万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率18%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(34.90万円/㎡~37.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ステイツ志木パークステージ
NEW (2/9)
2,699万円

2,699万円

価格改定情報
- 2026.02.09/2,699万円
- 2026.02.09/2,699万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/2,699万円
- 2026.02.09/2,699万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.09.18/2,880万円
- 2026.01.29/2,780万円
66.79㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.18/2,880万円
- 2026.01.29/2,780万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2025.09.13/2,799万円
- 2026.01.14/2,699万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/2,799万円
- 2026.01.14/2,699万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2025.08.08/2,799万円
- 2026.01.10/2,699万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.08/2,799万円
- 2026.01.10/2,699万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2025.08.07/2,799万円
- 2025.12.28/2,699万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/2,799万円
- 2025.12.28/2,699万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2025.08.06/2,799万円
- 2025.12.26/2,699万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/2,799万円
- 2025.12.26/2,699万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2025.08.06/2,799万円
- 2025.12.25/2,699万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/2,799万円
- 2025.12.25/2,699万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,980万円

2,700万円

価格改定情報
- 2025.06.02/2,980万円
- 2025.12.21/2,700万円
85.98㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.02/2,980万円
- 2025.12.21/2,700万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,980万円

2,700万円

価格改定情報
- 2025.05.24/2,980万円
- 2025.12.20/2,700万円
85.98㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/2,980万円
- 2025.12.20/2,700万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,980万円

2,700万円

価格改定情報
- 2025.05.26/2,980万円
- 2025.12.19/2,700万円
85.98㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/2,980万円
- 2025.12.19/2,700万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.09.10/2,880万円
- 2025.12.18/2,780万円
66.79㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/2,880万円
- 2025.12.18/2,780万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.09.13/2,880万円
- 2025.12.08/2,780万円
66.79㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/2,880万円
- 2025.12.08/2,780万円

-


ザ・ステイツ志木パークステージ
2,899万円

2,799万円

価格改定情報
- 2025.06.09/2,899万円
- 2025.08.12/2,799万円
84.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/2,899万円
- 2025.08.12/2,799万円

-
-
下落率11.8%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(30.60万円/㎡~33.50万円/㎡)
埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,588万円〜2,788万円
(3737万円/m²〜39.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
6.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,550万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 99㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 1,650万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 57㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 64万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築21年 |
| 2026年02月 | 1,250万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 52㎡ | 築39年 |
| 2026年02月 | 3,250万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築11年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,914万円 |
2,977万円 -64万円⬇ |
2,889万円 24万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
18件 |
30件 -12件⬇ |
57件 -39件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,914万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で217件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で189件(9.2%)
一番目に少なかったのは
8月で148件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,504物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 4件/0.4% |
| 1LDK | 1,935万円 | 20件/1.8% |
| 2LDK | 2,365万円 | 171件/15.2% |
| 3LDK | 2,580万円 | 810件/72.1% |
| 4LDK | 2,980万円 | 119件/10.6% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは810物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
27件/2.0% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
117件/8.9% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
72件/5.4% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
137件/10.4% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
76件/5.8% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
107件/8.1% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
104件/7.9% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
244件/18.6% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
317件/24.1% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
83件/6.3% |
| 51年〜 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
26件/1.9% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数(売出物件数)の24.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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6,280万円
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2,400万円
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3,099万円
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
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埼玉県志木市のマンションFAQ
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