売買価格相場
2,315万円〜2,515万円
(33.1万円/m²〜36万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して39.7%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して46.2%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.8% (+0.6万円/㎡) |
+9.5% (+3.0万円/㎡) |
+39.7% (+9.8万円/㎡) |
+46.2% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.1%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(14.60万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率34.4%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(12.20万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(75.90万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(95.20万円/㎡~100.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ライオンズ三郷中央
6,799万円

6,799万円

価格改定情報
- 2026.07.23/6,799万円
- 2026.07.23/6,799万円
77.10㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.23/6,799万円
- 2026.07.23/6,799万円

-
-
上昇率13.2%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(59.10万円/㎡~63.10万円/㎡) -
上昇率71.1%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(45.20万円/㎡~48.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(39.50万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(63.00万円/㎡~68.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベルグランディオ三郷中央
NEW (8/11)
4,680万円

4,680万円

価格改定情報
- 2026.08.09/4,680万円
- 2026.08.09/4,680万円
69.77㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/4,680万円
- 2026.08.09/4,680万円

-
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(68.30万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(69.60万円/㎡~74.90万円/㎡) -
下落率47.8%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(12.00万円/㎡~13.50万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(28.60万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(62.70万円/㎡~66.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メイツ三郷中央サラテラス
4,490万円

4,390万円

価格改定情報
- 2026.04.22/4,490万円
- 2026.07.09/4,390万円
71.98㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.22/4,490万円
- 2026.07.09/4,390万円

-
-
上昇率5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(38.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(63.10万円/㎡~67.10万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(29.70万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークフィールドみさとテラウエスト2街区2号館
価格更新 (8/6)
4,398万円

4,298万円

価格改定情報
- 2026.07.11/4,398万円
- 2026.08.06/4,298万円
117.50㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/4,398万円
- 2026.08.06/4,298万円

-
-
上昇率2.9%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(29.00万円/㎡~31.30万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(37.90万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率121.7%推定売買
価格相場7,240万円〜7,640万円
(72.40万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(31.10万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(28.20万円/㎡~30.20万円/㎡) -
下落率20.2%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(27.40万円/㎡~29.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークフィールドみさとテラウエスト3街区2号館
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2026.08.02/3,490万円
- 2026.08.02/3,490万円
92.70㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/3,490万円
- 2026.08.02/3,490万円

-
-
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(32.10万円/㎡~35.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークフィールドみさと3街区2号館
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.07.24/3,180万円
- 2026.07.24/3,180万円
111.75㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/3,180万円
- 2026.07.24/3,180万円

-
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(60.50万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(21.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(30.60万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(35.40万円/㎡~38.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三郷スカイマンション
2,760万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.07.05/2,760万円
- 2026.08.01/2,690万円
68.61㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05/2,760万円
- 2026.08.01/2,690万円

-


三郷スカイマンション
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.02.25/2,580万円
- 2026.02.25/2,580万円
63.41㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.25/2,580万円
- 2026.02.25/2,580万円

-
-
下落率1.6%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(31.10万円/㎡~33.30万円/㎡)
埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,315万円〜2,515万円
(33.1万円/m²〜36万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(1,994円/m²〜2,423円/m²)
7.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県三郷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 2,000万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
| 2026年08月 | 6,400万円 | 94万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 800万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 |
| 2026年08月 | 3,300万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築37年 |
埼玉県三郷市の市場データ
▼埼玉県三郷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,415 万円 |
2,424
万円
-9 万円 ⬇ |
2,372
万円 43 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
28 件 |
23
件
5 件 ⬆ |
31
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,415万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
4月で205件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で199件(9.4%)
一番目に少なかったのは
9月で158件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,392物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 14件/0.7% |
| 1LDK | 2,525万円 | 35件/1.8% |
| 2LDK | 1,490万円 | 297件/15.7% |
| 3LDK | 2,250万円 | 1,313件/69.4% |
| 4LDK | 2,180万円 | 233件/12.3% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,313物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
123件/5.5% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
253件/11.3% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
127件/5.7% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
86件/3.8% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
168件/7.5% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
167件/7.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
534件/23.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
335件/15.0% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
209件/9.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
185件/8.3% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
40件/1.7% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は534物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷 中央1F
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埼玉県三郷市のマンションFAQ
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