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パークフィールドみさと5街区2号館

Q: パークフィールドみさと5街区2号館の相場価格は？

売却価格相場2,310万円～2,510万円、賃貸賃料相場10.7万円～12.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パークフィールドみさと5街区2号館の価格推移は？

パークフィールドみさと5街区2号館と三郷市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-6.9万円（-26.9％）です。

住所：: 埼玉県三郷市さつき平１丁目５－２
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,310万円〜2,510万円

（26.30万円/㎡〜28.50万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

10.7万円〜 12.7万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

5.83 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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（値下げ）があった際に
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OUTLINE

パークフィールドみさと5街区2号館
物件概要

マンション名	パークフィールドみさと5街区2号館（パークフィールドみさと５街区２号館）
住所	埼玉県三郷市さつき平１丁目５－２ストリートビューで見る
最寄り駅	武蔵野線「新三郷駅」徒歩14分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約178円/㎡〜 207円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約101円/㎡〜 133円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1988年7月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	219戸
旧分譲主	日本勤労者住宅協会
施工会社	フジタ
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	70.24㎡〜 105.02㎡
バルコニー面積	8.85㎡〜 18.41㎡

売買価格推移
過去と比べると？

パークフィールドみさと5街区2号館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パークフィールドみさと5街区2号館
3年前と比較して-141万円（-5.4%）
1年前と比較して-167万円（-6.6%）

三郷市平均※88㎡で算出
3年前と比較して+581万円（23.6%）
1年前と比較して+141万円（4.9%）

パークフィールドみさと5街区2号館は3年前と比較して-141万円（-5.4%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

パークフィールドみさと5街区2号館の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

パークフィールドみさと5街区2号館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パークフィールドみさと5街区2号館
の管理費は3年前と比較して9% 下落

パークフィールドみさと5街区2号館
の修繕積立金は3年前と比較して 13% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月20日】

ザ・ライオンズ三郷中央

夫婦イラスト

【埼玉県三郷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／10階

【埼玉県三郷市】

ザ・ライオンズ三郷中央

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年07月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。

■売却依頼会社／大成有楽不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／社宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,190万円	4,800万円	4,440万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

【投稿日：2024年02月05日】

メイツガーデンズ三郷中央

夫婦イラスト

【埼玉県三郷市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県三郷市】

メイツガーデンズ三郷中央

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,150万円	2,950万円	2,800万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

4ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2022年09月07日】

レーベンハイム熊谷エアリーフォート

夫婦イラスト

【埼玉県熊谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／11階

【埼玉県熊谷市】

レーベンハイム熊谷エアリーフォート

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年09月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

値付けを慎重に。

■売却依頼会社／東急不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	2,300万円	1,700万円

価格改定2回

売却開始時期／
2017年7月

23ヶ月

成約時期／
2019年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークフィールドみさと5街区2号館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークフィールドみさと5街区2号館販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,200万円（㎡単価22万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価29万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：1,900万円（㎡単価23万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1,900万円（㎡単価23万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：2,850万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：2,190万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,190万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,290万円（㎡単価30万円）

下層階／南東向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,190万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価24万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格：2,400万円（㎡単価31万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価21万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2023年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価31万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：1,500万円（㎡単価15万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価27万円）

下層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価27万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価27万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価27万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：3,080万円（㎡単価34万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価28万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価28万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価31万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：1,950万円（㎡単価24万円）

下層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：2,670万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：2,780万円（㎡単価34万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価31万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価31万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：1,670万円（㎡単価20万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価29万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価29万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：1,930万円（㎡単価18万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／105㎡
2019年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価27万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価25万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：2,390万円（㎡単価26万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年4~6月

販売価格：2,390万円（㎡単価26万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価18万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：1,550万円（㎡単価16万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：2,100万円（㎡単価25万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：2,000万円（㎡単価24万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価28万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2,120万円（㎡単価28万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,990万円（㎡単価27万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークフィールドみさと5街区2号館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークフィールドみさと5街区2号館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）

「パークフィールドみさと5街区2号館」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークフィールドみさと5街区2号館」の
最多成約期間は 181日 ~ （28％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.5％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で48件（11.9%)、
二番目に多かったのは6月で43件（10.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークフィールドみさと5街区2号館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

三郷市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,689万円	2,681万円 8万円⬆	2,742万円 -52万円⬇
平均㎡単価	36万円/㎡	36万円 0万円/㎡-	38万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	35件	23件 12件⬆	24件 11件⬆
平均築年数	28年	28年 -年-	26年 2年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,689万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

さつき平のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,590万円	2,599万円 -9万円⬇	2,628万円 -37万円⬇
平均㎡単価	27万円/㎡	27万円 0万円/㎡-	29万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	4件	5件 -1件⬇	2件 2件⬆
平均築年数	35年	35年 -年-	35年 -年-

2024/11には、平均売買価格が2,590万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

三郷市とさつき平のマンション流通量

三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
さつき平では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：31件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

三郷市とさつき平の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	24物件／1.5％
1LDK	1,000万円	18物件／1.1％
2LDK	1,150万円	290物件／18.3％
3LDK	2,299万円	1,004物件／63.4％
4LDK	1,820万円	248物件／15.7％

『パークフィールドみさと5街区2号館』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,299万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,004物件で、供給数（売出物件数）の63.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（184万円／坪）	42物件／2.2％
6〜10年	52万円／㎡（170万円／坪）	379物件／19.9％
11〜15年	43万円／㎡（143万円／坪）	24物件／1.3％
16〜20年	37万円／㎡（121万円／坪）	72物件／3.8％
21〜25年	35万円／㎡（115万円／坪）	107物件／5.6％
26〜30年	29万円／㎡（95万円／坪）	103物件／5.4％
31〜35年	23万円／㎡（75万円／坪）	434物件／22.8％
36〜40年	22万円／㎡（74万円／坪）	191物件／10％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	249物件／13.1％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	293物件／15.4％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	7物件／0.4％

『パークフィールドみさと5街区2号館』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は434物件で、供給数（売出し物件数）の22.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークフィールドみさと5街区2号館
試算条件　88㎡・7階

推定売却価格：2,288万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
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金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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パークフィールドみさと5街区2号館
よくある質問

パークフィールドみさと5街区2号館の相場価格は？

売却価格相場2,310万円〜2,510万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークフィールドみさと5街区2号館の売却までにかかった期間は？

パークフィールドみさと5街区2号館の最多成約期間は 181日〜（28％）です。

パークフィールドみさと5街区2号館の価格推移は？

パークフィールドみさと5街区2号館と三郷市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.9万円（-26.9％）です。

パークフィールドみさと5街区2号館を売却した際の手残り額は？

パークフィールドみさと5街区2号館（88㎡・7階）の売却をした場合は2,288万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークフィールドみさと5街区2号館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

パークフィールドみさと5街区2号館

パークフィールドみさと5街区2号館 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

パークフィールドみさと5街区2号館の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

パークフィールドみさと5街区2号館販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

パークフィールドみさと5街区2号館VS 競合物件の成約期間

「パークフィールドみさと5街区2号館」の最多成約期間は 181日 ~ （28％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

三郷市のマンションマーケット（売買）データ

さつき平のマンションマーケット（売買）データ

三郷市とさつき平のマンション流通量

三郷市とさつき平の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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パークフィールドみさと5街区2号館 よくある質問

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パークフィールドみさと5街区2号館
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パークフィールドみさと5街区2号館の管理費・修繕積立金価格推移
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パークフィールドみさと5街区2号館
VS 競合物件の成約期間

「パークフィールドみさと5街区2号館」の
最多成約期間は 181日 ~ （28％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.5％）

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