埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県三郷市の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,169万円〜2,369万円
(31万円/m²〜33.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して21.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して31.3%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して59.8%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.6% (+0.8万円/㎡) |
+21.4% (+5.7万円/㎡) |
+31.3% (+7.7万円/㎡) |
+59.8% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークフィールドみさと4街区2号館
NEW (3/28)
3,190万円
3,190万円
価格改定情報
- 2025.03.28/3,190万円
- 2025.03.28/3,190万円
105.02㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/3,190万円
- 2025.03.28/3,190万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.01.13/2,980万円
- 2025.01.13/2,980万円
55.36㎡/1SDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.13/2,980万円
- 2025.01.13/2,980万円
-
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.04.24/3,180万円
- 2024.11.23/2,980万円
55.36㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.24/3,180万円
- 2024.11.23/2,980万円
-
埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,169万円〜2,369万円
(3131万円/m²〜33.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
7.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県三郷市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,400万円 | 19万円 | 下層階 | 3LDK | 72㎡ | 築35年 | |
2025年03月 | 2,200万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築26年 |
2025年03月 | 2,150万円 | 24万円 | 3LDK | 92㎡ | 築35年 | ||
2025年04月 | 4,350万円 | 54万円 | 4LDK | 81㎡ | 築6年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 28万円 | 3LDK | 71㎡ | 築25年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県三郷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,499万円 | 2,613万円 -114万円⬇ |
2,777万円 -278万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 36万円 -2万円/㎡⬇ |
38万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
40件 | 32件 8件⬆ |
34件 6件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 27年 1年⬆ |
26年 2年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,499万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は114万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
6月で213件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で192件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で126件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,023物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 24件/1.0% |
1LDK | 2,600万円 | 34件/1.5% |
2LDK | 1,550万円 | 379件/16.5% |
3LDK | 2,180万円 | 1,531件/66.6% |
4LDK | 1,980万円 | 330件/14.4% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,531物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
165件/6.2% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
295件/11.1% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
134件/5.0% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
115件/4.3% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
199件/7.5% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
273件/10.3% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
650件/24.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
341件/12.9% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
217件/8.2% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
237件/8.9% |
51年〜 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
9件/0.3% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は650物件で、供給数(売出物件数)の24.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
2,980万円
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ
- 1SDK/55.36㎡
- JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
3,980万円
オーベルグランディオ三郷中央
- 3LDK/67.88㎡
- つくばEX「三郷中央」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,680万円
レーベンリヴァーレ スカイザ・テラス
- 3LDK/68.59m2㎡
- つくばエクスプレス「八潮駅」駅バス17分 徒歩3分
写真をもっと見る
-
2,098万円
シャトー・ベルヴュー三郷
- 3LDK/71.87㎡
- JR武蔵野線「三郷」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
2,100万円
藤和シティホームズ水元公園
- 3LDK/66.90㎡
- つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
2,980万円
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ
- 1SLDK/55.36㎡
- 武蔵野線「三郷」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,390万円
三郷スカイマンション
- 3LDK/63.41㎡
- JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,950万円
ロータリーパレス三郷金町 4階
- 3LDK/70.50㎡
- JR常磐線「金町」駅徒歩42分
写真をもっと見る
-
2,798万円
パークフィールドみさと
- 3SLDK/76.50㎡
- JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,150万円
埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩32分
写真をもっと見る
-
2,100万円
埼玉県三郷市高州2丁目
- 千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩39分バス19分久兵衛下車徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,150万円
三郷市戸ヶ崎13期 1号地
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩32分
写真をもっと見る
-
2,780万円
埼玉県三郷市早稲田7丁目
- 武蔵野線「三郷」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
4,500万円
三郷市新和1期
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
3,600万円
三郷市中央7期 1号地
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,600万円
埼玉県三郷市中央5丁目
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
4,500万円
埼玉県三郷市新和1丁目
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,490万円
三郷市戸ヶ崎14期 2号地
- つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
4,999万円
三郷市早稲田4丁目 新築戸建て 8期 2号棟
- 4LDK/106.38㎡
- JR武蔵野線「三郷」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
3,999万円
埼玉県三郷市早稲田4丁目
- 4LDK/103.05㎡
- 武蔵野線「三郷」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
2,650万円
戸ヶ崎2丁目戸建
- 4LDK/79.90㎡
- つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
5,280万円
三郷市早稲田(1ー3ー15)
- 4LDK/99.99㎡
- JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
3,080万円
三郷市番匠免 第8 1号棟
- 3LDK/93.95㎡
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩45分
写真をもっと見る
-
4,099万円
三郷市谷口6期 1号棟
- 4LDK/98.72㎡
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
3,280万円
三郷市彦倉1期3号棟
- 4LDK/108.47㎡
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス14分 「彦倉1丁目」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
3,690万円
三郷市戸ケ崎 全1棟
- 4LDK/97.92㎡
- つくばエクスプレス「八潮」駅バス8分 「大場川」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
4,690万円
三郷市早稲田7丁目
- 4LDK/97.71㎡
- JR武蔵野線「三郷」駅徒歩18分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社長谷工リアルエステート南千住駅前店
住所:東京都荒川区南千住7-1-1アクレスティ南千住1階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
-
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
-
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
-
住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-
住所:埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
エンクルは八潮市発祥で地域密着35年・地域の売却実績(年間200件以上)ならお任せ下さい! 「八潮市」と「三郷市」にグループで5拠点展開し、不動産売買は「売買専門店」で圧倒的な集客・宣伝力と売却に特化! 小回りと細やかさ、スピード対応で様々な売却メニュー(売却・買取・買取保証・リースバック等)もご提案可能。また弊社顧問税理士や弁護士、各士業と連携し、税務や相続・財産分与など幅広く対応可能(無料相談・秘密厳守)。弊社の使命は地域の価値向上を掲げており、不動産の価値や魅力を最大限アピールできるような売却活動と安心・安全な取引を行う為の調査と地域特性も把握しております。まずはお気軽にご相談下さい。
-
住所:埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷 中央1F
ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
-
住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
-
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-
住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
-
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
埼玉県三郷市のマンションFAQ
埼玉県三郷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ