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埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県三郷市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,145万円〜2,345万円

（30.7万円/m²〜33.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は9年前と比較して56.5%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.3万円/㎡）		 +19%
（+5.1万円/㎡）		 +28.9%
（+7.2万円/㎡）		 +56.5%
（+11.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,145万円〜2,345万円

（30.730.7万円/m²〜33.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.8万円〜17.8万円

（2,115円/m²〜2,543円/m²）

8.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県三郷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,750万円 46万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2025年05月 3,950万円 58万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築7年
2025年05月 2,800万円 34万円 2ＳＬＤＫ 82㎡ 築34年
2025年05月 900万円 17万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築35年
2025年05月 2,550万円 35万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築38年

2025/06
マンション売却タイミング

▼埼玉県三郷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,425万円 2,341万円
84万円⬆		 2,765万円
-340万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 32万円
1万円/㎡⬆		 37万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 21件 36件
-15件⬇		 24件
-3件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 26年
5年⬆

2025/06には、平均売買価格が2,425万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は84万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県三郷市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で213件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で203件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で115件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三郷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,020物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

埼玉県三郷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 24件／1.0％
1LDK 2,600万円 34件／1.5％
2LDK 1,550万円 379件／16.5％
3LDK 2,180万円 1,531件／66.6％
4LDK 1,980万円 330件／14.4％

『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,531物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 166件／6.0％
6〜10年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 303件／11.0％
11〜15年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 141件／5.1％
16〜20年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 122件／4.4％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 204件／7.4％
26〜30年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 281件／10.2％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 668件／24.3％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 366件／13.3％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 230件／8.3％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 247件／9.0％
51年〜 10万円／㎡
（31万円／坪）		 12件／0.4％

『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は668物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

埼玉県三郷市のマンションFAQ

売買価格相場2,145万円〜2,345万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/27/三郷駅/2,750万円 、 2025/05/19/三郷中央駅/3,950万円 、 2025/05/01/新三郷駅/2,800万円 、 2025/05/03/三郷中央駅/900万円 、 2025/05/13/新三郷駅/2,550万円 、 ...

埼玉県三郷市の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

埼玉県三郷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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