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クローバーハイツ

住所：
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目２３９ー１
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

680万円〜780万円

（15.50万円/㎡〜17.70万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.1万円〜 8.5万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

12.82 %

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OUTLINE

クローバーハイツ
物件概要

マンション名 クローバーハイツ
（クローバーハイツ）
住所 埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目２３９ー１
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 木造
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1974年3月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 4戸
間取り データ未取得
専有面積 63.62㎡ 〜 63.62㎡
バルコニー面積 データ未取得

売買価格推移
過去と比べると？

クローバーハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クローバーハイツ
  • 3年前と比較して+0万円（0%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 三郷市平均※44㎡で算出
  • 3年前と比較して+264万円（22.4%）
  • 1年前と比較して+35万円（2.6%）

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高く売却できる3つの理由

クローバーハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

クローバーハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    メイツガーデンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県三郷市】

    メイツガーデンズ三郷中央

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。 最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,950万円 2,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年07月20日】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県三郷市】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,190万円 4,800万円 4,440万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    ベルドゥムール越谷湯元温泉

    夫婦イラスト

    【埼玉県越谷市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【埼玉県越谷市】

    ベルドゥムール越谷湯元温泉

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却金額の相場感がまったく分からなくて開始価格を決めるのにかなり悩んだ。 周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    ■売却依頼会社／埼玉住宅公庫、大京穴吹不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸にしていたので変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,300万円 1,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のクローバーハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クローバーハイツ販売価格履歴

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,000万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

クローバーハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

クローバーハイツ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「クローバーハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「クローバーハイツ」の
最多成約期間は 181日 ~ （100％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （100％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で0件（%)、
二番目に多かったのは2月で0件（%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

クローバーハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

三郷市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,618万円 2,689万円
-72万円⬇ 		2,646万円
-29万円⬇
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 36万円
-1万円/㎡⬇ 		37万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 29件 35件
-6件⬇ 		24件
5件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年- 		27年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,618万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は72万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

戸ケ崎のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,373万円 2,437万円
-64万円⬇		 1,811万円
561万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 32万円
1万円/㎡⬆		 26万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 0件
3件⬆		 1件
2件⬆
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆		 23年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,373万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

三郷市と戸ケ崎のマンション流通量

  • 三郷市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 戸ケ崎では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

三郷市と戸ケ崎の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,000万円 1物件／0.1％
1LDK 1,880万円 28物件／2.5％
2LDK 2,200万円 160物件／14％
3LDK 2,680万円 891物件／78.2％
4LDK 2,480万円 60物件／5.3％

『クローバーハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは891物件で、 供給数（売出物件数）の78.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 3物件／0.2％
6〜10年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 297物件／22.5％
11〜15年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 186物件／14.1％
16〜20年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 250物件／19％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 120物件／9.1％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 74物件／5.6％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 222物件／16.8％
36〜40年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 87物件／6.6％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 63物件／4.8％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 15物件／1.1％
51年〜 57万円／㎡
（188万円／坪）		 1物件／0.1％

『クローバーハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は297物件で、供給数（売出し物件数）の22.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

クローバーハイツ
試算条件　44㎡・1階

推定売却価格：690万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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クローバーハイツ
よくある質問

売却価格相場680万円〜780万円、 賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クローバーハイツの最多成約期間は 181日 〜 （100％）です。

クローバーハイツと三郷市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-16万円（-99％）です。

クローバーハイツ（44㎡・1階）の売却をした場合は690万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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