不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2025/03/15
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- 更新日
- 2025/03/15
- ［1回答］
1128 view
マンションのwifiが遅すぎる。
去年から住み始めたマンション（賃貸）のwifiが遅すぎます。そもそもインターネットが無料と書いてあり、入居後しばらくは快適に使えていました。
ここ3か月くらいからとても遅くなりました。原因はなんでしょうか。30世帯ほどの単身世帯向けのマンションです。
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20代 女性
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- エリア
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賃貸物件へ入居前に盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。
数か月後に引っ越しを控えています。 賃貸物件に引っ越しのタイミングで盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。 色々とサイトを拝見するとある程度の割合でした方がよいという答えをみますが、するとなった場合、依頼先によって金額の幅や調査内容が異なり、どうするべきなのか悩んでいます。 物件立地など関係するかと思いますが、ご意見を伺いたいです。
2652 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2019/02/17
- ［1回答］
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不動産売買時の解約手付について
解約手付とはその性質を持つことで売主・買主のどちらからでも契約を解除出来るといった手付金の種類であるという認識でよろしいでしょうか。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/05
- ［1回答］
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集合住宅における火災保険と電力会社の切り替えについて
管理サービスがある集合住宅なのですが、火災保険は何も考えずに其方から提案された案件を契約しています。これは他の案件を自分で探してきて契約しても良いのでしょうか？ あと電力の自由化に伴い電力会社を切り替える際に、管理会社にこの件について問い合わせたところ、「自由だけれども切り替える際には連絡が欲しい」と言われました。 その時はきちんと連絡をしたのですが、再び切り替える際には忘れていて連絡をしませんでした。これは後々問題になるでしょうか？
2033 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 静岡県牧之原市
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- 投稿日
- 2025/10/20
- ［1回答］
605 view
火災保険の適用範囲を巡って保険会社と揉めています
自宅の屋根が台風で破損し、修繕見積もりを出したところ保険会社から「老朽化による損耗」として支払いを拒否されました。 築25年ですが、近所の家は同じ被害で保険が降りたと聞き納得できません。 鑑定人を入れるべきか、再調査を依頼する場合の手順を知りたいです。
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60代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/07/12
- ［1回答］
736 view
大規模修繕が控えている為、修繕積立金が上がりそうです。
築25年の分譲マンションに長年住んでいますが、先日の理事会で修繕積立金がかなり上がると言われました。 老後の年金生活を圧迫しそうで、不安になっています。 今売却してしまった方が良いか、悩んでいます。 売却する場合は、条件は悪くなりますが別のマンションをその資金で購入することになると思います。 高齢夫婦で賃貸を借りるのは、難しいですよね。 今のマンションの住み心地は気に入っていますが、この先の事を考えると不安が拭えません。 売るなら早い方が良いですか、
736 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県豊橋市
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- 投稿日
- 2020/01/22
- ［1回答］
2159 view
海外で生活している場合の日本の家の管理方法について
私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。 日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。 帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
2159 view
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その他回答
- その他
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2023/01/28
- ［3回答］
1999 view
解約通知の件
貸主から、次回の契約ができないと、言われ、後で、管理会社から、連絡があるといわれました。契約は、2023年3月末日になってます。解約通知書は、まだ、とどいてません。口頭のやり取りです。契約書には、賃貸機関満了により更新を拒絶する場合、借主は期間満了の6ヵ月前までに借主は期間満了日を起算日とする解通知期日までに、それぞれの相手に書面にて通知しなければならないと、記載されてます。 書面で通知がなければ更新は、可能だと思いますが、どうでしょうか？仮に今後解約通知書が、届いた場合は、どうなるのでしょうか？
1999 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2024/12/30
- ［2回答］
1815 view
ペット不可だった物件ですが、1世帯だけペット可にしても良いものでしょうか。
2世帯の賃貸アパートのオーナーをしています。 基本管理会社にお任せしているのですが、3か月前から1部屋空室が続いています。 管理会社の方から、入居希望者にはペット希望の方が多いため、ペット可にしませんか、と打診されています。 汚れや匂いが気になるので、ずっとペット不可、もう1世帯の方もペットは飼育されていません。 2世帯しかないアパートで、一方がペット可なのであれば、もう一方もペット可にするのが筋ですよね。 また、今住まれている方がペットが苦手だった場合、クレームになる可能性も高いと感じます。 一度今住まれている方に相談に伺おうと思っていますが、もしNGだった場合はオーナーとしてどう対応するのがベターでしょうか。 空室がこのまま続くのも困るので、何か良い解決策がないかと悩んでいます。
1815 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/06/06
- ［2回答］
1424 view
隣人が違法民泊しています。毎週うるさくて眠れません
隣の部屋に毎週外国人が入れ替わり、夜遅くまで騒ぐ声に悩まされています。 どう見ても民泊ですが、管理人は「確認できない」と言って取り合ってくれず、警察も対応が限定的。 そもそも、マンション内での民泊営業はどこまでが合法ですか？ どういう手順で行政や管理会社に動いてもらえるのか？対処法を知りたいです。
1424 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 静岡県富士市
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- 投稿日
- 2019/10/12
- ［1回答］
2591 view
交通の便が悪いマンションに住み続けるか、家賃の高い賃貸を借りるか
今は、親が購入したマンションに管理費を毎月払い住んでおります。築年数はいっているものの管理は行き届いていると思いますが、自分にとってもう少し便の良いところの賃貸に住み替えたいと思っています。 ただマンションの管理費より賃貸の家賃のほうが高く、間取りも狭いことを考えると、多少便は悪くとも今のマンションに住み続けるほうが良いのでしょうか？このような場合のアドバイスがほしいです。
2591 view
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無料インターネット付きの賃貸マンション では、以下のような仕組みでインターネットが提供されています。
◎賃貸マンションの無料インターネットの仕組みについて
多くの賃貸マンションでは、オーナーや管理会社が契約したインターネット回線を「住人全員で共有」する方式を採用しています。
マンション全体に1つのインターネット回線を引き込み、各部屋に分配する方式を採用されています、オーナー負担も少ないので「無料」なんです！（オーナー負担1~2万円/月くらいですね）
速度が遅くなる主な原因
3か月前から遅くなったということなので、以下の要因が考えられます。
①同時利用者の増加
入居者が増えたり、リモートワーク・動画視聴などのネット利用が増えた場合、回線が混雑し速度が低下します。特に夜間（18時～23時）や休日は利用者が増えるため極端に遅くなることがあり得ます。
②プロバイダーの混雑
マンションが契約しているプロバイダーの回線が混雑している可能性もあります。
速度制限がかかることもあり、住人が増えたことで帯域不足になっているかもしれません。
③ルーターや機器の問題
共用Wi-Fiルーターが古い場合、利用者が増えると処理しきれず遅くなる可能性があります。
部屋の中でのWi-Fi環境が悪い（ルーターとの距離が遠い、壁が多いなど）。
2.4GHz帯を使っていて干渉が多い（電子レンジや他のWi-Fiとの干渉）。
④回線・機器の不具合
マンション全体の通信機器（ルーターやスイッチングハブなど）が故障している可能性も。
まず、スピードテスト（Fast.comやGoogleの速度テスト）を使って速度を測定し、
①昼間と夜間の速度差が大きいか（夜間だけ極端に遅いなら混雑の可能性）
②有線（LAN）接続時の速度とWi-Fiの速度（Wi-Fiだけ遅いならルーターの問題）
を確認しましょう。
Wifiも有線も変わらなければ、単純に回線の問題かと思います。
ご自身でできる対策
①有線LAN接続（可能ならWi-Fiを使わずLANケーブルで接続）
②Wi-Fiルーターを変更する。
③5GHz帯のWi-Fiに接続（干渉を避けるため）
④個別に回線契約を検討
賃貸マンションでは「無料」と書いてあっても、実際には回線品質が十分でないことが多いので、快適なネット環境を求める場合は個別の回線契約を検討するのが最善策です！
快適なインターネット環境は今の時代、必須ですよね！お役に立てれば幸いです！
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